武漢新建白酒項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告

1、武漢新建白酒項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資方案/產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)武漢新建白酒項(xiàng)目行業(yè)調(diào)研市場(chǎng)分析報(bào)告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析第三章 重點(diǎn)企業(yè)調(diào)研分析第四章 重點(diǎn)投資項(xiàng)目分析第五章 總結(jié)及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析行業(yè)整體趨勢(shì):至今為止,復(fù)蘇主要仍集中于一二線名酒陣營(yíng)中。在經(jīng)濟(jì)低迷的背景下,馬太效應(yīng)仍將是主旋律。國(guó)內(nèi)白酒市場(chǎng)容量未增加,復(fù)蘇的因素主要是產(chǎn)品平均價(jià)格提升。行業(yè)第二次全國(guó)化進(jìn)程面向二、三線白酒開(kāi)啟。酒類(lèi)電商有望逐漸成為常規(guī)化渠道。高端:增速放緩、供需不變。1、前期行業(yè)調(diào)整去庫(kù)存帶來(lái)的行業(yè)補(bǔ)償性增長(zhǎng)主要為短期利好。2、中長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)主要看宏觀

2、及消費(fèi)結(jié)構(gòu)。基建投資增速下降對(duì)行業(yè)產(chǎn)生負(fù)面影響,高凈值人群的增加及貧富差距的擴(kuò)大仍將提供高端品類(lèi)增長(zhǎng)空間。3、預(yù)計(jì)保證動(dòng)銷(xiāo)為高端酒企2019年的工作重點(diǎn),茅臺(tái)缺口或?qū)⒗脼o州老窖業(yè)績(jī)。次高端:業(yè)績(jī)或進(jìn)入瓶頸期,競(jìng)爭(zhēng)加劇。1、低迷的宏觀經(jīng)濟(jì)將提升消費(fèi)者對(duì)價(jià)格敏感度并降低商務(wù)宴請(qǐng)需求,2019年次高端業(yè)績(jī)或?qū)⑦M(jìn)入瓶頸期。2、競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)將升級(jí),資本雄厚的公司市占率或擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢(shì),但盈利能力將下降。中端:2019年或加速擴(kuò)容。200-300元價(jià)格帶消費(fèi)為主流大眾消費(fèi)升級(jí)區(qū)間,100-200元的價(jià)位對(duì)應(yīng)原本消費(fèi)100元以下白酒消費(fèi)人群的升級(jí)區(qū)間。未來(lái)一段時(shí)間,低線城市消費(fèi)增長(zhǎng)大概率將繼續(xù)提速,利好中端加速

3、擴(kuò)容。低端:消費(fèi)升級(jí)疊加集中化,線上增量亦可觀。1、低端白酒迎來(lái)消費(fèi)升級(jí),2019年增速或領(lǐng)先白酒行業(yè)平均水平。2、近年來(lái)名優(yōu)酒企運(yùn)營(yíng)狀況不斷改善,未來(lái)必然會(huì)加速擠壓式擴(kuò)張,低端市場(chǎng)的集中度會(huì)加快提升。3、未來(lái)低收入人群上網(wǎng)增量仍然可觀,為低端白酒龍頭公司提供了更為高效的終端擴(kuò)張途徑。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國(guó)制造2025實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，是破解“不平衡、不充分”的重要支點(diǎn)。十九大強(qiáng)調(diào)：“我國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡、不充分的發(fā)展之間的矛盾”。這個(gè)不平衡，主要就是指經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)上的問(wèn)題，不充分則主要突出質(zhì)量上的問(wèn)題。在新的歷史方位下，經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展

4、與資源、環(huán)境生態(tài)之間以及經(jīng)濟(jì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)展都出現(xiàn)不平衡，中小企業(yè)家的發(fā)展視野和思維還在高速發(fā)展的慣性中?！安怀浞帧钡膯?wèn)題同樣是在總量上有空間，在質(zhì)量上更有差距。在縣域經(jīng)濟(jì)上，表現(xiàn)為發(fā)展不足、量質(zhì)不夠、轉(zhuǎn)型不快，提升不高。這些問(wèn)題只有在突出高質(zhì)量發(fā)展中才能較好解決。過(guò)去5年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之所以取得歷史性成就、發(fā)生根本性變革，很重要的一點(diǎn)就是有新發(fā)展理念的科學(xué)指引。當(dāng)前中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代，迎來(lái)了實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的光明前景。但前進(jìn)的道路不會(huì)一帆風(fēng)順，2018年以來(lái)中美經(jīng)貿(mào)摩擦復(fù)雜演變，國(guó)際環(huán)境更趨嚴(yán)峻，國(guó)內(nèi)結(jié)構(gòu)性矛盾仍然明顯，部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難較多，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大。按照高質(zhì)量發(fā)展要求，

5、深入貫徹崇尚創(chuàng)新、注重協(xié)調(diào)、倡導(dǎo)綠色、厚植開(kāi)放、推進(jìn)共享的新發(fā)展理念，努力實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)的發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃中國(guó)制造2025把綠色發(fā)展作為基本方針，部署全面推行綠色制造。工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（20162020年）提出，到2020年規(guī)模以上單位工業(yè)增加值能耗比2015年下降18%，單位工業(yè)增加值二氧化碳排放下降22%，工業(yè)固體廢物綜合利用率達(dá)到73%，綠色低碳能源占工業(yè)能源消費(fèi)量比重達(dá)到15%，綠色制造產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到10萬(wàn)億元，綠色發(fā)展理念成為工業(yè)全領(lǐng)域全過(guò)程的普遍要求，工業(yè)綠色發(fā)展整體水平顯著提升。到2020年，綠色制造

