JCT合同文本工料規(guī)范與基本要求

1、 工料規(guī)范 基 本 要求 工料規(guī)范 基本要求 1. 總則 1.1 此基本要求旨在說明本工程的概況及發(fā)包方對本工程的綜合要求，給投標(biāo)單位在投標(biāo)時及總承包方在施工時注意及遵從。此基本要求內(nèi)的規(guī)定適用于合同內(nèi)全部工程。 所謂基本要求并不單只指本基本要求，還21. 包括其它合同文件如合同書、合同條款、技術(shù)要求，圖紙上的說明等有關(guān)各基本項目的要求。總承包方應(yīng)把為履行此等基本要求規(guī)定之所有費用(統(tǒng)稱“基本要求費用”)計算在投標(biāo)總價內(nèi)。 若適宜于在實物工程31. 量的單價內(nèi)考慮的，則計算在工程單價內(nèi)。若適宜于獨立計算的，則須把價款填在“基本要求費用”單價表內(nèi)的有關(guān)項目旁。任何項目若沒有另列價款，其所需費用視

2、作已包括在其它項目的價款或工程單價內(nèi)。 總承包方對“基本要求費用”的報價乃視為總承 41.包方的風(fēng)險而包干使用，不論實際情況與總承包方的估計有多大出入，亦不論設(shè)計變更多少，一律不予以調(diào)整，除非在此基本要求內(nèi)另有規(guī)定。 1/LP 工料規(guī)范 基 本要求 “基本要求費用”清單內(nèi)的項51. 目在工程付款時，都應(yīng)按其性質(zhì)分攤為下列三個部份： 最初) (a設(shè)立的費用 中間定期) b(發(fā)生的 費用 最后拆除) c( 遷走的費用 2/LP 工料規(guī)范 基本要 求 ) 續(xù)則(總1. “基本要求費用”單價表內(nèi)通常應(yīng)1.6 在合同初期支付全部或大部份費用的項目(如保險)，若其價款較總承包方能予證明的應(yīng)付費用為高的，多

3、出的部份按合同工期分攤支付。 1.7 “基本要求費用”單價表內(nèi)與時間有關(guān)系的項目如加班、機械、管理人員、看守等，其價款按總承包方自己的工程量(不包括基本要求費用單價表的價款)的進度分攤支付而不是按時間分攤。 1.8 若總承包方在“基本要求費用”單價表內(nèi)沒有填上價款， 。用費關(guān)有何任付支會不將款付期中則 3/LP 工料規(guī)范 基本要 求 ) 定義(續(xù)2. 項理目經(jīng)2.5 承包方派駐工地,管理進度、質(zhì)量、技術(shù)的人員 姓名：* 項目經(jīng)理等級:壹級 證書證號: * 承包方若更換項目經(jīng)理則需承擔(dān)RMB200,000.00的罰款。 2.6 工地 *圍*紅錫的工地位于無市漁港鄉(xiāng)本項目線范工 本程北綠地公園西以

4、路以東，漁港路南，錦園湖之內(nèi)，望 側(cè)。 當(dāng) 局72. 可許工、審宜全控建設(shè)過程事，例如批圖紙發(fā)出施監(jiān) 進家合保以檢質(zhì)察場行、證進現(xiàn)視及量查確符國標(biāo)、準(zhǔn) 4/LP 工料規(guī)范 基本要求 行竣工驗收、發(fā)出建筑物的使用所必需的證書的有關(guān)部門/權(quán)力機構(gòu)，包括政府部門/權(quán)力機構(gòu)。 2.8 政府 ) 局當(dāng)?shù)匕畤踩酥腥A民 和政(括方 說3. 程工明 則總 3.1 為視能的是只概括性，并不工下 以所述的程范圍及介紹單及范工料規(guī)其位。無缺的投標(biāo)單應(yīng)研究它文件、整完 實本了解工程的際工程。范圍完是表價，特別圖紙以全 程范圍工3.2 目3.3.1目項住型大興期兩地工于計方包 發(fā)劃分建宅別分為項，期可一項。其中目期

5、分程工一為期目及一期項二 二工）*（*及程期組路團。）港（漁地程及）工二團組路漁（期港）之工*（期程工一* 布分域區(qū)詳劃域區(qū)平總-二件附見面圖分。 5/LP 工料規(guī)范 基本 要求 說明3. 工程 則 總3.1 以下所述的工程 范圍及介紹只是概括性的，并不能視為完整無缺的。投標(biāo)單位應(yīng)研究其它文件、工料規(guī)范及單價表，特別是圖紙以完全了解本工程的實際工程范圍。 3.2 工程范 圍 。*期一目項宅住型大3.2.1 建興地工于劃計方包發(fā) ：括包*期3.2.2 一目項本 ；宅住: 棟33的23層低層)(a 多層6的層棟 4；)(b 公寓： 棟5：高的7)(c 層小層公寓 ； ；棟4：公高的8層小層) (d

6、寓 ； 棟3：公 (e)高的9層小層寓 ； f()棟 寓層的+111層高公：3 業(yè)商所、兒 (f)幼園會、區(qū)；域 務(wù)共及公服 )地 庫 g( ( 舍 h)宿員工 路、化綠括包，程外 i()室它其工道園、林 。等套配、致景 述33.2.條款所83.及3.第”要基除括包圍范程本 工乃“本求6成為的完外程工成完已程工之執(zhí)位單施立獨的工行及的包上它其切一的需*期一目宅住述項*所總，工程承料獨及程工包分定與程工指立界的位單工施“見面詳工 范規(guī)?！北砻娼? 6/LP 工料規(guī)范 基本要求 本工程的工程范圍2.3.4 包括供料、施工和保修，不論是永久性質(zhì)或是臨時性質(zhì)的?？偝邪巾氊撠?zé)供應(yīng)保修期內(nèi)需要的正常替換

