建筑各工序平米造價(jià)詳單

1、建筑各工序平米造價(jià)詳單樁基工程70100元/平方米鋼筋4075KG平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300元/平方米；混凝土工程0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米;砌體工程60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；抹灰工程2540元/平方米；外墻工程（包括保溫）50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；室內(nèi)水電安裝工程（含消防）60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；屋面工程1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；門窗工程（不含進(jìn)戶門）每平方米建筑面積門窗

2、面積約為 0.250.5平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系, 高檔的比例較大）,造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用 高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到 300元/平方米；土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；地下室 增加造價(jià) 40100元/ 平方米（多層含量較高、高層含量較低 ）；電梯工程40200 元/ 平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系， 一般工程約為 100 元/ 平方米；人工費(fèi)130200元/ 平方米；室外配套工程30300元/平方米，一般約為 70100元/ 平方米； 模板、支撐

3、、腳手架工程（成本）70150元/ 平方米；塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等 約為總造價(jià)的 58%：約 6090元/ 平方米； 臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、 形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）3050元/ 平方米；檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用1030元/ 平方米； 承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為 10%） 以上各項(xiàng)之和 *10%=90180元/ 平方米；上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5%）3370 元/ 平方米，高檔的可能高達(dá) 100 元/ 平方米。 以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000元/ 平方米，高檔小區(qū)可

4、達(dá) 3500 元以上。精裝修造價(jià)一般為 5001500元/ 平方米，這要看檔次高低，也有 300 元/ 平方米簡(jiǎn)裝修，更有 300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。 設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）15100元/ 平方米； 監(jiān)理費(fèi)330元/ 平方米；土地費(fèi) 一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬(wàn)/畝，容積率一般為 1.02.0 ， 故折算房?jī)r(jià)為： 5251500元/ 平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200萬(wàn)元/畝，折算 房?jī)r(jià)為： 15003000元/ 平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300萬(wàn)元/ 畝以上，單方土地造 價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000元/ 平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、 縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為 100500元/平方米，也有高達(dá) 2000元/ 平方 米以上的情況；土地稅費(fèi)與前期費(fèi)一般為土地費(fèi)的 15%左右，二線城市一般為 100500 元/ 平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不 一樣?；窘ㄔO(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造 價(jià)也難以少于 1000 元/ 平方米。實(shí)際上，多層普通商