2021正規(guī)的服務(wù)合同模板2021.doc

1、精品資料歡迎閱讀 2021正規(guī)的服務(wù)合同模板2021 生活或者工作當(dāng)中經(jīng)常會遇到各種合同的簽訂，你知道為什么嗎?是因?yàn)楹贤邆浞尚?yīng)，能很好地保障自身的權(quán)益，減少不必要的糾紛，下面wtt為大家收集整理了“2021正規(guī)的服務(wù)合同模板5篇”，歡迎閱讀與借鑒! 正規(guī)的服務(wù)合同1 甲方：_ 地址：_ 電話：_ 乙方：_ 地址：_ 電話：_ 為了避免甲乙雙方發(fā)生不必要的糾紛，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立此協(xié)議。 一、乙方提供的地址為：_路_號_室。服務(wù)項(xiàng)目：_。 二、服務(wù)期自_年_月_日至_年_月_日止。 三、每日服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_元(大寫)。每月月底由甲方派人上門收取或由家政服務(wù)員帶回服務(wù)社同

2、時甲方出具收款單據(jù)或正式發(fā)票，在收到票據(jù)之前，乙方不得將任何錢款交給甲方家政服務(wù)員，否則甲方將不予承認(rèn)此收款行為。 四、未經(jīng)雙方同意不得擅自更改服務(wù)時間和項(xiàng)目，如需更改應(yīng)提前三天通知對方。否則，另一方有權(quán)終止協(xié)議，違約方支付違約金，金額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的20%。 五、家政服務(wù)員出于自身原因造成人身傷害，責(zé)任自負(fù)。如果出于乙方原因造成人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)，并做出相應(yīng)賠償。 六、家政服務(wù)員由于違規(guī)操作造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 七、在甲方提供家政服務(wù)期限內(nèi)，乙方發(fā)生財(cái)物失竊，如確系家政服務(wù)員所為，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但是乙方應(yīng)妥善保管現(xiàn)金、首飾、手表等貴重物品。 八、如乙方在簽約后終止與甲方

3、的協(xié)議并繼續(xù)留用甲方的家政服務(wù)員，視為乙方違約，之后乙方與甲方家政服務(wù)員之間發(fā)生任何糾紛(包括經(jīng)濟(jì)、民事、刑事糾紛)均與甲方無關(guān)。同時甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)此屬實(shí)，立即以法律形式向乙方追繳違約金人民幣_元整，以及由此產(chǎn)生的訴訟、代理費(fèi)。 九、用戶(乙方)需家政服務(wù)員工作，并以月工資結(jié)算，應(yīng)同意每周不少于休息一天，如遇法定假日(春節(jié)三天，元旦節(jié)一天，五一節(jié)一天，國慶節(jié)一天)休息，工資照付。 十、法定假日(春節(jié)三天，元旦節(jié)一天，五一節(jié)一天，國慶節(jié)一天)需鐘點(diǎn)工加班服務(wù)，除支付鐘點(diǎn)工資外，再另外加一份鐘點(diǎn)工資。 十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份。如無異議請簽名、蓋章。 甲方(蓋章)：_乙方(簽字)：_

4、 代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 正規(guī)的服務(wù)合同2 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方提供中介信息服務(wù)勞務(wù)、協(xié)助甲方在項(xiàng)目的工程承包合同簽訂的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、服務(wù)內(nèi)容 乙方提供信息中介服務(wù)勞務(wù)，協(xié)助甲方參與該項(xiàng)目的工程承包合同簽訂。乙方具體服務(wù)勞務(wù)內(nèi)容包括但不限于：收集、了解工程相關(guān)信息并及時提供給甲方。 第二條、乙方責(zé)任和義務(wù) 1、乙方應(yīng)當(dāng)做好_，對甲方的工程合同及其他商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得為任何目的利用、傳播或泄漏甲方的商業(yè)秘密。 2、乙方在服務(wù)勞務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)采取合法方式、提供合法信息

5、，不得采取任何非法或違規(guī)手段，否則一切后果由乙方承擔(dān)。 第三條、甲方責(zé)任和義務(wù) 1、甲方以自己名義簽訂工程承包合同，簽訂承包合同并負(fù)責(zé)履行，經(jīng)營損益全部歸甲方所有。乙方除按本合同約定收取信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用外，不享有任何經(jīng)營損益。 2、在甲方簽訂工程合同后，按本合同約定向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。 第四條、信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi) 1、若甲方因乙方的協(xié)助而簽訂合同，在合同簽訂并生效后，甲方應(yīng)向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額按該項(xiàng)目工程合同總價的%計(jì)算;具體支付方式見本條第2款約定。 若甲方未能簽訂合同，則甲方僅需向乙方支付元差旅、電話費(fèi)，其他支出費(fèi)用由甲方同意并負(fù)擔(dān)。 2、在合同簽訂并生效后，甲方按

