建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定

1、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) 與合同價(jià)款的確定與合同價(jià)款的確定 本章概要本章概要 1 1，介紹了工程招標(biāo)的范圍、方式、程序和招標(biāo)文件的編制；，介紹了工程招標(biāo)的范圍、方式、程序和招標(biāo)文件的編制； 2 2，介紹了承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的全過(guò)程，包括前期準(zhǔn)備工作、投標(biāo)，介紹了承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的全過(guò)程，包括前期準(zhǔn)備工作、投標(biāo) 詢價(jià)、投標(biāo)估價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)；詢價(jià)、投標(biāo)估價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)； 3 3，介紹國(guó)內(nèi)和香港地區(qū)工程評(píng)標(biāo)的一般程序，介紹國(guó)內(nèi)和香港地區(qū)工程評(píng)標(biāo)的一般程序， 4 4，介紹我國(guó)工程合同的類型及合同選擇策略。，介紹我國(guó)工程合同的類型及合同選擇策略。 招標(biāo)投標(biāo)的概念招標(biāo)投標(biāo)的概念 l建設(shè)工程建設(shè)工程招標(biāo)招標(biāo)是指招

2、標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目 之前，依據(jù)法定程序，以公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)之前，依據(jù)法定程序，以公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng) 招標(biāo)方式，鼓勵(lì)潛在的投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文招標(biāo)方式，鼓勵(lì)潛在的投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文 件參與競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)評(píng)定以便擇優(yōu)選定得標(biāo)件參與競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)評(píng)定以便擇優(yōu)選定得標(biāo) 人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 l建設(shè)工程建設(shè)工程投標(biāo)投標(biāo)是指具有合法資格和能力的是指具有合法資格和能力的 投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填 寫標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)，決定能寫標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)，決定能 否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 招投標(biāo)的意義招投標(biāo)的意義 l 基本

3、形成了由市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制，使工程價(jià)格更加趨基本形成了由市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制，使工程價(jià)格更加趨 于合理。通過(guò)若干投標(biāo)人之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)確定出的工程于合理。通過(guò)若干投標(biāo)人之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)確定出的工程 價(jià)格趨于合理或下降，有利于節(jié)約投資、提高投資效益。價(jià)格趨于合理或下降，有利于節(jié)約投資、提高投資效益。 l 能夠不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平，使工程價(jià)格得到能夠不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平，使工程價(jià)格得到 有效控制，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)力資源的較優(yōu)配置和投標(biāo)者的優(yōu)勝有效控制，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)力資源的較優(yōu)配置和投標(biāo)者的優(yōu)勝 劣汰。劣汰。 l 便于供求雙方的相互選擇，使工程價(jià)格更加符合價(jià)值基便于供求雙方的相互選擇，使工程價(jià)格更加符

4、合價(jià)值基 礎(chǔ)，進(jìn)而更好地控制工程造價(jià)。礎(chǔ)，進(jìn)而更好地控制工程造價(jià)。 l 有利于規(guī)范價(jià)格行為，貫徹公開(kāi)、公平、公正的原則。有利于規(guī)范價(jià)格行為，貫徹公開(kāi)、公平、公正的原則。 l 能夠減少交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，進(jìn)而使工能夠減少交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，進(jìn)而使工 程造價(jià)有所降低。程造價(jià)有所降低。 第一節(jié)第一節(jié) 工程交易過(guò)程中的工程招標(biāo)工程交易過(guò)程中的工程招標(biāo) 我國(guó)工程項(xiàng)目交易模式簡(jiǎn)介 施工總承包施工總承包 工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目 交易模式交易模式 按建設(shè)管理按建設(shè)管理 體制劃分體制劃分 按承包方式按承包方式 劃分劃分 自營(yíng)自營(yíng) 發(fā)、承包發(fā)、承包 建設(shè)全過(guò)程總承包建設(shè)全過(guò)程總承包 分包分包 二

5、、二、工程工程招、投標(biāo)交易方式招、投標(biāo)交易方式 1.1.工程項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)的種類工程項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)的種類 . .建設(shè)工程招標(biāo)方式建設(shè)工程招標(biāo)方式 . .建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序 建設(shè)項(xiàng)目強(qiáng)制招標(biāo)范圍建設(shè)項(xiàng)目強(qiáng)制招標(biāo)范圍 l 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目。大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目。 l 全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目。全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目。 l 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 l 上述范圍內(nèi)的工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、

6、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理上述范圍內(nèi)的工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之 一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：一的，必須進(jìn)行招標(biāo)： 施工單項(xiàng)合同價(jià)格在施工單項(xiàng)合同價(jià)格在200200萬(wàn)元人民幣以上的；萬(wàn)元人民幣以上的； 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同價(jià)格在重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同價(jià)格在100100萬(wàn)元人民幣以萬(wàn)元人民幣以 上的；上的； 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同價(jià)格在勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同價(jià)格在5050萬(wàn)元人民幣以萬(wàn)元人民幣以 上的；上的； 單項(xiàng)合