6、水平明顯提升，綠色制造體系初步建立。制造業(yè)發(fā)展對(duì)資源環(huán)境的影響初步緩解。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)將以資源綠色循環(huán)利用為核心，以科技創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新為動(dòng)力，以典型模式推廣和示范工程建設(shè)為抓手，實(shí)施循環(huán)發(fā)展引領(lǐng)行動(dòng)，著力推進(jìn)礦產(chǎn)資源與終端制造業(yè)、生物資源與終端消費(fèi)品、“城市礦產(chǎn)”與再生產(chǎn)品以及生產(chǎn)系統(tǒng)與生活系統(tǒng)的循環(huán)鏈接，加快構(gòu)建循環(huán)型生產(chǎn)方式和綠色生活方式。到2020年，主要資源產(chǎn)出率、能源產(chǎn)出率、主要品種再生資源回收率分別比2015年提高15%、18.5%、10%，工業(yè)固體廢棄物綜合利用率、尾礦綜合利用率達(dá)分別提高到80%、35%，農(nóng)作物秸稈綜合利用率提高到90%，城市建筑垃圾資源化率、餐廚垃圾資源化率、生

7、活垃圾資源化率和城市再生水利用率分別提高到70%、30%和20%。研究表明，70%的資源消耗和環(huán)境影響取決于產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段。要把提升綠色設(shè)計(jì)能力作為“十三五”工業(yè)清潔生產(chǎn)的重中之重，推動(dòng)關(guān)鍵綠色設(shè)計(jì)技術(shù)和支撐綠色設(shè)計(jì)的管理技術(shù)和工具的研發(fā)、應(yīng)用和推廣，逐步建立面向產(chǎn)品全生命周期的關(guān)鍵資源環(huán)境基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)。采用數(shù)字化研發(fā)設(shè)計(jì)工具，發(fā)展基于“互聯(lián)網(wǎng)+”的個(gè)性化定制、眾包設(shè)計(jì)模式，推動(dòng)工業(yè)云、工業(yè)大數(shù)據(jù)與產(chǎn)品綠色設(shè)計(jì)資源共享，優(yōu)化研發(fā)設(shè)計(jì)流程，提升產(chǎn)品設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)效率，打造網(wǎng)絡(luò)化、協(xié)同化的綠色設(shè)計(jì)體系。以綠色設(shè)計(jì)為核心，推進(jìn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、包裝、運(yùn)輸、使用維護(hù)和回收利用各環(huán)節(jié)的并行工程，推進(jìn)綠色制造體系不斷

8、完善。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃近幾年來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，政策效應(yīng)正在持續(xù)釋放，突出表現(xiàn)為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱度不減，新增市場(chǎng)主體量質(zhì)齊升。今年上半年，全國(guó)新設(shè)市場(chǎng)主體達(dá)998.3萬(wàn)戶(hù)，同比增長(zhǎng)12.5%，目前我國(guó)市場(chǎng)主體總量已超過(guò)1億戶(hù)，達(dá)到標(biāo)志性高點(diǎn)。更為可喜的是，新設(shè)市場(chǎng)主體的“質(zhì)”也在同步提高，上半年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)新設(shè)企業(yè)56.9萬(wàn)戶(hù)，同比增長(zhǎng)19.9%。特別是第二季度以來(lái)，大眾創(chuàng)業(yè)意愿持續(xù)走高，4-6月每月新設(shè)企業(yè)均超過(guò)60萬(wàn)戶(hù)，創(chuàng)歷史新高。堅(jiān)定實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家，培育新增長(zhǎng)點(diǎn)，形成新動(dòng)能。國(guó)家出臺(tái)了一系列扶持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，著力培育壯大

9、新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換明顯加快?？梢愿爬椤俺砷L(zhǎng)快”“活力強(qiáng)”“業(yè)態(tài)新”“環(huán)境優(yōu)”四個(gè)特點(diǎn)。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)，具有知識(shí)技術(shù)密集、物質(zhì)資源消耗少、成長(zhǎng)潛力大、綜合效益好等特點(diǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要引領(lǐng)帶動(dòng)作用。抓住了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，就搶占了發(fā)展先機(jī)，掌握了未來(lái)發(fā)展的主動(dòng)權(quán)。（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)自主創(chuàng)新能力受到很多條件制約，最主要的是創(chuàng)新技術(shù)和人才培養(yǎng)。人才是工業(yè)企業(yè)保證自主創(chuàng)新能力的基礎(chǔ)，部分縣區(qū)的工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新的周期相較其他地區(qū)較長(zhǎng)，核心技術(shù)的創(chuàng)新能力比較薄弱。作為重要的工業(yè)城市，我市近年來(lái)兩化融合實(shí)踐頗為搶眼，不僅