7、物料。 7/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 ) 續(xù)程說明(工3. ) 續(xù)程范圍( 3.2工 詳細的工程范3.2.5 圍須參閱圖紙及工料規(guī)范?？偝邪讲荒芫芙^執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的所有項目及工作，不論該等項目及工作有否在前述文件內(nèi)詳述。 3.2.6 總承包方須按發(fā)包方之要求及有關(guān)法律、章程及法例等之規(guī)定，于適當(dāng)時間提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包方能協(xié)助其申請及領(lǐng)取其執(zhí)行施工所需之許可證，及使工程能開工直至竣工，并須于工程竣工時，取得有關(guān)之竣工驗收文件。若有任何延誤，此等按規(guī)定需由發(fā)包方負責(zé)之申請將視為屬于本合同要求總承包方所須履行之責(zé)任，而工期則不得延長。 3.2.7 發(fā)包方有權(quán)將

8、本工程的部分工作從總承包方的承包范圍內(nèi)列出，及交由其它指定的施工單位完成，對應(yīng)該部分工作的費用將從總承包方的相應(yīng)報價中扣除，總承包方同意不會對此提出任何費用的索償及工期的延長。總承包方須與該指定施工單位簽署內(nèi)部分包合同并提供管理、協(xié)調(diào)及配合服務(wù)。 3.3 指定分包工 程 由定須”工分包程，指的所條合程述 下工乃 同款述“ 行執(zhí)責(zé)負位單包分的定指所方包發(fā) (裝 梯 電安 a)包分工程 (電 包分工 b)程機 c ()消程工包防分 ) d (分電弱包工程 8/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本要 求 空調(diào)分包工程 (e ) 鋁合金門窗分 包工(f) 程 陽 臺欄板分(g) 包工程 公寓樓精裝 修分

9、包工程(h) 會所及商場精裝修 分包工程)(i 幼兒園精裝修分 包工程 )(j 標(biāo)志牌分)k( 包 工程 機l(電人防分包) 工程 櫥)m(柜分包工 程 9/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 ) (續(xù)工程3. 說明 ) 續(xù)指 定分包工程(33. 園林綠化分包(n) 工程 室外景o() 觀分包工程 項 目售樓處及樣板(p) 房精裝修分包工程 上述指定分 包工程尚未最后確定不能視為徹底全部之指定分包工程。發(fā)包方有權(quán)刪除、再分、合并任何以上之指定分包工程而組成新分包工程，總承包方必需遵從發(fā)包方指示，而不能向發(fā)包方要求額外費用及工期延長。新增其它指定分包工程將根據(jù)發(fā)包方指示按設(shè)計變更處理。

10、上述指定分包工程的分包合同將由總承包方與指定分包 。認確簽加方包發(fā)由時要需有若并，署簽位單 費切生而發(fā)之一規(guī)本已方 總承包被視為將履行條款的定的價項款在用包括“暫定及指定目暫定”單價關(guān)有表中 。和服務(wù)費利潤內(nèi)合協(xié)調(diào)配 3.4供定 指合貨同 方款同合如料物的程工本述下 4.3.1供用須條發(fā)由，述所包 :應(yīng)供”人貨供定指“的定指 設(shè) )a( 房廚 同合應(yīng)備供； b( 金五??；合應(yīng)供 )同 潔生衛(wèi)合 )c (供具應(yīng)；同 ；同合應(yīng)供門戶進 )d( 01/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 上述指定供貨合同尚未最后確定及 不能視為徹底全部之指定供貨合同。發(fā)包方有權(quán)刪除、再分、合并任何以上之指定供貨

11、合同而組成新供貨合同，或發(fā)出指令將本工程的部分物料改為由指定供貨人供應(yīng)，總承包方必需遵從發(fā)包方指令，而不能向發(fā)包方要求額外費用及工期延長，而此等指令視作設(shè)計變更處理。 上述指定供貨合同將由總承包方與指定供貨人簽署，并若有需要時由發(fā)包方加簽確認。 11/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 ) 說明(續(xù)3. 工程 續(xù)) 合同(指3.4 定供貨 ，并負人送來的物料承包方須在工3.4.2 地接收指定供貨總點裝從儲存點至安、關(guān)物料的卸貨儲存、堆放、責(zé)有 運、及安裝。的一次或多次搬 當(dāng)天驗收完料到4.3.3 工地當(dāng)日開箱驗收并包總承方須在物指方并與的合規(guī)格，馬上通知發(fā)包畢，遇有破損或不 替換。定供