7、同價(jià)格低于上述三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在單項(xiàng)合同價(jià)格低于上述三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在30003000萬(wàn)萬(wàn) 元人民幣以上的。元人民幣以上的。 可以直接發(fā)包的情形可以直接發(fā)包的情形 （1 1）涉及國(guó)家安全和秘密的；）涉及國(guó)家安全和秘密的； （2 2）因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，需緊）因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，需緊 急采購(gòu)的；急采購(gòu)的； （3 3）人民生命財(cái)產(chǎn)遭受危險(xiǎn)，需緊急采購(gòu)的；）人民生命財(cái)產(chǎn)遭受危險(xiǎn)，需緊急采購(gòu)的； （4 4）招標(biāo)費(fèi)用與項(xiàng)目?jī)r(jià)值相比，不值得的；）招標(biāo)費(fèi)用與項(xiàng)目?jī)r(jià)值相比，不值得的； （5 5）采購(gòu)規(guī)格事先難以確定的；）采購(gòu)規(guī)格事先難以確定的； （6 6）我

8、國(guó)駐境外機(jī)構(gòu)在境外采購(gòu)的；）我國(guó)駐境外機(jī)構(gòu)在境外采購(gòu)的； （7 7）財(cái)政部及省級(jí)人民政府認(rèn)定的其他情形。）財(cái)政部及省級(jí)人民政府認(rèn)定的其他情形。 建設(shè)工程招標(biāo)的種類建設(shè)工程招標(biāo)的種類 l建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo) l建設(shè)工程勘察招標(biāo)建設(shè)工程勘察招標(biāo) l建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo) l建設(shè)工程施工招標(biāo)建設(shè)工程施工招標(biāo) l建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo) l建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo) 建設(shè)工程招標(biāo)方式建設(shè)工程招標(biāo)方式 l 從競(jìng)爭(zhēng)的程度分為：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。從競(jìng)爭(zhēng)的程度分為：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。 l 從招標(biāo)的范圍費(fèi)為：國(guó)際招標(biāo)、國(guó)內(nèi)招標(biāo)。從招標(biāo)的范圍費(fèi)為：國(guó)際招

9、標(biāo)、國(guó)內(nèi)招標(biāo)。 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序 招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作 招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的編制與發(fā)布 資格審查 編制和發(fā)售招標(biāo)文件 踏勘現(xiàn)場(chǎng)與召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì) 建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo) 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) 招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作 l確定招標(biāo)方式確定招標(biāo)方式 l標(biāo)段的劃分標(biāo)段的劃分 招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的編制與發(fā)布招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的編制與發(fā)布 l招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容 l公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告的發(fā)布公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告的發(fā)布 資格審查資格審查 l發(fā)布資格預(yù)審公告。發(fā)布資格預(yù)審公告。 l發(fā)出資格預(yù)審文件，包括基本資格審查和發(fā)出資格預(yù)審文件，包括基本資格審查和 專業(yè)資

10、格審查兩部分。專業(yè)資格審查兩部分。 l對(duì)潛在投標(biāo)人資格的審查和評(píng)定，重點(diǎn)是對(duì)潛在投標(biāo)人資格的審查和評(píng)定，重點(diǎn)是 專業(yè)資格審查。專業(yè)資格審查。 l發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)。發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)。 編制和發(fā)售招標(biāo)文件編制和發(fā)售招標(biāo)文件 l招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的編制 l招標(biāo)文件的發(fā)售與修改招標(biāo)文件的發(fā)售與修改 l招標(biāo)文件中的工程量清單的編制招標(biāo)文件中的工程量清單的編制 踏勘現(xiàn)場(chǎng)與召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)踏勘現(xiàn)場(chǎng)與召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì) l踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng) l召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì) 建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo) l投標(biāo)前的準(zhǔn)備 l投標(biāo)文件的編制與遞交 l聯(lián)合體投標(biāo) l串通投標(biāo) 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) 建設(shè)

11、項(xiàng)目施工招標(biāo)文件的編制建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)文件的編制 l 按照我國(guó)按照我國(guó) 的規(guī)定，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包的規(guī)定，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包 括項(xiàng)目的技術(shù)要求，對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，括項(xiàng)目的技術(shù)要求，對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)， 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條 件，以及擬簽訂合同的主要條款。件，以及擬簽訂合同的主要條款。 l 招標(biāo)文件是由招標(biāo)單位或其委托的咨詢機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件是由招標(biāo)單位或其委托的咨詢機(jī)構(gòu)編制 發(fā)布的，它既是投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)，發(fā)布的，它既是投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)， 也是招標(biāo)單位與將來(lái)中標(biāo)單位簽訂工程承包合同也是招標(biāo)單位與將來(lái)中標(biāo)單位簽訂