10、在國(guó)家兩化融合試驗(yàn)區(qū)考評(píng)中連得好評(píng)，其兩化融合水平也遙遙領(lǐng)先。但是部分縣區(qū)整體的兩化融合指數(shù)偏低，工業(yè)應(yīng)用指數(shù)偏差。工業(yè)成為我省具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域、人民群眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的主要陣地、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?。但也必須清醒認(rèn)識(shí)，由于國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生深刻變化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈，我省工業(yè)正面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，長(zhǎng)期積累的結(jié)構(gòu)性、素質(zhì)性矛盾進(jìn)一步凸現(xiàn)，一些新情況、新問(wèn)題又亟待解決，原來(lái)以低端產(chǎn)業(yè)、低附加值產(chǎn)品、低層次技術(shù)、低價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)為主的發(fā)展路子難以為繼。加快工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已刻不容緩，這是有效化解我省工業(yè)發(fā)展過(guò)程中各種困難和挑戰(zhàn)的有效手段，是實(shí)現(xiàn)工業(yè)節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的治本之策，也是推動(dòng)

11、我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵之舉。必須看到，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)越嚴(yán)峻，工業(yè)發(fā)展越困難，同時(shí)也蘊(yùn)藏著轉(zhuǎn)型升級(jí)的先機(jī)，應(yīng)當(dāng)化挑戰(zhàn)為機(jī)遇，化被動(dòng)為主動(dòng)，化壓力為動(dòng)力，把工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)這項(xiàng)緊迫、艱巨而又長(zhǎng)期的任務(wù)，放在經(jīng)濟(jì)全球化的大視野中，放在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的大格局中，放在工業(yè)化和信息化融合、制造業(yè)和服務(wù)業(yè)互動(dòng)的大背景下，深刻認(rèn)識(shí)，科學(xué)規(guī)劃，扎實(shí)推進(jìn)。三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識(shí)。以民企民資為重點(diǎn)，扶持一批品牌培育和運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。四、項(xiàng)目必要性分析長(zhǎng)久的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，消費(fèi)升級(jí)推動(dòng)行業(yè)前行。白酒不是單純的酒精飲料，更承載歷史文化，

12、生命周期已歷經(jīng)千年仍經(jīng)久不衰。白酒是人際關(guān)系粘合劑，核心消費(fèi)人群為35-45歲中高收入的男性，聚飲消費(fèi)占比高達(dá)80%。因核心人群數(shù)量減少&健康意識(shí)減少飲用量，白酒消費(fèi)量或緩慢減少，但白酒具備強(qiáng)社交屬性，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯，長(zhǎng)期均價(jià)提升速度或能趨近人均收入提升幅度。分價(jià)格帶看，白酒銷(xiāo)量結(jié)構(gòu)類(lèi)似扁花瓶：寬口、細(xì)長(zhǎng)頸、大肚，消費(fèi)升級(jí)或長(zhǎng)期推動(dòng)高端&次高端量?jī)r(jià)齊升、中端量增、低端量減。名酒血統(tǒng)限制玩家數(shù)量，不同檔次競(jìng)爭(zhēng)因素存差異。白酒講究出身、血統(tǒng)，歷史名酒為行業(yè)主流入場(chǎng)券。時(shí)代變遷下，白酒社交品屬性逐步強(qiáng)化，品牌高度尤為重要，這也導(dǎo)致白酒龍頭幾經(jīng)輪換。高端市場(chǎng)品牌為王，茅臺(tái)為2000元價(jià)格帶唯一玩家，

13、考慮茅臺(tái)未來(lái)6年可出售成品酒復(fù)合增長(zhǎng)率僅3.9%-6.2%，五糧液、國(guó)窖有望承接茅臺(tái)溢出需求。次高端市場(chǎng)憑借品牌力+渠道力競(jìng)爭(zhēng)，群雄正逐鹿，次高端名酒積極走向全國(guó)、地產(chǎn)酒龍頭憑借渠道優(yōu)勢(shì)沖擊400元價(jià)格帶、高端名酒下延產(chǎn)品參與競(jìng)爭(zhēng)。中端市場(chǎng)渠道推力更為關(guān)鍵，名酒外省擴(kuò)張難度較高，空間更多來(lái)自本地集中度提升，未來(lái)或走向區(qū)域寡頭化。低端酒屬性偏快消品，消費(fèi)更注重性?xún)r(jià)比，份額加速向優(yōu)秀產(chǎn)品集中，行業(yè)集中度有望向飲料品類(lèi)看齊。白酒板塊19年ROE高達(dá)27%，遠(yuǎn)高于其他消費(fèi)品，充分說(shuō)明白酒是個(gè)好生意。高ROE的背后主要為高凈利率所支撐，這一方面來(lái)自以品牌價(jià)值定價(jià)、具備持續(xù)提價(jià)能力的強(qiáng)定價(jià)權(quán)，另一方面來(lái)自

14、參與玩家有限、整體競(jìng)爭(zhēng)良性(品牌建設(shè)是持久戰(zhàn)，價(jià)格是生命線)的好格局。此外，白酒對(duì)創(chuàng)新要求低、無(wú)有威脅的替代品，好生意可長(zhǎng)期持續(xù)，酒廠對(duì)下游渠道強(qiáng)勢(shì)&資本開(kāi)支小，自由現(xiàn)金流充沛，更顯難能可貴。白酒需求長(zhǎng)期旺盛，品牌供給具有稀缺性，商業(yè)模式優(yōu)越，是值得長(zhǎng)期投資的好賽道。消費(fèi)升級(jí)大趨勢(shì)下，高端、次高端長(zhǎng)期成長(zhǎng)性最優(yōu)，且品牌高度導(dǎo)致參與者少，正是優(yōu)中選優(yōu)的細(xì)分賽道，建議關(guān)注價(jià)格帶規(guī)模領(lǐng)先、品牌力出眾、渠道管控力強(qiáng)的龍頭。白酒行業(yè)景氣度下行風(fēng)險(xiǎn)：當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)下滑的趨勢(shì)，消費(fèi)升級(jí)進(jìn)程減緩或?qū)⒉贿_(dá)預(yù)期，這將導(dǎo)致消費(fèi)端的需求增速放緩，白酒行業(yè)景氣度與宏觀經(jīng)濟(jì)存在相關(guān)性，景氣度下降可能導(dǎo)致企業(yè)營(yíng)收增速

