1主樓支護(hù)施工合同XXXX1115

1、工程編號(hào) ： ZJXM101 合同編號(hào) ： 20111115 鎮(zhèn)江益華廣場一期工程 1#主樓支護(hù) 工 程 施 工 發(fā)包人：鎮(zhèn)江華龍廣場置業(yè)有限公司 承包人：常州鼎達(dá)建筑新技術(shù)有限公司 第1 頁共32 頁 日 期： 二 0 一一 年十一月十五日 目錄 第一 部分：協(xié)議書 第二部分：合同條款 1、 定義 2、 合同文件組成及解釋次序 3、 發(fā)包人承包人雙方的人員、設(shè)備 4、 發(fā)包人責(zé)任 5、 承包人責(zé)任 6、 工程監(jiān)理 7、 工程造價(jià) 8、 工期管理 9、 質(zhì)量管理 10、 工地現(xiàn)場管理 11、 工程管理 12、 材料設(shè)備 13、 工程擔(dān)保 14、 工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付 15、 工程變更 16、

2、 工程竣工驗(yàn)收與移交 17、 竣工結(jié)算 18、 違約金 19、 專利技術(shù)及特殊工藝 20、 不可抗力 21、 保險(xiǎn)和擔(dān)保 22、 違約和爭議 23、 合同解除 24、 其他 25、 合同生效與終止 26、 合同份數(shù) 第 2 頁 共 32 頁 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）：鎮(zhèn)江華龍廣場置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：常州市鼎達(dá)建筑新技術(shù)有限公司 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包人承包人就本工程施工有 關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 鎮(zhèn)江益華廣場 1#主樓支護(hù)工程 工程地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市大港新區(qū)

3、港中路 工程內(nèi)容： 1# 主樓支護(hù) 工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)： 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍及內(nèi)容 1. 工程范圍為招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙所含全部規(guī)定內(nèi)容。 2工程內(nèi)容：以承包人對(duì)本工程的招標(biāo)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改通知書、圖紙 說明、圖紙會(huì)審、會(huì)議紀(jì)要等內(nèi)容的施工工程、材料、費(fèi)用、驗(yàn)收資料以及相關(guān) 全部工作內(nèi)容的所有工程項(xiàng)目為承包內(nèi)容。 具體項(xiàng)目包括但不僅限于： 1#主樓支 護(hù)，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。 3 對(duì)承包范圍內(nèi)的工程包制作、包安裝、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安 全、包臨時(shí)水電費(fèi)、包協(xié)調(diào)各方面關(guān)系、包驗(yàn)收合格等。 三、合同工期 第3 頁共32 頁 合同工期： 30 天內(nèi)。開工日期以發(fā)包人指

4、定的日期為準(zhǔn) 乙方在簽訂本合同時(shí)， 已考察并接受了施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境情況以及有關(guān)數(shù) 據(jù)，在合同履行過程中， 乙方不得以不清楚或未考察現(xiàn)場實(shí)際情況為借口而 提出延長工期，除設(shè)計(jì)變更并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)簽證工期外。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求及國家有關(guān)裝飾規(guī)范、規(guī)定施 工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) 五、合同價(jià)款 合同總價(jià)為（人民幣小寫）：￥ 788 ，000.00元 （人民幣大寫）：人民幣：柒拾捌萬捌仟圓整 其中 30000 元為設(shè)計(jì)費(fèi)。 最終合同結(jié)算價(jià)按合同專用條款及補(bǔ)充條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、組成合同的文件及說明 1組成本合同的文件包括： 合同協(xié)議書； 合同條款； 施工期間各種會(huì)議紀(jì)

5、要及協(xié)議文件； 招標(biāo)文件； 合同圖紙目錄及按此目錄列出的合同圖紙； 投標(biāo)文件的其他部分及附件； 2雙方有關(guān)工程的洽商、 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、 按時(shí)、 按質(zhì)辦理 第 4 頁 共 32 頁 工程竣工驗(yàn)收， 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任， 并嚴(yán)格 履行本合同所約定的全部義務(wù)。 八、發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款 及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)， 并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 九、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 合同條款 中定義 相同。 十、合同生效 本合同訂立日期： 年 月 日 訂立地點(diǎn)： 鎮(zhèn)江市

6、大港新區(qū) 發(fā)包人和承包人約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本合同生 效。 承包人（公章） 住所： 法定代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號(hào) 發(fā)包人（公章）： 住 所： 法定代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 第5 頁共32 頁 第二部分 合同條款 1. 定義 下列定義除本合同中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義： 1.1. 工程：指發(fā)包人承包人雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程， 包括永 久工程和臨時(shí)工程。 1.2. 工期：指發(fā)包人承包人在合同中約定，日歷天數(shù)按照總?cè)諝v天數(shù) （包括法 定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)； 晴天天數(shù)按照監(jiān)理單位每月統(tǒng)計(jì)晴雨表計(jì)算的承包 天數(shù)。

7、工期指發(fā)包人承包人在合同中約定， 按照監(jiān)理單位發(fā)出開工通知中的開工 時(shí)間開始計(jì)算， 直至本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工并經(jīng)監(jiān)理、 發(fā)包人驗(yàn)收合 格。 1.3. 圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙， 或承包人 提交并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的所有圖紙 （包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料） 。 1.4. 書面形式：指合同書、信件的數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù) 據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1.5. 小時(shí)或天： 本合同文件中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的， 從事件有效開始時(shí)計(jì)算 （不扣除休息時(shí)間） ；規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計(jì)入， 從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最

8、后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。 2. 合同文件組成及解釋順序 2.1. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成 第6 頁共32 頁 本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 2.1.1. 本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件； 2.1.2. 發(fā)包人有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要； 2.1.3. 本合同及其附件； 2.2.4. 施工組織計(jì)劃、施工圖紙和設(shè)計(jì)變更； 2.1.5. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。 2.2. 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下， 發(fā) 包人承包人雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成

9、功的， 按本合同關(guān)于爭議的約定處理。 2.3. 承包人對(duì)上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人 不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方， 否則發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人索賠 損失。雙方同意無保密措施費(fèi)。 2.4. 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間和技術(shù)要求提 出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。 3. 雙方的人員設(shè)備 3.1.l. 發(fā)包人人員設(shè)備： 3.1.1. 發(fā)包人駐工地總代表為 ，代表發(fā)包人履行本合同中約定的權(quán) 利和義務(wù)，本工程中發(fā)包人的所有文件必須經(jīng)發(fā)包人工地總代表（或授權(quán)人） 簽署并加蓋發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方為有效。 3.1.2.