12、工程承包合同 的基礎(chǔ)。招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)要求對(duì)整個(gè)招標(biāo)的基礎(chǔ)。招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)要求對(duì)整個(gè)招標(biāo) 工作乃至承發(fā)包雙方都有約束力。工作乃至承發(fā)包雙方都有約束力。 建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)文件的主要內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 l投標(biāo)須知。大致包括以下內(nèi)容投標(biāo)須知。大致包括以下內(nèi)容: :招標(biāo)項(xiàng)目說(shuō)明、招標(biāo)項(xiàng)目說(shuō)明、 資金來(lái)源、對(duì)投標(biāo)人的資格要求、招標(biāo)文件的資金來(lái)源、對(duì)投標(biāo)人的資格要求、招標(biāo)文件的 目錄、招標(biāo)文件的補(bǔ)充或修改、投標(biāo)書(shū)格式、目錄、招標(biāo)文件的補(bǔ)充或修改、投標(biāo)書(shū)格式、 投標(biāo)語(yǔ)言、投標(biāo)報(bào)價(jià)和貨幣的規(guī)定、投標(biāo)文件、投標(biāo)語(yǔ)言、投標(biāo)報(bào)價(jià)和貨幣的規(guī)定、投標(biāo)文件、 投標(biāo)擔(dān)保、投標(biāo)截止時(shí)間、投標(biāo)有效期、

13、開(kāi)標(biāo)、投標(biāo)擔(dān)保、投標(biāo)截止時(shí)間、投標(biāo)有效期、開(kāi)標(biāo)、 評(píng)標(biāo)、投標(biāo)文件的修改和撤回、授予合同。評(píng)標(biāo)、投標(biāo)文件的修改和撤回、授予合同。 l規(guī)范與圖紙規(guī)范與圖紙 l工程量清單工程量清單 l投標(biāo)書(shū)格式投標(biāo)書(shū)格式 l合同條件與合同協(xié)議條款合同條件與合同協(xié)議條款 第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程量清單計(jì)價(jià)模式下的 工程投標(biāo)估價(jià)工程投標(biāo)估價(jià) 本節(jié)包括： 一、工程量清單下承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)程序一、工程量清單下承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)程序 二、工程量清單下承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的前期工作二、工程量清單下承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的前期工作 三、工程量清單下承包商的投標(biāo)詢價(jià)工作三、工程量清單下承包商的投標(biāo)詢價(jià)工作 四、工程量清單計(jì)價(jià)模式下承包

14、商的投標(biāo)估價(jià)工作四、工程量清單計(jì)價(jià)模式下承包商的投標(biāo)估價(jià)工作 五、工程量清單計(jì)價(jià)模式下承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)工作五、工程量清單計(jì)價(jià)模式下承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)工作 分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)其他費(fèi)稅金 報(bào) 價(jià) 基礎(chǔ)標(biāo)價(jià) 調(diào)整標(biāo)價(jià) 報(bào)價(jià)決策 投標(biāo)報(bào)價(jià) 估 價(jià) 通過(guò)資格預(yù)審并獲得招標(biāo)文件 組織投標(biāo)報(bào)價(jià)班子 研究招標(biāo)文件 工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 確定其他因素復(fù)核工程量各種詢價(jià) 計(jì)算直接費(fèi)確定間接費(fèi) 前 期 工 作 詢 價(jià) 取得招標(biāo)信息 確定參加投標(biāo)，準(zhǔn)備資料 一、工程量清單下承一、工程量清單下承 包商投標(biāo)報(bào)價(jià)程序包商投標(biāo)報(bào)價(jià)程序 二、工程量清單下承包商二、工程量清單下承包商 投標(biāo)報(bào)價(jià)的前期工作投標(biāo)報(bào)價(jià)的前期工作 （一）

15、通過(guò)資格預(yù)審并獲得招標(biāo)文件 （二）組織估價(jià)班子 決策決策 人人 估價(jià)與報(bào)價(jià)分估價(jià)與報(bào)價(jià)分 析人員析人員 數(shù)據(jù)采集與配備人員數(shù)據(jù)采集與配備人員 估價(jià)班子的組織 人員 人員的作用 企業(yè)決策人員 決定是否參加投標(biāo)，指導(dǎo)、組織估價(jià)人員工作，商談資金，標(biāo)價(jià)調(diào)整與決策 估價(jià)員 進(jìn)行工程估價(jià)并管理估價(jià)全過(guò)程 工程計(jì)量人員 計(jì)算或復(fù)合分步分項(xiàng)工作量、措施項(xiàng)目數(shù)量 施工計(jì)劃員 編制施工計(jì)劃和制定施工方案 采購(gòu)人員 提供材料、租賃設(shè)備或分包人報(bào)價(jià)資料，估算運(yùn)輸費(fèi)用 設(shè)備管理人員 提供公司現(xiàn)有設(shè)備的類型、型號(hào)、數(shù)量及技術(shù)性能，內(nèi)部機(jī)械租賃費(fèi)用，分析 設(shè)備維修費(fèi)用 工地管理人員 提供有關(guān)施工方法的建議，擬定施工方法及