6、四次與乙方結(jié)算信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)數(shù)額。 第一次：簽訂合同當(dāng)天付萬元;第二次：甲方收到第一筆工程款時按合同總價的%結(jié)算支付;第三次：工程主體結(jié)構(gòu)結(jié)束按合同總價的%結(jié)算支付，余款在工程竣工后一周內(nèi)付清。支付時間遇法定節(jié)假日順延。 3、甲方以現(xiàn)款方式支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。 第五條、違約責(zé)任 1、乙方未能積極協(xié)助甲方，違反本合同約定的責(zé)任或義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。 2、甲方在乙方配合下，與該項(xiàng)目相關(guān)人員接觸后解除本合同，并在以后與該項(xiàng)目簽訂的任何合同均屬于在乙方協(xié)助下簽訂的合同，甲方應(yīng)按以上第四條足額向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。 3、甲方若無故不按時足額向乙方支付費(fèi)用，應(yīng)按拖欠金額向乙方支付

7、每日千分之三的滯納金;若甲方拒付，無論乙方采取何種方式追款，甲方均無異議并承擔(dān)一切后果。 第六條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可向該工程項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 第七條、本合同一式兩份，雙方各持壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后自最后簽章之日起生效。 甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)： 地址：地址： 身份證號：身份證號： 郵編：郵編： 電話：電話： 傳真：傳真： 開戶行：開戶行： 帳號：帳號： 年月日年月日 正規(guī)的服務(wù)合同3 委托方(以下稱甲方)：_ 法定代表人或負(fù)責(zé)人：_ 服務(wù)方(以下稱乙方)：_ 法定代表人或負(fù)責(zé)人：_ 甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確

8、責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用、互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守： 第一條項(xiàng)目名稱 _。 第二條服務(wù)內(nèi)容、方式和要求 1.服務(wù)內(nèi)容： _。 2.方式： _。 3.要求： _。 第三條工作條件： _。 第四條報(bào)酬及其支付方式： 1.本項(xiàng)目報(bào)酬(服務(wù)費(fèi)或培訓(xùn)費(fèi))：_元。 服務(wù)方完成專業(yè)技術(shù)工作，解決技術(shù)問題需要的經(jīng)費(fèi)，由_方負(fù)擔(dān)。 2.本項(xiàng)目中介方活動經(jīng)費(fèi)為：_元，由_方負(fù)擔(dān)。中介方的報(bào)酬為：_元，由_方支付。 3.支付方式為如下第_種： (1)合同生效后_日內(nèi)向乙方支付報(bào)酬總額的_%; (2)合同履行完成后(驗(yàn)收合格之日起)_日內(nèi)甲方向乙

9、方支付全部報(bào)酬余額。 (3)其它方式：_。 第五條聲明及保證 甲方： 1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦

10、妥并合法有效。 3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第六條甲方的主要義務(wù) 1.在合同生效后_日內(nèi)向乙方提供下列技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品： _。 2.在接到乙方關(guān)于要求改進(jìn)或更換不符合合同約定的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品的通知后_天內(nèi)及時做出答復(fù); 3.按約向乙方支付報(bào)酬，乙方開戶銀行帳戶為_。 4.協(xié)助乙方完成下列配合事項(xiàng)： _。 第七條乙方的主要義務(wù)

11、1.在_年_月_日前完成技術(shù)服務(wù)工作; 2.依照下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成技術(shù)服務(wù)工作：_; 3.發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時，應(yīng)在合同生效后_天內(nèi)通知委托方改進(jìn)或者更換; 4.應(yīng)對甲方交給的技術(shù)資料、樣品等妥善保管;在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)繼續(xù)工作對材料、樣品或設(shè)備等有損壞危險(xiǎn)時，應(yīng)中止工作，并及時通知委托方;工作完成后應(yīng)歸還上述技術(shù)資料、樣品，不得擅自存留復(fù)制品。 第八條保密條款 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

12、但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 第九條技術(shù)成果收益歸屬 在履行本合同中，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于乙方所有。(注：當(dāng)事人還可以有其他不同的約定) 第十條甲方的違約責(zé)任 1.甲方未按照合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品和工作條件，影響工作質(zhì)量和進(jìn)度的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付報(bào)酬。逾期二個月不提供約定的物質(zhì)技術(shù)條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_%的違約金。 2.甲方遲延支付報(bào)酬，應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_%的違約金，逾期二個月不支付報(bào)酬或者違約金的，應(yīng)當(dāng)交還工作