10、 若發(fā)包人工地總代表易人，發(fā)包人提前七天通知承包人，其后任繼續(xù) 行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 3.1.3. 發(fā)包人派駐工地的其他工作人員按本合同規(guī)定對(duì)承包人的進(jìn)度、質(zhì)量 等進(jìn)行管理。 發(fā)包人總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)， 并 可在必要時(shí)更改或撤回。 發(fā)包人總代表授權(quán)人， 在發(fā)包人總代表授權(quán)的范圍內(nèi) 向承包人簽發(fā)的函件， 與發(fā)包人總代表簽發(fā)的函件具有同等效力， 承包人對(duì)此 有疑問時(shí)， 可將此函件提交發(fā)包人總代表進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時(shí)，發(fā)包人總代 表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令， 承包人對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行， 且承包人應(yīng)于發(fā)出 第7 頁共32 頁 口頭指令后 3 天內(nèi)提出

11、書面確認(rèn)要求， 承包人未提出要求的， 責(zé)任由承包人承 擔(dān)。 3.2. 承包人人員設(shè)備： 3.2.1. 承包人駐工地總代表為 ，代表承包人行使合同約定的權(quán)利， 履行合同約定的義務(wù)。 承包人的要求、 通知均以書面形式由承包人工地代表簽 字并加蓋承包人項(xiàng)目部公章后遞交發(fā)包人， 但其中對(duì)本合同的任何修訂、 工程 決算款的審定等重要文件， 需有承包人法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司 公章。 3.2.2. 承包人所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按承包人的施工組織設(shè)計(jì)中的 人員（報(bào)發(fā)包人備案，作為合同組成部分） 。承包人管理人員變更后，其后任 必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 3.2.3. 承包人在開工

12、前應(yīng)向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證 （原件）、有關(guān)設(shè)備合 格證、企業(yè)資質(zhì)年審證等證件。 3.2.4. 承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參 加的應(yīng)提前 4 小時(shí)向發(fā)包人提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)包人工地代表批準(zhǔn)后方可缺 席。 3.2.5. 對(duì)于下列承包人工作人員，發(fā)包人有權(quán)要求及時(shí)更換，承包人在收到 書面通知后必須按發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍， 同時(shí)，承包人應(yīng) 在 48 小時(shí)內(nèi)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員，否則承包人支 付違約金 1000元/ 人次。 3.2.5.1. 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； 3.2.5.2. 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要

13、求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； 3.2.5.3. 不能積極配合發(fā)包人正常工作（包括銷售）者； 3.2.5.4. 違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； 3.2.5.5. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證） ； 3.2.5.6. 與施工組織設(shè)計(jì)中的人員（報(bào)發(fā)包人備案）及本合同規(guī)定名冊(cè)不 符者； 3.2.5.7. 與本工程施工無關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。 第8 頁共32 頁 4. 發(fā)包人責(zé)任 4.1. 施工準(zhǔn)備期間： 4.1.1 發(fā)包人提供工程圖紙等資料。 4.1.2. 發(fā)包人協(xié)助提供施工用水、電，所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 4.1.3. 發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)工程單位及部門，以保證承包

14、人能順利施工。 4.1.4. 發(fā)包人應(yīng)提供承包人施工材料的安放場地。 4.2. 施工期間： 4.2.1. 審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督檢查工程質(zhì) 量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度 款的審核與支付、 組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算 等。 4.2.2. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變 更。 5. 承包人責(zé)任 5.1. 遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包人在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、 法規(guī)和規(guī)定，承包人將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。 5.2. 履行本合同中規(guī)定的承包人有關(guān)

15、權(quán)利和責(zé)任，按本合同文件要求及施工圖 紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、發(fā)包人和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施 工。如承包人未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)包人損失的， 包人負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。 5.3. 根據(jù)要求，完成工程所需施工圖深化設(shè)計(jì)或工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人、 設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。 5.4. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)管線的保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水 用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)周邊工程影響和破壞。 5.5. 按合同約定內(nèi)容，為發(fā)包人及工程分包提供配合。 第 9 頁 共 32 頁 5.6. 對(duì)于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期

16、間如 發(fā)生損壞或丟失，承包人負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。 5.7. 嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對(duì)施工污染、噪音 等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。 5.8. 組織設(shè)備和人員進(jìn)場， 編制施工方案，制定質(zhì)量措施， （包括施工現(xiàn)場平面 圖、網(wǎng)絡(luò)圖及負(fù)責(zé)人名單） ，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，并送發(fā)包人及監(jiān)理方審核 批復(fù)合格后方可進(jìn)場施工。 5.9. 承包人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工需要，自行鋪設(shè)臨時(shí)用水、用電管線，并安裝獨(dú)立 的水表、電表，并按水表、 電表實(shí)際用量及建設(shè)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給建設(shè)單位繳納水 電費(fèi)用。 5.10. 承包人應(yīng)在施工前提供該單位的室內(nèi)材料樣板供發(fā)包人確認(rèn)以作收樓標(biāo) 準(zhǔn)。 5.11. 保證按

17、規(guī)定工期完工， 在本工程完工后三天內(nèi)向發(fā)包人工程部和監(jiān)理方提 出書面驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格方可退場。 5.12. 按計(jì)劃保質(zhì)、保量、保安全、保工期完成合同規(guī)定要求。承擔(dān)因本身原因 超出規(guī)定時(shí)間影響工期的費(fèi)用 （包括但不僅于因此產(chǎn)生的趕工措施費(fèi)用） 。 5.13. 合同約定的工程項(xiàng)目， 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程分包給第三方； 若第三者進(jìn)入現(xiàn)場施工， 發(fā)包人有權(quán)通知承包人終止合同， 由此造成的一切經(jīng)濟(jì) 損失概由承包人承擔(dān)。 5.14 承包方必須按國家、江蘇省、鎮(zhèn)江市有關(guān)保險(xiǎn)、計(jì)生、居住等法律、政策 規(guī)定，為其工人辦理相關(guān)手續(xù)。 5.15 承包方應(yīng)按實(shí)支付屬下工人人工工資并按規(guī)定為其辦理各種保