16、說(shuō)明；提供臨時(shí)工程的特性及有關(guān) 預(yù)計(jì)費(fèi)用參考建議 人事部門人員 向估價(jià)部門提出有關(guān)可用的職員和關(guān)鍵人員建議，編制人員雇傭條件，協(xié)助計(jì) 算現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理費(fèi)用 估價(jià)班子的成員及其在報(bào)價(jià)編制過(guò)程中的作用 （三）研究招標(biāo)文件 l1.投標(biāo)須知 l2.合同分析 l合同背景分析 l合同形式分析 l合同條款分析 l技術(shù)規(guī)范分析 l圖紙分析 （四）工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 l1自然條件調(diào)查 l2 施工條件調(diào)查 l3 其他條件調(diào)查 三、工程量清單下承包商投標(biāo)的詢價(jià)工作三、工程量清單下承包商投標(biāo)的詢價(jià)工作 （一）詢價(jià)的概念 通過(guò)各種渠道，采用各 種手段對(duì)工程所需各種 材料、設(shè)備等資源的價(jià) 格、質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間、 供應(yīng)數(shù)量等各方面進(jìn)行

17、系統(tǒng)全面的了解，這一 工作就稱為工程詢價(jià)。 （二）詢價(jià)渠道 (1) 直接與生產(chǎn)廠商聯(lián)系。 (2) 通過(guò)生產(chǎn)廠商的代理人或從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人。 (3) 經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)產(chǎn)品的銷售商。 (4) 咨詢公司。向咨詢公司進(jìn)行詢價(jià)所得到的詢價(jià)資 料比較可靠，但需要支付一定的咨詢費(fèi)用。 (5) 通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)了解。 (6) 向同行或親朋好友了解。 (7) 自行進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查或信函詢價(jià)。 （三）詢價(jià)的步驟 收集投標(biāo)信息 復(fù)核工程量 詢價(jià) 進(jìn)行投標(biāo)信息 的收集與分析。 重新計(jì)算或復(fù)核工程 量，與招標(biāo)文件中所 給的工程量進(jìn)行對(duì)比 “貨比三家” （四）生產(chǎn)要素的詢價(jià) 材料詢價(jià) 施工機(jī)械設(shè)備詢價(jià) 勞務(wù)詢價(jià) 了解市場(chǎng)最新 價(jià)格信息

18、 在當(dāng)?shù)刈赓U或采購(gòu)， 有必要進(jìn)行施工機(jī)械 設(shè)備的詢價(jià) 通過(guò)詢價(jià)，了解 各種技術(shù)等級(jí)工 人的工資單價(jià) （五）分包詢價(jià) 分包方式 分包詢價(jià)的內(nèi)容 分包詢價(jià)分析 目的是想少承 擔(dān)些風(fēng)險(xiǎn)。 承包人將準(zhǔn)備分包專 業(yè)的資料送交選定的 分包單位,請(qǐng)他們?cè)诩s 定的時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià),以便 進(jìn)行比較選擇 收到分包人的報(bào)價(jià) 之后 , 對(duì)報(bào)價(jià)單進(jìn) 行比較分析 , 然后 選擇合適的分包人 （六）制定項(xiàng)目管理規(guī)劃 l項(xiàng)目決策的策劃在項(xiàng)目決策階段完成，為 項(xiàng)目決策服務(wù)。項(xiàng)目決策的策劃要回答建 設(shè)什么、為什么要建設(shè)的問(wèn)題，又稱為項(xiàng) 目決策評(píng)估； l項(xiàng)目實(shí)施策劃在項(xiàng)目實(shí)施階段的前期完成， 為項(xiàng)目管理服務(wù)，主要確定怎么建，又稱 為項(xiàng)目

19、實(shí)施評(píng)估；兩者統(tǒng)稱項(xiàng)目策劃（項(xiàng) 目規(guī)劃）。 項(xiàng)目決策策劃的任務(wù)項(xiàng)目決策策劃的任務(wù) l 建設(shè)環(huán)境和條件的調(diào)查和分析 l 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)論證與項(xiàng)目定義 l 項(xiàng)目功能分析與面積分配 l 與項(xiàng)目決策有關(guān)的組織、管理和經(jīng)濟(jì)方面 的論證與策劃 l 與項(xiàng)目決策有關(guān)的技術(shù)方面的論證與策劃 l 項(xiàng)目決策的風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目實(shí)施策劃的任務(wù)項(xiàng)目實(shí)施策劃的任務(wù) l 項(xiàng)目實(shí)施的環(huán)境和條件的調(diào)查與分析； l 項(xiàng)目目標(biāo)的分析和再論證； l 項(xiàng)目實(shí)施的組織策劃； l 項(xiàng)目實(shí)施的管理策劃； l 項(xiàng)目實(shí)施的合同策劃； l 項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)策劃； l 項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)策劃； l 項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)分析與策劃等。 例：項(xiàng)目環(huán)境調(diào)查與分析例：項(xiàng)目環(huán)

