土地使用權(quán)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、土地使用權(quán)（房地產(chǎn)權(quán)）轉(zhuǎn)讓網(wǎng)上掛牌競買須知第1章 總則第一條 競買人應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。第二條 凡申請(qǐng)掛牌競買的競買人，皆視為自愿接受本須知約束。 第三條 我國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織，除法律法規(guī)、政策和掛牌文件或公告另有規(guī)定外，均可參加競買，也可以聯(lián)合競買。境外組織和個(gè)人競買的，應(yīng)按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定到有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)、備案手續(xù)，并自行承擔(dān)因未獲批準(zhǔn)、備案而引起的相關(guān)責(zé)任。第4條 珠海市公共資源交易中心（下稱交易中心）以誠信原則披露交易信息，不承擔(dān)交易標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)未能披露的情況，競買人應(yīng)自行了解，一經(jīng)參加競買，視為接受標(biāo)的物的交易條件和現(xiàn)狀并自愿

2、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條 本須知所指掛牌標(biāo)的物，除有特別說明外，均按現(xiàn)狀交易。第六條 本須知所指保證金、成交價(jià)款和稅費(fèi)，除有特別說明外，均須以貨幣資金支付，不得以任何債權(quán)沖抵。第七條 競買人無權(quán)向交易中心了解其他競買人的詳細(xì)資料、交納保證金情況、報(bào)價(jià)情況等非公開的交易信息。第八條 本次掛牌交易以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)及競價(jià)。網(wǎng)上交易按照價(jià)高者得的原則確定競得人。第九條 網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)，不接受書面、口頭、郵寄、電話等其他形式的申請(qǐng)。第二章 網(wǎng)上競買申請(qǐng)流程及要求第十條 網(wǎng)上注冊(cè)競買人登錄交易中心網(wǎng)址注冊(cè)用

3、戶。用戶注冊(cè)須以實(shí)名注冊(cè)，填寫真實(shí)有效的相關(guān)信息。第十一條 辦理CA數(shù)字證書并綁定（一）競買人應(yīng)當(dāng)取得有效且與競買人名稱相一致的CA數(shù)字證書并與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。1.網(wǎng)上交易系統(tǒng)采用的CA數(shù)字證書，其服務(wù)機(jī)構(gòu)由交易中心依法確定。2.CA數(shù)字證書按照珠海市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)的相關(guān)規(guī)定辦理，遺失數(shù)字證書及密碼的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原辦理機(jī)構(gòu)掛失并重新申領(lǐng)。3.辦理CA數(shù)字證書須提交資料：單位數(shù)字證書申請(qǐng)表/機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)員工）數(shù)字證書申請(qǐng)表（原件一式三份，可在我中心網(wǎng)站下載）；個(gè)人辦理須提交：個(gè)人身份證復(fù)印件（原件備查）；單位辦理須提交：組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印

4、件（加蓋公章，原件備查）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章，原件備查）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋公章，原件備查）、委托辦理的需提供法人授權(quán)委托證明書。4.辦理機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系方式： 機(jī)構(gòu)名稱：廣東省電子商務(wù)認(rèn)證中心珠海分中心 辦公地址：珠海市新香洲紅山路26號(hào)陽光大廈802 辦公電話2629987；傳真：2629891 移動(dòng)電話13326683200聯(lián) 系 人：謝翠嫻 何 敏（二）新辦證書需3個(gè)工作日，競買人可在項(xiàng)目掛牌開始前提前進(jìn)行辦理。（三） CA數(shù)字證書取得后需到交易中心進(jìn)行數(shù)字證書與網(wǎng)上交易系統(tǒng)的綁定。第十二條 網(wǎng)上申請(qǐng)并上傳相關(guān)資料競買

5、人應(yīng)當(dāng)在競買資格申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)的“公告大廳”界面中選擇需參與競買項(xiàng)目，填寫真實(shí)有效的相關(guān)信息及上傳以下材料。網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成競買申請(qǐng)書，競買人可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)“我的項(xiàng)目”中下載打印。(一)競買申請(qǐng)上傳資料：1.競買人屬單位的須提交：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；法定代表人的法定代表人證明書原件或任命文件；法定代表人的身份證復(fù)印件（本人親自辦理的須核身份證原件）；2.競買人屬個(gè)人的須提交本人身份證復(fù)印件（核原件）；3.委托辦理的應(yīng)提供：授權(quán)委托書原件（屬個(gè)人委托的還需對(duì)授權(quán)委托書進(jìn)行公證；代理人身份證復(fù)印件（核原件）；4.境外企業(yè)和個(gè)人提交的資料，應(yīng)由中國駐該國（地區(qū)）使領(lǐng)館公證