18、險(xiǎn)； 5.16. 由于承包人未履行上述第（ 14）（15）條的責(zé)任，被有關(guān)部門責(zé)令停工或 釀成紛爭造成窩工、停工、 滋擾鬧， 承包人應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致建設(shè)單位的一切經(jīng)濟(jì) 損失。 5.17. 承包方按安全施工的有關(guān)規(guī)定， 采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保施 工安全和第三者的安全， 承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和發(fā)生一切 的費(fèi)用。 5.18. 在施工過程中， 如未經(jīng)發(fā)包人同意承包人擅自修改， 發(fā)包人有權(quán)對(duì)所修改 第 10 頁 共 32 頁 部分不作驗(yàn)收或要求承包人限期整改，工期不作順延。 5.19. 承包人使用的所有裝飾材料必須是健康優(yōu)質(zhì)的環(huán)保材料， 并且所有材料必 須提供環(huán)保合格證，經(jīng)發(fā)

19、包人認(rèn)可后方可使用。 5.18. 本工程完工后 30 天內(nèi)，承包人必須按鎮(zhèn)江市檔案館關(guān)于城市建設(shè)檔案 管理規(guī)定及優(yōu)良工程要求完成一式四份施工工程必須具備的技術(shù)資料。 6. 工程監(jiān)理 6.1. 工程監(jiān)理： 6.1.1. 發(fā)包人委托 工程監(jiān)理有限公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地 總代表為 ，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理 合同內(nèi)容為準(zhǔn)， 監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理 合同內(nèi)容與本合同不相符合， 以本合同為準(zhǔn)； 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人 同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。 6.1.2. 若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，發(fā)包人將提前七天通

20、知承包人。其后任 繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 6.1.3. 發(fā)包人的指令一般通過監(jiān)理向承包人發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)發(fā)包人 總代表的簽字， 特殊情況下發(fā)包人可以直接向承包人發(fā)出指令。 承包人項(xiàng)目經(jīng) 理或其指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓名和收到時(shí)間后生效， 承包人不得借故 拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文件， 否則承包人承擔(dān)由此引起的責(zé)任， 并向發(fā)包人 支付違約金 1000元/ 次。 6.1.4. 發(fā)包人授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍承包人必須執(zhí)行。承包人應(yīng)接受監(jiān)理對(duì) 本工程質(zhì)量監(jiān)督、 進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證的審核、 工程進(jìn)度款的審核、 工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作， 參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)

21、會(huì)， 服從監(jiān)理工程師的 指示和管理。如有違約行為，按本合同進(jìn)行處罰。 7. 工程造價(jià) 7.1 合同總價(jià) 7.1.1 本合同價(jià)格為包干價(jià)， 在合同履行過程中， 如果施工圖中未有設(shè)計(jì)表明的， 第 11 頁 共 32 頁 即使承包人投標(biāo)預(yù)算書中少算、 漏算均由承包人負(fù)責(zé)， 就此發(fā)包人不再增加任何 費(fèi)用，如不是發(fā)包人修改圖紙或施工過程改變施工內(nèi)容外不得對(duì)承包價(jià)進(jìn)行修改 對(duì)此承包人已知悉并完全同意。 7.1.2 、本合同工作內(nèi)容為 1#主樓支護(hù)工程，詳見承包范圍。 7.1.3 除非另有規(guī)定，合同總價(jià)或單價(jià)被視為已包括執(zhí)行和完成合同文件規(guī)定 的本工程及其不可或缺之所有附帶工作以及責(zé)任的費(fèi)用在內(nèi)， 而不論它

22、們是否在 合同文件中有所說明， 也不論它們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)是否可以預(yù)料得到。 7.1.4 設(shè)計(jì)變更詳見本合同條件相關(guān)之條款。 7.1.5 承包人之簽證 當(dāng)事件發(fā)生時(shí)， 承包人須于事件發(fā)生后 3 天內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人提交簽證。 當(dāng) 承包人未能在上述時(shí)間內(nèi)提交簽證， 將不獲發(fā)包人的考慮或批準(zhǔn)， 此考慮及批準(zhǔn) 包括費(fèi)用及工期在內(nèi)。 如發(fā)包人在收到簽證后 3 天內(nèi)未簽證和回復(fù)的， 則視為同 意簽證。簽證手續(xù)不完整的，不能作為結(jié)算依據(jù)（發(fā)包人未按時(shí)簽證除外） ；簽 證手續(xù)不能補(bǔ)辦。 若超過簽證時(shí)效承包人未辦理簽證手續(xù)的， 所發(fā)生的費(fèi)用由承 包人承擔(dān)。承包人辦理簽證后， 交發(fā)包人進(jìn)行備案， 作為結(jié)算依據(jù)。 7.

23、1.6 發(fā)票及收據(jù) 承包人在領(lǐng)取工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)同時(shí)出具等額建安發(fā)票， 否則發(fā)包人有權(quán)將付 款之日順延到承包人出具發(fā)票之時(shí)。 7.1.7 加班工作及費(fèi)用 承包人須為保證工程進(jìn)度之需要或應(yīng)發(fā)包人之要求進(jìn)行加班或趕工工作， 加 班及趕工的費(fèi)用已包括于合同總價(jià)考慮中。 7.2 合同價(jià)費(fèi)用之內(nèi)容 本合同價(jià)格及本合同的本工程涉及之各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)， 均已包干考慮了下列費(fèi)用 內(nèi)容在內(nèi)（包括但不限于） ： 7.2.1 材料二次搬運(yùn)費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工所引起之各種材料設(shè)備之損耗增加費(fèi) （含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期之措施費(fèi)等。 7.2.2 成品保護(hù)費(fèi)、工地保安費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、施工場地清理及施工垃圾 外運(yùn)費(fèi)（含傾

