2室內(nèi)精裝修招標文件范本

1、*項目*室內(nèi)精裝修工程招標文件招 標 人： *200* 年* 月*招標文件名稱中大房施產(chǎn)集團1 U. n. LI ILI J n 項目名稱第1頁共47頁第一章投標須知1、投標須知前附表2、總則3、招標文件4、投標文件的編制5、投標文件的遞交&開標、評標、定標7、授予合同第二章合同主要條款第三章技術(shù)要求及其它說明第四章工程建設(shè)標準及技術(shù)規(guī)范第五章投標書格式第六章附件（工程量清單及編制說明）1515212324343655項目名稱招標文件名稱中夭:房施產(chǎn)集團招標文件名稱中大房她產(chǎn)集團.-HJMnM IhlAF LHU第一章投標須知1投標須知前附表序號項目內(nèi)容1合同名稱項目室內(nèi)精裝修工程2工程地址

2、3建設(shè)資金來源自籌4投標資格要求具有以上資質(zhì)的獨立法人5施工業(yè)績要求近幾年承擔過類似工程施工業(yè)務，信譽良好6投標文件份數(shù)正本壹份副本叁份7投標保證金人民幣（現(xiàn)金、支票）8履約保證金合同總價的10% （現(xiàn)金、支票）9招標形式公開招標、邀請招標10發(fā)放招標文件年月 日（收取工本費元）11現(xiàn)場踏勘日期：年月日地點：12控制價公布時間年月日13投標截止時間年月日午時止14投標有效期投標截止日期后天內(nèi)有效15投標書遞交至單位：16開標時間：1年1月1日 1午1時整地點：117詢標1年月1日地點：118決標1年月1日地點：119合同簽訂時間地點：另定備注上述時間如有變動，招標人另行通知2、總則2.1工程名

3、稱:1室內(nèi)精裝修工程。22承包方式和發(fā)包范圍2.2.1承包方式：專業(yè)分包。2.2.2招標范圍：1項目1內(nèi)的室內(nèi)精裝修工程施工。注：請項目公司根據(jù)工程具體范圍予以細化。2.2.3工程量：由招標人提供工程量清單，投標工程量如何確定具體要求見第443條投標報價方式。注：請項目公司根據(jù)項目當?shù)厍闆r及施工單位的平均實力確定是否分標段招標。2.3工期要求：2.4工程質(zhì)量:2.5資格要求:第5頁共47頁招標文件名稱中大房施產(chǎn)集團lun-u iLi J n項目名稱招標文件名稱中犬房地產(chǎn)某團IhlAF LHU資格預審合格的投標人應具備獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照年度年檢合格，具有 裝修專業(yè)承包及以上資質(zhì)。2.6踏勘現(xiàn)

4、場2.6.1招標人將在年月日時，組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的 資料。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用;2.6.2招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投 標人利用的資料。招標人對投標人做出的任何理解和結(jié)論均不負責任;2.6.3經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標人承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風 險。2.7投標費用:投標人應承擔其編制投標書以及遞交投標書所涉及的一切費用，無論投標結(jié) 果如何，招標人對上述費用不負任何責任。3、招標文件3.1招標文件

5、的組成本招標文件第一章至第六章、答疑紀要、招標人對招標文件的修改、補遺書及其它有效函件。3.2招標文件的購買投標人應向招標人購買招標文件，購買招標文件費用人民幣元。借圖紙押金人民幣元（如果圖紙遺失，按50元/張賠償）。招標文件售后不退,當投標人退回圖紙時，圖紙押金將同時退還投標人（不計利息）。3.3招標文件的澄清3.3.1投標人在收到招標文件以后，若有問題需要澄清，應于收到招標文件后3 日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真下同）向招標人提出，招標人認為有必要澄清的將以書面形式予以答復。該答復將送達所有獲得招標文件的投標人, 并作為招標文件的組成部分。投標人因招標文件而單方面做出的推論、解釋和結(jié)

6、論，不屬于招標人承諾，招標人概不負責。3.3.2招標人不單獨提供工地的自然環(huán)境、氣候條件等情況說明，投標人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況，投標人應在踏勘施工現(xiàn)場時自行了解相 關(guān)情況。3.3.3招標文件中有不符合行業(yè)標準的，投標方應在投標階段或中標實施階段予以糾正或盡提醒義務。如作為有經(jīng)驗的投標人（中標人）應當知道而未盡提醒 義務的，執(zhí)行指令而造成的損失由投標人（中標人）承擔。3.4招標文件的修改招標人無論出于任何原因均有權(quán)對已發(fā)出的招標文件進行必要的修改。若需進行必要的修改，應在投標截止時間5天前，以書面形式送達所有已購買招標文件的投標人。投標人在收到該澄清文件后應于24小時內(nèi)，以書面

7、形式給予確 認，如無書面確認也視作認可，該修改內(nèi)容為招標文件的組成部分。3.5投標截止時間的延遲在原定投標截止時間之前，如果出現(xiàn)特殊情況，投標截止時間需要延遲的, 招標人可以書面形式通知投標人延遲后的投標截止時間。投標人須在接到招標人 發(fā)出的延遲通知24小時內(nèi)以書面形式予以確認，投標人也可以不予確認，視為放 棄投標而不被沒收投標保證金。3.6控制價招標人將于投標須知前附表中約定的時間公布控制價，有效投標報價超過控 制價的不進入基準價統(tǒng)計，具體見 6.6評標辦法。3.7招標文件的解釋本招標文件的解釋權(quán)歸屬招標人。第7頁共47頁招標文件名稱中大房施產(chǎn)集團1 U. n. LI ILI J n 項目名