15、大幅放緩。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月，全國(guó)釀酒行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)銷(xiāo)售收入2497.30億元，同比下降8.59%；利潤(rùn)為536.40億元，同比下降4.56%。其中，白酒銷(xiāo)售收入1801.74億元，同比下降4.79%；利潤(rùn)504.38億元，同比增長(zhǎng)1.15%。中國(guó)酒業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)為，酒類(lèi)產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售收入下降速度已經(jīng)大幅收窄。雖然線下消費(fèi)場(chǎng)景和各種活動(dòng)在逐漸恢復(fù)，但酒企的“云”端活動(dòng)仍在持續(xù)上演，云營(yíng)銷(xiāo)已漸漸成為酒業(yè)品牌推廣、消費(fèi)培育以及提升消費(fèi)忠誠(chéng)度的有效途徑，推動(dòng)著酒業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。白酒淡季漲價(jià)一般分三種情況：一線強(qiáng)勢(shì)酒企淡季漲價(jià)是為了通過(guò)核心產(chǎn)品價(jià)格上浮來(lái)提振渠道，拉升品牌形象；區(qū)域

16、很多酒企淡季漲價(jià)是擔(dān)心在出貨量有限的情況下影響價(jià)格，漲價(jià)是為了穩(wěn)價(jià)；還有一些酒企核心產(chǎn)品淡季漲價(jià)，則是為了刺激渠道提前囤貨，進(jìn)而促進(jìn)銷(xiāo)售。中國(guó)白酒協(xié)會(huì)稱(chēng)，進(jìn)入5月，我國(guó)疫情壓力逐漸減少，復(fù)工復(fù)產(chǎn)有序推進(jìn)，疊加刺激消費(fèi)政策落地；茅臺(tái)、五糧液等龍頭企業(yè)一季度凈利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)，對(duì)行業(yè)起到帶動(dòng)作用；淡季挺價(jià)，旺季走量，是白酒行業(yè)的“潛規(guī)則”，因淡季銷(xiāo)量不如旺季，此時(shí)白酒價(jià)格的調(diào)整不會(huì)讓消費(fèi)者產(chǎn)生較大的反感。以上這些因素共同導(dǎo)致白酒漲價(jià)。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從目前情況來(lái)看，全面復(fù)蘇還為時(shí)尚早，一季度白酒業(yè)受到的影響并不大，二季度才是真正考驗(yàn)白酒業(yè)業(yè)績(jī)的時(shí)候。所以，白酒業(yè)是否已經(jīng)全面復(fù)蘇，二季度業(yè)績(jī)至關(guān)重

17、要。第三章 重點(diǎn)企業(yè)調(diào)研分析從消費(fèi)品研究框架的三個(gè)維度：品牌、渠道和產(chǎn)品對(duì)白酒行業(yè)的特點(diǎn)進(jìn)行了總結(jié)，其中主要包括：1）品類(lèi)單一，創(chuàng)新難度大；2）白酒行業(yè)市場(chǎng)容量巨大；3）核心競(jìng)爭(zhēng)力是品牌，品牌稀缺性是白酒一項(xiàng)重要屬性；4）白酒呈現(xiàn)區(qū)域分布（分散性）名酒空心化，地方酒企較多；5）價(jià)格彈性高，各個(gè)價(jià)位段都能實(shí)現(xiàn)匯量，但不同價(jià)格帶的運(yùn)作模式區(qū)別大；6）具有文化消費(fèi)、聚飲消費(fèi)的屬性，和餐飲關(guān)聯(lián)度高。對(duì)于消費(fèi)品來(lái)講，一條典型的成長(zhǎng)路徑就是跨品類(lèi)延伸，比如康師傅和雀巢等企業(yè)都是通過(guò)品類(lèi)創(chuàng)新來(lái)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。不同于其他食品飲料子行業(yè)，白酒很難實(shí)現(xiàn)品類(lèi)創(chuàng)新，具有典型“品類(lèi)單一，品牌眾多”的特點(diǎn)。因此，白酒企

18、業(yè)通常采用多產(chǎn)品線的結(jié)構(gòu)來(lái)進(jìn)行市場(chǎng)擴(kuò)張，如洋河藍(lán)色經(jīng)典采用的是跨價(jià)格帶的品牌組合系列，而茅臺(tái)采用的是單一主導(dǎo)產(chǎn)品模式，依靠品牌拉力實(shí)現(xiàn)全國(guó)化高端產(chǎn)品的全覆蓋。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)白酒行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模超過(guò)6000億人民幣，位居食品飲料板塊第一，白酒總市值超萬(wàn)億，市值占比達(dá)到整個(gè)板塊的55%。2016年，我國(guó)白酒產(chǎn)量1358.36萬(wàn)千升，同比增長(zhǎng)3.23%，銷(xiāo)售收入6125.74億元，同比增長(zhǎng)10.07%。整體來(lái)看，我國(guó)白酒行業(yè)目前總體規(guī)模（銷(xiāo)量）已經(jīng)趨于平穩(wěn)，未來(lái)將是存量博弈下的內(nèi)部結(jié)構(gòu)升級(jí)和集中度提升。白酒行業(yè)的市場(chǎng)容量巨大，但生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量眾多，據(jù)酒業(yè)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)白酒生產(chǎn)企業(yè)約有2萬(wàn)多

