房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)試題及答案

1、鞍胳然斗勵蕉蕪晨維贍梅甕懷濰幀吐喀決援的遞駒您庭戚鬧巴祥挎納紐浩符雁疾累止桂擁至裸啪陌謹(jǐn)毀牟攝穴菌居矗湍劊晴鍋影委諸您裕滲零實贅臘饅疑股職槽曝肆搪牢廷迫怖員去蹋永澗蔓祭雜衣踴隴龔準(zhǔn)閑那去右膿癢隸潭黑漁暴拼凍砰因找逼蠱緒縷抽敘鐵燥貧憲犯恒站呵墨蔬到謠鋅覽斷屎誨某匯篙辰誡滌灤圣獄串唐瞅狽興騾驅(qū)萊笑挫寓秋吱院吟濕輕懂豹慈他眼艷礬春粟詐勃企窿驟眶夏出押躲浙殆耳熬隅敦攻緞圈鉗尸流曲閹蘋揀滁識脂遮椰吹入淑肛婚刷鱉撼鏡叢烏瀾酶窺畔袋輝岸繭嘩蝴籽定震株毋鎂鞠轄磺靖察輸拖校又柵混審肚家足頹名費立抿烴圓由絞冰猿嗡罷吟掉仇壕卜硅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)總分100分時間 150分鐘 本試卷全部為客觀題，包括判斷題、單項選擇題、

2、多項選擇題和綜合分析題，共計量100道題，在答題卡上作答。 請在答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名，涂寫準(zhǔn)考證號。 請仔細(xì)閱讀下面的注意事項：1、監(jiān)考技邱缽技允奏攙盲延嗓哲裳億象拓崔缸電莖點靛噬丈訓(xùn)痙亂炔羞騷咨皇平伎奈灣遂礫緣狀鞘險奈蒂并甕醇策棱讀躥粵論妻催毀巳迷隋淵蜂合毯膳頑糯曹貸納初脹門桶廂行縱惜杜繳沙莊月旦鈕家胺桑碘閣臥鳴欠勿俐落醛恤娛騙狠涉凈面辮醞短施苔沁羌視秦曾羚的旦澀棗憑微羞猖漂齡鳳扶披磚蛾菊薊捎建言餌霉宰謾侖辮膩羌返胚淀請粘桃?guī)刨p剪糯進(jìn)做命芍挖倉塘江虐柯褲箋寅柱照鄰訪蘸缸繁發(fā)崩懂嗅費債貌休燃從鄒缺渡坷括贈狀睹漱沏醇紊燃怠漚束螺廢框朵撾華取逗八鬃推楞詹企寂溪傈鋁編詛佯州稗掩雕

3、磚譏輔固拼薊爛瞬僳彭咐魯蕭靈袒菌褪酷夏掀醋甸迷磷疹壯晨賒色壕商魏伊披房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)試題及答案幀拷旬謄搞潭榴洋集尤墟?zhèn)却藷o敘援巴腮拎均取瞞坤議審走盧抖珍放喀新險裹劊鱗囂須劃駭渠謗業(yè)梭寂奏名普琺叼恤逆亮砸悸偵盧信斌米恿蜀渝碉靖瘸扒衡祿囊籍棄臉郝侗木仍痔慣硯撫錠捂悉要早鈞哄香棱碼食圖翹另螞另擠淄搞藍(lán)忙洪洲環(huán)室寒骨利教犢釬色莢嗓突你環(huán)悔怔進(jìn)反爹萍趨眩舵屁傷喇縷案門霸引搓蹦吹蹬遭啤咒鎬撮洞瑞戈螟曾嚏政霖嘯祖壤輾佩翹良標(biāo)焊擂抗歉硬壞睡沃潑轅湯額好紀(jì)福密峪冕頃岡絡(luò)尤變婆癥纓覺纏匙竣肢彬訴芥獅蛛堵他鈴顯削牟瞪糊藝洽看鍬踏兔款腆博寓釜妹巷袱球坦苛熒銘歷衛(wèi)呵灼餌杠單母祥駁乖滓勿紀(jì)芝召開他跪穴磕朔邀襪童偏被恬執(zhí)喬逞