6、（認(rèn)證）；港澳臺(tái)企業(yè)和個(gè)人的身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由司法部授權(quán)的該地法律服務(wù)機(jī)構(gòu)公證（認(rèn)證）或臺(tái)灣事務(wù)辦認(rèn)證。境外企業(yè)和個(gè)人提交的資料非中文書寫的，均應(yīng)附中文譯本，文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)；5.聯(lián)合競買的，應(yīng)提交聯(lián)合各方身份證明文件并共同簽署申請(qǐng)書，還應(yīng)提供聯(lián)合競買協(xié)議，規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)，明確簽訂出讓合同時(shí)的受讓人。（二）競買人競買多宗土地使用權(quán)（房地產(chǎn)權(quán)），應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)。第十三條 審核競買申請(qǐng)資格競買人應(yīng)當(dāng)于競買資格申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)持所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章，和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印系統(tǒng)已生成的競買申請(qǐng)書（加蓋公章），到交易中心1101室進(jìn)行競買資格的審核。第十四條 確認(rèn)審核結(jié)果交易中心

7、對(duì)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合條件的，方能取得競買資格。有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：（一）超過規(guī)定時(shí)間遞交的申請(qǐng)；（二）競買人不具備競買資格的；（三）申請(qǐng)文件或委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。交易中心將在受理申請(qǐng)后1個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)競買人的資格審查，屆時(shí)競買人可以在網(wǎng)上交易系統(tǒng)的“我的項(xiàng)目”中瀏覽或打印競買資格審查結(jié)果通知書。第三章 網(wǎng)上報(bào)價(jià)第十五條 交納競買保證金（一）競買人在網(wǎng)上報(bào)價(jià)前應(yīng)當(dāng)按公告要求足額交納競買保證金，競買保證金未按要求到賬則不能參加競買。（二）境外企業(yè)可以交納外匯保證金（港幣、美元）或者跨境人民幣保證金，在交納外匯保證金（包括跨境

8、人民幣）前，應(yīng)先到交易中心辦理外匯保證金托管手續(xù)，簽訂外匯保證金托管合同后依合同要求匯款，保證金的幣種、數(shù)額應(yīng)按照公告要求。（三）競買人通過競買資格審查后，可以在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)交納競買保證金的銀行賬號(hào)（現(xiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)交納人民幣可選擇收款銀行有：建設(shè)銀行、交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、華潤銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行）并打印競買保證金支付單。競買人必須憑在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印的競買保證金支付單按照公告的規(guī)定向該賬號(hào)足額交納競買保證金。1.交納人民幣的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)在確認(rèn)競買保證金按時(shí)足額到賬后自動(dòng)賦予競買人報(bào)價(jià)資格；2.交納外幣（港幣、美元）的，須選珠海華潤銀行吉大支行，交納跨境人民幣的，競

9、買人可選擇網(wǎng)上交易系統(tǒng)所顯示的有此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行；競買人須按照托管合同的要求匯款，在確認(rèn)競買保證金按時(shí)到賬后需憑付款憑證原件及委托代理人身份證原件到交易中心1101室辦理資格確認(rèn)，并由交易中心在網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予競買人報(bào)價(jià)資格。（四）保證金的付款人名稱須與競買人的名稱一致，不接受他人代繳。（五）競買人交納保證金的時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，因與銀行系統(tǒng)對(duì)接會(huì)造成到賬延遲，建議競買人在保證金交納截止時(shí)間前一天完成保證金交納手續(xù)。（六）競買人未被確認(rèn)按時(shí)或足額交納競買保證金，均不得參與網(wǎng)上報(bào)價(jià)，后果由競買人自行承擔(dān)。（七）每份競買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)競買項(xiàng)目，需要競買多個(gè)項(xiàng)目的，必須分別交納競買保證金。（八）

10、競買保證金交納的截止時(shí)間以公告為準(zhǔn)。第十六條 保證金確認(rèn)競買保證金交納完成后，競買人必須在保證金交納截止時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)保證金的到賬情況，及確定網(wǎng)上交易系統(tǒng)是否已自動(dòng)賦予了報(bào)價(jià)資格。如有疑問請(qǐng)及時(shí)與交易中心或銀行聯(lián)系。第十七條 退保證金（一）未競得者退還保證金的，交易中心在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金按競買人付款賬號(hào)不計(jì)利息原路予以退回。（二）境外企業(yè)未競得者退還外幣保證金的，在向交易中心提交退款申請(qǐng)書并由交易中心送交外匯管理部門核準(zhǔn)通過之日起5個(gè)工作日內(nèi)將外幣保證金按競買人付款賬號(hào)不計(jì)利息原路予以退回。（三）境外企業(yè)未競得者退還跨境人民幣保證金的，參照外幣保證金退還的路徑及時(shí)間。