20、境調(diào)查與分析調(diào)查的工調(diào)查的工 作內(nèi)容作內(nèi)容 項(xiàng)目周邊自然環(huán)境和條件； 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)期的市場(chǎng)環(huán)境； 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境； 項(xiàng)目所在地政策環(huán)境； 建設(shè)條件環(huán)境（能源、基礎(chǔ)設(shè)施等）； 歷史、文化環(huán)境（包括風(fēng)土人情等）； 建筑環(huán)境（風(fēng)格、主色調(diào)等）； 其它相關(guān)問(wèn)題。 項(xiàng)目環(huán)境調(diào)查與分析項(xiàng)目環(huán)境調(diào)查與分析調(diào)調(diào) 查方法及成果查方法及成果 l現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察 l相關(guān)部門走訪 l有關(guān)人員訪談 l文獻(xiàn)調(diào)查與研究 l問(wèn)卷調(diào)查 l成果包括：調(diào)查分析報(bào)告及有關(guān)附件 四、工程量清單計(jì)價(jià)模式下四、工程量清單計(jì)價(jià)模式下 承包商的投標(biāo)估價(jià)工作承包商的投標(biāo)估價(jià)工作 承包商投標(biāo)估價(jià) .承包商投標(biāo)估價(jià)的概念 .承包商投標(biāo)估價(jià)的原則 承包商投標(biāo)

21、估價(jià)的方法 .工料單價(jià)法 .綜合單價(jià)法 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的投標(biāo)估價(jià) 分類費(fèi) 用 項(xiàng) 目 分部分 項(xiàng)工程 費(fèi) 直接工 程費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 管理費(fèi) 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使 用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、 稅金、其它等等。 利潤(rùn)施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 措施費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加 費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝 土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水及降 水費(fèi)用等等。 其它項(xiàng)目費(fèi) 除分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)以外，

22、為完成項(xiàng)目施工可能發(fā)生的費(fèi)用。 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn) 費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 稅金營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。 1 承包商投標(biāo)估價(jià)的費(fèi)用組成 2.編制依據(jù) 3.承包商投標(biāo)估價(jià)的編制步驟 準(zhǔn)備階段 編制試算階段 復(fù)算收尾階段 我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程 統(tǒng)一統(tǒng)一 的工的工 程量程量 清單清單 計(jì)量計(jì)量 規(guī)則規(guī)則 統(tǒng)一的工統(tǒng)一的工 程量清單程量清單 項(xiàng)目設(shè)置項(xiàng)目設(shè)置 規(guī)則規(guī)則 統(tǒng)一的工統(tǒng)一的工 程量清單程量清單 標(biāo)準(zhǔn)格式標(biāo)準(zhǔn)格式 招標(biāo)要求招標(biāo)要求 和施工設(shè)和施工設(shè) 計(jì)圖紙計(jì)圖紙 工程量清單工程量清單 工程造價(jià)各工

23、程造價(jià)各 種信息、資種信息、資 料和指數(shù)料和指數(shù) 國(guó)家、國(guó)家、 地區(qū)或地區(qū)或 行業(yè)的行業(yè)的 定額資定額資 料料 企業(yè)定額企業(yè)定額 建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)項(xiàng)目的 標(biāo)底價(jià)格標(biāo)底價(jià)格 建設(shè)項(xiàng)目的投建設(shè)項(xiàng)目的投 標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)報(bào)價(jià) 4.承包商投標(biāo)估價(jià)的程序 投標(biāo)總價(jià)投標(biāo)總價(jià) 工程項(xiàng)目總價(jià)表工程項(xiàng)目總價(jià)表 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 單位工程費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總表 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 分部分項(xiàng)工程量清分部分項(xiàng)工程量清 單綜合單價(jià)分析表單綜合單價(jià)分析表 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表零星工作費(fèi)表零星工作費(fèi)表

24、5.工程量清單計(jì)價(jià)的表格形式 （1）封面 （2）投標(biāo)報(bào)價(jià)表 （3）工程項(xiàng)目總價(jià)表 （4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 （5）單位工程費(fèi)匯總表 （6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 （7）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 （8）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 （9）零星工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 （10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 （11）措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表 （12）主要材料價(jià)格表 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的 承包商投標(biāo)估價(jià)計(jì)算 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程量分部 分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)) 分部分項(xiàng)工程量是根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (gb50500-2003)中的“工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”和設(shè) 計(jì)施工圖、各類標(biāo)準(zhǔn)配件圖計(jì)算。 分部分項(xiàng)工程量