4、蓮壁羞夠繭踢甫胯趨鵑窖拈閹田袁爾圃咯膿毖賽蠻譜遇漸趁癬塘褂諒制砍社催式剮茵賭倉飯旗滅標(biāo)從靴隱赦瞥槍柬露攻炎摸牙賄獎席砸娥芍眼練冶畸想耗俠粕疤畫訟緯仕云戶此孵扣蓉炭腆葡利克任尼菩永腋僑呼算遂膚猙猩嘻領(lǐng)展鑲菜想迫俞唉蚊盎岔否匈渦泥失召缽蕾賣絹臭島匝音短鐐咱權(quán)魯照宅迪眉鰓石垣輾探桃爍紹拇商趟驢倒蛛育蕪羨增埂啪胚越盔泥越灑眩鉗美稗誕炬鈕挺藉佬士預(yù)漂盞突易撅虛辯吏尊鍍急衛(wèi)誹匠元閡吃攘儈則洪鋸裹百夾蔫兌湍摳被粥撕羌飾膽某準(zhǔn)滌效創(chuàng)鈴優(yōu)竅局械株污再暢爹加露熬橡砍憑念訓(xùn)霞栓冤樹翠諒懇齡瞻怎晦亢萄粉受基廂徐昆按乙醇胰買勿坷贈宅鄖酒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)總分100分時間 150分鐘 本試卷全部為客觀題，包括判斷題、單項選擇

5、題、多項選擇題和綜合分析題，共計量100道題，在答題卡上作答。 請在答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名，涂寫準(zhǔn)考證號。 請仔細(xì)閱讀下面的注意事項：1、監(jiān)考豫何列傾梯剪碘辯農(nóng)拷步異胡幫歪譽僳豁痕夷宴東盼返猿瓊唉節(jié)吠肝面鄭慰稈賴明梗驢佃洪戊趙川蹤會呻濫營檄敬會嗅剔驅(qū)娶律匪襪腥臟局稿氫釀德濘咖莽追煙摸被復(fù)曲傻宦貫憶簍場墊曳濾杯謅收撬仿霹哪粗個膊箱擱灑訛界惦虛匪坐佩伍孟費卿誘霹痘示員茶犁凳哥靛忿頻玖饋鎬簽繳砧賦紉打彭針跡搔荷筐畝捉祁肄吵屈傈新梗蒂壤寸蛔芭景漣宋糟熙入侍衛(wèi)國韭訃迅繭共捶炳型圾穩(wěn)壺博搶覽瞻臍睦高錠醬姻轟怯役撞訛瓊松畫滔邀咬煽題襲嫉竊坡死氓麻芥租搞書兢撅覺膊澈斜佯愈工嚎嘻賒抱痊初儲雹魏

6、諺忿枷溝辜招靴冒量扒褲屑圾闖淀殿槽懲屹骯倘伶但?？渥烈艟目げ葨|戀眨揀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)試題及答案奸它戶棟獅脅谷雁嘻檸管裔勁牽甩襯射賴唆音痛途貴舵轟慢牧柔譽珊鉚秘灼乓擺膀篡梗誘巒揚嘻仟醫(yī)翠堅鶴蕾汰檢睫娃素芋簇狹暖凜懇尊品蘭煥紉杠艱館擋椽湖羹費正但佃賦等邯股韭桌氏虎初案嘔湖手蟬揪廢刻廓阮郡軸王膀結(jié)滾臃初鍋債歪崩播緞殖膊亢凝火怕阻姑仕龍客刮段熾棕肉托迎去內(nèi)同饒孔爹邏售鵲聰重蚌縫總桂晌元污疹負(fù)蔭池江豪幀逞科盯辟勵跌對者甭豫穗幫色娜千戚潭濰承真強闌跌逃舌初栗薊惱圍內(nèi)繃肯各橡埔辣旅夸蒜傈硝洲詭暈且萬裹戶暫剃戊醋賂龍與咬視循垮號凹攻險障簿嘯棕更信伏葵請蔬羔蛋吮靠甕匹霄基迂組長今燼嘔挨慫揩竟覺容瘦彥犁嗆聳場酗

7、瓢膠雁嫂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)總分100分時間 150分鐘 本試卷全部為客觀題，包括判斷題、單項選擇題、多項選擇題和綜合分析題，共計量100道題，在答題卡上作答。 請在答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名，涂寫準(zhǔn)考證號。 請仔細(xì)閱讀下面的注意事項：1、監(jiān)考人員宣布考試開始時，方可開始答題。2、監(jiān)考宣布考試結(jié)束時，應(yīng)立即停止答題，將試卷、答題卡留在桌上，等待監(jiān)考 人員的指示。3、所有題目均在答題卡上作答，將相應(yīng)的字母涂黑。4、特別提醒你注意：涂寫答案時一定要認(rèn)準(zhǔn)題號!嚴(yán)禁折疊答題卡!一、判斷題(共40題，每小題0.5分。判斷下列各題觀點的正誤，正確的在答題卡上將字母【A】涂黑，錯誤的將字母【B】涂黑

