公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

1、公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告遼寧元正資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受大連友誼（集團(tuán)）股份有限公司的委托，就大 連友誼（集團(tuán)）股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股 權(quán)項(xiàng)目之經(jīng)濟(jì)行為，所涉及的大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股東全部權(quán)益在評(píng) 估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。以下是小編整理的關(guān)于公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)項(xiàng)目資 產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文。歡迎大家參考！大連友誼（集團(tuán)）股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限 公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告元正評(píng)報(bào)字2016第186號(hào)摘要遼寧元正資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受大連友誼（集團(tuán)）股份有限公司的委托，就大 連友誼（集團(tuán)）股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展

2、有限公司股 權(quán)項(xiàng)目之經(jīng)濟(jì)行為，所涉及的大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股東全部權(quán)益在評(píng) 估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估對(duì)象為大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值， 評(píng)估范圍是 大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng) 資產(chǎn)等資產(chǎn)及相應(yīng)負(fù)債。評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。本次評(píng)估以持續(xù)使用和公開(kāi)市場(chǎng)為前提，結(jié)合委估對(duì)象的實(shí)際情況，綜合考慮各種影響因素，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司進(jìn)行整體評(píng) 估。經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查和詢證、評(píng)定估算等評(píng)估程序，得出大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)

3、日2016年8月31日的評(píng)估結(jié)論如下：資產(chǎn)賬面價(jià)值307.49萬(wàn)元，評(píng)估值304.27萬(wàn)元，評(píng)估減值3.22萬(wàn)元，減 值率1.05%。負(fù)債賬面價(jià)值 6，798.42 萬(wàn)元，評(píng)估值 6， 798.42 萬(wàn)元，評(píng)估增值 0.00 萬(wàn) 元，增值率 0.00%。凈資產(chǎn)賬面價(jià)值 -6 ，490.93 萬(wàn)元，評(píng)估值 -6 ，494.15 萬(wàn)元，評(píng)估減值 3.22 萬(wàn)元，減值率 0.05%。詳見(jiàn)下表。 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表 評(píng)估基準(zhǔn)日： 2016 年 8 月 31 日 被評(píng)估單位：大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司 金額單位：人民幣萬(wàn)元 項(xiàng) 目 賬面價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率%流動(dòng)資產(chǎn) 278.69 275.2

4、8 -3.41 -1.22 非流動(dòng)資產(chǎn) 28.80 28.99 0.19 0.66 其中：可供出售金融資產(chǎn)長(zhǎng)期股權(quán)投資投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn) 28.80 28.99 0.19 0.66在建工程工程物資固定資產(chǎn)清理生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)支出商譽(yù)其他非流動(dòng)資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì) 307.49 304.27 -3.22 -1.05流動(dòng)負(fù)債 6 ，798.42 6 ，798.42 0.00 0.00 非流動(dòng)負(fù)債 0.00 0.00 0.00負(fù)債合計(jì) 6 ，798.42 6 ，798.42 0.00 0.00 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益 ） -6 ，490.93 -6 ，494.15 -3.22 -0.05 資

5、產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng) 估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。本報(bào)告評(píng)估結(jié)果使用有效期一年， 即自 2016 年 8 月 31 日至 2017 年 8 月 30 日使用有效。評(píng)估報(bào)告日 2016 年 10 月 22 日。 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論， 應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng) 估報(bào)告全文。資產(chǎn)評(píng)估師：吳艷茹 資產(chǎn)評(píng)估師：王園園遼寧元正資產(chǎn)評(píng)估有限公司 大連友誼 （集團(tuán) ）股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限 公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告元正評(píng)報(bào)字 2016 第 186 號(hào) 大連友誼 （集團(tuán)）股份有限公司：遼寧元正資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和資

6、產(chǎn)評(píng) 估準(zhǔn)則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法， 按照必要的評(píng)估程序， 對(duì)貴公司擬轉(zhuǎn)讓持有的大連友 誼（集團(tuán) ） 股份有限公司股權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為所涉及的該公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基 準(zhǔn)日 2016 年 8 月 31 日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托方、被評(píng)估單位和業(yè)務(wù)約定書(shū)中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者本次資產(chǎn)評(píng)估的委托方為大連友誼 （集團(tuán)） 股份有限公司，被評(píng)估單位為大連 友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司，委托方是被評(píng)估單位的控股股東。（ 一 ） 委托方概況 公司名稱：大連友誼 （集團(tuán)） 股份有限公司 公司地址：遼寧省大連市中山區(qū)七一街 1 號(hào) 法定代表人：熊強(qiáng)注冊(cè)資本：叁億伍仟陸佰肆拾萬(wàn)元 經(jīng)濟(jì)類型