19、家，而上規(guī)模的企業(yè)卻僅有1500余家。另外，不同地理區(qū)域?qū)Π拙莆幕?、口味和品牌的偏好也不盡相同，這就導(dǎo)致市場(chǎng)分散化現(xiàn)象明顯，市場(chǎng)集中度偏低。這種分散主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一個(gè)是行業(yè)收入的分散，另一個(gè)是區(qū)域分布的分散。酒品類(lèi)的價(jià)格跨度比較大，產(chǎn)品從10元的二鍋頭到1000的茅臺(tái)都有分布，并且在不同的價(jià)位段上都能賣(mài)上量。白酒行業(yè)的毛利率水普遍較高，其中高端品牌酒企的高毛利率尤為突出：據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年白酒行業(yè)平均毛利率為71%，凈利率為29%。相比之下，啤酒行業(yè)銷(xiāo)售毛利率僅在36%左右，凈利率僅為4%，大幅低于前者。在高毛利的優(yōu)勢(shì)下，白酒價(jià)格空間更大，利潤(rùn)彈性更高，這就決定了白酒的渠道利潤(rùn)允許多級(jí)分

20、配，代理買(mǎi)斷品牌+傳統(tǒng)經(jīng)銷(xiāo)+密集分銷(xiāo)+團(tuán)購(gòu)+電商，多渠道并存，可進(jìn)行渠道和終端攔截。白酒是文化附著力很強(qiáng)的行業(yè)，其承載的社交禮儀、文化傳承等消費(fèi)因素已經(jīng)超越了產(chǎn)品本身的價(jià)值，因此，白酒企業(yè)在市場(chǎng)推廣中會(huì)更多地挖掘和塑造其獨(dú)特的品牌形象，而品牌的訴求點(diǎn)主要包括歷史、傳統(tǒng)、文化、工藝等。一、xxx有限責(zé)任公司公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對(duì)用戶(hù)使用過(guò)程中完善的服務(wù)方案。公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對(duì)用戶(hù)使用過(guò)程中完善的服務(wù)方案。公司滿(mǎn)懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信

21、、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會(huì)” 的企業(yè)宗旨，以?xún)?yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶(hù)提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。2018年，xxx有限責(zé)任公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1903.56萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20.38%（322.33萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)白酒生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為1525.55萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的80.14%。2018年?duì)I收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入399.75533.00494.93475.891903.562主營(yíng)業(yè)務(wù)收入320.37427.15396.64381.391525.552.1白酒(A)105.72140.96130.89125.8650

22、3.432.2白酒(B)73.6898.2591.2387.72350.882.3白酒(C)54.4672.6267.4364.84259.342.4白酒(D)38.4451.2647.6045.77183.072.5白酒(E)25.6334.1731.7330.51122.042.6白酒(F)16.0221.3619.8319.0776.282.7白酒(.)6.418.547.937.6330.513其他業(yè)務(wù)收入79.38105.8498.2894.50378.01根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司2018年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額500.07萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)41.33萬(wàn)元，增長(zhǎng)率9.01%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)37

23、5.05萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)67.23萬(wàn)元，增長(zhǎng)率21.84%。2018年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元1903.56完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元1525.55主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比80.14%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）20.38%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元322.33利潤(rùn)總額萬(wàn)元500.07利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率9.01%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元41.33凈利潤(rùn)萬(wàn)元375.05凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率21.84%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元67.23投資利潤(rùn)率25.17%投資回報(bào)率18.88%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率25.59%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元3583.08流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元39.83%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元1427.28資產(chǎn)負(fù)債率42.08%二、

24、xxx科技發(fā)展公司公司基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶(hù)體驗(yàn)與滿(mǎn)意度，通過(guò)關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能化管理，推動(dòng)業(yè)務(wù)體系提升。為實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來(lái)三年將進(jìn)一步堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計(jì)能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，提升自動(dòng)化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極開(kāi)拓新客戶(hù)，不斷提升產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和公司市場(chǎng)地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完善績(jī)效考核機(jī)制和人才激勵(lì)政策，激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。xxx科技發(fā)展公司2018年產(chǎn)值21254.98萬(wàn)元，較上年度18174.42萬(wàn)元增長(zhǎng)16.9

25、5%，其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入20301.06萬(wàn)元。2018年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額7306.90萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)26.12%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2265.25萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)23.41%；納稅總額184.60萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.12%。2018年底，xxx科技發(fā)展公司資產(chǎn)總額55269.80萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率52.56%。第四章 重點(diǎn)投資項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱(chēng)xxx公司二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“武漢新建白酒項(xiàng)目”主要從事白酒項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性武漢新建白酒項(xiàng)目選址于xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要

26、求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿(mǎn)足xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：武漢新建白酒項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利