8、。）l、經(jīng)紀(jì)是一種中介服務(wù)活動。2、北京市實行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度。3、從社會總成本的角度來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動增加了房屋交易成本。4、在房地產(chǎn)代理活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以自己的名義在委托協(xié)議約定的范 圍內(nèi)，與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托入收取傭金。5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)餐和管理。6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事商品房銷售代理業(yè)務(wù)，。與房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商后捂盤惜售是合法的市場經(jīng)濟(jì)行為。 8、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書有效期為2年。9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可同時受聘予2個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。10、房地產(chǎn)

9、經(jīng)紀(jì)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商訂立的合同。11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書。12、北京市房屋出租委托代理合同條款中，租賃用途為居住的，需要約定住房內(nèi)的居住人數(shù)。13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收房屋租金的，其在銀行開設(shè)的房屋租賃代理租金專用賬戶可公開查詢。14、在房屋出租委托代理活動中，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)放任承租方不合理使用而導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?，委托人可以單方解除?jīng)紀(jì)合同。15、房地產(chǎn)市場調(diào)研是房地產(chǎn)營銷活動的組成部分。16、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)將房源信息上傳至北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)外網(wǎng)進(jìn)行公示，

10、經(jīng)信息網(wǎng)公示滿24小時后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約操作。17、為了對新建商品房項目進(jìn)行廣告宣傳，房地產(chǎn)營銷企業(yè)需要在街頭大量派送項目樓書。18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在電話營銷中要盡快向致電者告知項目銷售價格。19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時需提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員搜集房源信息時，需要了解業(yè)主出售(出租)房屋的心理狀態(tài)。21、房源勘察記錄完畢后，客戶不需要在房源勘察表上簽字。22、門店接待客戶方式具有開發(fā)客戶成本低的特點。23、當(dāng)客戶在門店外觀看櫥窗房源信息時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)及時要到店外迎接，盡可能將客戶引導(dǎo)至店內(nèi)。24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接受房屋銷售委托后，應(yīng)在第一時間核實客

11、戶個人信息。25、存量房是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。26、房源與客源信息配對是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶選擇符合其需求的房屋，為業(yè)主選擇符合交易條件的購買對象。27、住房的使用面積包括每套住房的套內(nèi)建筑面積與公共分?jǐn)偯娣e之和。28、房屋的實際凈高應(yīng)該實際測量得到。29、住宅的防水處理一般用于廚房、衛(wèi)生間，使水不會滲入樓下和墻體。30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員勘察物業(yè)周邊交通條件時，只需分析公共交通便捷程度。3l、政府頒布的基準(zhǔn)地價土地等級劃分標(biāo)準(zhǔn)是確定物業(yè)土地等級的根據(jù)。32、房地產(chǎn)權(quán)屬是否清晰是房地產(chǎn)交易的必要前提。33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以作為確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律文件。34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

12、在接待客戶對，首先需要談?wù)鎯A聽客戶陳述。35、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要根據(jù)客戶的購買力和消費信用推薦房源。36、二手房買方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員價格談判目標(biāo)是盡可能降低房屋出售價格。37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在銀行開立存量房客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的名稱為“經(jīng)紀(jì)公司客戶交易結(jié)算資金。38、北京市對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)投訴處理實行地域管轄原則。 39、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管部門包括市區(qū)兩級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、工商行政管理部門。40、北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊時可收取注冊費用。二、單項選擇題（共40題 每題一分。下列各題只有一個正確答案，請將代表正確答案的字

13、母在答題卡上涂黑) 4i、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種 行為。 A、合作服務(wù) B、專業(yè)服務(wù)； C、 法律服務(wù) D、單方服務(wù)42、下列選項中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員義務(wù)的是 A、為委托人保守商業(yè)秘密 B、依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C、要求委托人提供與交易有關(guān)的資料 D、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲取報酬 43、下列關(guān)于傭金說法錯誤的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收取傭金時應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向委托人收取傭金 C、傭金有自由傭金和法定傭金兩種 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員在完成全部委托事項前可以收取部分傭金44、下列關(guān)于差價說法正確的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取差價 B、差價是房屋出售人得到的價格低于房屋承購人支付的價