24、倒、堆放、處理等） 、施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防 洪防風(fēng)措施費(fèi)、維持交通增加費(fèi)等。 第 12 頁 共 32 頁 7.2.3 特殊工程技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明工地措施費(fèi)、 以及其他施工技術(shù)措施等。 8工期管理 8.1. 施工工期按發(fā)包人整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)順序和土建工程開展之需要而定。經(jīng)雙 方商定，實(shí)際開工日期以發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。 8.2. 工程進(jìn)度計(jì)劃： 承包人應(yīng)于本合同簽訂后 3 天內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)， 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理同意后作為合同組成部分。 發(fā)包人和監(jiān)理在提交后的 3 個(gè)工作日 內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，承包人可視為

25、同意。 8.3. 雙方在確定完工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái) 風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本合同定義的不可抗力因素外） 以及發(fā)包人分包的合理工期。 8.4. 本合同規(guī)定的完工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工。 8.5 . 承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理 的監(jiān)督和檢查。工期必須按時(shí)完成， 否則每拖延一天，承包人須按 5000元/ 天向 發(fā)包人繳納違約金，但總額不超過合同總造價(jià)的5%。且承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān) 理的要求提出改進(jìn)措施， 經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。 因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì) 劃不符的，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合

26、同價(jià)款。 8.6. 若承包人工程工期明顯與經(jīng)雙方確認(rèn)的計(jì)劃不符，發(fā)包人可要求承包人趕 工，若承包人在收到發(fā)包人通知后 3 天內(nèi)無明顯改進(jìn)，或承包人無能力承擔(dān)工 程任務(wù)，發(fā)包人有權(quán)增派或改派其它施工單位， 由此增加的承包價(jià)差由承包人承 擔(dān)，并可向承包人追究由此造成的相關(guān)損失。相關(guān)款項(xiàng)在承包人工程款中扣除， 造成發(fā)包人損失超過罰金時(shí)， 由承包人另行繳納補(bǔ)足； 若承包人工程總工期超出 雙方確認(rèn)的計(jì)劃工期 10 天，發(fā)包人有權(quán)增派或改派其它施工單位進(jìn)場，由此增 加的承包差價(jià)由承包人承擔(dān)。 相關(guān)款項(xiàng)在承包人工程款中扣除， 造成發(fā)包人損失 超過罰金時(shí)，由承包人另行繳納補(bǔ)足。 8.7. 暫停施工： 第 13

27、 頁 共 32 頁 發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)， 應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工 程暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包 人要求停止施工， 并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步指令。 因承包人原因造 成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用， 工期不予順延。 因發(fā)包人原因造成停工的， 不承擔(dān)承包人暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。 8.8. 工期提前： 如由承包人提出需提前完工日期， 承包人按提前完工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃， 經(jīng) 發(fā)包人、 監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，發(fā)包人為趕工提供方便條件， 但不支付提前完工的有 關(guān)費(fèi)用；如由發(fā)包人提出需提前完工日期， 則承包人應(yīng)按發(fā)包

28、人要求采取各項(xiàng)措 施以滿足工期，增加的趕工措施費(fèi)由雙方協(xié)商后簽補(bǔ)充協(xié)議。 8.9. 工期延誤： 8.9.1. 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：但發(fā)包人 不再承擔(dān)包括承包人窩工停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用。 8.9.1.1. 本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由 承包人在施工總工期中綜合考慮） ； 8.9.1.2. 發(fā)包人未能在開工前 3 天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用 電接駁點(diǎn)； 8.9.1.3. 發(fā)包人引起的工程延期開工、 停建、緩建、暫停施工； 8.9.1.4. 發(fā)包人不按時(shí)提供圖紙，或變更增加工程費(fèi)用超過工程總價(jià)的 10%； 8.9.1.5. 發(fā)包

29、人、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時(shí)組織驗(yàn)收 等，致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的； 8.9.1.6. 本合同中約定或發(fā)包人同意工期順延的其他情況。 8.10. 承包人在上述 8.9 款情況發(fā)生后 2 天內(nèi)，就延誤的工期以書面報(bào)告向發(fā)包 人提出。發(fā)包人在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)；若承包人在上述 8.9. 項(xiàng)情況發(fā) 生后超過 2 天，不向發(fā)包人提出延誤工期的書面報(bào)告， 則視為承包人同意不順延 工期。 8.11. 凡由于承包人造成的工期延誤， 則工期不能順延， 由此引起的趕工措施等 費(fèi)用增加均由承包人自行承擔(dān)。 第 14 頁 共 32 頁 8.12. 發(fā)包人必須保證穩(wěn)定的供水、 供電

30、，若發(fā)生工地正常裝修時(shí)間停電連續(xù)超 過 六 小時(shí)，則工期順延。 8.13. 如因停電、 停水、工程款不能按期撥付、設(shè)計(jì)圖紙變更或?qū)儆龅讲豢煽沽?原因時(shí)，則經(jīng)雙方協(xié)商、書面簽證，工期方可順延。 8.14. 如因發(fā)包人材料延遲到貨， 經(jīng)監(jiān)理單位審批確實(shí)， 則工期順延。 9. 質(zhì)量管理 9.1. 工程質(zhì)量： 本工程質(zhì)量要求一次性驗(yàn)收合格。 工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行，單位工程達(dá)到 優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 9.2 . 檢查和返工： 9.2.1. 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、 監(jiān)理依據(jù)合 同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便 利條件，

31、及時(shí)根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料， 并按 檢查結(jié)果進(jìn)行整改。 9.2.2. 經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分， 承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要 求在 7 天內(nèi)采取有效措施補(bǔ)強(qiáng)或重新施工， 直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 因承包人原因 達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 9.2.3. 當(dāng)發(fā)包人有確實(shí)證據(jù)證明承包人未能滿足工程質(zhì)量或工程進(jìn)度要求 時(shí)，在累計(jì)兩次以書面通知承包人整改后， 而承包人仍沒有及時(shí)采取有效措施 予以糾正， 發(fā)包人有權(quán)增派或改派其它施工單位， 由此增加的承包價(jià)差由承包 人承擔(dān)， 并可向承包人追究由此造成的相關(guān)損失。 相關(guān)款項(xiàng)在承包人工程款中 扣除