8、稱中天房她產(chǎn)翹MWrWRW IhlAF LU*4、投標文件的編制4.1關(guān)于招標文件內(nèi)容的注意事項投標人應認真檢查招標文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏，應于招標文件發(fā)出 后2日內(nèi)向招標人索取，否則責任自負。同時應仔細閱讀招標文件所有的內(nèi)容, 任何未按招標文件要求編制的投標書將被拒絕，或者視為廢標。4.2.1商務標4.2投標文件的內(nèi)容：投標文件由商務標和技術(shù)標兩部分組成。第9頁共47頁投標函;法定代表人資格證明書;授權(quán)委托書;投標報價匯總表;工程費用計價表;分部分項工程量清單計價表；精裝修工程收取的總包服務、配合包干費用表;(8)甲供材料保管包干費用表;(9)甲定品牌投標人采購材料表;(10)甲定暫定

9、價投標人采購材料表(11)投標人米購材料表;(12)綜合單價分析表;(13)投標報價需要的其他資料。4.2.2技術(shù)標包括:資格證明文件包括: 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、質(zhì)量體系認證證書、近兩年獲獎工程證書復印 件等; 項目管理班子配備; 項目經(jīng)理資質(zhì)、簡歷及近兩年綜合業(yè)績; 項目主要管理人員資質(zhì)及簡歷表。（2）施工組織設(shè)計包括但不限于下列內(nèi)容: 施工總體進度計劃及保障措施， 計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖; 質(zhì)量保障計劃（包括環(huán)境質(zhì)量的保證、質(zhì)量控制的方案、成品保護措施應 針對不同材料設(shè)備給予詳細說明）； 定位和測量放線施工方案; 現(xiàn)場安全文明施工和環(huán)保方案; 其他主要技術(shù)方案（包括冬雨季施工

10、方案、消防保衛(wèi)措施等）； 現(xiàn)場組織管理機構(gòu); 擬投入的主要施工機械設(shè)備表、勞動力計劃表; 其它專業(yè)分包及專項供應商的管理計劃; 對竣工驗收和工程收尾階段的管理措施。4.3投標文件的格式4.3.1投標人必須按照招標文件第五章提供的商務標和技術(shù)標的格式和順序,但表格可以同樣格式擴展。4.3.2招標文件未提供的有關(guān)投標內(nèi)容的格式，由投標人自行編寫，但應簡潔、明了、詳略得當。4.3.3投標文件中所附的證明文件（有效營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）應復印清晰并加蓋投標單位法人公章。4.4投標報價4.4.1投標報價的依據(jù)投標人應根據(jù)國家規(guī)范、招標人提供的圖紙和技術(shù)要求、招標文件、答疑紀要、 工程現(xiàn)場目前的現(xiàn)狀、投標

11、人所做的深化設(shè)計文件以及與此相關(guān)的報價編制依據(jù) 招標文件名稱中大房施產(chǎn)集團lun-u iLi J n項目名稱資料文件進行報價。442投標貨幣本工程投標報價采用的幣種為人民幣。4.4.3投標報價方式本工程采用綜合單價報價并實行固定綜合單價包干。投標人應根據(jù)招標人提供的招標文件、圖紙、工程量清單、工程量清單編制 說明及相關(guān)資料的有關(guān)要求、施工現(xiàn)場的實際情況并結(jié)合投標人自身技術(shù)和管理 水平、經(jīng)營狀況、機械配備以及制定的施工組織設(shè)計或施工方案編制商務標。投標人的工程量清單計價應滿足招標人的要求、國家標準建設(shè)工程工程量清單計的規(guī)定，并滿價規(guī)范(GB50500-2008)和填項目所在地適用定額名稱 足本招

12、標文件工程量清單編制說明的要求。(1) 投標工程量:本工程采用招標人提供的工程量清單(格式)報價。如無招標人書面文件, 投標人不得擅自調(diào)整清單中的工程量。(2) 綜合單價:是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目(不論 其對應的項目特征、工作內(nèi)容是否描述完全，都將被認為已包括該清單項目所對 應的圖紙做法和規(guī)范要求)所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理 費與利潤，以及包含人材機漲價等政策性調(diào)整在內(nèi)的風險費用。除本招標文件另 有約定外，投標人投標時自主確定綜合單價的報價。招標人不接受任何有選擇的報價，對同一工程只允許有一個報價。注：由于精裝修項目通常變更較多，為便于換

13、算，項目公司可根據(jù)具體情況采用定額清單形式，如采用定額清單形式需調(diào)整(2)條款內(nèi)容。(3) 材料價格:第#頁共47頁招標文件名稱中大房施產(chǎn)集團iLLn-u iLi J n項目名稱 甲供材料詳工程量清單編制說明中的甲供材料暫定價格表，甲供材 料暫定價為材料到場卸貨價，甲供材料的其它費用投標人在綜合單價中自行考慮。投標人所報綜合單價中必須含甲供材料費，且投標報價時必須采用招標人提供的甲供材料暫定價格，否則視為廢標，招標人將予以拒絕。甲供材消耗量按填項目所在地適用定額名稱 的規(guī)定執(zhí)行，投標人在投標報價中綜合考慮上述因素。注：1、如無甲供材料，則條取消。 投標人應根據(jù)招標人提供的工程量清單編制說明中的