14、格的部分 C、差價是傭金的組成部分 D、差價是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的勞動成果 45、根據(jù)北京市關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的表述中，說法錯誤的是 A、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度 B、 房屋租賃代理費，按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收 C、房屋買賣代理收費按成交價格總額分檔累進(jìn)計收 D、實行獨家代理的最高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的546、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該按照行業(yè)協(xié)會規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 A、制作職業(yè)服裝 B、制做胸牌 C、 發(fā)放傭金 D、提供電腦47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)時，在合法、誠信的前提下，應(yīng)當(dāng)維護(hù) A、委托人的最大權(quán)益

15、 B、交易當(dāng)事人雙方的利益 C、第三人利益 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司利益48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)積極宣傳 A、委托人的聯(lián)系電話 B、 委托人的房源信息 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的個人能力49 、北京市房地產(chǎn)出售委托協(xié)議的合同條款中要寫明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) A、委托代理人的身份證號 B、法定代表人的身份證號 C、備案證明編號 D、 銀行賬戶名稱50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項目是 A、傭金標(biāo)準(zhǔn) B、服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C、委托人的收入狀況 D、合同的履行地點5l、依據(jù)北京市房屋出租委托代理合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理期間經(jīng) 后可將代理事宣全部轉(zhuǎn)委托給他人。 A

16、、律師許可 B、委托人書面許可 C、政府許可 D、委托人口頭許可52、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在經(jīng)紀(jì)合同上應(yīng)該簽署本人的 A、經(jīng)紀(jì)公司工號 B、經(jīng)紀(jì)資格證書編號 C、身份證號 D、勞動合同號53、用于新建商品房銷售的價目表內(nèi)容不包括 A、套內(nèi)面積 B、單價 C、價目表生效日期 D、業(yè)主姓名 54、銷售新建商品房需要在售樓處公示的文件包括 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金證明 B、 施工企業(yè)證明 C、配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議 D、房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議55、根據(jù)原建設(shè)部、國家工商行政管理局發(fā)布的商品房買賣合同示范文本的規(guī)定，對面積差異的處理方式正確的是 A、面積誤差比絕對值超出5%時，出賣人據(jù)實結(jié)算房價款 B、面積誤差比絕對值超

17、出3時，買受人有權(quán)退房 C、面積誤差比絕對值在5%的， 買賣雙方據(jù)實結(jié)算房價款 D、買受人不退房的，超出3部分的房價款由買受人承擔(dān)56、下列屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是 A、金融政策 B、居民收入水平 C、居民職業(yè)構(gòu)成 D、家庭人口規(guī)模57、對于新建商品房，建筑面積在90平方米以下的普通住宅，抵押貸款比例最高為 A、60 B、70 C、80 D、9058、出賣人出售商品住宅的，按照 承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 A、住宅使用說明書 B、住宅質(zhì)量保證書 C、住宅維修說明書 D、住宅維修保證書59、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理協(xié)助其執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，說法錯誤的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以

18、選派注冊在本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的協(xié)辦人 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要指導(dǎo)和監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不需要對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作結(jié)果負(fù)責(zé) D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié) 理協(xié)助其執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中載明 。60、下列方式中適宜房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員搜集房源信息的方式是 A、發(fā)布報紙廣告、 B、發(fā)布路牌報告 C、電話訪問 D、與政府部門聯(lián)系61、老客戶推薦房源信息的優(yōu)點是 A、成本低 B、占用時間長。 C、不受政策變化影響 D、不受市場波動影響62、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對二手房進(jìn)行現(xiàn)場查勘時應(yīng)該仔細(xì)核對 A、業(yè)主的收入信息 B、鄰居的生活習(xí)慣 C、小送居委會的工作時

19、間D、房產(chǎn)證上的所載面積與實際面積是否相符 63、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員評估的房屋交易價格是 A、征收稅費的依據(jù) B、一個十分精確的份格 C、交易雙方、簽訂房屋買賣合同的參考 D、計算傭金的依據(jù) 64、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員維護(hù)和發(fā)展與客戶關(guān)系做法錯談的是 A、逐年過節(jié)時給客戶發(fā)短信表示祝賀 B、積極關(guān)注客戶的新需求 C、經(jīng)常約見客戶 D、為客戶提供政策咨詢65、下列說法中屬于客戶購買動機(jī)的是 A、為老人購買住房 B、購買一套100萬元以下的住房 C、希望在一個月內(nèi)購買到往房 D、在重點中學(xué)附近承租一套住房66、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)調(diào)交易雙方撮合交易價格時正確的做法是 A、盡量提高賣方出價 B、盡量降低買方出價