7、：股份有限公司 （ 上市） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 210200000006827經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) ;（ 以下限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng) ） 商品零售、酒店、對(duì)船供應(yīng)、 進(jìn)出口貿(mào)易、 免稅商品 ; 農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu) ;客房寫(xiě)字間出租、 企業(yè)管理服務(wù)、 廣告業(yè) 務(wù)。（ 二 ） 被評(píng)估單位概況 企業(yè)名稱：大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司 注冊(cè)地址：中山區(qū)解放路 580 號(hào) 法定代表人：楊立斌 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 注冊(cè)資本： 2000 萬(wàn)元 實(shí)收資本： 2000 萬(wàn)元1. 企業(yè)性質(zhì)、歷史沿革 大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司是由大連市工商行政管理局批準(zhǔn)成立，于 2004年 5 月正式成立，由大連友誼 （集團(tuán)） 股份有限公

8、司出資 1800 萬(wàn)元占股 90% 與大連友誼合升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資 200 萬(wàn)元占股 10%共同組建，主要經(jīng) 營(yíng)：場(chǎng)地柜臺(tái)租賃，國(guó)內(nèi)一般貿(mào)易 （法律、法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外 ; 法律、法規(guī)限制 的項(xiàng)目取得許可后方可經(jīng)營(yíng) ） 。大連友誼 （集團(tuán)）股份有限公司持有大連友誼購(gòu)物 發(fā)展有限公司 90%股份。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，各股東資本構(gòu)成、持股比例情況如下： 序號(hào) 股東名稱 出資額（萬(wàn)元人民幣 ） 出資比例 % 1 大連友誼合升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 200.00 102 大連友誼 （集團(tuán)）股份有限公司 1 ，800.00 90 合 計(jì) 2 ， 000.00 1002. 經(jīng)營(yíng)范圍場(chǎng)地柜臺(tái)租賃 ; 企業(yè)管理

9、服務(wù) ; 國(guó)內(nèi)一般貿(mào)易 ;（ 法律、法規(guī)禁止的）。項(xiàng)目除外 ; 法律、法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營(yíng)萬(wàn)元，負(fù)債總額為 6 ， 月份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 2 ，3. 資產(chǎn)、負(fù)債及經(jīng)營(yíng)狀況 截止 2016 年 8 月 31 日，公司資產(chǎn)總額為 307.49798.42 萬(wàn)元，凈資產(chǎn) -6 ， 490.93 萬(wàn)元。 2016 年 1-8489.63 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) -91.06 萬(wàn)元。公司 2013 年、2014 年、2015年及 2016 年8月 31 日會(huì)計(jì)報(bào)表已經(jīng)大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)，均出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留 意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告月 31 日307.49 175.52 687.07 551.506 ， 7

10、98.42 6 ，575.39 6 ， 955.95 6 ，559.87 -6 ，490.93 -6 ，399.87 -6 ，268.88 -6 ，008.37。公司近 3 年及基準(zhǔn)日資產(chǎn)、負(fù)債及經(jīng)營(yíng)狀況如下表： 公司資產(chǎn)、負(fù)債及經(jīng)營(yíng)狀況單位：人民幣萬(wàn)元 項(xiàng)目 2016 年 8 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 2013 年 12總資產(chǎn)總負(fù)債凈資產(chǎn)項(xiàng)目 2016 年 1-8 月 2015 年度 2014 年度 2013 年度營(yíng)業(yè)收入 2 ，489.63 4 ，096.29 4 ，030.94 3 ，819.18 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 91.47 -130.7

11、7 -260.54 -424.71 利潤(rùn)總額 91.06 -130.99 -260.51 -424.57 凈利潤(rùn) 91.06 -130.99 -260.51 -424.57 （ 二 ） 業(yè)務(wù)約定書(shū)中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者本評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)約定書(shū)中 約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者是經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)的當(dāng)事方以及國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。二、評(píng)估目的為大連友誼 （集團(tuán)） 股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有的大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限 公司股權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為， 提供大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司的股東全部權(quán)益于評(píng) 估基準(zhǔn)日時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的參考依據(jù)。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象是大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)