12、貨人安排 而指定4.3.4 供貨人送抵工地全總承包方須全面負責(zé)安保管遺補充任何受、破壞方總承包已接收的物料，并自費 。物料被偷竊的失或 3.生之一切發(fā)方被視為已將履 4.5行本條款的規(guī)定而包總承項指定關(guān)單價表內(nèi)有項目的安裝價款及包費用已括在 。單暫定款價表中有關(guān)的利潤內(nèi)目 材料)的物料(甲供應(yīng)發(fā)包方供53. 給總方承包包工下述供本程用的物料由發(fā)方直接 13.5.供應(yīng) 安裝： a() 電梯。 地(面到的 25.3.供應(yīng)單位送工地委由述上物料將發(fā)包方托到層)。(中方或或?qū)?發(fā)包方總承包指定的轉(zhuǎn)場地地面、包后貨，總承方須負位包分單卸貨梯排責(zé)安電安裝存從運次的工地轉(zhuǎn)由放、儲存堆、中場至地二搬、儲 。裝

13、安點裝安運點至及 21/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 ) (續(xù) 工程說明3. ) ) (續(xù)的物料(甲供材料發(fā)3.5 包方供應(yīng) 訂?？偝蟹脚c供應(yīng)單 3.5.3位簽供上述物料的應(yīng)合同由發(fā)包應(yīng)和供、規(guī)格型號、質(zhì)量包方須對有關(guān)物料的數(shù)量、向，并管理及予以配合時間代發(fā)包方對供應(yīng)單位進行應(yīng)向供發(fā)包方將直接包方負責(zé)。有關(guān)物料的付款，發(fā)規(guī)、款物料的數(shù)量方位支付，但總承包對該應(yīng)付單包承權(quán)。若沒有總和質(zhì)量有絕對的簽字認可號格、型 。將不予支付方的確認意見，發(fā)包方 的達指定表包方代及監(jiān)理在物料到總 5.3.4承包方須組織發(fā)立格的，遇有破損或不合規(guī)當(dāng)接收地點日開箱驗收經(jīng)物料包方安排替換。這些即通知發(fā)包方，

14、并由總承接及須出具書面的驗收格驗收或測試合后，總承包方數(shù)須方對接收物料的收證明給供應(yīng)單位，同時總承包 量和質(zhì)量負責(zé)。 規(guī)上合同凈會負責(zé)按設(shè)計圖紙計算之量加供應(yīng) 5.3.5單位只出量超，量如總承包方實際的訂購的定損耗的供應(yīng)數(shù) 用須負責(zé)超出部分之費。量此數(shù)，則總承包方 包承應(yīng)價，總主的單價表有關(guān) 5.3.6單價不包括上述材的供53.5.材單裝價須包括一切輔及第3.5.2至填方所之安 。條款的費用 之工程63. 行立施工單位執(zhí)獨 工或 16.3.施開在行工它由其獨立施單位執(zhí)，并會本工程工前 行:于不括的工程包但限進同期間時 力及配 a( )供電電接程駁工； 31/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本

15、要求 自來水供應(yīng)及)( b 接駁工程； 燃氣供應(yīng)及接駁工程 )(c ； 有線電視)d 工程； ( (e程 ；系統(tǒng)工電) 話 ；絡(luò)工程)(f 寬帶網(wǎng) ； 工 訊系統(tǒng)程)(g 通無線移動 程； 工水 )(h雨水、污、道路 工 )i(燈程。路室外 41/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 ) (續(xù)3. 工程說明 總承包方與指定分包單位及獨立施3.7 工單位的配合 責(zé)：總3.7.1 承包方須負 總承包方須對整 個項目(包括分包單位所進行的工程)負責(zé)，迅速將發(fā)包方發(fā)給他的工程指令中有關(guān)分包工程的部分傳送給分包單位，并確保該類指令迅速得到執(zhí)行。 (a) 向指定分包單位或獨立施工單位免費提供他們正確施

16、工所需之合理設(shè)施，包括但不限于下列項目： (1) 提供總承包方在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}給指定分包單位及獨立施工單位在互不妨礙的情況下使用，或在工地上提供地方給指定分包單位或獨立施工單位架設(shè)自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}； (2) 提供工地上通路及臨時道路給共同使用，并提供施工場地； 給3 ()爬架腳梯、手 等內(nèi)地工方包承供提 總在 同共用使； 4 (使共給施設(shè) 生衛(wèi)供 )提同；用 ( 市限(用同共給話電供提)5 使訊通內(nèi))； 51/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 提供指定分包工程或獨立工程施( 6 ) 工所需以保障場地安全之圍網(wǎng)、圍板等； 對 (工地作全面的看管以防 7

17、)盜竊，并看管指定分包單位或獨立施工單位的物料以防損壞遺失； 61/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 ) (續(xù)3. 工程說明 總承包方與指定分包單位及獨立施工3.7 單位的配合(續(xù)) ) (續(xù)3.7.1 ) (a) (續(xù) 明及電力的樓層及各樓層內(nèi)臨 時照各(8) 提供負驗所需點及臨時用電，提供試供應(yīng)接駁 電費;荷，并承擔(dān)相應(yīng)的 應(yīng)接樓 層內(nèi)臨時用水的供)(9 提供各樓層及各 應(yīng)并承擔(dān)相的水費；駁點及臨時用水， 分包工程及 獨立已(10) 對已完成并移交的指定風(fēng)防作出防水出工程作保護以防損壞，并出作包工程的雨措施對正在進行中的分 損壞；指導(dǎo)以防 包成 的裝置及機械給指定分工(11) 提供