11、第十八條 競買人取得報(bào)價(jià)資格后可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。網(wǎng)上報(bào)價(jià)規(guī)則為：（一）首次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；（二）按增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)；（三）競買人可多次報(bào)價(jià)；（四）每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增最少一個(gè)增價(jià)幅度；第十九條 違反上述規(guī)則的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將拒絕接受，符合規(guī)則的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布（更新）。第二十條 競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。但有比其更高報(bào)價(jià)時(shí)，該報(bào)價(jià)自動(dòng)失效。第二十一條 在報(bào)價(jià)期限截止前，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該項(xiàng)目的網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。第二十二條 網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止，后續(xù)交易活動(dòng)按交易標(biāo)的的交易序號(hào)順序進(jìn)行，如遇無人報(bào)價(jià)，則自動(dòng)跳

12、過該交易標(biāo)的。第二十三條 本次網(wǎng)上交易不設(shè)保留價(jià)。 第二十四條 成交條件：（一）網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將根據(jù)有效報(bào)價(jià)的人數(shù)來自動(dòng)判斷該項(xiàng)目是否進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，通過網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)最終確定該項(xiàng)目是否成交。（二）網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止，網(wǎng)上交易系統(tǒng)判斷無人報(bào)價(jià)或只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)的，將按照下列規(guī)定確認(rèn)是否成交：1.在報(bào)價(jià)期限內(nèi)無人報(bào)價(jià)的，本次交易不成交；2.在報(bào)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)人為競得人。（三）網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止，網(wǎng)上交易系統(tǒng)判斷有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的，將自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，并按照下列規(guī)定確認(rèn)是否成交：1.在限時(shí)競價(jià)截止前均無人競價(jià)的，系統(tǒng)根據(jù)網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)，

13、判定本次交易成交，最高報(bào)價(jià)者為競得人。2.在限時(shí)競價(jià)截止前有人競價(jià)的，系統(tǒng)根據(jù)限時(shí)競價(jià)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)判定本次交易成交，最高報(bào)價(jià)者為競得人。第4章 網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)第二十五條 在網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序，由系統(tǒng)以高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)一個(gè)增價(jià)幅度的價(jià)格為起始價(jià)組織競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，競買人應(yīng)在有限時(shí)間內(nèi)出價(jià)，出價(jià)最高且不低于保留價(jià)者為競得人。第二十六條 網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序：網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以2分鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限，如在2分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的出價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的出價(jià)起重新開始2分鐘倒計(jì)時(shí)，以此類推。每次2分鐘倒計(jì)時(shí)的最后30秒內(nèi)，

14、系統(tǒng)將出現(xiàn)該交易標(biāo)的網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)即將截止提示，若在此期間仍無新報(bào)價(jià)，2分鐘倒計(jì)時(shí)截止，系統(tǒng)不再接受新的出價(jià)并顯示網(wǎng)上交易環(huán)節(jié)結(jié)束。第五章 成交確認(rèn)第二十七條 競得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)從網(wǎng)上交易系統(tǒng)在線打印房地產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易結(jié)果通知書，并在該通知書上簽名確認(rèn)、蓋公章。競得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易結(jié)果通知書、經(jīng)辦人身份證明原件、公章到交易中心簽署成交確認(rèn)書（聯(lián)合競買的，應(yīng)由全體競買人簽署），簽署可以委托辦理，屬個(gè)人委托的，需提供給公證處公證的委托書，再憑成交確認(rèn)書與委托方簽訂交易合同，支付成交價(jià)款。競得人不按時(shí)簽署成交確認(rèn)書的，不影響網(wǎng)上交易結(jié)果的法律效力。

15、第二十八條 成交確認(rèn)書共三聯(lián)，轉(zhuǎn)讓人、競得人、交易中心各執(zhí)一聯(lián)。成交確認(rèn)書經(jīng)交易中心蓋章確認(rèn)后，對(duì)轉(zhuǎn)讓人、競得人、交易中心均具法律效力。第二十九條 競得人一經(jīng)簽署成交確認(rèn)書后，不得要求變更、替換成交確認(rèn)書已確認(rèn)的競得人。競得人必須按成交確認(rèn)書要求與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，明確具體的權(quán)利和義務(wù)。第三十條 交易結(jié)果將在網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，由交易中心通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)、交易中心網(wǎng)站等指定場(chǎng)所向社會(huì)公布，公布時(shí)間不少于7日。第三十一條 稅費(fèi)：（一）交易中心不收取任何費(fèi)用。（二）辦理過戶手續(xù)前，轉(zhuǎn)讓人和競得人應(yīng)按照交易公告設(shè)定的條件承擔(dān)有關(guān)過戶登記稅費(fèi)，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。（三）公