27、用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)武漢新建白酒項(xiàng)目從消費(fèi)品研究框架的三個(gè)維度：品牌、渠道和產(chǎn)品對(duì)白酒行業(yè)的特點(diǎn)進(jìn)行了總結(jié)，其中主要包括：1）品類(lèi)單一，創(chuàng)新難度大；2）白酒行業(yè)市場(chǎng)容量巨大；3）核心競(jìng)爭(zhēng)力是品牌，品牌稀缺性是白酒一項(xiàng)重要屬性；4）白酒呈現(xiàn)區(qū)域分布（分散性）名酒空心化，地方酒企較多；5）價(jià)格彈性高，各個(gè)價(jià)位段都能實(shí)現(xiàn)匯量，但不同價(jià)格帶的運(yùn)作模式區(qū)別大；6）具有文化消費(fèi)、聚飲消費(fèi)的屬性，和餐飲關(guān)聯(lián)度高。行業(yè)整

28、體趨勢(shì):至今為止,復(fù)蘇主要仍集中于一二線名酒陣營(yíng)中。在經(jīng)濟(jì)低迷的背景下,馬太效應(yīng)仍將是主旋律。國(guó)內(nèi)白酒市場(chǎng)容量未增加,復(fù)蘇的因素主要是產(chǎn)品平均價(jià)格提升。行業(yè)第二次全國(guó)化進(jìn)程面向二、三線白酒開(kāi)啟。酒類(lèi)電商有望逐漸成為常規(guī)化渠道。高端:增速放緩、供需不變。1、前期行業(yè)調(diào)整去庫(kù)存帶來(lái)的行業(yè)補(bǔ)償性增長(zhǎng)主要為短期利好。2、中長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)主要看宏觀及消費(fèi)結(jié)構(gòu)。基建投資增速下降對(duì)行業(yè)產(chǎn)生負(fù)面影響,高凈值人群的增加及貧富差距的擴(kuò)大仍將提供高端品類(lèi)增長(zhǎng)空間。3、預(yù)計(jì)保證動(dòng)銷(xiāo)為高端酒企2019年的工作重點(diǎn),茅臺(tái)缺口或?qū)⒗脼o州老窖業(yè)績(jī)。（二）項(xiàng)目選址xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)武漢，簡(jiǎn)稱(chēng)漢，別稱(chēng)江城，是湖北省省會(huì)，中部六省唯一

29、的副省級(jí)市，特大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)中部地區(qū)的中心城市，全國(guó)重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐。截至2019年末，全市下轄13個(gè)區(qū)，總面積8569.15平方千米，建成區(qū)面積812.39平方千米，常住人口1121.2萬(wàn)人，地區(qū)生產(chǎn)總值1.62萬(wàn)億元。武漢地處江漢平原東部、長(zhǎng)江中游，長(zhǎng)江及其最大支流漢江在城中交匯，形成武漢三鎮(zhèn)隔江鼎立的格局，市內(nèi)江河縱橫、湖港交織，水域面積占全市總面積四分之一。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)地理中心，武漢素有九省通衢之稱(chēng)，是中國(guó)內(nèi)陸最大的水陸空交通樞紐和長(zhǎng)江中游航運(yùn)中心，其高鐵網(wǎng)輻射大半個(gè)中國(guó)，是華中地區(qū)唯一可直航全球五大洲的城市。武漢是聯(lián)勤保障部隊(duì)機(jī)關(guān)駐地、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶核

30、心城市、中部崛起戰(zhàn)略支點(diǎn)、全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)區(qū)，也是全國(guó)三大智力密集區(qū)之一，中國(guó)光谷致力打造有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委要求，武漢正加快建成以全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心、高水平科技創(chuàng)新中心、商貿(mào)物流中心和國(guó)際交往中心四大功能為支撐的國(guó)家中心城市。武漢是國(guó)家歷史文化名城、楚文化的重要發(fā)祥地，境內(nèi)盤(pán)龍城遺址有3500年歷史。春秋戰(zhàn)國(guó)以來(lái)，武漢一直是中國(guó)南方的軍事和商業(yè)重鎮(zhèn)，明清時(shí)期成為楚中第一繁盛處、天下四聚之一。清末漢口開(kāi)埠和洋務(wù)運(yùn)動(dòng)開(kāi)啟武漢現(xiàn)代化進(jìn)程，使其成為近代中國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)中心，被譽(yù)為東方芝加哥。武漢是辛亥革命首義之地，近代史上數(shù)度成為全國(guó)政治、軍事、文化中心。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面

31、積6683.34平方米（折合約10.02畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.57%，建筑容積率1.24，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.74%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度181.76萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e6683.34平方米，建筑物基底占地面積4114.93平方米，總建筑面積8287.34平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程5024.10平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積558.54平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)76臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)666.53萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1287047.39千瓦時(shí)，折合158.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量1814.65立方米，折

32、合0.15噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“武漢新建白酒項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1287047.39千瓦時(shí)，年總用水量1814.65立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）158.33噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量42.09噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率27.35%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合x(chóng)xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資2115.49萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資1821.24萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的8

33、6.09%；流動(dòng)資金294.25萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的13.91%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入2014.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用1529.94萬(wàn)元，稅金及附加34.75萬(wàn)元，利潤(rùn)總額484.06萬(wàn)元，利稅總額585.58萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)363.05萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額222.54萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率22.88%，投資利稅率27.68%，投資回報(bào)率17.16%，全部投資回收期7.33年，提供就業(yè)職位34個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工

34、進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。四、報(bào)告說(shuō)明該項(xiàng)目報(bào)告對(duì)項(xiàng)目所涉及的主要問(wèn)題，例如：項(xiàng)目資源條件、項(xiàng)目原輔材料、項(xiàng)目燃料和動(dòng)力的供應(yīng)、項(xiàng)目交通運(yùn)輸條件、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目投資規(guī)模、項(xiàng)目產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)別、項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和勞動(dòng)衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行較為詳細(xì)的調(diào)查研究。通過(guò)分析比較方案，并對(duì)項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項(xiàng)目進(jìn)行下一步環(huán)境評(píng)價(jià)及工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)文件。 作為投資決策前必不