18、地上現(xiàn)直垂平及作卸貨、水位單位及獨立施工單工施電會所梯作得的運輸，但不使用住宅/ 運材料；搬用途或 的包定分工程或獨立工程廢料，惟理2 (1) 清指包承守單工位須遵總獨包指定分單位或立施定方規(guī)總自將方規(guī)定，其廢料行運至承包 理的合地點; 給設(shè)成它上工提免)1(3 費供地其現(xiàn)的施共同使 用。 71/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本要 求 與指定分包單位或b () 獨立施工單位聯(lián)系協(xié)調(diào)，了解他們關(guān)于上述設(shè)施的詳細需要包括所需資料，在適當(dāng)時候配合和提供。 81/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 ) 說明(續(xù)3. 工程 總承包方與指定分包單位及獨立施工單位的3.7 配合(續(xù)) 續(xù))1 (3

19、.7. 分包動地了解指定工 負責(zé)程的整體進度。積極主(c)承總尤其是影響，或獨立施工單位工程細則單位或位指定分包單的有關(guān)項目，主動地要求包工程呈表，對施工位提供施工程序及時間工獨立施單 決辦法。出出協(xié)調(diào)，主動地找解矛盾的地方作 位工單分包單位及獨立施定澆筑混凝)(d 土前，與指眼榫、管子槽、孔洞、配確定預(yù)留件、預(yù)埋套筒電時足夠的間去放置等的位置，并給予分包單位 預(yù)留配件等。、纜、電線管、其它管道 充予以填、槽、孔)(e 洞榫眼等，使用之后預(yù)留管子當(dāng)以適電線、電纜、管道的縫隙并密封，在包圍 。及認可的膠泥填充 縫 )(f間的筑結(jié)構(gòu)之與漿以水泥砂填實設(shè)備、框架建 。隙空間 。 作一進行般 )(g的

20、土建修補工 及獨 )(h立位定排各指分包單安，程工完成時組織及的程全面工程定進施工單位行各指分包工及獨立 。作清理工 (包定給線指分單位或、本的定高供提標(biāo)、位基點 )i 依單施獨立工位據(jù)位。定的己行進而自 91/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 若指定分包單位及獨立施工單 (j)位工程接受政府質(zhì)量監(jiān)督站之竣工驗收，總承包方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。 資工料?？⒊贪ㄊ堋?(k 核接指分工的 02/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 ) 說明(續(xù) 3.工程 總承包方與指定分包單位及獨立施工單位的配3.7 合(續(xù)) 除以上一般責(zé)任外，總承包方對指定分包工程及獨23.7. 立工

21、程提供的管理及配合事宜詳見“工料規(guī)范-界面表”。 前7.3.3 述由獨立施工單位執(zhí)行的工程(包括已完工程)之圖紙、合同文件及其它有關(guān)的資料可與發(fā)包方預(yù)約在發(fā)包方的辦公室在正常的辦公時間內(nèi)查閱。 總承包方在本工程施工前，須全面檢查所有獨立施工單位在工地上已完成工程的定位，若發(fā)現(xiàn)錯誤須立刻通知發(fā)包方。若發(fā)現(xiàn)已完成工程(隱蔽工程除外)的質(zhì)量有問題，總承包方亦須立刻通知發(fā)包方。若未能遵從此等規(guī)定，使到本工程的任何項目因此等錯誤或缺陷而錯誤地建造，則在發(fā)包方要求時，總承包方須自費予以拆除及重建。 總承包方須準(zhǔn)許獨立施工單位進入他們的施工場地，以便施工。 總承包方須與指定 分包單位及獨立施工單位，就施工場

22、地、工地上通道、工序等，緊密聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)，并向他們提供一切合理的機會，以便他們按發(fā)包方指示施工。 因缺乏協(xié)調(diào)而引致的延長工期及/或任何增加費用及/或窩工的任何索償，將不獲考慮。 12/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要求 總承包方按基本要求.7.3.4 7.1至3.7.3條款為有關(guān)單位提供的管理及配合事宜的費用，投標(biāo)單位須在“暫定款及指定項目暫定價”單價表內(nèi)表示。 22/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 ) (續(xù)3. 工程說明 已3.8 完成的工程 下列工程在總3.8.1 承包方接收工地時已完成，總承包方須負責(zé)保護及修復(fù)在施工期間被損壞之下述工程: 場 內(nèi)填土工) 程； (a 一平；

23、 (b)三通 ?；鵦( ) 樁工程 總承包方須允許及配合上述工程之施工23.8. 單位進入工地進行未完成之工程，包括必須之任何修補及校正等工作。 總承包方必須在投標(biāo)前視 8.3.3察工地及對上述已完成工程之準(zhǔn)確內(nèi)容作出了解，總承包方投標(biāo)時所報的回標(biāo)總價應(yīng)視為已對上述內(nèi)容作出清楚了解，任何因忽視或誤解上述情況而對本工程造成的影響，不論是造價或工期方面的，都不會獲得接納。 3.9 建筑面積 本項目一期*的建筑面積如下供 參考： 200,100m2 用劃地約 面積規(guī)108,073.40m2 筑上公寓地建面約積： 23,280m2 約 積筑上宅層底住地建面：5,944m2 積面 ：約筑業(yè)商建5,998

24、m2 會約 ：所1,021m2 務(wù)服共公建： 約積面筑 32/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 約兒園 4,367m2 幼約 2,218m2 員工宿舍約地上總建筑面積： 150,901.40m2 約9,523m2 底層住宅地下建筑面積： 公寓約82,100m2 、會所地下建筑面積： 其中約9,171m2 人防工程建筑面積： 3. 工程說明(續(xù)) 3.10 工地 項內(nèi)區(qū)域。本程內(nèi)目地施工場為本項紅線以 3.10.1之本工工地 排。安自包總地時的以紅目線外臨用由承方行 總同意下發(fā)定當(dāng)須依循地的規(guī)及須經(jīng)包方地0.3.12 工的出入口府及工地出入口通道等政與。形包承方才可成確定有關(guān)。承包方負