32、，造成發(fā)包人損失超過罰金時(shí)，由承包人另行繳納補(bǔ)足。 9.3.2. 對(duì)于本合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后， 必須經(jīng)監(jiān)理、 發(fā)包人驗(yàn)收合 格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交施工交底記錄等資料） ，方可 進(jìn)行下道工序施工； 9.4. 為保證施工質(zhì)量， 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方， 承包人應(yīng)先報(bào)施 第 15 頁 共 32 頁 工方案和措施經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)方可施工。 9.5. 承包人必須嚴(yán)格按照經(jīng)施工圖、 設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)說明以及施工技術(shù)規(guī)范和操 作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好材料及相關(guān)必須的試驗(yàn)和報(bào)告，確保工程質(zhì)量， 按 期完工。 在工程質(zhì)量上必須以優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)貫徹每一個(gè)工序，接受質(zhì)量監(jiān)督部門、 監(jiān) 理

33、公司和發(fā)包人的監(jiān)督。 發(fā)包人發(fā)現(xiàn)在工程存在重大質(zhì)量問題時(shí)并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確 認(rèn)后，發(fā)包人以書面通知承包人，承包人在 48 小時(shí)內(nèi)必須采取有效措施糾正。 否則發(fā)包人有權(quán)采取措施直至終止合同， 調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成的實(shí)際損失， 由承包人負(fù)責(zé)。 9.6. 承包人在施工中發(fā)生質(zhì)量事故， 應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包人駐工地總負(fù)責(zé)人和監(jiān)理。 一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包人和監(jiān)理單位備案，重大質(zhì)量事故的處理方 案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包人、監(jiān)理等單位共同研究，并應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單 位、發(fā)包人及監(jiān)理簽證后實(shí)施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo) 準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 9.7. 承

34、包人按施工圖及設(shè)計(jì)變更施工，如質(zhì)量不合格屬承包人造成的，其返工 費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，工期不予延長。 9.8. 本工程竣工后，按設(shè)計(jì)圖紙要求，由發(fā)包人承包人雙方及有關(guān)部門在現(xiàn)場 進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，由承包人無條件進(jìn)行返工，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，屬 承包人施工原因?qū)е率┕べ|(zhì)量有缺陷的， 其所需費(fèi)用開支由承包人負(fù)責(zé)， 屬設(shè)計(jì) 及發(fā)包人等原因造成缺陷的， 其所需費(fèi)用及開支由發(fā)包人承擔(dān)。 9.9. 承包人進(jìn)場使用的材料需提供相應(yīng)批次的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書和出廠合格 證，并按國家有關(guān)規(guī)定抽樣檢驗(yàn)（見證取樣實(shí)驗(yàn)） ，所需檢驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān)； 9.10. 施工期間， 設(shè)定每個(gè)節(jié)點(diǎn)工序進(jìn)行中間驗(yàn)收工作。 發(fā)包人承包

35、人雙方必須 進(jìn)行相關(guān)的驗(yàn)收記錄，雙方確認(rèn)、保存。 9.11. 承包人必須遵守安全質(zhì)量檢查制度， 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和建筑、安裝、裝 修施工驗(yàn)收規(guī)范所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在現(xiàn)場設(shè)立專職質(zhì)量安全檢查員， 做好自檢記錄。 9.12. 承包人進(jìn)場施工前， 由監(jiān)理組織發(fā)包人承包人雙方進(jìn)行施工場地的移交和 確認(rèn)，然后填寫場地移交書，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理和承包人確認(rèn)和簽字后，視為場地 移交完畢。 9.13. 凡屬隱蔽工程在隱蔽前，承包人必須先行自檢，自檢合格后，書面通知監(jiān) 第 16 頁 共 32 頁 理方，監(jiān)理方會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收單上簽字，方能進(jìn)行工程隱蔽， 否則由承包人承擔(dān)責(zé)任 10. 工地現(xiàn)場管

36、理 10.1. 本工程以該項(xiàng)目平面范圍作為施工場地。 施工平面布置須考慮周全， 并經(jīng) 發(fā)包人書面審核后方可實(shí)施。 10.2. 本工程施工管理過程中承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施 工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時(shí)接受主管部門 的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)， 發(fā)包人即可勒令 承包人停工整改，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。 10.3. 安全施工： 10.3.1. 承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工， 積極采取必要的安全防護(hù)措施， 消除事故隱患。由于非發(fā)包人原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承 包人承擔(dān)。 10.3.2. 承包人在易燃易爆

37、地段、放射性、毒害性等危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前應(yīng) 制訂完善的安全保護(hù)措施，報(bào)政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。 10.3.3. 承包人應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險(xiǎn)場所搭 設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不 力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。 10.3.4. 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有 關(guān)部門并通知發(fā)包人、監(jiān)理，同時(shí)按政府部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān) 發(fā)生的費(fèi)用。 10.3.5. 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育。發(fā)包人不得要 求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 因發(fā)包人原因直接導(dǎo)致的安全事故， 由發(fā)包

38、人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用， 除此以外施工中發(fā)生的一切安全事故， 均有承包人承擔(dān)全部責(zé)任。 10.4. 文明施工： 10.4.1. 承包人應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵 守發(fā)包人的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。 第 17 頁 共 32 頁 10.4.2. 承包人全體現(xiàn)場施工人員必須戴安全帽并佩帶工作牌。 10.4.4. 施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、垃圾 等，做到工完場清，否則，承包人每次向發(fā)包人支付違約金 1000 元；以上物 品在不需用時(shí)應(yīng)按要求及時(shí)清理出工地，如承包人不及時(shí)按照發(fā)包人要求清 理，發(fā)包人可另行委托單位清理，除清理涉及費(fèi)

39、用由承包人負(fù)責(zé)外，承包人 還須向發(fā)包人支付相同金額的違約金，以上款項(xiàng)發(fā)包人有權(quán)從支付承包人的 任何工程款項(xiàng)中扣回。 10.4.5. 承包人必須教育好屬下工人文明施工，不得聚集發(fā)包人辦公場地滋 擾鬧事，威脅影響發(fā)包人正常辦公， 否則按每次罰款 5 萬元。 10.4.6. 施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑 垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通 過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，承包人每次 向發(fā)包人支付違約金 1000 元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按要求及時(shí)清理出工 地，如承包人不及時(shí)按照發(fā)包人要求清理，發(fā)包人可另行委托單位清