13、成果，補(bǔ)交報(bào)酬，支付數(shù)額為報(bào)酬總額_%的.違約金。 3.甲方遲延接受工作成果的，應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_%的違約金和保管費(fèi)。逾期二個月不領(lǐng)取工作成果的，乙方有權(quán)變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)的，有權(quán)請求甲方賠償損失。 第十一條乙方的違約責(zé)任 1.擅自不履行合同，應(yīng)當(dāng)免收報(bào)酬并支付數(shù)額為報(bào)酬總額_%的違約金。 2.未按約定的期限完成工作的，應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_的違約金。 3.未按質(zhì)按量完成工作的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工改進(jìn)或如數(shù)補(bǔ)。如果給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失; 4.在工作時間，發(fā)現(xiàn)對方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品

14、、材料或工作條件等不符合合同規(guī)定，未按約定期限通知委托方，造成技術(shù)服務(wù)工作停滯、延誤或不能履行的，應(yīng)酌減或免收報(bào)酬; 5.在工作期間，發(fā)現(xiàn)委托方提供的物品有受損的危險(xiǎn)，未按約定期限通知委托方，應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。 6.違反合同約定、擅自將有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品或工作成果引用，發(fā)表或提供給第三人，應(yīng)支付數(shù)額為報(bào)酬總額_%的違約金。 7.對甲方交付的樣品，材料及技術(shù)資料保管不善，造成滅失、短少、變質(zhì)、污染或者損壞的，應(yīng)賠償損失。 第十二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 1.驗(yàn)收時間：_; 2.驗(yàn)收地點(diǎn)：_; 3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo); 4.驗(yàn)收方法：由甲方組織有關(guān)同行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員驗(yàn)收，寫

15、出驗(yàn)收報(bào)告; 5.驗(yàn)收費(fèi)用由_方負(fù)擔(dān)。 第十三條保證期為_(年/月)。在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工或者采取補(bǔ)救措施。但因甲方使用、保管不當(dāng)引起的問題除外。 第十四條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 第十五條通知 1.根據(jù)本合同需

16、要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2.各方通訊地址如下：_。 3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條爭議的處理 1.本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十七條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目

17、的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十八條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十九條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 委托方(蓋章)：_服務(wù)方(蓋章)：_ 負(fù)責(zé)人(簽字)：_負(fù)責(zé)人(簽字)：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 帳號：_帳號：_

18、 委托方擔(dān)保人(蓋章)：_服務(wù)方擔(dān)保人(蓋章)：_ 地址：_地址：_ 負(fù)責(zé)人(簽字)：_負(fù)責(zé)人(簽字)：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 帳號：_帳號：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 正規(guī)的服務(wù)合同4 甲方(委托方)：_ 乙方(被委托方)：_有限公司 簽訂日期：20_年10月10日 雙方經(jīng)平等協(xié)商一致簽訂本合同，以確認(rèn)各方權(quán)利與義務(wù)并共同遵守。 一、甲方委托乙方服務(wù)事項(xiàng) 甲方因融資10萬元事宜，委托乙方就融資方式、對象選擇、操作辦法、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等事宜，委托乙方提供技術(shù)服務(wù)。 技術(shù)服務(wù)費(fèi)總價為：10萬元。 二、乙方服務(wù)內(nèi)容 1、幫助甲方聯(lián)系或者尋找適合甲方融資需求的對象;

19、2、對甲方擬進(jìn)行的融資方案進(jìn)行可行性論證; 3、幫助或者代理甲方與潛在的融資對象進(jìn)行初步的商業(yè)談判或者協(xié)商; 4、根據(jù)融資意向雙方的具體情況，為甲方擬定融資參考方案; 5、幫助或者指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備融資方案執(zhí)行過程中所需的基本資料。 三、咨詢服務(wù)費(fèi) 就乙方提供的咨詢服務(wù)，甲方向乙方支付的報(bào)酬為：甲方按實(shí)際取得融資額的50%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)在融資通過審批并取得前一次性向乙方支付。 四、乙方服務(wù)期限 乙方收取甲方按本合同約定支付的服務(wù)費(fèi)后，為甲方提供的服務(wù)至以下條件之一出現(xiàn)時止： 甲方與合作對方實(shí)現(xiàn)成功合作，即甲方與合作對方主要合作合同簽訂; 甲方以書面形式通知乙方放棄融資計(jì)劃; 甲方已經(jīng)實(shí)際失