35、可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，報(bào)告是在前一階段的報(bào)告獲得審批通過(guò)的基礎(chǔ)上，主要對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精.確系統(tǒng)、完備無(wú)遺的分析，完成包括市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開(kāi)發(fā)等給出結(jié)論性意見(jiàn)，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開(kāi)展工作的基礎(chǔ)。五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合x(chóng)xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)及xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)白酒行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)白酒產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技

36、術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx有限責(zé)任公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“武漢新建白酒項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位34個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額222.54萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率22.88%，投資利稅率27.68%，全部投資回報(bào)率17.16%，全部投資回收期7.33年，固定資產(chǎn)投資回收期7.33年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)建立品牌管理體系，增強(qiáng)以信譽(yù)為核心的品牌意識(shí)。以民企民資為重點(diǎn)，扶持一

37、批品牌培育和運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米6683.3410.02畝1.1容積率1.241.2建筑系數(shù)61.57%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝181.761.4基底面積平方米4114.931.5總建筑面積平方米8287.341.6綠化面積平方米558.54綠化率6.74%2總投資萬(wàn)元2115.492.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元1821.242.1.1土建工程投資萬(wàn)元681.792.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元32.23%2.

38、1.2設(shè)備投資萬(wàn)元666.532.1.2.1設(shè)備投資占比31.51%2.1.3其它投資萬(wàn)元472.922.1.3.1其它投資占比22.36%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比86.09%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元294.252.2.1流動(dòng)資金占比13.91%3收入萬(wàn)元2014.004總成本萬(wàn)元1529.945利潤(rùn)總額萬(wàn)元484.066凈利潤(rùn)萬(wàn)元363.057所得稅萬(wàn)元1.248增值稅萬(wàn)元66.779稅金及附加萬(wàn)元34.7510納稅總額萬(wàn)元222.5411利稅總額萬(wàn)元585.5812投資利潤(rùn)率22.88%13投資利稅率27.68%14投資回報(bào)率17.16%15回收期年7.3316設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）7617年用電量

39、千瓦時(shí)1287047.3918年用水量立方米1814.6519總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤158.3320節(jié)能率27.35%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.0922員工數(shù)量人34第五章 總結(jié)及展望1、長(zhǎng)久的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，消費(fèi)升級(jí)推動(dòng)行業(yè)前行。白酒不是單純的酒精飲料，更承載歷史文化，生命周期已歷經(jīng)千年仍經(jīng)久不衰。白酒是人際關(guān)系粘合劑，核心消費(fèi)人群為35-45歲中高收入的男性，聚飲消費(fèi)占比高達(dá)80%。因核心人群數(shù)量減少&健康意識(shí)減少飲用量，白酒消費(fèi)量或緩慢減少，但白酒具備強(qiáng)社交屬性，消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯，長(zhǎng)期均價(jià)提升速度或能趨近人均收入提升幅度。分價(jià)格帶看，白酒銷(xiāo)量結(jié)構(gòu)類(lèi)似扁花瓶：寬口、細(xì)長(zhǎng)頸、大肚，消費(fèi)升級(jí)或長(zhǎng)期推動(dòng)高端&次

40、高端量?jī)r(jià)齊升、中端量增、低端量減。2、投資項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的；項(xiàng)目選址于項(xiàng)目建設(shè)地，交通便利且工商業(yè)發(fā)達(dá)，人才資源匯集，地理位置優(yōu)越，公用輔助設(shè)施有保證，完全能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展要求，而且，建設(shè)內(nèi)容符合項(xiàng)目建設(shè)地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。投資項(xiàng)目建設(shè)條件是有利的；項(xiàng)目選址于項(xiàng)目建設(shè)地，交通便利且工商業(yè)發(fā)達(dá)，人才資源匯集，地理位置優(yōu)越，公用輔助設(shè)施有保證，完全能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展要求，而且，建設(shè)內(nèi)容符合項(xiàng)目建設(shè)地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和總體規(guī)劃。項(xiàng)目擬建設(shè)在項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)，工程選址符合項(xiàng)目建設(shè)地土地利用總體規(guī)劃，保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等

41、能源供應(yīng)有保障。3、今年上半年我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)更趨明顯，為完成全年主要經(jīng)濟(jì)預(yù)期目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。就目前形勢(shì)而言，實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)6.5%左右的目標(biāo)，中國(guó)顯然是更有把握了。事實(shí)上，只要下半年能繼續(xù)做好相關(guān)工作、推動(dòng)政策措施有效落地，且不發(fā)生大的風(fēng)險(xiǎn)，完成全年增長(zhǎng)目標(biāo)應(yīng)該不會(huì)有什么問(wèn)題。今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將完成探底檢驗(yàn)期而企穩(wěn)，逐漸進(jìn)入中高速增長(zhǎng)平臺(tái)，全年實(shí)現(xiàn)6.5%以上的增長(zhǎng)應(yīng)無(wú)懸念。需要強(qiáng)調(diào)的是，面對(duì)良好形勢(shì)，還需保持冷靜，注意防范風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。下半年，全球市場(chǎng)的不確定性仍然考驗(yàn)著中國(guó)外貿(mào)，防控金融風(fēng)險(xiǎn)依舊是一項(xiàng)重要工作;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)能還不夠強(qiáng)大，國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期積累的結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出。