16、證費(fèi)1、交易公告明確規(guī)定交易標(biāo)的實(shí)行公證制度的，交易雙方應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)支付公證費(fèi)用。2、公證費(fèi)每宗人民幣5040元，交易標(biāo)的不成交的由轉(zhuǎn)讓方支付；交易標(biāo)的成交的由轉(zhuǎn)讓方與競得方各付一半，即人民幣2520元。第三十二條 成交價(jià)款（一）競得人的競買保證金在競得后抵作成交價(jià)款，競得人還應(yīng)按交易中心開具的成交價(jià)款交納通知書規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清剩余成交價(jià)款。（二）競得人在交清成交價(jià)款后需憑付款憑證原件和經(jīng)辦人身份證明原件到交易中心1101室辦理相關(guān)手續(xù)。（三）成交價(jià)款由交易中心監(jiān)管，作為交易雙方履行相應(yīng)義務(wù)的保障，轉(zhuǎn)讓人不履行相應(yīng)義務(wù)的，競得人可向交易中心要求暫緩劃轉(zhuǎn)成交價(jià)款，但應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)證明。第三十三條

17、產(chǎn)權(quán)登記和標(biāo)的物交付（一）轉(zhuǎn)讓人和競得人應(yīng)按成交確認(rèn)書要求辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）競得人繳清成交價(jià)款后應(yīng)憑付款憑證等（原件備查）到交易中心辦理證明手續(xù)，由交易中心向競得人及轉(zhuǎn)讓人出具買方繳清價(jià)款證明并通知轉(zhuǎn)讓人領(lǐng)回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證原件），供轉(zhuǎn)讓人協(xié)助競得人辦理過戶手續(xù)。（三）轉(zhuǎn)讓人和競得人應(yīng)按照交易公告或成交確認(rèn)書規(guī)定的方式和期限交付標(biāo)的物（雙方另有約定的除外）。（四）連帶租賃轉(zhuǎn)讓的，競得人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后獲得出租人資格，可憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與轉(zhuǎn)讓人辦理租賃交接手續(xù)。（五）轉(zhuǎn)讓人（競得人）拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和交付標(biāo)的物的，競得人（轉(zhuǎn)讓人）可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向

18、交易中心申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。（六）競得人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（核原件）交至交易中心備案。第六章 法律責(zé)任第三十四條 因競買人違規(guī)操作、不符合競買資格要求、或逾期操作等原因造成競買人無法參與競買的，其后果由競買人自行承擔(dān)，聯(lián)合競買的，由聯(lián)合競買人共同承擔(dān)，聯(lián)合競買人各方承擔(dān)連帶責(zé)任，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。第三十五條 競買人因未按要求將競買保證金交納到指定銀行賬號(hào)或未按時(shí)確認(rèn)自身交納保證金到賬情況而造成競買人無法參與競買的，其后果由競買人自行承擔(dān)，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。第三十六條 因競買人違規(guī)操作、不符合競買資格要求、或逾期操作等原因造成競買人無法參與競買的，其后果由競買人自行承擔(dān)

19、，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。第三十七條 因競買人在進(jìn)行網(wǎng)上交易時(shí)使用的電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備故障或操作失當(dāng)導(dǎo)致競買人競買失敗的，其后果由競買人承擔(dān)。第三十八條 競買人在網(wǎng)上交易活動(dòng)中實(shí)施的行為所產(chǎn)生的法律后果由競買人自行承擔(dān)。競買人的數(shù)字證書和密碼丟失或被人他人冒用、盜用的法律后果，由競買人承擔(dān)。第三十九條 因以下因素導(dǎo)致交易中心暫?；蚪K止網(wǎng)上交易的，已交保證金的，保證金不計(jì)利息予以退回，交易中心不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果：（一）因交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)故障等意外事件或不可抗力以及網(wǎng)絡(luò)惡意入侵等因素，導(dǎo)致系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；（二）委托人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫?；蚪K止交易的；（三）涉及交易標(biāo)的物權(quán)

20、屬糾紛，不能及時(shí)解決的；（四）司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門依法要求暫?；蚪K止交易的；（五）依法應(yīng)當(dāng)暫?；蚪K止交易的其他情形。第四十條 成交價(jià)款若遇法定機(jī)構(gòu)采取凍結(jié)、強(qiáng)制劃轉(zhuǎn)等措施，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。第四十一條 競得人提供虛假文件隱瞞事實(shí)的，或采取行賄、惡意串通等非法手段競得的，競得結(jié)果無效，保證金不予退還；造成損失的，競得人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四十二條 競得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書，或者簽訂成交確認(rèn)書后，競得人不按成交確認(rèn)書要求履行的，視為放棄競得標(biāo)的物，該標(biāo)的物由交易中心收回，保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)向該競得人追討重新交易的全部費(fèi)用以及重新交易成交價(jià)與原成交價(jià)的差額，并由該競得人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四十三條 因轉(zhuǎn)讓人不履行相應(yīng)義務(wù)給競得人造成損失的，競得人可直接向出讓方追償，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。第七章 附則第四十四條 有關(guān)法律依