14、甲定品牌投標 人采購材料表上確定的品牌、規(guī)格、型號，選擇用于本工程的材料進行投標報 價，并按招標文件要求提供封樣。 投標人應根據(jù)招標人提供的工程量清單編制說明中的甲定暫定價投 標人采購材料表，暫定價為材料到場卸貨價，其它費用投標人在綜合單價中自行 考慮。投標人所報綜合單價中必須含暫定價材料費，且投標報價時必須采用招標 人提供的暫定價格，否則視為廢標，招標人將予以拒絕。甲定暫定價投標人采購 材料在結(jié)算時根據(jù)招標人簽證的價格補差價， 差價除稅金外不計其它任何費用。注：1、如無甲定投標人采購材料，則上述、條取消。除甲供材料及甲定投標人采購材料外，本工程所用其余材料采用由中標單位 自行詢價、采購、運輸

15、、保管的供應方式。所有材料、設(shè)備必須是正規(guī)廠家生產(chǎn) 的，均須有質(zhì)保書，且符合國家規(guī)定的技術(shù)標準及本招標文件的技術(shù)要求。否則該 材料不得用于本工程，并由中標施工單位負責調(diào)換，調(diào)換后的材料品質(zhì)應優(yōu)于被 調(diào)換材料，且此調(diào)換不得變更原總報價。中標施工單位還必須根據(jù)招標人要求提 供本工程主要材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠家證明、產(chǎn)品的制造許可證及出廠許可證、性 能試驗報告、檢測記錄的樣本。 除暫定價材料外，其它所有材料價格在結(jié)算時均不調(diào)整，請投標人充分考 慮材料漲跌的風險，在投標報價時慎重考慮。第9頁共47頁(4 )措施費用投標人應根據(jù)自身編制的施工組織設(shè)計自主確定施工技術(shù)措施項目及其報 價。投標人一旦中標，在施工

16、過程中包干使用，無論工程量增減措施費結(jié)算時不 調(diào)整。按當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計取。注：有具體要求可細化。(6 )精裝修工程施工單位應收取的總包管理服務、配合費:指投標人作為精裝修工程的總包人對各招標人指定分包工程的總包管理、協(xié) 調(diào)、服務、配合、分包工程成品保護費以及本招標文件中規(guī)定的其他總包責任和 義務(詳見合同條款相關(guān)內(nèi)容)所需的費用。投標人應根據(jù)招標人提供的工程 量清單編制說明中的甲方指定分包工程一覽表 中所列的分包工程內(nèi)容在精裝修工程總包服務、配合包干費用表中單獨填報其包干費用(含稅)，并計入投 標總價中，此金額是其針對招標人指定分包工程的實施所能得到的唯一報酬，并 受合同制約和固定包死，不會隨指

17、定分包工程實際發(fā)生額的增減而調(diào)整，也不會 隨指定分包項目的合并或拆分而調(diào)整。 如原定分包項目由精裝修總承包單位實施,則結(jié)算時不支付總承包服務、配合費。注：1、如精裝修工程中不再另行分包其他項目，則(6)取消。(7 )投標人作為精裝修工程施工單位向主體總承包單位交納的總承包服務、配合費用:在本次報價中不腳手架費、垂直運輸費費注：需根據(jù)主體總承包合同約定填寫。需考慮，由招標人直接支付給主體總承包單位。如其他方面需主體總承包單位配第10頁共47頁合，則單獨填報其包干費用（含稅），并計入投標總價中，此項費用包干，結(jié)算不 調(diào)整。實際施工過程中，投標人（中標人）自行與主體總承包單位協(xié)商并支付相 關(guān)配合費用

18、。（8）甲供材料保管費:在甲供材料保管包干費用表中填報甲供材料保管包干費用（含稅），并計 入投標總價中，此金額是其針對甲供材料保管所能得到的唯一報酬，并受合同制 約和固定包死，不會隨甲供材料實際發(fā)生額的增減而調(diào)整。注：1、如無甲供材料，則（8 ）條取消。（9）其它投標人（中標人）在精裝修進場前應與建筑結(jié)構(gòu)總承包單位進行交接驗收, 不合格由總包單位負責修復整改，驗收合格后的出現(xiàn)問題由精裝修中標人負責。投標人在投標報價中應充分考慮到各方面的影響及配合，投標人的投標報價一旦 被接受，將不得因此而提出任何工期及經(jīng)濟補償。 所選材料必須符合國家有關(guān)環(huán)保要求，并負責出具環(huán)保檢測報告，承擔檢 測費用，上述費

19、用應考慮在投標報價中。 招標人有權(quán)取消本招標文件內(nèi)任何工程項目，和另行安排承造，投標人不得 異議或因投標項目的減少要求額外索償。主體總承包單位將提供水電接駁點， 水電費自行與主體總承包單位結(jié)清。注：關(guān)于垂直運輸，如招標人提供已安裝完畢的電梯供投標人（中標人）使用則請在該條說明。444結(jié)算方式本工程采用固定綜合單價方式，工程量按招標人確認的竣工圖紙計算。第11頁共47頁項目名稱招標文件名稱中天房她產(chǎn)菓岡IhlAF LHU(1)招標人認可的變更：如果投標書中有相同子目的，則按投標單價；有相似子目的，按相似子目換算后的價格調(diào)整；如無相同及相似子目的，人、材料、機消耗量套用填項目所在地適用定額名稱人工