25、責(zé)總項的關(guān)有部門及其它單位協(xié)調(diào)事，均由求度程等小入出口的大及位置因滿足工程施工序和進要 責(zé)包方負。承，出的所有改動均由總需而作 及3.、出關(guān)有進口使路道道 通、用以排安責(zé)須方包總 310.承負 地工其它宜事等排安地場內(nèi)的。 政圍及線地有前施須包總40. 承方于工復(fù)核所工紅內(nèi)周之市1 3.施效措有采現(xiàn)該根方承。情布管線置況總包需據(jù)等狀取關(guān)避免與壞何到受工的工因管上述線本程施任損，之相括用費措保包（用有的所費括護施）用復(fù)修費等包需及方解了不包承總。中價標(biāo)投在總因方布而發(fā)向包況情置 將，償索何之求要任接會不被納。 42/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本要求 市政程引致的各項地間，所有工紅線附近由3

26、.10.5 本工施工期單府、街道、政管線的連接、修改及有關(guān)道路、地下 擔(dān)費用。由總承包方解決及承概、位居民等之索賠， 接 13.1地收工 年xxx月11. 交出。地整個工預(yù)計在2013. 接收工通方總承包最少7天的事先知去予包發(fā)方會給 1.13.2按日期接并地，收工的知須總地。承包方按該通上注明 。展開施工開合同工日 計的日期預(yù)上期的工接實會 313.1.價同合總不因際收地日與述 別有而。調(diào)整 52/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 ) (續(xù)3. 工程說明 工工及竣3.12 開 的開工同書所指定方應(yīng)在與發(fā) 3.12.1包方簽署的合承總包日的指示內(nèi)明確的或按發(fā)包方發(fā)出發(fā)包方日期開工 。期

27、開工 年x月。 計開工 日為20 xx本工程之預(yù) 括:標(biāo)表格上建議，2.3.12 須包本工程工期由投標(biāo)單位在回 ;定假日及惡劣天氣期(a) 星六、星期日、法 前的準(zhǔn)備工作；(b) 任何施工 可工許包括施前 向有關(guān)當(dāng)局提交任何期申請(c)時候理及等簽申請及發(fā))所需之審批、處證的 ;間 度意程有求的所工程至發(fā)包方滿成(d) 完本合同要成完同文件之規(guī)定進行及包所須時間，括按合意發(fā)包方及當(dāng)局滿報有所測試及提交測試告至 ;間候時)時及認可所須間(包括等 間時所檢質(zhì)驗收至合格程度需的及)(e 組織通過;)間等候時及批所有(包括關(guān)當(dāng)局需之審、處理 及 需滿方意所包至記料工的足提)(f 交夠竣資及錄發(fā) 。時間

28、 62/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 3.12.3 總承包方須在雙方已同意的工期之內(nèi)或按合同文件規(guī)定而延長的工期之內(nèi)完成本工程。 3.12.4 上列的開工日或會視工作進度而作出調(diào)整，若實際開工日提前或推遲，則完工日亦相應(yīng)提前或推遲。 72/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 ) 續(xù)程說明(3. 工 ) (續(xù)及竣工開3.12 工 以聯(lián)系位緊密發(fā)包方及有關(guān)單總承包方須在施 3.12.5工期間與實關(guān)的了解有方不會因缺乏清楚了解工程內(nèi)容，總承包 。期延長取得索賠或工程際工內(nèi)容而 交提時，須工可交付使用當(dāng)總承2.3.16 包方認為本工程已竣案備及完成方驗收滿意報告書”給發(fā)包方。發(fā)包“

29、竣工竣式明正證書”以說向總承包方發(fā)出“竣工后手續(xù)，須 。工日 關(guān)有觀及資料、外工程 7完成后，憑實測本竣工驗收乃指2.3.1現(xiàn)能發(fā)方式仍不按驗收；如尚有前述試驗報告而進行的 理。續(xù)負責(zé)處均須由總承包方繼的問題， 3.工 3分期竣1 第9.7須113.3. 按合同條款書分期竣工的工程，其“竣工證” 。別款分期個發(fā)出條 第9.8條款工，每一期程須按合同條款工分期竣 23.3.1的工程 移交。收個別驗 期合理使用年限，保修工工每313.3. 一期程的保修期為本程的期分包總承方對”方由發(fā)包發(fā)出“竣工證書之日起計。 行。條按責(zé)任將合同條款第9.9款執(zhí)修工竣工的程的保 59.同合條款第內(nèi)的能承若總包方未在

30、 43.13.上述完工日或按須期成完任何一工程，方總承包則內(nèi)工了延條款長的期 給賠條9.款同按合條第4款償發(fā)。包方 82/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 ) 續(xù)說明(3. 工程 ) 續(xù)工(3 分期竣3.1 ”工“竣證書本應(yīng)5 于全部工程的按(i) 付款辦法，3.13.方可在發(fā)包工程款或保修金，發(fā)出時才發(fā)放的總金額給，先行發(fā)放部份后接收任何一期工程 該金額承包方， 或保修金總額來期竣工工程總值x原的工程款= 分 合同總價 證部全工程的“保修暫 完款(ii) 按付辦法，本應(yīng)于任可在修或保金，發(fā)書”發(fā)出時才放的工程款暫修或“保留期何一工程的保修期保金終止時部放，日出，以較遲者為準(zhǔn)先行發(fā)書