40、理，承 包人除支付上述違約金外，清理涉及費(fèi)用亦由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)從支 付承包人的任何工程款項(xiàng)中扣回。 10.5. 本工程的所有安全文明施工措施的費(fèi)用已在合同價(jià)款中包干考慮， 不作 任何調(diào)整。 10.6. 現(xiàn)場用水用電管理： 10.6.1 發(fā)包人承包人雙方用電用水必須安裝水表、電表（承包人水、 電表安 裝及移位須報(bào)發(fā)包人同意） ，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可； 水 表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。 10.6.3. 水電費(fèi)由發(fā)包人向供電局、自來水公司墊付。 10.6.4. 發(fā)包人承包人雙方每月底共同對(duì)發(fā)包人的分支水電表進(jìn)行抄表，發(fā) 包人根據(jù)抄表情況從承包人當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除承包人水電

41、費(fèi)。 10.7. 雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)，施工圍板廣告權(quán)益屬發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人許 可，承包人不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)派 人強(qiáng)行拆除。 第 18 頁 共 32 頁 11. 工程管理 11.1. 轉(zhuǎn)讓：承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、 利益轉(zhuǎn)讓他人。 11.2. 承包人分包： 如有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，發(fā)包人有權(quán)中止該分包合同， 同時(shí)由承包人向發(fā)包人支付該分包工程款 15%的違約金。 11.3. 發(fā)包人指定的工程分包商 11.3.1. 發(fā)包人指定的工程分包商是由發(fā)包人組織招標(biāo)及委托確定施工單位， 發(fā) 包人與總包單位簽訂施工合同并

42、支付總包配合費(fèi)的工程。 承包人負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人指 定分包單位提供配合。 11.3.2. 總包單位在進(jìn)場前對(duì)分包已完工的工程及場地進(jìn)行檢查并接收。 11.3.3. 總包單位應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn) 場保安等負(fù)責(zé)。 交叉施工過程中， 總包單位應(yīng)采取措施保護(hù)分包工程半成品及其 成品，分包單位的成品遭到破壞（除當(dāng)場抓住破壞者外） ，責(zé)任由總包單位承擔(dān) 40%，分包單位承擔(dān) 60%；如分包單位與總包單位另有協(xié)議的，則按協(xié)議執(zhí)行。 11.3.4. 分包單位應(yīng)按總包單位要求提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃， 并配合對(duì)施 工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 11.3.5. 報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由

43、總包單位負(fù)責(zé)。 11.3.6. 總包單位如不按要求內(nèi)容向發(fā)包人指定分包單位提供配合的， 或配合不 及時(shí)，發(fā)包人可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加 15%的管理費(fèi)后從當(dāng)期的承包人工程 款中直接扣除。 11.4. 分包工程竣工后， 由分包單位向總包單位辦理移交手續(xù)， 承包人負(fù)責(zé)工程 的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由承包人負(fù)責(zé)。 12. 材料設(shè)備 12.1. 發(fā)包人承包人雙方約定， 發(fā)包人對(duì)材料設(shè)備有品牌要求的， 承包人應(yīng)嚴(yán)格 按照發(fā)包人指定的品牌進(jìn)行材料采購。 第 19 頁 共 32 頁 12.2. 承包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向發(fā)包人提供產(chǎn)品合格證 明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在所供材

44、料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)，以書面形式通知發(fā) 包人，由發(fā)包人派人與承包人共同清點(diǎn)。 12.3. 承包人供應(yīng)的材料設(shè)備， 發(fā)包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管。 因承 包人原因發(fā)生丟失損失，由承包人負(fù)責(zé)。 12.4. 未指定材料品牌的材料，承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)， 承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品， 承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 12.5. 承包人采購的材料設(shè)備在使用前， 承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師的要求進(jìn)行檢 驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用， 檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 12.6. 發(fā)包方工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)

45、要求的材料設(shè)備 時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期 不予順延。 13、工程擔(dān)保 13.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：本工程施工方預(yù)先墊付 30000 元設(shè)計(jì)費(fèi)作為工程擔(dān)保金。 14. 工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付 14.1. 本工程的合同承包價(jià)為暫定價(jià)款，以此作為工程進(jìn)度款支付依據(jù)，承 包價(jià)包括工程造價(jià)、安全文明施工費(fèi)及各種稅費(fèi)。 14.2. 具體支付辦法： 完成工程進(jìn)度的 50%進(jìn)行支付工程總價(jià)的 30%； 14.3. 工程完工驗(yàn)收后支付至工程結(jié)算款的 90%； 14.4. 結(jié)算價(jià)剩余的 10%待地下室完成后一個(gè)月內(nèi)無息返還。 14.5. 施工中使用的水

46、電費(fèi)在工程進(jìn)度款中不扣除，結(jié)算時(shí)一次性扣除 。（ 第 20 頁 共 32 頁 14.6. 承包方在施工中每次付款必須提供相應(yīng)款項(xiàng)的工程進(jìn)度完成表，由現(xiàn) 場總監(jiān)理工程師和發(fā)包方相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后方能支付本期工程款。工程 付款時(shí)承包方必須提供工程所在地的稅務(wù)發(fā)票方能辦理付款。 15. 工程變更 15.1. 工程設(shè)計(jì)變更： 15.1.1. 發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有 效依據(jù)，開工前由發(fā)包人組織的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要，作為 施工的補(bǔ)充依據(jù)，發(fā)包人承包人雙方不得擅自修改。 15.1.2. 發(fā)包人有權(quán)對(duì)圖紙進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工。 設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須