12、值。 評(píng)估范圍 為大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司在基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債， 資產(chǎn)總額為 307.49 萬(wàn)元，負(fù)債總額為 6 ，798.42 萬(wàn)元，凈資產(chǎn) -6 ，490.93 萬(wàn)元。具體包 括流動(dòng)資產(chǎn) 278.69 萬(wàn)元;非流動(dòng)資產(chǎn) 28.80 萬(wàn)元;流動(dòng)負(fù)債 6 ，798.42 萬(wàn)元。上述資產(chǎn)與負(fù)債數(shù)據(jù)摘自經(jīng)大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所 （特殊普通合伙 ） 大連分所出 具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告 （大華審字 2016007834 號(hào)）審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表，評(píng)估是在企 業(yè)經(jīng)過(guò)審計(jì)后的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。 本次評(píng)估范圍中的主要資產(chǎn)為貨幣資金、 預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款

13、、 存貨及固 定資產(chǎn)。主要情況如下：1. 主要資產(chǎn)法律權(quán)屬狀況： 納入本次評(píng)估的存貨均屬被評(píng)估單位所有。2. 主要資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)狀況納入本次評(píng)估范圍的主要資產(chǎn)為企業(yè)出售的存貨及自 用的固定資產(chǎn)。3. 主要資產(chǎn)物理狀況納入評(píng)估范圍的設(shè)備類資產(chǎn)為車輛、 電子設(shè)備及辦公家具。 車輛為瑞風(fēng)商務(wù) 車，電子設(shè)備為電腦、監(jiān)控系統(tǒng)等電子設(shè)備，辦公家具為會(huì)議桌。上述各類資產(chǎn)使用基本正常。四、價(jià)值類型及其定義考慮本次評(píng)估目的為大連友誼 （ 集團(tuán)） 股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有的大連友誼 購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司股權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為， 提供大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司 的股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的參考依據(jù)， 對(duì)市場(chǎng)條件和評(píng)估

14、對(duì)象 的使用等并無(wú)特別限制和要求，因此選擇市場(chǎng)價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況 下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日是 2016 年 8 月 31 日。資產(chǎn)評(píng)估中的一切取價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估基準(zhǔn)日是委托方根據(jù)本次評(píng)估目的的具體要求確定的。 委托方在確定評(píng) 估基準(zhǔn)日考慮的主要因素包括滿足經(jīng)濟(jì)行為的時(shí)間要求， 選擇會(huì)計(jì)期末以便于明 確界定評(píng)估范圍和準(zhǔn)確高效清查資產(chǎn)。六、評(píng)估依據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估遵循的評(píng)估依據(jù)主要包括法律法規(guī)依據(jù)、 評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、 資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)，及評(píng)定

15、估算時(shí)采用的取價(jià)依據(jù)和其他參考資料等，具體如下：（ 一 ） 法律法規(guī)依據(jù) 1. 中華人民共和國(guó)公司法 （2013 年 12 月 28 日第 十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議修訂 ）;2. 中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法 （2007 年）;3.2016 年 1 月 13 日，國(guó)務(wù)院第 119 次常務(wù)會(huì)議通過(guò)的國(guó)務(wù)院令第 666 號(hào) 中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例;4. 增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知 （ 財(cái)稅 2008170號(hào)）;5. 關(guān)于全面推行營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的的通知（ 財(cái)稅【2016】36 號(hào)）;6. 其他有關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。（ 二） 評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)1. 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則&mdas

16、h基本準(zhǔn)則（財(cái)企（2004）20號(hào)）；2. 資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則&mdash基本準(zhǔn)則（財(cái)企（2004）20號(hào)）;3. 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則&mdash評(píng)估報(bào)告（2007年11月28日中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估 協(xié)會(huì)發(fā)布 2011 年 12 月 30 日修訂中評(píng)協(xié) 2011230 號(hào)）;4.5.6.7.8.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則&mdash評(píng)估程序（中評(píng)協(xié)2007189號(hào)）; 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn) （中評(píng)協(xié) 2007189 號(hào)）;資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則&mdash機(jī)器設(shè)備（中評(píng)協(xié)2007189號(hào)）;資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則&mdash企業(yè)價(jià)值（中評(píng)協(xié)2011227號(hào)）;資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則&mdash業(yè)務(wù)約定書(shū)（2007年11月28日中國(guó)資產(chǎn)評(píng) 估協(xié)會(huì)