20、單價同投標口分補計稅金，其余費用一律不得調(diào)整。第12頁共47頁徑，材料、設(shè)備價格原投標書中有相同材料的其價格按原投標報價，無相同材料 的其價格根據(jù)市場情況由招標人簽證認可， 其他費用計取口徑同投標報價。(2 )施工過程中因設(shè)計變更等原因，而發(fā)生的材料品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量 等級改變，除材料價格允許按招標人簽證認可的單價計補材料差價，差價僅計稅 金外，其余如人工、機械等不得變動。(3) 結(jié)算時甲供材料、設(shè)備的消耗量按填項目所在地適用定額名稱的規(guī)定消耗量計算，任何情況下不得調(diào)整。甲供材料價格按招標人確認的單價計補材X招標人確認料差價(差價僅計稅金，不計其他任何費用)進入結(jié)算總價后，甲供材料價格按

21、招標人確認的單價計入結(jié)算總價，全額(指材料設(shè)備實際領(lǐng)用數(shù)量 的單價)退還給招標人。屬投標人(中標人)超額訂購或超額使用的材料設(shè)備, 使材料設(shè)備實際領(lǐng)用數(shù)量大于投標時的消耗量，則超出部分用量由投標人(中標 人)承擔，超出部分對應材料設(shè)備價款在工程結(jié)算款中扣除。(4) 若發(fā)生不可抗力因素造成工程費用增加和投標人方損失，經(jīng)鑒定核實,由招標人酌情給予一定補償，但屬投標人可以預見、預防但投標人預防不力所造 成的損失，招標人不予補償，其工期和費用損失均由投標人自行承擔。(5) 甲定暫定價投標人采購材料，結(jié)算時，原綜合單價組價方式不變，招標人根據(jù)實際選用材料的簽證價格，僅對材料價格按實進行調(diào)整，并對材料差價

22、部招標文件名稱中大房施產(chǎn)集團lun-u iLi J n 項目名稱(6) 施工措施費等招標文件約定的包干費用， 不論是否存在設(shè)計變更均不予 調(diào)整。(7)屬投標人報價范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，在施工過程中招標人認為需分包的,投標人必須無條件服從，分包配合費按分包工程造價的 3%計取。(8)投標人報價范圍內(nèi)的材料，招標人認為需要甲供的，投標人必須無條件服從，甲供材料采購保管費按招標人確認的甲供材料到工地價格的1.8%計取。4.5投標保證金4.5.1投標人在提交投標文件的同時，應向招標人遞交投標保證金人民幣1萬元的交納證明(投標人應保證在開標截至時間前將保證金匯入指定的賬戶，并到招標人財務處開具保證金收據(jù))。

23、未按要求提交投標保證金的，將被視為 投標無效。4.5.2投標保證金采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、電匯等方式。4.5.3未中標投標人的投標保證金，在確定中標人并且投標人退還招標人提供的所有圖紙后七個工作日內(nèi)予以退還(不計利息)。4.5.4發(fā)出中標通知后、合同協(xié)議書簽署前2 天內(nèi),中標人向招標人提供按合同總價的10%的履約保證金。4.5.5投標保證金收款單位:開戶銀行：賬號:4.5.6發(fā)生下列任何一種情況時，投標人的投標保證金將被沒收:投標后投標人撤回其投標書的;中標人無正當理由拒絕簽訂合同或簽訂合同后拒絕補足履約保證金的;在投標過程中進行串通哄抬標價等不正當活動被查處后的;在投標活動中有弄虛作假行為的。4

24、.6投標有效期461投標書在投標截至日后60天內(nèi)有效。4.6.2在原定的投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標人可向投標人提出延長有效期的要求，這種要求和答復應以書面的形式進行。投標人可以拒絕這 種要求而不被沒收投標保證金。同意延期的投標人，不需要也不允許修改投標書, 但需要相應地延長投標保證金的有效期。4.7投標文件的份數(shù)和簽署4.7.1投標人提交投標文件共四份，正本一份,副本三份。4.7.2投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字體應清晰易于辨認，并在招標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本 和副本內(nèi)容不一致之處，以正本為準。4.7.3投標文件封面、投

25、標函均應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托人簽字或蓋章的投標文件中須同時提交投標文件簽署授 權(quán)委托書。投標文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合要求，否 則投標文件簽署委托書無效。4.7.4除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處由投標人加蓋投標人的印章或由投標人法定代表人簽字或蓋章。第#頁共47頁招標文件名稱中大房施產(chǎn)集團1 U. n. LI ILI J n 項目名稱5、投標文件的遞交5.1投標人應將投標文件的正本和副本分別密封或同時密封于密封袋中，并在密封袋封口處加蓋投標人法人章作騎縫章。5.2投標人應將密封袋封面