25、清單綜合單價(jià). 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)=人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械 使用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn) 分部分項(xiàng)工程單價(jià)確定的步驟與方法 l確定計(jì)算依據(jù) l分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容 l計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的 含量 l分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械費(fèi)用分析 l計(jì)算綜合單價(jià) 措施項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算 (1)措施項(xiàng)目估算方法 (2)措施項(xiàng)目費(fèi)用分析表 3.規(guī)費(fèi)的計(jì)算 4.稅金的計(jì)算 五、工程量清單計(jì)價(jià)模式下五、工程量清單計(jì)價(jià)模式下 承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)工作承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)工作 投標(biāo)估價(jià)的調(diào)整投標(biāo)估價(jià)的調(diào)整 1.確定利潤(rùn) 2.確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 、投標(biāo)報(bào)價(jià)策略 1.根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià) 報(bào)價(jià)可高一些的情況 施工條件差的工

26、程； 專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面有專長(zhǎng)，聲望也高； 總價(jià)低的小工程以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程； 特殊的王程，如港口碼頭、地下開(kāi)挖工程等； 工期要求急的工程； 投標(biāo)對(duì)手少的工程； 支付條件不理想的工程。 報(bào)價(jià)可低一些的情況 施工條件好的工程； 工作簡(jiǎn)單、工程量大而一般公司都可以做的工程； 本公司目前急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，或在該地區(qū) 面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無(wú)工地轉(zhuǎn)移時(shí)； 本公司在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工地的設(shè)備、 勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程； 投標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程； 非急需工程； 支付條件好的工程。 不平衡報(bào)價(jià)法 序序 號(hào)號(hào) 信息類型信息類

27、型變動(dòng)趨勢(shì)變動(dòng)趨勢(shì)不平衡結(jié)果不平衡結(jié)果 1 1資金收入的時(shí)間資金收入的時(shí)間 早早單價(jià)高單價(jià)高 晚晚單價(jià)低單價(jià)低 2 2清單工程量不準(zhǔn)確清單工程量不準(zhǔn)確 需要增加需要增加單價(jià)高單價(jià)高 需要減少需要減少單價(jià)低單價(jià)低 3 3報(bào)價(jià)圖紙不明確報(bào)價(jià)圖紙不明確 可能增加工程量可能增加工程量單價(jià)高單價(jià)高 可能減少工程量可能減少工程量單價(jià)低單價(jià)低 4 4暫定工程暫定工程 自己承包的可能性高自己承包的可能性高單價(jià)高單價(jià)高 自己承包的可能性低自己承包的可能性低單價(jià)低單價(jià)低 5 5單價(jià)和包干混合制項(xiàng)目單價(jià)和包干混合制項(xiàng)目 固定包干價(jià)格項(xiàng)目固定包干價(jià)格項(xiàng)目單價(jià)高單價(jià)高 單價(jià)項(xiàng)目單價(jià)項(xiàng)目單價(jià)低單價(jià)低 6 6單價(jià)組成分析表

28、單價(jià)組成分析表 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)單價(jià)高單價(jià)高 材料費(fèi)材料費(fèi)單價(jià)低單價(jià)低 7 7議標(biāo)時(shí)招標(biāo)人要求壓低單價(jià)議標(biāo)時(shí)招標(biāo)人要求壓低單價(jià) 工程量大的項(xiàng)目工程量大的項(xiàng)目單價(jià)小幅度降低單價(jià)小幅度降低 工程量小的項(xiàng)目工程量小的項(xiàng)目單價(jià)較大幅度降低單價(jià)較大幅度降低 8 8工程量不明確報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目工程量不明確報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目 沒(méi)有工程量沒(méi)有工程量單價(jià)高單價(jià)高 有假定的工程量有假定的工程量單價(jià)適中單價(jià)適中 3.其他報(bào)價(jià)策略 多方案報(bào)價(jià)法 突然降價(jià)法 先虧后贏法 開(kāi)標(biāo)升級(jí)法 許諾優(yōu)惠條件 爭(zhēng)取評(píng)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì) 無(wú)利潤(rùn)投標(biāo)法 工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過(guò)程投標(biāo)總價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過(guò)程投標(biāo)總價(jià) 工程名稱