31、完證”發(fā) 給總承包方，該額金額份金 總或的值工程總x原來工程款保修金 額 工期 =分竣 合 同 總價 92/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 術(shù)和技物4. 料 物料的供應(yīng)4.1 及質(zhì)量 除說4.1.1 明由發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的物料，本工程所需的所有物料均由總承包方負責(zé)采購。 主要的材料及設(shè)備，總承包方應(yīng)先提供樣本或質(zhì)4.1.2 量合格證或質(zhì)量保證書給發(fā)包方接納后才可組織采購。主要材料及設(shè)備的具體名單，在投標(biāo)獲接納后由發(fā)包方提出。 4.2 不準(zhǔn)使用的物 料 料物苯氯棉或多聚的石易 漆鉛用準(zhǔn)程本工不使含油、碎 。料物的用使止禁令明市錫無及家國等 施安工全4.3 定理的規(guī)管施錫家和無市關(guān)于工安

32、全國段 施工階須執(zhí)行指方須承求。總包要理工方及發(fā)包關(guān)于施安全管的合理接包方。安負定專人責(zé)施工全管理總承包須在發(fā)方確認和員及案專責(zé)人的名稱管安提標(biāo)納其投后交全施工理方同人?？伞＋@認的責(zé)員未獲包方得發(fā)可方發(fā)資歷給包認 。更隨意不能意換 量質(zhì)程工驗44. 和收 質(zhì)無和家按督監(jiān)質(zhì)程工本量國錫關(guān) 4.4.1有行現(xiàn)市的工建設(shè)程 。行執(zhí)定規(guī)和例條督監(jiān)量 低求要的規(guī)料工紙圖到須量質(zhì)程工本24.4. 的達及范，應(yīng)并不之工業(yè)專于關(guān)行現(xiàn)市錫無家國于和各定評驗量質(zhì)的程檢 03/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本 要求 格合標(biāo)。準(zhǔn) 13/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 價5. 款 計 5.1 價基礎(chǔ) 本合同

33、的計價基 礎(chǔ)乃按合同條款第7.1.3條所述，合同條款第7.1.2條不適用。 2 5. 總價包干合同 本合同屬于總價包干合同，意思乃凡為完成合同 5.2.1 文件原定的工程內(nèi)容的所有費用均已包括在合同總價內(nèi)。該總價及單價不會因人工、物價、費率或匯率之升降或任何調(diào)價文件之要求而調(diào)整。除因設(shè)計變更或本合同所容許的調(diào)整外，該總價一概不再調(diào)整。 5.2.2 投標(biāo)單位的價款視作已包括了所有人工費、材料費、機械費、間接費、利潤、稅金及完成本工程不可或缺的所有工作及責(zé)任之費用，不論有否在圖紙或工料規(guī)范內(nèi)具體說明。 5.3 暫定料值的調(diào) 整 單含說明內(nèi)有暫定料值。此等若3. 5.1 單價表內(nèi)有干項目的應(yīng)付的給供

34、按供應(yīng)量計算的目價乃該項主材運送至工地理管采承包方的購不位及運輸單的供應(yīng)單價，并包括總損材及材輔計者費。投標(biāo)應(yīng)按此供應(yīng)單價算輔材、主 。用機工、械及其它間接費、利潤及稅金、耗人 由至定，確由階施工段發(fā)包方待 單號材的有25.3. 關(guān)主型及價 。準(zhǔn)批方包發(fā)得先應(yīng)亦價單應(yīng)供的購采。購采方包承總 式單供的際若 35.3. 實應(yīng)則，同不所值料定暫與價有以按下公 23/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要 求 計算材料價差，合同總價及中期付款相應(yīng)調(diào)整： 材料價差 裝妥后的實物工程量 x (實際供應(yīng)單價 暫定料值 ) x (1 營業(yè)稅及 相關(guān)的地方稅的稅率) 33/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要

35、求 ) (續(xù)5. 價款 暫定料值的調(diào)整(續(xù)3 5. ) 應(yīng)注意上列公式乃采用裝妥后的實物工程量而不 5.3.4 是供應(yīng)量，而主材以外的其它費用，除營業(yè)稅及相關(guān)的地方稅外，亦不作調(diào)整。 5.3.5 發(fā)包方可選擇自行無償供應(yīng)此等用暫定料值說明的主材給總承包方使用。供應(yīng)數(shù)量相等于裝妥后的實物工程量，損耗由總承包方負責(zé)。原來的工程單價則扣除暫定料值( 營業(yè)稅及相關(guān)的地方稅的稅率)用作付款及決算。包括在工程單價內(nèi)的損耗費用則不扣除。 5.4 處理地下障礙物 提告中地任何在質(zhì)報打單 5.4.1 投標(biāo)位的標(biāo)價須包括碎及移去下遇到的地能所的及到或沒有提及的，有在施工期間可人或塊、暗渠、混凝土斷樁、木樁、磚及自