26、上注明投標文件封面的內(nèi)容，并注明“開標時才能啟封”字樣。5.3投標人應按本須知總則上所規(guī)定的地點，于投標截止時間前提交投標文件。如招標人按照本須知第 3.5款的規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權(quán)利和義務以及投標人受制約 的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。5.4投標文件的補充、修改與撤回。5.4.1投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的 內(nèi)容為投標文件的組成部分。5.4.2投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知的有關(guān)規(guī)定密封、標記和提交，并在

27、投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。5.4.3在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件，否則其投標保證金將被沒收。5.4.4在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否 則其投標保證金將被沒收。6、開標、評標、定標6.1開標時間招標人將于投標須知前附表中規(guī)定的時間、地點舉行開標會，投標人應 派法定代表人或授權(quán)代理人參加開標會，并隨身攜帶其居民身份證和投標保證金 交納證明供查驗。6.2開標方式開標會由招標人主持，各投標人代表相互檢查投標文件的密封情況，確認無 誤后，當眾啟封，由招標人工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標 文件其他主要內(nèi)容。開

28、標會結(jié)束后，投標人代表退場。6.3評標委員會:招標人負責組建評標委員會，人數(shù)為 5人或5人以上單數(shù)。評標委員會負責評標工作。6.4無效投標書的界定投標書出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標書處理，無效投標書不予參加評標。6.4.1逾期送達的;6.4.2投標人未按要求提供投標保證金的;的;6.4.3投標人在規(guī)定的開標時間未派法定代表人或其授權(quán)代理人參加開標會6.4.4代表投標人參加開標的人員不能出示法定代表人或授權(quán)代理人身份證明文件的;6.4.5投標文件未按招標文件要求密封包裝的;6.4.6投標文件正本和副本未按招標文件要求編制的;第15頁共47頁6.4.7投標人在一份投標文件中，報有兩個或多個報

29、價，且未書面聲明以哪個報價為準的。6.5投標文件計算錯誤的修正 6.5.1評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行校核,看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下:(1)如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金招標文件名稱中大房施產(chǎn)集團iLLn-u iLi J n 項目名稱額為準;（2）當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準，除非評標委員會認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價。投標6.5.2按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價,人同意后，調(diào)整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后并不影

30、響評標工作。的報價，則其投標將被拒絕并且其投標保證金也將被沒收,6.6評標辦法6.6.1報價得分（P1）計算表（權(quán)重系數(shù)1.0）:分值序號評分項目評分依據(jù)第17頁共47頁分配項目名稱招標文件名稱中大房施產(chǎn)集團第19頁共47頁投標報價1、與基準價（滿分80分）相比，各有效投標報價每高于基準價1%扣2分，扣完為止;各有效投標報價每低于基準價1%扣1分,扣完為止。得分計算按線性插值法計算，小數(shù)點后保留兩位數(shù)。80整為：與基準價（滿分 80分）相比，各有效投標報價每咼于基準價 1%扣1分，扣完為止；各有效投標報價每低于基準價1%扣0.5分，扣完為止。得分計算按線性插值法計算，小數(shù)點后保留兩位數(shù)2、有效

31、投標報價：符合招標文件要求, 的錯誤修正條款修正后,并按招標文件約定再經(jīng)投標人確認后的投標報價。注：若發(fā)包工程控制價小于100萬，則可調(diào)3、基準價:（1 ）有效投標報價超過控制價的不進入基準價統(tǒng)計;（2）有效投標報價中，最高與次高大于10%的或最低與次低大于10%的報價，該最高與最低價不進入基準價統(tǒng)計。當投標單位小于5家時，本條不執(zhí)行。（3）除上述（1 ）、（2）條外的有效投標報價的算術(shù)平均價再下浮5%為基準價;80項目名稱662技術(shù)及其它得分（P2）計算表（權(quán)重系數(shù)0.2）:序號評分項目分值分配評分依據(jù)1企業(yè)資質(zhì)和信用15最近一年有類似工程業(yè)績：每一項得 2分， 最多得6分；資質(zhì)高于招標標準

32、二級的，得 4分，高于一級的，得2分；信用等級：AAA 得5分，AA得2分，A得1分。要求提供的 證明材料完整全面、真實準確（后面項的證 明材料相同，詢標時提供原件并驗證），否則 不予認可。2班組人員配備10各專業(yè)管理人員（與施工或生產(chǎn)有關(guān)的）齊全， 有資格證書得10分。每缺一種專業(yè)管理人員 扣2分，每缺1個資格證書扣1分，扣完為 止.3項目經(jīng)理業(yè)績30以項目經(jīng)理資質(zhì)、承擔類似工程業(yè)績情況作 為評分依據(jù)。一級建造師、高級工程師得4分；工程師 得2分；二級建造師、高級工程師得2分；工程師 職稱得1分。近三年內(nèi)類似工程業(yè)績情況，每1個得2 分，最高得6分。招標工作小組評比或考察排名第一名得20分，

33、每排名落后一名扣4分，最多扣20 分。4設(shè)備（材料）選型5以該投標單位的設(shè)備（材料）選型是否滿足招 標文件的技術(shù)參數(shù)和要求為評分標準。5施工方案10以方案是否有針對性，對防水、開裂等工程 內(nèi)容、施工方法是否明確、詳盡、合理作為 評分依據(jù)。6質(zhì)量控制措施10對上述的關(guān)鍵及重要部位控制措施是否明 確、詳盡、可行、和承諾作為評分依據(jù)。7施工布置3以平面及其它布置是否合理、詳盡、使用是 否安全、方便、交通是否暢通作為評分依據(jù)。8工期或交貨計劃3以工期或交貨是否滿足要求，工期或交貨是 否有保證措施，工期或交貨安排是否銜接對 應招標人的計劃作為評分依據(jù)。9勞動力安排計劃2以勞動力安排是否合理，與進度計劃安