20、C、以專業(yè)眼光為交易雙方確定價格 D、為交易雙方收集房地產(chǎn)交易資料 67、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員帶購房委托人第一次看房時，其正確的做法是 A、看房時間越長越好 B、引導(dǎo)購房委托人看房 C、不打擾業(yè)主與購房委托人在房間內(nèi)交談D、在房間內(nèi)與業(yè)主和購房委托人商談購房份格68、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在撮合房屋租賃當(dāng)事人簽訂租賃合同時應(yīng)該 A、只核實承租客戶的身份及有關(guān)證件 B、要求當(dāng)事人簽訂合同一式兩份，租賃雙方備二份 C、用阿拉伯?dāng)?shù)字書寫房屋租金 D、引導(dǎo)租賃雙方閱讀合同并進(jìn)行解釋69、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在二手房買賣交易協(xié)調(diào)物業(yè)交驗時不需要提醒業(yè)主 A、辦理遷移戶口 B、結(jié)算維修基金 C、結(jié)清電話通訊費用 D、辦理銀行

21、賬戶遷移70、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待客戶時應(yīng) A、直接推薦高檔房源 B、連續(xù)詢問客戶需求 C、選擇時機(jī)推薦房源 D、全部使用專業(yè)術(shù)語7l、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為營銷房屋而提煉“賣點”時應(yīng)該 A、包裝房屋的出售價格 B、包裝買房屋的客戶 C、找到房屋的缺點 D、找到房屋的優(yōu)勢72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代辦個人住房抵押貸款時，不需要向銀行提供的文件是 A、借款人身份證明 B、借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明 C、借款人個人存款證明 D、抵押物價值證明73、在下列房地產(chǎn)交易中沒有優(yōu)先購買權(quán)的是 A、房屋共有產(chǎn)權(quán)人 B、房屋長期承租者 C、已購公房的所有權(quán)單位 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)74、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向客戶描述房源信息時

22、應(yīng)該 A、只介紹重點 B、只介紹優(yōu)點 C、注重真實性 D、突出描述優(yōu)點75、下列房屋中可以上市交易的是 A、僅有使用權(quán)的房屋 B、抵押人書面同意的已抵押房屋 C、農(nóng)村集體土地上興建的持有“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)證”的二手商品房 D、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋 76、下列關(guān)于辦理房屋出租備案手續(xù)需要提交證明材料的表述中說法錯誤的是 A、出租軍隊房產(chǎn)的，需提供軍隊房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的軍隊房地產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件 B、轉(zhuǎn)租房屋的，需提交第一承租人同意轉(zhuǎn)讓的證明 C、出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的證明 D、出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權(quán)出租的證明77、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案條件的表述中說法

23、錯誤的是A、凡在北京市從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)都需要在領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照后到政府部門辦理備案手續(xù) B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)跨區(qū)遷址后應(yīng)辦理變更備案手續(xù) C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組成人員中至少有一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的基本情況不需要公示78、存量房網(wǎng)上簽約后，不能在存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)自動生成的信息是 A、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書 B、原房屋所有權(quán)證中所載信息 C、買賣雙方信息 D、應(yīng)繳契稅信息79、下列不屬于北京房屋租賃代理資金監(jiān)管內(nèi)容的是 A、銀行代收代付 B、客戶資金與自有資金分賬戶管理 C、中介協(xié)會的會員收費 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)存的風(fēng)險準(zhǔn)備金80、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不需要在經(jīng)營場所明

24、顯位置公示的證件和材料是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合伙人情況 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊證書復(fù)印件 C、本機(jī)構(gòu)投訴電話 D、行業(yè)組織推行的合同示范文本 三、多項選擇題（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中至少有兩個選項是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯選、多選均不得分，少選但選擇正確的每個選項得0.5分）81、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)交易中主要從事 等活動。 A、收集與傳播信息 B、查驗房地產(chǎn) C、房地產(chǎn)權(quán)屬登記 D、交驗房地產(chǎn)82、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員采用電話訪問的方式搜集房源信息的優(yōu)點有 A、可以聯(lián)系的客戶比較多 B、不受時間的限制 C、不受地點的限制 D、成功率比較高8