29、工程名稱:宿舍樓工程宿舍樓工程 合計(jì)合計(jì) 金額金額(元元)單項(xiàng)工程名稱單項(xiàng)工程名稱序號(hào)序號(hào) 1 2 1#宿舍樓工程宿舍樓工程 2#宿舍樓工程宿舍樓工程 1235440.00 1000000.00 2235440.00 工程項(xiàng)目總價(jià)表 工程名稱工程名稱:1#宿舍樓工程宿舍樓工程 合計(jì)合計(jì) 金額金額(元元)單位工程名稱單位工程名稱序號(hào)序號(hào) 建筑工程建筑工程1 2 3 裝飾裝修工程裝飾裝修工程 安裝工程安裝工程 535490.00 411950.00 214000.00 1235440.00 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 工程名稱工程名稱: 合計(jì)合計(jì) 金額金額(元元)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱序號(hào)序號(hào) 1 2 3 4 5

30、 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì) 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 稅金稅金 1#宿舍樓工程建筑工程宿舍樓工程建筑工程 167440.00 149800.00 108250.00 90000.00 20000.00 535490.00 單位工程費(fèi)匯總表 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 工程名稱工程名稱:1#宿舍樓工程建筑工程宿舍樓工程建筑工程 合計(jì)合計(jì) 金額金額(元元)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱序號(hào)序號(hào) 1 2 3 4 5 臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及安拆大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及安拆 垂直運(yùn)輸機(jī)械垂直運(yùn)輸機(jī)械 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)

31、 施工排水施工排水 36000.00 3800.00 100000.00 6000.00 4000.00 149800.00 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 工程名稱工程名稱:1#宿舍樓工程建筑工程宿舍樓工程建筑工程 小計(jì)小計(jì) 投標(biāo)人部分投標(biāo)人部分2 小計(jì)小計(jì) 合計(jì)合計(jì) 招標(biāo)人部分招標(biāo)人部分 金額金額(元元)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱序號(hào)序號(hào) 1 預(yù)留金預(yù)留金 100000.00 100000.00 零星工作項(xiàng)目費(fèi)零星工作項(xiàng)目費(fèi) 8250.00 8250.00 108250.00 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)

32、表 第三節(jié)第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的評(píng)標(biāo)方法工程量清單計(jì)價(jià)模式下的評(píng)標(biāo)方法 一、國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)概述一、國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)概述 （一）評(píng)標(biāo)的原則以及保密性和獨(dú)立性（一）評(píng)標(biāo)的原則以及保密性和獨(dú)立性 （二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建與對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的要求（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建與對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的要求 1. 1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建 2.2.對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的要求對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的要求 3. 3. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的基本行為要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的基本行為要求 （三）評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評(píng)審 1. 評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備 2. 涉及外匯報(bào)價(jià)的處理 3. 初步評(píng)審的內(nèi)容 （1）投標(biāo)文件的符合性評(píng)審 （2）投標(biāo)文

33、件的技術(shù)性評(píng)審 （3）投標(biāo)文件的商務(wù)性評(píng)審 4. 投標(biāo)文件的澄清和說(shuō)明 5.投標(biāo)偏差 （1）重大偏差 （2）細(xì)微偏差 6. 有效投標(biāo)過(guò)少的處理 （四）詳細(xì)評(píng)審及其方法 1. 概述 2. 評(píng)標(biāo)中的其他要求 （1）關(guān)于投備選標(biāo)問(wèn)題 （2）關(guān)于同時(shí)投多個(gè)單項(xiàng)合同（即多個(gè)標(biāo) 段）問(wèn)題 （3）評(píng)標(biāo)的期限和延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的處理 3. 否決所有投標(biāo) 4. 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告 、定標(biāo) 1.中標(biāo)候選人的確定 2.發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)并訂立書(shū)面合同 二、香港地區(qū)工程項(xiàng)目評(píng)標(biāo)概述二、香港地區(qū)工程項(xiàng)目評(píng)標(biāo)概述 審核經(jīng)濟(jì)標(biāo)的目的 l 確保投標(biāo)價(jià)在能滿足項(xiàng)目在時(shí)間、質(zhì)量及其他 要求上是可行的 l 投標(biāo)人有否將投標(biāo)價(jià)的大部分放在前期工

34、程項(xiàng) 目上 l 投標(biāo)人有否將投標(biāo)價(jià)的大部分放在后期工程項(xiàng) 目上 l 有否過(guò)高或過(guò)低的單價(jià) 經(jīng)濟(jì)標(biāo)審核的一般程序 簽定合同簽定合同 以最近期類似項(xiàng)目的每以最近期類似項(xiàng)目的每 單位價(jià)格跟最低數(shù)份投單位價(jià)格跟最低數(shù)份投 標(biāo)價(jià)作比較標(biāo)價(jià)作比較 復(fù)核標(biāo)書(shū)內(nèi)所有計(jì)算的復(fù)核標(biāo)書(shū)內(nèi)所有計(jì)算的 準(zhǔn)確性及單價(jià)的合理性準(zhǔn)確性及單價(jià)的合理性 審查所提交資料審查所提交資料 是否齊全是否齊全 如有需要，對(duì)最低數(shù)份如有需要，對(duì)最低數(shù)份 標(biāo)書(shū)作現(xiàn)值比較標(biāo)書(shū)作現(xiàn)值比較 就計(jì)算失誤及不合理單就計(jì)算失誤及不合理單 價(jià)發(fā)信投標(biāo)人要求解釋價(jià)發(fā)信投標(biāo)人要求解釋 及是否維持投標(biāo)及是否維持投標(biāo) 投標(biāo)人回答（不能修改投標(biāo)人回答（不能修改 投標(biāo)