34、排是 否對應作為評分依據(jù)。10施工機械配置2以主要機械設(shè)備配置是否齊全，有無遺漏和 浪費作為評分依據(jù)。11安全文明、環(huán)?？?制措施5以安全、環(huán)保措施是否周全、可靠，文明管 理制度是否完善作為評分依據(jù)。12合理化建議和態(tài)度5以提出的合理化建議是否切實可行，是否對 項目的實施產(chǎn)生有益影響；對投標態(tài)度是否 積極作為評分依據(jù)。13總分100663綜合得分計算表序號報價得分技術(shù)得分總分1P1P2P1+P2（注：1、年度考核中評上良好、優(yōu)秀的承包（供應）商的，另加1-2分。招標文件名稱中大房施產(chǎn)麋團.-IhlAF LU*注：如項目特殊，需調(diào)整評分方式會簽時請說明理由。6.7定標:6.7.1本次招標不保證最

35、低價中標。6.7.2評標委員會依據(jù)招標文件的要求對投標文件分別進行評審和比較，每個 標段綜合評議出二至三名中標候選人，推薦給招標人。6.7.3通過對中標候選人考察，招標人將從評標委員會推薦的中標候選人中確 定中標人，每個投標人最多只能中一個標段。第21頁共47頁招標文件名稱中大房施產(chǎn)集團XB ILLn-U ILIJ n 項目名稱注：若不分標段，則 6.726.7.3中綠色字體取消。6.7.4評標委員會推薦的中標候選人均有可能成為最終中標人，本次招標不保證綜合評議得分最高者中標。6.8未中標的投標書處置對未中標的投標書，不予退回。7、授予合同7.1招標人的權(quán)利7.1.1招標人在發(fā)出中標通知書前有

36、權(quán)接受或拒絕任何投標。招標人對由此引起的對投標人的影響，不承擔任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投 標人。7.1.2招標人在授予合同時及合同履行過程中有權(quán)對“招標范圍內(nèi)的內(nèi)容”中規(guī)定的數(shù)量和服務等予以增加或減少，投標人承諾其投標報價中的綜合單價不變7.2中標通知書7.2.1在規(guī)定的投標有效期截止前，招標人按照有關(guān)規(guī)定向中標人發(fā)出中標通知書。7.2.2招標人將在發(fā)出中標通知書的同時，將采用電話通知的方式將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。7.3合同協(xié)議書的簽署，中標人收到中標7.3.1招標人將以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書通知書后，按照招標文件、投標文件的內(nèi)容和國家有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間

37、、 地點與招標人簽訂工程分包合同。7.3.2如經(jīng)招標人對中標人投標文件進行查驗后，發(fā)現(xiàn)其有弄虛作假行為或中標人不能按時與招標人簽訂工程分包合同，招標人有權(quán)取消其中標資格，此時, 招標人將從中標候選人中另選中標人。7.4履約擔保發(fā)出中標通知后、合同協(xié)議書簽署前2 天內(nèi),中標人向招標人提供按合同總價的10%的履約保證金。第#頁共47頁招標文件名稱中大房地產(chǎn)集團IhlAF LHU項目名稱第二章 合同主要條款（略）注：1、必須將相關(guān)合同范本載入此處，作為招標文件的一部分。第25頁共47頁項目名稱招標文件名稱中大房趟產(chǎn)釜團第三章技術(shù)要求及其它說明1、精裝修單位與其它總、分包單位工作界面劃分:1.1 土建

38、部分序號部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?樓面地面臥室、客廳、 餐廳、內(nèi)走 廊、封閉陽 臺。廚房、衛(wèi)生間電梯前室、夕卜 走廊消防樓梯地下室2墻面臥室、客廳、 餐廳、內(nèi)走 廊、封閉陽 臺。廚房、衛(wèi)生間電梯前室、夕卜 走廊消防樓梯地下室3踢腳客廳、餐廳及 內(nèi)走廊（暗藏）臥室4頂棚臥室、客廳、 餐廳、內(nèi)走 廊、封閉陽 臺。廚房、衛(wèi)生間電梯前室、夕卜 走廊消防樓梯地下室5入戶門6戶內(nèi)門7防火門；水井、電井門8外窗 及有 關(guān)部 件外窗（包括通 往陽臺的落 地門連窗）窗臺板9廚房10非承重的分隔墻11不封地面閉陽臺墻面頂棚12空調(diào)13木地 板及踢 腳臥室及客廳14櫥柜櫥柜（吊柜、 地柜）油煙機