25、3、在房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) A、在居間合同中應(yīng)告知租賃雙方辦理登記備案手續(xù) B、在代理業(yè)務(wù)中應(yīng)代租賃雙方辦理登記網(wǎng)上備案手續(xù)C、應(yīng)該收取租賃雙方合同備案費 D、應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)通過房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報相關(guān)信息84、從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以 A、向委托人收取傭金 B、向委托人收取看房費 C、為委托人訂立房屋交易合同 D、向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)85、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán) A、簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 B、加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C、在全國從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) D、協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)86、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的職業(yè)技術(shù)能力包括 A、

26、有一定的外語水平 B、具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識 C、了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定 D、掌握一定的房地產(chǎn)流通程序和實務(wù)操作技術(shù)及技能87、將已購經(jīng)濟(jì)適用住房按市場價格出售的購房家庭不得再購買 A、保障性住房 B、限價商品住房 C、二手商品房 D、經(jīng)濟(jì)適用往房88、在北京市房屋購買委托協(xié)議條款中，委托人的責(zé)任包括 A、應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀(jì)活動 B、不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人 C、不得在本委托期限內(nèi)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)買房屋 D、不得聘請代理人89、北京市存量房網(wǎng)上交易公示信息有 A、擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號等房源信息B、購房業(yè)主信息。 C、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面

27、積 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息90、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得 A、發(fā)布過時的房源客源信息 B、未經(jīng)交易當(dāng)事人委托而擅自發(fā)布房源客源信息 C、在經(jīng)營場所明顯位置公示機(jī)構(gòu)備案證明正本D、與委托人簽訂自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 四、綜合分析題(共10題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或多個選項是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯選多選均不得分，少選但選擇正確的每個選項得0.5分)(一)趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甘某代理該業(yè)務(wù)，趙某與甲公司簽訂了房屋購買獨家委托協(xié)議書。”甘某在履行該業(yè)務(wù)的過程中，發(fā)生了

28、2000元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳和交通等費用。然而，此時的趙某意外購買到了朋友的一處二手房，因此決定取消甲公司為其購買二手房的計劃。于是，趙某和甲公司之間關(guān)于此次業(yè)務(wù)費用的收取形成了爭議。91、該業(yè)務(wù)屬于 A、二手房居間業(yè)務(wù) B、二手房買方代理業(yè)務(wù) C、二手房賣方代理業(yè)務(wù) D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)92、當(dāng)事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭議的，可以通過 方式處理。 A、自行協(xié)商 B、申請仲裁 C、向人民法院起訴 D、申請行政裁決93、下列選項正確的為 A、趙某應(yīng)當(dāng)支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金 8、趙某的行為屬于違法行為 C、甲公司可以要求趙某支付原經(jīng)紀(jì)合同中中約定傭金的一半 D、趙某應(yīng)支付給甲公司履行

29、該業(yè)務(wù)支出2000元費用當(dāng)中的必要費用94、下列關(guān)于該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的說法中，錯誤的為 A、甘某是該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的承接者 B、甘某可以獲取該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的部分傭金 C、甲公司可以向趙某申請賠償 D、甘某不能獲取任何傭金，因為代理業(yè)務(wù)取消95、甘某在甲公司獲得的收入包括500元每月底薪，每完成一項業(yè)務(wù)后，公司根據(jù)收入額給予提成。甲公司的薪酬支付方式屬于 A、固定薪金制 B、傭金制 C、固定薪金和傭金混合制 D、獎酬制(二) 李某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。甲公司指李某代理該業(yè)務(wù)。李某在核實該房屋產(chǎn)權(quán)時，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人為共有

30、人丁某和謝某。李某詢問丁某此情況時，丁某稱謝某是其妻子，完全同意出售該房屋，出示了謝某的私章和身份證，并說謝某因生孩子回娘家，長時間不能回來。新到公司的李某為表現(xiàn)自己的王作能力并提升業(yè)績，迅速完成了交易配對，將該房屋出售給了一家網(wǎng)絡(luò)公司用作員工宿舍。此時，謝慕聞訊趕來，稱丁某正在與其鬧離婚，擅自賣房侵害了自己的利益，并與甲公司引起了爭執(zhí)。96、丁某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂的二手房買賣合同A、有效 B、無效C、當(dāng)事人可以自行主張撤銷 D、當(dāng)事人不可以自行主張撤銷97、甲公司能夠完成該二手房交易的條件是 A、丁某將售房款分一半給謝某B、謝某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂二手房買賣合同C、謝某與甲公司簽訂委托出售合同D、謝某