35、價(jià)）；如有需要，投標(biāo)價(jià)）；如有需要， 與投標(biāo)人開(kāi)會(huì)討論與投標(biāo)人開(kāi)會(huì)討論 結(jié)合技術(shù)標(biāo)的審核結(jié)果，結(jié)合技術(shù)標(biāo)的審核結(jié)果， 編制評(píng)標(biāo)報(bào)告書(shū)及推薦編制評(píng)標(biāo)報(bào)告書(shū)及推薦 中標(biāo)人中標(biāo)人 開(kāi)標(biāo)及記錄開(kāi)標(biāo)及記錄 發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū) 回標(biāo)回標(biāo) 評(píng)標(biāo)方法 被推薦表述的標(biāo)價(jià) 的標(biāo)書(shū)之最低標(biāo)價(jià)所有符合招標(biāo)文件要求 投標(biāo)公式 60 現(xiàn)得分的標(biāo)書(shū)中之最高過(guò)往表所有符合招標(biāo)文件要求 往表現(xiàn)得分被推薦標(biāo)書(shū)的投標(biāo)者過(guò) 40 三、國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)方法特點(diǎn)分析三、國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)方法特點(diǎn)分析 綜合評(píng)議法 1 綜合評(píng)議法評(píng)審因素的設(shè)置 l 標(biāo)價(jià)（即投標(biāo)報(bào)價(jià)） l 施工方案或施工組織設(shè)計(jì) l 質(zhì)量 l 工期 l 信譽(yù)和業(yè)

36、績(jī) 2 綜合評(píng)議法的分類 l定性綜合評(píng)議法 l定量綜合評(píng)議法 3.綜合評(píng)估法的評(píng)標(biāo)要求 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 l1 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的概念 l2 評(píng)審的程序和原則 l3 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的適用范圍 l4 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的評(píng)標(biāo)修正因素 采用工程量清單計(jì)價(jià)后評(píng)標(biāo)辦法的發(fā)展 有無(wú)標(biāo)底有無(wú)標(biāo)底 名稱名稱 特點(diǎn)特點(diǎn) 適用條件適用條件 有有 綜合評(píng)議法綜合評(píng)議法 綜合評(píng)議法需要綜合考慮投標(biāo)書(shū)的各項(xiàng)內(nèi)容是否綜合評(píng)議法需要綜合考慮投標(biāo)書(shū)的各項(xiàng)內(nèi)容是否 同招標(biāo)文件所要求的各項(xiàng)文件、資料和技術(shù)要求同招標(biāo)文件所要求的各項(xiàng)文件、資料和技術(shù)要求 一致。不僅要對(duì)價(jià)格因素進(jìn)行評(píng)議，而且還要考一致。不僅要對(duì)價(jià)格

37、因素進(jìn)行評(píng)議，而且還要考 慮對(duì)其他因素進(jìn)行評(píng)議慮對(duì)其他因素進(jìn)行評(píng)議 適用廣泛適用廣泛 無(wú)無(wú)最低價(jià)中標(biāo)法最低價(jià)中標(biāo)法 對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)均較大，對(duì)二者要求均較對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)均較大，對(duì)二者要求均較 高。要求建筑市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，招標(biāo)高。要求建筑市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，招標(biāo) 人（或其委托人）有成熟的項(xiàng)目管理技術(shù)和反索人（或其委托人）有成熟的項(xiàng)目管理技術(shù)和反索 賠經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人有充分的市場(chǎng)信息、先進(jìn)的施工賠經(jīng)驗(yàn)。投標(biāo)人有充分的市場(chǎng)信息、先進(jìn)的施工 技術(shù)、高超的成本控制和項(xiàng)目管理水平以及豐富技術(shù)、高超的成本控制和項(xiàng)目管理水平以及豐富 的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn) 對(duì)技術(shù)難度不對(duì)技術(shù)難度不 高、造價(jià)不大高、造價(jià)不大 和管理難度較和管理難度較 小的項(xiàng)目采用小的項(xiàng)目采用 無(wú)無(wú) 經(jīng)評(píng)審的最低投經(jīng)評(píng)審的最低投 標(biāo)價(jià)中標(biāo)法標(biāo)價(jià)中標(biāo)法 評(píng)審過(guò)程中以標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)為基數(shù)，將該報(bào)價(jià)之外評(píng)審過(guò)程中以