39、水盆柜15墻地磚16淋浴隔斷17龍頭（含洗菜盆、水 盆柜）、潔具第29頁共4頁招標文件名稱中大房趟產(chǎn)釜團miAn i 項目名稱1.2公共部位安裝部分序號部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?電梯2消防樓梯電系統(tǒng)3電梯前室電系統(tǒng)4電梯前室排水系統(tǒng)5電梯前室背景音樂系統(tǒng)6電梯前室消防第#頁共4頁項目名稱招標文件名稱中大房趟產(chǎn)釜團1.3戶內(nèi)安裝部分序號部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?給水系統(tǒng)2排水排污系統(tǒng)3供電系統(tǒng)4可視對講系統(tǒng)5有線電視系統(tǒng)6網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)7室內(nèi)防雷說明：本工程界面劃分不詳之處或未涉及的工程界面劃分以施工過程中工程聯(lián)系單或設(shè)計變更為準。注：1、項目公司根據(jù)工程具

40、體情況填寫上表，可根據(jù)工程實際情況增減條目。第31頁共4頁招標文件名稱中大房趟產(chǎn)案團IhlAn I ! 項目名稱2、成品保護管理規(guī)定2.1成品保護原則從工程項目組到各施工班組，人人都要灌輸“成品保護，人人有責”的觀念，并落實到各工種的施工全過程當中。不僅要作好施工最終成品的保護工作， 還要作好階段性成品的保護工作，如已制作完成并已整平的輕鋼龍骨基層、已批好膩子尚未刷涂乳膠漆的墻面、作好木基層尚未油漆的木結(jié)構(gòu)等，在完成工序的自檢和交接檢后都要作好成品保護工作，使下一道工序有一個良好的施工基層，并保證最終成品的質(zhì)量。2.1.1面層木結(jié)構(gòu)施工完成后，在人流密集或運輸路線附近，用三夾板或五夾板對門套、

41、柱子的陽角等易受碰撞處進行圍護。2.1.2玻璃施工完工后，用水粉色或紅色膠帶做好醒目標記。2.1.3獨立區(qū)域施工完成后關(guān)門上鎖，避免損壞已完成的裝飾面。2.1.4對成品現(xiàn)場將派專人輪流看守，做到 24小時不離人，切實保證成品的安全,直至與物業(yè)交接完畢。2.2原材料保護2.2.1所有原輔材料經(jīng)驗收合格后，須由倉庫管理員負責材料入庫，做好入庫手續(xù),并按規(guī)定標記清楚，嚴禁混合堆放。2.2.2所有材料儲存時均應有保護措施，存放時底部應使用水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過 10層；玻璃須豎直存放在專用支架上,每塊玻璃之間必須有隔離紙。2.2.3工廠材料搬運中所需運輸均應有防護

42、措施，禁止鐵件、硬件等直接接觸，以免損壞材料。2.2.4材料加工平臺須按規(guī)定鋪墊毛毯，并注意不得有雜物，嚴禁在平臺上拖動材料，所有材料移動須垂直抬放。2.2.5加工完成的材料或成品，須將表面內(nèi)腔的雜屑全部清除，并進行清潔及加貼保護膜。第39頁共47頁226材料庫及成品均須按規(guī)范進行管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均須進行覆蓋。2.3施工過程中的保護2.3.1高空作業(yè)時，應采取相應的隔離和防止高空落物、墜落的措施。地埋管線及設(shè)施上方用木板覆蓋防止損壞。2.3.2架設(shè)腳手、架梯或馬凳時，離墻面、門窗、玻璃幕墻應保持300400mm的安全距離,移動架梯或馬凳時輕拿輕放，避免傾倒撞擊墻面、門

43、窗、玻璃幕墻等。2.3.3焊接作業(yè)時，應對作業(yè)區(qū)四周加以圍擋設(shè)置焊渣袋，防止焊渣濺射散落，損壞墻面、玻璃窗、幕墻等。2.3.4搬運吊裝過程中采取必要的保護措施，用木墊板、木框等對材料進行隔離防護，以防損壞。2.3.5玻璃板塊邊安裝邊清潔，并檢查上下防護網(wǎng)，防止雜物掉落污染或損壞玻璃。2.3.6以厚膠紙或三合板在室內(nèi)遮擋，以免焊點、防火噴劑、水泥抹灰及其它不利影響等污染玻璃面層或?qū)е缕淦扑椋陨媳Ｗo材料不應與玻璃有直接接觸。2.3.7材料表面的保護紙不得任意撕毀，以免材料的裝飾表面被硬物劃破或被水泥砂漿污染。保護紙除去后留下的多余膠料用清潔劑清洗干凈。2.3.8避免在工程中出現(xiàn)金屬的直接接觸，

44、假如無可避免的話，上述金屬的接觸面應涂上瀝青涂漆、保護膠條或以其它認可的方法取得分隔。2.3.9不同金屬的接觸面能滑動，需考慮以潤滑劑、涂膠或密封墊分隔金屬的接觸面。2.4 土建成品保護措施241墻、板如需開洞、開鑿應事先同總包及監(jiān)理進行聯(lián)系，總包及監(jiān)理同意后方可進行。嚴禁在磚墻板上隨意開洞、開槽，未經(jīng)許可不得擅自切鋼結(jié)構(gòu)。2.4.2磚墻及其它材質(zhì)的墻體開洞、開槽應按圖紙要求，先劃線后在進行施工。開槽、開洞使用專用開槽機及開孔機。2.4.3現(xiàn)場設(shè)置的施工設(shè)備應由木板或其他材料墊離地面，防止油污粘貼在地面上。244在進行電、氣焊作業(yè)時，應采取隔離措施，以防損壞已做好的地面和墻面。245在已施工完