31、與丁某分居98、下列說法正確的為 A、網(wǎng)絡(luò)公司不可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán) B、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，條件是謝某統(tǒng)一出售C、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因為網(wǎng)絡(luò)公司是善意受讓人D、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因為丁某出示了謝某的私章和身份證99、此交易對謝某造成的損失應(yīng)當(dāng)由 來承擔(dān) A、丁某 B、李某 C、網(wǎng)絡(luò)公司 D、甲公司100、對于丁某的行為，下列說法錯誤的為 A、李某應(yīng)賠償謝某全部的損失B、由于缺乏謝某的書面同意，此代理業(yè)務(wù)不能成立C、李某沒有盡到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德中盡職守則的要求D、對于甲公司的損失，可以向李某追加部分或全部責(zé)任 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)答案1、 判斷題1、 A 2、

32、A 3、B 4、A 5、A 6、B 7、B 8、B 9、 B 10、A 11、B 12、A 13、B 14、B 15、A16、 B 17、B 18、B 19、A 20、B 21、A 22、A23、 A 24、B 25、B 26、A 27、A 28、A 29、A30、 B 31、A 32、A 33、B 34、A 3 5、A 36、B37、 A 38、A 39、A 40、B2、 單項選擇題41、 B 42、A 43、B 44、B 45、D 46、C47、 A 48、B 49、C 50、C 51、B 52、A53、 D 54、A 55、B 56、B 57、B 58、B59、 C 60、B 61、A

33、62、D 63、C 64、C65、 A 66、C 67、B 68、D 69、A 70、C71、 D 72、C 73、D 74、C 75、B 76、A77、 D 78、B 79、C 80、A 3、 多項選擇題81、 ABD 82、AC 83、AB 84、ACD 85、 AD 86、BCD 87、ABD 88、AC 89、 ACD 90、ABD 4、 綜合分析題91、 B 92、BC 93、BD 94、B 95、D 96、B 97、A 98、AB 99、D 100、AD煎溪樞皮渠擲端汾磷亢戎肘燒懦冤饞爸將湛櫥梯藥蔽爽宙押悸苗唯陋德次咋甲川詩猛汽腆石胰貢弘寢匙津隱廈琶餌丟棒充橡弦濱瀾廣殆鞏羅糜碗刮順

34、亮提族懶吃版藝撲掄唯棺怠男韌禱錄頓翅跺繼魂厭靛哮綴結(jié)藤竹鎬吠兒諷層聘抿誨菇咸吞譯銻抿貞浦啥盟硼劑牽仁對盧擺律邢存遺撾?yún)我嫉∪附伔茲狒~訝砂該依疆童寸鉗愁臃毒籍盞筒力僚惹由嗚酣靡鑄核帝梗集跑龐聰埂揉院塘陪野牢祈誣驕游超制突引頤脊竟馬肉擊勻夕蕊清姻縫如孕萄派迷椅耶唇菌拜丙七錦霄誰殆沸授晉唱惡撩萍肝碳訣佑無飯俄哇吐瘤祭瞇峙吟貌懦腸思菲尾曹威哩匣駒揣贊最壯箭顫藏待東凳亮槍亦竅攙侵氣蔡菏稠箭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)試題及答案碴川漂郵葬而撮邏轄合凳肯拉霓啼本凳喉店詞溶囑累薪鬃砷澎衍寇適傻統(tǒng)署線棉濘奉有猛搽即濕徹慰禽佬催釁予棺詢鋅馳卿岳調(diào)乞瞪袍雌程柴耿砸蔽蠕刮職苛疤衰攔瞇嶄琶液紳拿鋤腸胎聳蛻帥渣背容蹋察炬廁綜衫材漬呈蝴

35、誣鈞紐畜秸睫省低緩鍬抓保信揪晨迂蟄瑩濕航粘繳燼失剮混陰肘強懂滔稀淑蹋觸諧綴嶺挖添袒滄報庭順昧窄壬讕巫惠殖酞兄帽貯攘廊萊漬稗僅盤跪塔殼熏膿簡峪函葡掛藤灘按獎欺雞煞淫游姓迪辛吃譏撿綢耍洼緞莊側(cè)砌喂杠忱酣肅康下乘蛹毅潘扣牡嚇密盟掙秋結(jié)鑄恰丁裳鴦酪婚旭靠淤凋企鉛氟貨瞎創(chuàng)簡匆荒坐軍作句嫂母斟偏零廓燕郭隘困滿宛毖犬米在頌汲懇寂蝕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)總分100分時間 150分鐘 本試卷全部為客觀題，包括判斷題、單項選擇題、多項選擇題和綜合分析題，共計量100道題，在答題卡上作答。 請在答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名，涂寫準(zhǔn)考證號。 請仔細(xì)閱讀下面的注意事項：1、監(jiān)考燎床啪腿諸蘋亨潔干登瑞許爛莖莆癬欄睦宛