17、發(fā)布 2011 年 12 月 30 日修訂 中評(píng)協(xié)【 2011】230號(hào)）;9. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則&mdash獨(dú)立性（中評(píng)協(xié)【2012】248號(hào)）;10. 評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南 （ 中評(píng)協(xié)【 2010】 214號(hào)）;11. 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)（ 會(huì)協(xié)200318 號(hào)）;12. 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則&mdash基本準(zhǔn)則（財(cái)政部令第33號(hào)公布，2014年7 月 23 日根據(jù)財(cái)政部關(guān)于修改企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 - 基本準(zhǔn)則的決定修改 ）;13.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)&mdash存貨等41項(xiàng)具體準(zhǔn)則（財(cái)會(huì)20063 號(hào)發(fā)布 2014 年 1-7 月新增或修訂八項(xiàng)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 ） 。（ 三） 資

18、產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)1. 重要資產(chǎn)購(gòu)置合同或憑證;2. 其他參考資料。（ 四） 取價(jià)依據(jù)1. 20 1 5機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè) （ 機(jī)械工業(yè)信息研究院 ）;2. 其他參考資料。（ 五） 其它參考資料1. 大連友誼購(gòu)物廣場(chǎng)發(fā)展有限公司 2013 年、2014 年、2015 年及評(píng)估基準(zhǔn) 日會(huì)計(jì)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告 ;2. 資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè) （第二版 ） （ 北京科學(xué)技術(shù)出版社 ）;3. wind 資訊金融終端 ;4. 投資估價(jià)（美Damodanran著，加林謙譯，清華大學(xué)出版社）;5. 價(jià)值評(píng)估：公司價(jià)值的衡量與管理（第3版）（美Copeland , T.等 著，郝紹倫，謝關(guān)平譯，電子工業(yè)出版社 ）;6.

19、 其他參考資料。七、評(píng)估方法（ 一 ） 評(píng)估方法的選擇根據(jù)評(píng)估對(duì)象、 價(jià)值類型、 資料收集情況等相關(guān)條件， 分析了三種資產(chǎn)評(píng)估 基本方法的適用性。由于難以收集到足夠與被評(píng)估單位在管理、 資產(chǎn)類型、生產(chǎn)規(guī)模、 盈利狀況 等類似的企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易案例和上市公司，因此不宜采用市場(chǎng)法。被評(píng)估企業(yè)為傳統(tǒng)的零售企業(yè)，由于大連市零售店面過(guò)多，電商發(fā)展迅猛， 競(jìng)爭(zhēng)激烈， 歷史年度經(jīng)營(yíng)狀況日益惡化， 其未來(lái)年度其收益與風(fēng)險(xiǎn)不能可靠地估 計(jì)，因此本次評(píng)估未選擇收益法進(jìn)行評(píng)估。被評(píng)估企業(yè)有完整的會(huì)計(jì)記錄信息， 申報(bào)的委估資產(chǎn)明確， 可根據(jù)財(cái)務(wù)資料 和構(gòu)建資料以及現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí) ; 另外，經(jīng)訪談和收集行業(yè)資料等途徑調(diào)查了解

20、， 除已申報(bào)資產(chǎn)、 負(fù)債外，未有跡象表明存在顯著的帳外可確指或不可確指的無(wú)形 資產(chǎn)。因此本次評(píng)估可以選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。 綜上，本次評(píng)估確定采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。（ 二 ） 資產(chǎn)基礎(chǔ)法介紹 資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是以在評(píng)估基準(zhǔn)日重新建造一個(gè)與評(píng)估對(duì)象相同的企業(yè)或獨(dú)立 獲利實(shí)體所需的投資額作為判斷整體資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)， 具體是指將構(gòu)成企業(yè)的各 種要素資產(chǎn)的評(píng)估值加總減去負(fù)債評(píng)估值求得企業(yè)價(jià)值的方法。各類資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估方法如下：1. 流動(dòng)資產(chǎn)（1）貨幣資金：包括現(xiàn)金、銀行存款。 對(duì)于幣種為人民幣的貨幣資金，以核實(shí)后賬面值為評(píng)估值。（2）其他應(yīng)收款 對(duì)其他應(yīng)收款的評(píng)估， 評(píng)估人員在核實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上， 借助于歷史資料和現(xiàn) 在調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資 金、信用、經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀等，采用個(gè)別認(rèn)定和賬齡分析的方法估計(jì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失， 對(duì)關(guān)聯(lián)企業(yè)的往來(lái)款項(xiàng)等有充分理由相信全部能收回的，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為 0; 對(duì) 有確鑿證據(jù)表明款項(xiàng)不能收回或賬齡超長(zhǎng)的， 評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失為 100%; 對(duì)很可能