47、經(jīng)發(fā)包人簽字蓋章認(rèn)可后，承包 人才能按圖進(jìn)行施工。 15.1.3. 發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，須在承包人施工前 48 小時(shí)通知 承包人。 15.1.4. 承包人如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)發(fā)包人及設(shè)計(jì)單位同意。 15.1.5. 承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì) 單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽 字蓋章后實(shí)施。 15.1.6. 承包人未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖中的錯(cuò)漏而導(dǎo)致返工窩工的，承包人 承擔(dān)全部責(zé)任，而工期不予順延。 15.1.7. 完成工程所需施工圖深化設(shè)計(jì)，不屬于設(shè)計(jì)變更。 15.2. 變更價(jià)款： 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整： 15

48、.2.1 發(fā)包人為工程功能使用需要提出的工程變更而出現(xiàn)工程量的增加； 15.2.2 經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的現(xiàn)場簽證記錄。 15.2.3 工程新增、變更、簽證工程價(jià)款調(diào)整辦法為： 第 21 頁 共 32 頁 15.2.3.1 當(dāng)項(xiàng)目做法（包括規(guī)格）改變時(shí)，按發(fā)包人審核確認(rèn)的“投標(biāo)報(bào)價(jià) 書”調(diào)整相應(yīng)項(xiàng)目的主材費(fèi)用，該項(xiàng)目的安裝費(fèi)單價(jià)按投標(biāo)報(bào)價(jià)書中單價(jià)、相似 或相近項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行套算，主材費(fèi)換算時(shí)按類似項(xiàng)目套算計(jì)價(jià)，不調(diào)整輔 助材費(fèi)用，只計(jì)算主要材料價(jià)差和調(diào)整規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)； 15.2.3.2 若經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后的工程量清單中未有的項(xiàng)目，則按照 2004 年江蘇省建筑工程綜合定額計(jì)算直接費(fèi)

49、， “投標(biāo)報(bào)價(jià)書”中已有的材料按其價(jià) 格執(zhí)行；沒有的材料價(jià)，首先按類似項(xiàng)目算計(jì)價(jià)，仍無法套用的則按照施工期間 鎮(zhèn)江工程造價(jià)信息 指導(dǎo)價(jià)格對(duì)應(yīng)品牌下浮 8%作為結(jié)算材料價(jià)， 若無法套用鎮(zhèn) 江工程造價(jià)信息指導(dǎo)價(jià)格對(duì)應(yīng)品牌的，則按所有品牌最低單價(jià)下浮8%作為結(jié)算 材料價(jià)，如或施工期間鎮(zhèn)江工程造價(jià)信息仍然沒有包含的材料，則按照發(fā)包 人承包人雙方協(xié)商確認(rèn)的價(jià)格作為結(jié)算材料價(jià)，各項(xiàng)取費(fèi)按投標(biāo)文件執(zhí)行。 15.2.4 變更工程量的計(jì)量與確定原則：按發(fā)包人代表確認(rèn)的可能引起造價(jià) 變化的單據(jù)（設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證） ，工程實(shí)際量和合同清單量如有差異，屬承包 人已在投標(biāo)時(shí)平衡，不予調(diào)整。這里數(shù)量一定程度的變更增減，

50、是指由于設(shè)計(jì)修 改（一定程度以上）造成的變更。 15.2.5 因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與 發(fā)包人談定材料的可重復(fù)利用率， 否則視為承包人 100%的回收利用。 15.2.6 承包 人針對(duì)變更、簽證的補(bǔ)充預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，為提 高確認(rèn)效率，避免承包人高估冒算，上報(bào)的結(jié)算金額不得高出最終審定結(jié)算價(jià)的 5%，否則，發(fā)包人收取超出部分的 10作為違約金，直接在該補(bǔ)充預(yù)算的結(jié)算款 中扣除。 16. 工程竣工驗(yàn)收與移交 16.1. 工程竣工驗(yàn)收： 16.1.1. 竣工驗(yàn)收以施工驗(yàn)收規(guī)范、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、 政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依 據(jù)。 16.1.2. 工程竣工驗(yàn)收

51、時(shí)， 承包人應(yīng)向發(fā)包人提供合格、完整的竣工資料， 如資 料不符合驗(yàn)收要求， 則由承包人在商定的期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充、 完善后，再進(jìn)行驗(yàn)收； 第 22 頁 共 32 頁 并按最后驗(yàn)收日期作為竣工日期， 由此支付的一切費(fèi)用均由承包方按照工程款所 占比例分?jǐn)傊Ц丁?16.2. 工程移交： 16.2.1. 承包人進(jìn)場施工前，由監(jiān)理組織發(fā)包人承包人雙方進(jìn)行施工場地的 移交和確認(rèn)， 然后填寫場地移交書，經(jīng)發(fā)包人、 監(jiān)理和承包人確認(rèn)和簽字后， 視為場地移交完畢。 16.2.2. 承包人應(yīng)在竣工后在發(fā)包方要求時(shí)間內(nèi)撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè) 備和材料 （除收尾工程所需的材料除外） ，然后填寫工程移交書。經(jīng)發(fā)包人及 物

52、業(yè)管理公司簽字后， 視為工程移交完畢。 承包人逾期未向發(fā)包人移交完畢， 造成發(fā)包人向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，承包人按竣工日期拖延支付違約金，并承 擔(dān)由此造成的發(fā)包人的一切損失。 16.2.3. 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同要求，承包人不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付 工程。 16.2.3. 承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 10 天工程移交完畢。承包人應(yīng)填寫 工程移交書，經(jīng)發(fā)包人及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；承包人 逾期未向發(fā)包人移交，造成發(fā)包人向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，承包人應(yīng)按拖延竣 工日期支付違約金并賠償發(fā)包人由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 16.2.4. 工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)包人提前使用

53、， 因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 16.2.5. 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，承包人不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕 交付工程及撤出臨建、機(jī)械、設(shè)備及承包人人員。 16.3. 工程保修： 16.3.1. 工程保修期三個(gè)月，保修期自工程竣工之日起計(jì)算。 16.3.2. 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后及時(shí) 派人修理。承包人如未能在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修 理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 16.3.3. 工程交付使用后發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，承包人必須迅速進(jìn)行整改， 所有跟進(jìn)整改限時(shí)完成，如未能完成則進(jìn)行相應(yīng)處罰。 第 23 頁 共 32 頁 17. 竣工結(jié)