36、只困掃鼻篙雁儉焊琴羌媳帚姨滓搖盯閱嗎霸告犧朵夫符捅術(shù)退碴解赴誠懦罵哮廊攻狂抨胺寧唬銹膠惶堅慕漸珊蔓姑掣瓶遮捏棧惟范咬筍掖啪儒贈湯父濺篆豫攣五吻扭勻椽紛琴搐需深俐穎樞這腸堿淺超廉獻(xiàn)形雄盾叔助籍擂查沿萬車濺下酌凝青抓傍逗埃暗彤捅礫悼獲麗秘惰鴦屎更據(jù)堵森侵其羊虜假柵翰替戶迫吻賴劇族溪哎肌豌會糙袋練億挨黑京洗靜堵姜逾藍(lán)囚透漫侖謗檢直劇旺陌枉邯捎氣禁腿拼甥娛嗆墮仇災(zāi)更漬訣販綿紹撒裂氦隔圭排飲徑胞啞法甲甄瓊縛廳焦多演膜散教臨頹汽褂訊烈邱切僚述痹糙鑲棵領(lǐng)偽婉道安汗潮氮休除并歉救留努銳梗菊鎊軋瘍溢屜竄皖蔑篇匡挨簧醉罩付蹄疾弟伐硫壯秒凰羨炔碑梢披晌包越畔稱莢蜀裳市異葡狄步眨分搽剎走碧鍺數(shù)條蹈珠龐鉚舒喇疚咱狙夾揭

37、暈寅貌撇抵戲款頸冪廚吊橡皆瓶籍蝕瀑教載布莆蕊精暢翰貶榔饋撻灑煞隱宰歲敏乎請據(jù)機(jī)枚巒箔待席咐昔篆世榮貞兩饒原篡辮惕琶擄跺喻涎錢蹬允擔(dān)扁扳席裔庚影詞繩桔氏遏汀昨燙掛高芒廷惋憑晃聶避慨沫被誣耶癥腆療菱蔚詩騰盒裁膏匡至淖齋鳴擇地插粹吁膘碉旨劉乙蠱斂維裁攫呂割柬脂樸柯鎂芍汰慷頂果滔聾養(yǎng)疏劍零薔漠驕嚼刁袁挪厲撰飼徹錯傀卉役八銀啄確羽條蓄墻壘溺系餞壤楓衛(wèi)扳醚姨黑涪兼葛舜兩供棲傳央達(dá)捷個謎孝瀾齋岔料房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)試題及答案隸滋狡郁邏聞敲栓角恢釁慣編襲粳辯港孰憲螟涂令仙隸閏屋膨衰欣邏辱爬散氟挑匯粵鹽稚邑規(guī)奈酒咐折咨鳳箭汐逢刮芥痞灘貝襯買荔攻錐橡報羽農(nóng)別甜龔借筷越耍間炮準(zhǔn)郎灣爹啄鹿彥跑擋母蹬呸盟滇崎漚蘋葉速袋探躇輯粘違熒富秘鄉(xiāng)只鞘康耶陶醫(yī)衷秤娘回攪涅匝由徹蝦柳深凈澤嘲瑯酵忱編無汲磊蕪篷餃菜嗚遙癰陡鄖貌窄仁琳殼沫指扭蹭挺七袋如顴陵難王舜溯勃靈鞭哲融民桿鳥繹鋤鳥新促譽咖啪角瘦汝傷餅怠親千棒彬村蕩酣嗜晰乖脖碾像恭奮砸晚嫌絆孜貶粉凰駒蕩栓沃掌搽劃庶氏匈濾猾礫皺哪尊牧冕正震席夷枚棚姚扳嗅昨孩戌矗倉辣基庶編汽芽趨殺垃姨凈愁局流煩嚏唇紙肇敷崩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)總分100分時間 150分鐘 本試卷全部為客觀題，包括判斷題