中介買房合同范本【三篇】

1、中介買房合同范本【三篇】 【導(dǎo)語(yǔ)】購(gòu)房合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法 規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商 致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。下面是“中介買房 合同范本”供大家參考。 【篇一】 甲方：乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲 方購(gòu)買其座落于 的房屋，面積為 平方米，含內(nèi) 部設(shè)施為。權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議: 一、 甲乙雙方議定上述房屋銷售價(jià)為人民幣 元整， 元，大寫 元。本房款一次性付清，

2、。 二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì) 甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié) 商，將來(lái)可以*時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助 乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無(wú)法及 時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全 部損失。*所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，過(guò)戶所產(chǎn)生 的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管 三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與 共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙 方落戶。 四、 由甲乙雙方協(xié)商同意于 年月日由 甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并

3、并入乙使用，如由于國(guó)家政策或自 然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無(wú) 關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。 五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任 何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查 封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛， 一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng) 濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付 違約金元。 六、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在 交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn) 上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān) 此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬(wàn)元的賠償。

4、七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房 產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè) 管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件 交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元 八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金； 甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的 違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向 乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一 的滯納金給對(duì)方。因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房 款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。 若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款 外，另付違約金元，乙方反

5、悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金 丿元。 九、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái) 過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其銷售價(jià) 不變。 十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解 決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字 即產(chǎn)生法律效力。 附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具同等法律效力。 甲方：乙方：證明人： 身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址： 地址：地址：日期： 日期：日期：日期： 【篇二】 甲方（賣房人）：張惠，女，身份號(hào)：21010 xxxxxxxxx。 乙方（購(gòu)

6、房人）：李華，女，身份證號(hào)：2104xxxxxxx 。 丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介 甲乙丙三方于 XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議 書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7 號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為 以下條款： 1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某 街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇 姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。 2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋 具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該 房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、 甲方保證該房屋不存

7、在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)（包 括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。第 三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙 方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法 保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方 提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延 期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損 失的甲方還需賠償乙方損失。 3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任 何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲 方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所 需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙

8、方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付 甲方延期付款違約金元整。 4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi) 的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有 線物業(yè)費(fèi)等）乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損 失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。 5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò) 戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解 除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方 還將額外支付乙方延期付款違約金元整。 6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代 辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為；辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙 方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，

9、如是因本協(xié)議所定的甲 方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi) 由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。 以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式 份，甲乙丙各執(zhí)一份。 簽約地點(diǎn)： 甲方：乙方：丙方： 年月曰年月曰年月曰 【篇三】 賣方：身份證號(hào)： 代表人/代理人：身份證號(hào)碼； 地址： 買方：身份證號(hào)碼： 代表人/代理人：身份證號(hào)碼： 地址： 買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)，建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為。 二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證， 雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn) 狀并按套定價(jià)出售，買方已

10、檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地 產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。 1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無(wú)抵押 或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，則雙方須按第三條規(guī)定簽署深圳市房地 產(chǎn)買賣合同。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于 抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于年月日前還清貸款、辦妥解除抵押登 記手續(xù)。付款方式如下; （一）定金幣元整為第一部分樓款。支付方式為以下第 種： 1、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方交納定金幣元整，并 須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補(bǔ)交定金余額幣元整。 2、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方一次性交納定金幣元 整（小寫：）。 （二）。幣元整（小寫）為第二部分樓款。付款方式為第 種： 1、一次性付款：上述

11、第二部分樓款須在賣方辦理一手 房地產(chǎn)證之日起日內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起日內(nèi)，雙方須簽 署東莞市房地產(chǎn)買賣合同，并到國(guó)土部門辦理過(guò)戶遞件 手續(xù)。 2、銀行按揭付款： （1）上述第二部分樓款中買方申請(qǐng)銀行按揭貸款幣元整 支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由買方自理，否則視為買方 違約。買方需于年月日前申請(qǐng)按揭，賣方須無(wú)條件配合買方 提交申請(qǐng)按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視 為違約。 （2）買方須在年月日前付清首期款存入雙方指定銀行帳 戶監(jiān)管。 （3）在銀行出具貸款承諾書之日起日內(nèi)，雙方須簽署深 圳市房地產(chǎn)買賣合同并辦理遞件過(guò)戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載 明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須到國(guó)土局等相關(guān)部門

12、辦理 完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日，買 方須到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。 四、放款時(shí)間、方式： 1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、 新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機(jī) 構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后將監(jiān)管之樓款整作為尾款，待確認(rèn) 交房并結(jié)清所有費(fèi)用后劃到賣方帳戶）。 2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸 款銀行按約定時(shí)間支付給賣方。 、稅費(fèi)承擔(dān)：查檔費(fèi)：調(diào)檔費(fèi)；契稅；印花稅； 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；貼花；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；營(yíng)業(yè)稅； 城建維護(hù)稅；教育附加費(fèi)；（11）個(gè)人所得稅；（12）土地使用 費(fèi)；（13）土地增值稅；（14）評(píng)估費(fèi)；（1

13、5）按揭手續(xù)費(fèi)；（16）贖樓費(fèi)用; （17）合同交易工本費(fèi)；（18）公證費(fèi)；（19）其他。其中賣方支付上述： 款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項(xiàng)，按交 易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái) 新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加，則由雙方按政府規(guī)定 各自支付。 、賣方須在時(shí)將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須 付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費(fèi) 、賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及 處理，同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事 宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán) 糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署 東莞市房地產(chǎn)買賣合同前清理完

14、畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方 無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。 、違約責(zé)任 1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利 完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠 償。 2、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買 方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失， 唯買方不可進(jìn)一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。 、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分 視為無(wú)效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各 持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié) 商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本合同取代任何過(guò)往之雙方在談判中的聲稱、理解、承 諾及協(xié)議。且合同雙方對(duì)每一條款之含義均清