單方含量及造價

1、房地產(chǎn)開發(fā)工程造價指標分析一、 工程造價指標分析 一般房地產(chǎn)的住宅樓造價指標為：磚混結(jié)構(gòu) 700900 元 /m2 左右，框架結(jié)構(gòu) 10001300 元/m2 左右, 每一個地方不一樣（一）建筑工程造價：元 樁基工程造價：元 基礎(chǔ)與地下室工程： 墻體砌筑工程：元 鋼筋混凝土工程：元 屋面工程造價：元 / 內(nèi)外裝飾工程：元 / 其它工程：元 / （包括安全防護、文明施工達 標、深基坑支護等工程項目） （二）安裝工程造價：元 / 電氣工程造價：元 / 給排水工程造價：元 暖通工程造價：元 / 消防工程造價：元 / 通風工程造價：元 / 智能化工程造價：元 電梯工程造價：元 / 工程項目單方造價合計

2、：元/1、2、3、4、5、6、7、1、2、3、4、5、6、7、主要材料消耗量指標分析建筑工程用工：工日 / /1、人工工日：安裝工程2、鋼材消耗量： / 3、水泥消耗量： / 4、砂（中粗） ：/5、碎石（ 35）：/6、砌塊（磚） ：7、商品砼消耗量：8、砂漿消耗量：9、門窗消耗量： / 10、保溫板消耗量： 11、涂料消耗量：/12、銅芯線消耗量： 13、電話線： 14、電線管： 15、銅管：電氣m/ 16、給水管：鋼塑管17、排水管： PVC ：工日 / 管道： m/ PPR： /不包括商品砼用料）（不包括商品砼用料）（不包括商品砼用料）注： 掌握以上指標在做材料供應(yīng)計劃可以很提供，在施

3、工過程中利用以上指標及時核定材料消耗量。1 、工程造價設(shè)計控制目標表：2012 年 3 月 16 日序 號工程項目類別結(jié)構(gòu)層次單方造價 （元 / ）其中安裝造 價（元 / ）備注1多層住宅工程（1）磚混（2）半框架（3）全框架磚混 6 層6-7 層7+1層100 00110-12014000有電梯2小高層住宅工程（1） 小高層 9-11 層（2） 小高層9-11 層12-17 層1000135015500180 00200-230有電梯3高層住宅工程（1） 高層 17-22 層（2） 高層 23-32 層18-24 層25-32 層155017500175019500230-260260-28

4、5有電梯100m 以 下4超高層住宅工程33-37 層195022000285-320100m 以 上5普通地下室1800195006人防地下室210023000三、新開發(fā)項目工程規(guī)劃概況1、規(guī)劃建設(shè)用地為： 65 畝2、規(guī)劃容積率為： %3、可建項目總建筑面積： 10 萬平方米四、 建安成本總投資計算1）元 100000 平方米二億元 2） 50%二 8395 萬元（起動資金）2 、工程造價投標報價控制目標表：2012 年 3 月 17 日序號工程項目類別結(jié)構(gòu)層次單方造價 (元/)安裝造價 (元/)備注1多層住宅工程(1) 磚混6層80085000(2) 半框架6-7 層90095000115-130(3) 全框架7+1 層950110000150002小高層住宅(1) 小高層9-11 層1150 1450 00190。 00(2) 小高層12-17 層1450 1650 00240-2603高層住宅工程(1) 高層住宅18-24 層1650 1850 00260-280(2) 高層住宅25-32 層1850 2050 00280-3104超高層住宅33-3