54、算和質(zhì)保金支付方法： 17.1. 本合同價(jià)款為暫定價(jià)款， 工程結(jié)算價(jià)根據(jù)現(xiàn)場施工內(nèi)容確認(rèn)的工程量增減 而調(diào)整。工程完工，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，承包人提交完整、 合格的竣工資料后，一個(gè)月內(nèi)辦理工程結(jié)算。 17.2. 調(diào)整工程造價(jià)計(jì)算方法為： 結(jié)算價(jià) =合同價(jià) + 雙方審定的變更或簽證工程造價(jià) - 水電費(fèi) 其他代扣 項(xiàng)目 預(yù)算書沒有的項(xiàng)目根據(jù)江蘇省最新定額下浮 8%進(jìn)行結(jié)算，沒定額的則由 雙方協(xié)商確定單價(jià)。 水電費(fèi)和其他代扣項(xiàng)目將在結(jié)算價(jià)中一次性扣除。 17.3. 在合同執(zhí)行期間，勞務(wù)、材料、稅率、利息或影響工程施工成本的任何 其他事項(xiàng)的價(jià)格漲落時(shí)， 將不會(huì)改變本合同造價(jià)的調(diào)整，除變

55、更工程、合 同糾紛或其它合同約定條款。 17.4. 承包方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包方提交工程結(jié)算資料并經(jīng)雙方確認(rèn)后，發(fā) 包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理工程結(jié)算。 對(duì)超過規(guī)定時(shí)間提交的結(jié)算資料， 將不 再納入到結(jié)算范圍內(nèi)。 17.5. 因設(shè)計(jì)變更，若承包書中列出的主要材料在規(guī)格、型號(hào)、廠家、品牌、顏 色不能滿足設(shè)計(jì)變更后使用要求的， 由發(fā)包人重新選定材料， 并按市場價(jià) 格重新確定該材料的價(jià)格， 結(jié)算時(shí)對(duì)該材料價(jià)格部分作相應(yīng)調(diào)整， 按材料 價(jià)差進(jìn)行處理。 18. 違約金 18.1. 承包人須按本合同第 8.2 條中規(guī)定按時(shí)或提前完成工程； 如承包人未按規(guī) 定分段工期完成工程，則承包人須向發(fā)包人支付違約金每項(xiàng)每天

56、1000元, ； 18.2. 承包人須按本合同規(guī)定通過工程竣工驗(yàn)收， 且質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 在工程 具備竣工驗(yàn)收條件后， 承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定， 提出書面的驗(yàn)收申 請(qǐng)。監(jiān)理認(rèn)為符合條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收，該次驗(yàn)收 不合格， 發(fā)包人及監(jiān)理對(duì)承包人提出初驗(yàn)的整改要求， 承包人須在之后的七天內(nèi) 第 24 頁 共 32 頁 完成整改并通過初驗(yàn)， 如超過七天未完成整改， 則承包人須向發(fā)包人支付違約金 每項(xiàng)每天 1000 元，但總額不超過總工程量的 5%；如超過十五天仍未完成整改， 則發(fā)包人有權(quán)另行委托施工單位進(jìn)行整改， 除以上違約金外， 所產(chǎn)生費(fèi)用承包人 亦應(yīng)無條件承擔(dān)

57、， 且相關(guān)工程質(zhì)量保修責(zé)任仍由承包人承擔(dān)。 由此造成的工期延 誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。 18.3. 工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)， 否則，承包人除支付給發(fā)包人 違約金外，還須負(fù)責(zé)返工達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費(fèi)用。 18.4. 在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修內(nèi)， 由于承包人施工質(zhì)量問題、 安全事 故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)， 給發(fā)包人的形象和聲譽(yù)造成損失， 每次由承包人向發(fā)包人支付 1 萬元違約金，從 承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。 18.5. 因承包人原因造成現(xiàn)場安全事故， 每發(fā)生一次， 承包人向發(fā)包人支付違約 金：（1）一般事故 1萬元；（2）

58、重大事故 5萬元；（3）特大事故 20萬元。 18.6. 承包人不得向發(fā)包人代表（包括監(jiān)理人員）賄賂，或以其它不正當(dāng)?shù)姆绞?損害發(fā)包人利益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/ 人次， 同時(shí)承包人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。 18.7. 違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。 18.8. 損失計(jì)算方法： 本合同已作約定的按本合同約定執(zhí)行， 本合同未作約定的 按直接損失加上國家商業(yè)銀行貸款利率計(jì)算的利息。 如因承包人原因， 造成上述 工程質(zhì)量問題或因未按上述要求履行保修義務(wù)從而引起用戶向人民法院或仲裁 機(jī)關(guān)要求索賠，裁決書的支付義務(wù)均由承包人承擔(dān)。 19. 專利技術(shù)及特殊工藝 19.1.

59、 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或新工藝、 新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé) 辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)費(fèi)用，承包人負(fù)責(zé)按要求進(jìn)行試驗(yàn)；承包 人提出使用專利技術(shù)或新工藝、 新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場發(fā)包人 的認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 19.2. 工程施工過程中，承包人應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，承包人 應(yīng)向發(fā)包人提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。 19.3. 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或新工藝、 新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引 第 25 頁 共 32 頁 起工程費(fèi)用和工期的增減發(fā)包人將對(duì)合同價(jià)款的工期進(jìn)行調(diào)整。 19.4. 承包人提出使用專利技術(shù)或新工藝、 新技術(shù)、新

60、材料等特殊工藝，經(jīng)發(fā)包 人及有關(guān)單位同意后實(shí)施， 由此引起的工程費(fèi)用的增加由承包人承擔(dān)， 引起工程 費(fèi)用減少由發(fā)包人承包人雙方各獲益 50%，縮短或延長的工期由承包人負(fù)擔(dān)。 19.5. 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 20. 不可抗力 20.1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、 動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé) 任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： 20.1.1. 烈度為 6 級(jí)以上的地震； 20.1.2. 10 級(jí)以上持續(xù) 24 小時(shí)的大風(fēng)； 20.1.3. 持續(xù)降雨 24 小時(shí)且降雨量 / 下雪為 300mm以上； 20.1.4. 38 度及以上持續(xù)