45、的墻內(nèi)和吊頂上進行安裝施工時，施工人員戴了干凈手套和穿了干凈工作服后方可進行施工。2.4.6管道、電氣、通風以及頂棚涂刷油漆時要小心謹慎，切勿將油漆滴落在土建產(chǎn)品上，如有滴落，應立即用汽油或其他溶劑擦洗干凈。2.4.7積極開展教育全體參建職工成品保護教育，嚴禁在土建建筑上亂涂亂畫，如發(fā)現(xiàn)，將立即責令當事人出場。2.5安裝成品保護措施各專業(yè)交叉施工時，互相配合，互相保護，不得踩踏已安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管道和風管。所有精密儀器、儀表元件、燈具、面板等產(chǎn)品進行封閉維護，以防丟失和損壞。設(shè)備安裝完畢后，采取防水、防塵等對設(shè)備進行密封保護。加強職工產(chǎn)品保護的意識教育， 對于違反者將予以重罰，直

46、至責令當事人出場。2.6墻面成品的保護涂料施工時，應注意對以完工的工程保護，防止二次污染發(fā)生。施工延續(xù)階段，其他部位施工人員進入已完成墻面區(qū)域， 需填寫施工許可表，方可進入現(xiàn)場，重點部位設(shè)立保護欄和保護標志。施工全部結(jié)束后，進入人員控制的同時，還應對重點保護部位采用封閉式保護。對成品區(qū)實施嚴格的安全管理制度，安全管理措施保護與總體工程的配合和聯(lián)絡(luò)體系。2.7吊頂成品保護措施吊頂裝飾安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設(shè)備，應用電鉆打眼，嚴禁開大洞。頂。2.7.12.7.22.7.32.7.42.7.52.7.62.7.7板材不得受雨淋，并注意防潮。在板材附近，不得進行電氣焊，板面嚴禁撞擊，防

47、止損壞。吊頂內(nèi)的水管、氣管，在未釘罩面板前應試水壓完畢，以防因漏水而污損吊管道閥門部位，注意預留檢查孔，以防上下人操作吊頂。不得將吊桿在吊頂內(nèi)的通風、水管等管道上，以防損壞暗管。吊頂安裝完后，后續(xù)工程作業(yè)時，應采取保護措施，以防污染。吊頂應安排在上層樓面、屋面防水工程完工后，方可進行施工。2.8石材成品保護2.8.1飾面工程半成品，成品保護是一道絕不能省略的工序。因此，在施工操作中,即便全部達到優(yōu)良標準，最后因保護不善，造成飾面缺陷，同樣滿足不了功能和裝飾效果。2.8.2柱面、窗套安裝后，對所有面層陽角都要用木護板遮蓋。2.8.3墻面易污染部位應貼紙或塑料薄膜保護，以保證不被污染。2.8.4拆

48、除腳手架，注意不要碰撞飾面表面，以免引起缺陷。2.9內(nèi)墻涂料成品保護2.9.1每次涂飾前均清理周圍環(huán)境，防止塵土污染涂料。涂料未干燥前，不得請掃地面，干燥后，也不能接近墻面潑水，以免沾污涂料面。2.9.2每遍涂料施工后，應將門窗關(guān)閉，也不得靠墻立放鐵鍬等工具。2.9.3在施工中，如遇到氣溫突然下降，應采取必要的保護措施。2.9.4最后一遍有光涂飾完畢，空氣要流通，以防涂膜干燥后表面無光或光澤不足。2.9.5明火不要靠近墻面。2.9.6門窗、踢腳板等要保持整齊干凈。2.9.7涂料施工完畢，應按涂料使用說明規(guī)定時間和條件進行養(yǎng)護，涂膜完全干燥后才能投入使用。2.10地板成品保護地板鋪貼后表面未處理

49、前，應注意不能被易污染的石灰質(zhì)或有色油漬污染， 不宜將易磨劃板面的砂子帶進房間，更不準在地面上拖壓棱角尖銳的鐵器重物。表面處理完畢后，須將門窗關(guān)閉，防止灰塵污染表面。避免地面積水或地板上直接放置高溫設(shè)備。2.11完工前的清理2.11.1精裝修對裝飾工程成品進行保護處理， 直至工程正式竣工，驗收合格交付給物業(yè)。在竣工當日，裝修單位應按施工合同將完成的工程清潔完整地交付物業(yè)，建議采取有效措施以達到上述要求。2.11.2施工現(xiàn)場進行環(huán)境整理，清除一切雜物。建筑垃圾按規(guī)定堆放和處理，不能隨意丟棄，以免造成污染。2.11.3提供書面材料，證明擬采用的清潔劑可用以工程鋁材、玻璃片及涂膠等物料的清潔工作。招

50、標文件名稱中大房施產(chǎn)集團1 U. n. LI ILI J n 項目名稱第四章工程建設(shè)標準及技術(shù)規(guī)范本工程的施工組織設(shè)計、實施以及工程驗收應依據(jù)合同文件、國家及現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)程、法律、法規(guī)及政府授權(quán)管理部門的規(guī)定及要求進行，包括但不限于:1、國家法律、法規(guī)中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法以及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)2、工程建設(shè)規(guī)范、標準及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定 2.1施工驗收規(guī)范、規(guī)程及標準高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-2001建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB50222-1999建筑設(shè)計防火規(guī)范GB16-87民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB5030