36、然物障礙如須內(nèi)，并填的認可土方回于用構(gòu)對造的象、結(jié)等，及經(jīng)工窩等的機何引障處包括理上述礙物而致的任工人及械 用。費 所物障地上清包亦工報所單投25. 4. 標(biāo)位填的期須括除述下礙 時的需間。 43/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要求 5. 價款 完成工程偏移及沉 5.5 降 若總承包方所完成的工程的位置偏5. 5.1 差大于容許誤差時，總承包方須承擔(dān)額外回填土、護坡、支撐或其它額外工程之費用，以補救偏差之錯誤。 5.5.2 若總承包方在工程建造中因地基土質(zhì)原因出現(xiàn)異常沉降或側(cè)移，總承包方須立即采取必要的臨時支護或其它措施，以防止完成工程側(cè)傾、倒塌。同時需立即通知發(fā)包方，并采用由發(fā)包方認可

37、的補救方案進行處理。投標(biāo)單位的標(biāo)價須包括處理上述情況而引致的任何工人及機械等的窩工費用。 5.5.3 若本工程在工程建造過程中因技術(shù)上的異常情況而需暫定停工，總承包方需遵循發(fā)包方及工程監(jiān)理的要求及時停工。總承包方也需按發(fā)包方的要求恢復(fù)施工，總承包方確認無條件的恢復(fù)施工也不會向發(fā)包方提出任何費用的索償。 53/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 款6. 付 辦 法1 付款6. 合同總價會6.1.1 以人民幣按以下階段分期支付： 每月按已核實的該月 (a) 的工程量計算有關(guān)的工程款并在減去保修金后支付余款； 在竣工 證書發(fā)出后，支付b () 保修金的一半； 在保) (c 修 完成證書發(fā)出及

38、總承包方提交竣工記錄圖后，支付余下的保修金； 決算之后尚有余 (d)款的， 在決算簽訂后，支付 余款。 上述付款辦法對總承包 方造成 的利息負擔(dān)，請投標(biāo)單位26.1.在投標(biāo)時考慮。 發(fā)包方對保修金的權(quán)益只是受托保管性質(zhì)，并36. 1. 沒有投資的責(zé)任。若發(fā)包方根據(jù)本合同有權(quán)從應(yīng)支付或?qū)Ц督o總承包方的款項作任何扣除時，可由此保修金中扣除。 6.1.4 總承包方須提供按合同總價已繳付有關(guān)稅費基金等法定款項之證明如政府發(fā)出或認可之發(fā)票等，以證明總承包方已按發(fā)包方及政府部門之要求繳付法定之稅費基金等。若總承包方未能遵從上述條款，則總承包方須補償及承擔(dān)因此而引致的發(fā)包方蒙受之損失、索償及法律責(zé)任等，

39、而發(fā)包方有權(quán)于中期付款中扣除其蒙受損失等之費用，或把此等費用作為債項向總承包方追討。 63/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本要求 73/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 程時工臨7. 具機械、工 7.1 總承包7.1.1 方須在發(fā)包方滿意的情況下提供、架設(shè)和維修工程施工及保護所需的機械裝置、設(shè)備、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品，并在不再需要時拆除。 7.1.2 。意同方包發(fā)得獲須法方設(shè)架的械機 供修，提進37.1. 總承包方須在正常工作時間以外行機械的維障械故類足夠數(shù)量的各備用機械以保證工程不會因為機 。而中斷 腳7.2 手架 需切必時在需要改動及維修一供1 7.2. 總承包

40、方須提、架設(shè)、手在電梯井道內(nèi)的腳括要及符合發(fā)包方求的腳手架(包發(fā)得定方法須手再架)，并在不需要時拆除。腳架的穩(wěn) 方同意。包 、板適包 7.2.2 總承方須架設(shè)并維修當(dāng)?shù)陌踩莺吞拱l(fā)包方全工對安可權(quán)人士以絕和工程顧問、程監(jiān)督發(fā)包方授其 任何。部分底地徹檢查工程的 、板 7.3 圍網(wǎng)屏等 架照包17.3. 總承方須按需要并下提供、況滿在發(fā)包方意的情閘、網(wǎng)、須切修改要在設(shè)、需時動及維一必的圍板屏以柵和圍臨蓋、過道人道、門廊、行、道蓬、時墻欄等 時要需不在并全安眾及程工護保本公，再拆。除 83/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 總承包方須在開挖土方前架設(shè)所有的圍板7.3.2 、廊道、籬笆等

41、。 總承包方須在圍板、廊道、籬笆等 3.7.3處提供足夠的照明。 總承包方須對上述所有設(shè)施 47.3.油上兩道油漆，顏色由發(fā)包方確定。 93/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 ) 工程(續(xù) 7. 臨時 總承包方的貯存?zhèn)}、加工車7.4 間和辦公室 總承包方須在發(fā)包方滿意的情況下提供、架設(shè)和維 7.4.1修一切必須的加工車間、食堂、辦公室和物料儲存?zhèn)}庫，并在不再需要時拆除。 7.4.2 只要負載不超過設(shè)計的負載力，并且不會妨礙工程的進展亦不會妨礙進入工程已完成的部份，物料也可以貯存于工程已完成的部份。 。放存齊整須必料4.3 物的上地工有所7. 品物藏燃物品貯庫必須分別建在許可的地區(qū)。易