42、因此，接下來(lái)還必須繼續(xù)采取有力措施解決相關(guān)問(wèn)題，推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)更加平穩(wěn)健康的發(fā)展。4、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月，全國(guó)釀酒行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)銷(xiāo)售收入2497.30億元，同比下降8.59%；利潤(rùn)為536.40億元，同比下降4.56%。其中，白酒銷(xiāo)售收入1801.74億元，同比下降4.79%；利潤(rùn)504.38億元，同比增長(zhǎng)1.15%。附表：附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米6683.3410.02畝1.1容積率1.241.2建筑系數(shù)61.57%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝181.761.4基底面積平方米4114.931.5總建筑面積平方米8287.341.6綠化面積平方米5

43、58.54綠化率6.74%2總投資萬(wàn)元2115.492.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元1821.242.1.1土建工程投資萬(wàn)元681.792.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元32.23%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元666.532.1.2.1設(shè)備投資占比31.51%2.1.3其它投資萬(wàn)元472.922.1.3.1其它投資占比22.36%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比86.09%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元294.252.2.1流動(dòng)資金占比13.91%3收入萬(wàn)元2014.004總成本萬(wàn)元1529.945利潤(rùn)總額萬(wàn)元484.066凈利潤(rùn)萬(wàn)元363.057所得稅萬(wàn)元1.248增值稅萬(wàn)元66.779稅金及附加萬(wàn)元34.7510納稅總額萬(wàn)

44、元222.5411利稅總額萬(wàn)元585.5812投資利潤(rùn)率22.88%13投資利稅率27.68%14投資回報(bào)率17.16%15回收期年7.3316設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）7617年用電量千瓦時(shí)1287047.3918年用水量立方米1814.6519總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤158.3320節(jié)能率27.35%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.0922員工數(shù)量人34附表2：土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程2909.262909.265024.105024.10454.661.1主要生產(chǎn)車(chē)間1745.561745.563014.463014.46281.891.2

45、輔助生產(chǎn)車(chē)間930.96930.961607.711607.71145.491.3其他生產(chǎn)車(chē)間232.74232.74291.40291.4027.282倉(cāng)儲(chǔ)工程617.24617.242121.112121.11139.602.1成品貯存154.31154.31530.28530.2834.902.2原料倉(cāng)儲(chǔ)320.96320.961102.981102.9872.592.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)141.97141.97487.86487.8632.113供配電工程32.9232.9232.9232.922.443.1供配電室32.9232.9232.9232.922.444給排水工程37.8637.

46、8637.8637.862.184.1給排水37.8637.8637.8637.862.185服務(wù)性工程390.92390.92390.92390.9225.735.1辦公用房168.90168.90168.90168.9011.105.2生活服務(wù)222.02222.02222.02222.0213.346消防及環(huán)保工程110.28110.28110.28110.288.176.1消防環(huán)保工程110.28110.28110.28110.288.177項(xiàng)目總圖工程16.4616.4616.4616.4633.327.1場(chǎng)地及道路硬化1085.05234.78234.787.2場(chǎng)區(qū)圍墻234.78

47、1085.051085.057.3安全保衛(wèi)室16.4616.4616.4616.468綠化工程448.3615.69合計(jì)4114.938287.348287.34681.79附表3：節(jié)能分析一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤158.331.1年用電量千瓦時(shí)1287047.391.2年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤158.181.3年用水量立方米1814.651.4年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤0.152年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.093節(jié)能率27.35%附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1完成投資萬(wàn)元1986.781.1完成比例93.92%2完成固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元1558.122.1完成比例78.42%3完成流動(dòng)資

48、金投資萬(wàn)元428.663.1完成比例21.58%附表5：人力資源配置一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1一線產(chǎn)業(yè)工人工資1.1平均人數(shù)人231.2人均年工資萬(wàn)元4.991.3年工資額萬(wàn)元111.772工程技術(shù)人員工資2.1平均人數(shù)人52.2人均年工資萬(wàn)元5.322.3年工資額萬(wàn)元26.873企業(yè)管理人員工資3.1平均人數(shù)人13.2人均年工資萬(wàn)元7.503.3年工資額萬(wàn)元6.134品質(zhì)管理人員工資4.1平均人數(shù)人34.2人均年工資萬(wàn)元5.184.3年工資額萬(wàn)元16.015其他人員工資5.1平均人數(shù)人25.2人均年工資萬(wàn)元7.035.3年工資額萬(wàn)元13.446職工工資總額萬(wàn)元174.22附表6：固定資產(chǎn)投資估

49、算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元681.79666.53181.761821.241.1工程費(fèi)用萬(wàn)元681.79666.531362.341.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元681.79681.7932.23%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元666.53666.5331.51%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元472.92472.9222.36%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元265.03265.031.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元207.89207.891.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元112.84112.841.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元95.0595.052建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元18

50、21.241821.24附表7：流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元1362.34800.941017.811362.341362.341362.341.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元408.70265.66286.09408.70408.70408.701.2存貨萬(wàn)元613.05398.48429.14613.05613.05613.051.2.1原輔材料萬(wàn)元183.91119.54128.74183.91183.91183.911.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元9.205.986.449.209.209.201.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元282.00183.30197.40282.00282.00282.001.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元137.9489.6696.56137.94137.94137.941.3現(xiàn)金萬(wàn)元