寫(xiě)字樓出租合同

1、范文最新推薦寫(xiě)字樓出租合同甲方：法定代表人：址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、 房屋位（）室，面積m房屋所有權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)：。2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1、 租期為年月日至年月日。2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1、 房屋租金為每年，每半年付一次。2、 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金 ，合同期滿甲方退還乙 方。3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常

2、辦公，否則乙方有權(quán)解 除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3、甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、 抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損 失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5、甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消 防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6、 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到 乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損 失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納

3、房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并 沒(méi)收押金。2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。5、乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理范文最新推薦或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離， 但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí) 間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)

4、責(zé)， 本合同自動(dòng)解除。 第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致 應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起 生效。甲方：乙方：代表人簽字： 代表人簽字： 日期：日期：出租方（下稱“甲方”）姓名或名稱：注冊(cè)地：注冊(cè)號(hào)碼：地址：電 話 ： 傳 真 ：代表人：承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱： 國(guó)籍或注冊(cè)地： 注冊(cè)號(hào)碼： 地址： 電話：傳真：代表人：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于 年月日訂立位于北京 廈座 的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下：一、租賃房產(chǎn)1、 甲方合法擁有座落于

5、 大廈房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米（含公攤面積）。2、該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、 房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個(gè)月，自年月日起至年月日止，共計(jì)天。三、租金免租期：范文最新推薦自起租日期起乙方享有 個(gè)月的免租期。自 年月日至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：電費(fèi)： 理費(fèi)： 電話費(fèi)： 車(chē)位租費(fèi)：星天線費(fèi)：1、 乙方同意按每日每建筑平方米 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、

6、物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)費(fèi)）。該房產(chǎn)每月租金為 ，即（大寫(xiě)）幣萬(wàn)仟佰 拾元 角 ；2、 租金按 預(yù)付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行 匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。開(kāi)戶行：賬號(hào)：戶 名: 四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金1、乙方同意在年月日前開(kāi)具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金 和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的 設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán) 從

7、租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后 15日內(nèi)將租賃押 金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在 收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。3、當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲 方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日 內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合 同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額 退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收 到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。五、管理費(fèi)及其他1

8、、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照鬃大廈物業(yè)管理公約（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及鬃大廈物 業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數(shù)繳 納。2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門(mén)規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。 范文最新推薦六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)本租約，管理公約及管理公約制定的一切有關(guān) 管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及鬃大廈的公共部位 與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的管理公約和用戶手 冊(cè)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使

9、用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)， 乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司， 并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修 繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4、除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部 或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先 通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況 或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況， 乙方根據(jù)甲 方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未 經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有

10、權(quán)追索賠償。6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作 任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。 也 不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限 度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行 議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或 人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛， 并自行承擔(dān)由此 而導(dǎo)致的損害賠償后果。9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該 房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方

11、；若因乙方拆除、 搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠 償相應(yīng)的損失。10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房 產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為， 并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān) 的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、 煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。 在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代 理人），并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方

12、確有過(guò)錯(cuò) 的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén) 或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3、甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)， 在通知乙方并征得乙方同意的范文最新推薦情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。4、在乙方違反本租約的情況下（詳見(jiàn)違約責(zé)任），甲方予以糾正并 要求賠償。5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)， 乙方仍未將其全部或 部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理， 屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與 物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。6、 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收 回房產(chǎn)、收取租金及行使

13、甲方賦予的其它權(quán)利。7、為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵， 除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。8、如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi) 通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全 接受本租約。八、不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不 能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不 可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方， 并在十五日內(nèi)提 供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期 發(fā)行的理由的有效證明文件此

14、項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的 公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度， 由雙方 協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延 期履行本合約。九、違約責(zé)任1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定， 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng) 經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。2、本租約所定租期開(kāi)始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙 方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終 止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。4、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授 權(quán)的代理人書(shū)面通知其更正后 20日內(nèi)

15、仍未更正的，甲方有權(quán)解除本 租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通 知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押 金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭(zhēng)議的解決1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共 和國(guó)法律的管轄。2、 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò) 友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán) 的人民法院提起訴訟。卜一、附則范文最新推薦1、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方 仍需履行該租約其他條款。2、凡有關(guān)本

16、租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái)，需以書(shū)面形式為準(zhǔn)， 并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所 在地地址。雙方在該書(shū)面信函專送 15日后即視為函件已經(jīng)收到。3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的 附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的鬃大廈物業(yè)管理公約 和管理公司關(guān)于管理鬃大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具 有約束力。4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法 律效力。5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授權(quán)代表）（或授權(quán)代表）見(jiàn)證人：年月日年月日甲方：乙方：丙方：丁方：由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，乙、丙、丁 三方均是專業(yè)的裝修、設(shè)計(jì)單位。各方協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、年月日前，乙、丙、丁三方分別完成對(duì)甲方基本要求的調(diào)查了解，甲方配合乙方的工作。二、 年月日前，乙方應(yīng)完成平面圖（布局）、效果圖的設(shè)計(jì)方案，及工程投資概算和經(jīng)濟(jì)分析。三、 甲方在收齊三方的前條所述資料 后日內(nèi)決定所米納 的方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的 結(jié)合。四、按甲方最終確定的設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)方（或者采