42、燃4.7.4 易或、煤油、稀釋劑、硝化纖青、瀝維、清漆如油漆 。建的筑物內(nèi)許等不貯藏在建造中瀝青類的產(chǎn)品 時臨廁所57. 工女供男供方總 7.5.1 承包方須在發(fā)包滿意的情況下提和維修清地所人用的有效衛(wèi)生廁設(shè)施，使整個工和建筑物保持工在竣的位要求，并政方衛(wèi)生及符合發(fā)包及有關(guān)府單潔 包交付發(fā)方。時 及顧程工方包發(fā)、問督監(jiān)程工 7.6 公辦室 的合理數(shù)量除時需并維供包總17.6. 承方須提和修在不再要拆程工程其方發(fā)予包、工顧問及室辦工水及適用防的地公電一只公。使監(jiān)督用辦室作般臨有時、照明附，修的裝 附或設(shè)附，等風(fēng)及話電源、通及在廁設(shè)近有所。 04/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 總承包方

43、須于工地內(nèi)安排一間足夠大6.7.2 的會議室以供其自行使用，并允許發(fā)包方及工程監(jiān)理用來召開與本工程相關(guān)的會議，并將上述之臨時辦公室在竣工時交付發(fā)包方(辦公室內(nèi)的物品除外)。 14/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 ) 續(xù)程(7. 臨時工 置工 地布7.7 位置必庫、起重機等工地辦公室、臨時 廁所、倉所有 可。須經(jīng)發(fā)包方認 撐臨7.8 時支 ，及支 撐用于一切所需的斜撐、頂撐須總承包方提供。坡物及斜進行中工程或現(xiàn)有建筑支持挖土、堆坡、包發(fā)及交等須由總承包方設(shè)計撐所有斜撐、頂及支撐全之安對承包方須上述設(shè)施方認可。在整個工程中總包。發(fā)總承包方的責(zé)任可負責(zé)，發(fā)包方的認不會免除紙圖承包方須按該等

44、可方發(fā)出圖紙說明其要求，而總 取額外費用。等設(shè)斜撐、頂撐及支撐，不得收架 97. 電話 話電并支付用工地內(nèi)自行申請電話 使，總承包方須在 。包方發(fā)費及在竣工后移交予 17.0水程 用工 由用方自行解決，費包的本工程10.7.1所需臨時用水由總承延工期引起的問，總承包方負責(zé)任何因工程用水題 擔(dān)。承任加之責(zé)全部由總承包方增長、費用 力及臨時照 117.明電 內(nèi)，而線至1.17.1包電臨本工程時用電源由發(fā)方提供工地紅及照臨排行方承由分源內(nèi)紅線電之配總包自安，時明 24/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 電力的費用由總承包方負責(zé)。任何因臨時照明電力問題引起的工期延長、費用增加之責(zé)任全部由總承

45、包方承擔(dān)。 發(fā)包方提供的臨時用電電源接駁點為2個500KVA臨時箱變，具體位置詳見附件二-臨時箱變位置圖。 34/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基 本要 求 ) 工程(續(xù)7. 臨時 7.12 臨時道路 總承包方須接收樁基工程完成之臨時主干道之基17.2.1層。 及、走道的臨時道路需包方須構(gòu)筑和維修一切必總7.12.2承在道，并承機械的通以在工地內(nèi)外提供合適支加固面包至發(fā)工程及場地修復(fù)被損壞或受影響的合同完成后 意。方滿 案給路面的方時道路、走32.道及加固方總承包須提交臨7.1指等方案的關(guān)方可發(fā)出于調(diào)整此發(fā)包方認可，發(fā)包 外費用。示而不得收取額須示，總承包方遵從指 7.13名板 17.3.名板

46、，上列工程設(shè)總承包方1須設(shè)計、提供及架一名名，此的名稱工方、程顧問及各有關(guān)單位等稱、發(fā)包須。文字作方認可材進行制及架設(shè)包板須設(shè)計后經(jīng)發(fā) 寫。員等標(biāo)志繪制人負責(zé)編由優(yōu) 名潔、維修及保養(yǎng)此行承總包方23.7.1須在工程進期間清 。它其告示工發(fā)除包方認可者外，地上不得存在板。 除間，后于發(fā)包方指定時內(nèi)拆程33.17.方總承包須在工完成 。方影受響的地復(fù)名板及修所有 程臨 417.時工它其 提及之別上在但必其所提 方承總包須供有它須未以特 臨時。工程 44/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要求 ) (續(xù)臨時工程7. 修復(fù)除后的程時工的布置及拆臨7.15 要時由需工的要求，在程臨7.15.1時工的布

47、置應(yīng)配合分段施 動。方無償予以調(diào)總承包 的地方。7.15.2 受后，總承包方須修復(fù)影響在臨時工程拆除 除，發(fā)包方同7.15.3意后方可拆工工程完工后，臨時程須經(jīng) 及方。交付發(fā)包竣需不拆除的項目需在工時一并修復(fù) 等施工季67.1 冬、雨季 需的措備/設(shè)一切臨時候因方 總承包須提供不同氣所等季雨關(guān)，按保施，以確工程能期完成所有有冬季、同包合括在為被均時用外的產(chǎn)工施而生額費或間已視 及總價工。期內(nèi) 54/LP JCT合同文本工料規(guī)范 基本 要 求 料資合同條8. 款 合同條款內(nèi)說明須在合同書 內(nèi)確定的資料如下： 對法定責(zé)任基本原則的修a() 訂或補充( 第1.5.1條)； ) 用適( 不 工程一切險和第三者) b( 責(zé)任險(第