20、去融資條件; 甲方三次以上放棄與乙方聯(lián)系的客戶進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判。 五、保密 為履行本合同，甲方向乙方提供的融資信息、關(guān)于主體與資信情況的信息，經(jīng)甲方特別明示為保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面許可不得擅自向第三人提供或者泄露，但為履行本合同所必需的除外。 六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 1、乙方為履行本合同向甲方提供的所有信息、資料、方案與措施等均供甲方參考，對甲方使用后可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。 2、乙方對幫助或者指導(dǎo)甲方所取得的合作對方的調(diào)查資料的真實(shí)性，對合作對象資信狀況與承擔(dān)責(zé)任的能力不作任何保證。 3、乙方對所提供咨詢服務(wù)是否能使甲方實(shí)現(xiàn)擬融資目的不作任何保證，甲方支付費(fèi)用后，不得以任何理

21、由要求乙方全部或者部分返還。 4、對甲方與合作對方之間的合作合同的履行，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 七、違約責(zé)任 1、甲方逾期支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)在收到費(fèi)用前暫停履行本合同約定義務(wù)。 2、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額每日千分之二向乙方支付違約金。 3、乙方收到甲方費(fèi)用后拒不提供本合同約定服務(wù)的，應(yīng)全額退還甲方已支付服務(wù)費(fèi)。 八、爭議解決方式 因履行本合同發(fā)生爭議雙方不能協(xié)商解決時，任何一方認(rèn)為需通過訴訟方式解決的，由乙方所在地人民法院管轄。 十、其他 1、對本合同的修改需以書面方式進(jìn)行，并且簽名代表人及印章應(yīng)與本合同簽名與印章相符。 2、本合同一式貳份，雙方可執(zhí)一份具有同等法律效力。 3、

22、本合同經(jīng)雙方簽章生效。 本合同簽訂于20_年10月10日 甲方(章)： 日期： 乙方(章)： 日期： 正規(guī)的服務(wù)合同5 甲方：_業(yè)主大會 執(zhí)行機(jī)構(gòu)：_業(yè)主委員會 負(fù)責(zé)人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住所地：_ 資質(zhì)等級：_ 證書編號：_ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為_(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一章物業(yè)基本情況 第一條物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱_; 物業(yè)類型_; 坐落位置_; 建筑面積_。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至_; 南至_; 西至_; 北至_。 (物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件1)。 第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提

23、供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： (一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件2); (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件3); (三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通; (四)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理; (五)車輛行駛、停放管理; (六)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理; (七)裝飾裝修管理服務(wù); (八)物業(yè)檔案資料管理。 第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容： (一)_; (二)_; (三)_。 第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第_項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： (一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按_市物業(yè)服

24、務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)_級執(zhí)行。(服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)見市價20_69號_市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法)。 (二)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：_。 第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 第三章服務(wù)費(fèi)用 第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_種方式： (一)包干制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：_元/月。平方米; 高層住宅：_元/月。平方米; 別墅：_元/月。平方米; 辦公樓：_元/月。平方米; 商業(yè)物業(yè)：_元/月。平方米; 物業(yè)：_元/月。平方米。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支： 1

25、、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、法定稅費(fèi); 9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤; 10、_。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 (二)酬金制 物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：_元/月。平方米; 高層住宅：_元/月。平方米; 別墅：_元/月。平方米; 辦公樓：_元/月。

26、平方米; 商業(yè)物業(yè)：_元/月。平方米; 物業(yè)：_元/月。平方米。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、_。 乙方采取以下第_種方式提取酬金： (1)乙方按_(每月/每季/每年)_元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 (2)乙方_(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)

27、服務(wù)資金_%的比例提取。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。 第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由乙方按_(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點(diǎn)由業(yè)主向乙方交納。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。 第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 對物業(yè)

28、服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： (一)_; (二)_。 第九條乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)(包括專業(yè)部門的委托服務(wù)、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù))收費(fèi)價格和標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十條甲方權(quán)利義務(wù)： (一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，聽取物業(yè)管理情況報(bào)告; (二)確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施; (四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算; (五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作 (六)協(xié)調(diào)、處理本合

29、同生效前發(fā)生的遺留問題： 1、_; 2、_。 (七)其他：_。 第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)： (一)根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。 (二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同; (三)督促全體業(yè)主遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)章制度; (四)督促業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi); 第十二條乙方權(quán)利義務(wù) (一)根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù); (二)有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為; (三)向業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi); (四)乙方可采取規(guī)勸、_、_等必要措施

30、，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為; (五)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方); (六)每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況; (七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;當(dāng)甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，應(yīng)及時答復(fù); (八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項(xiàng)維修基金; (九)本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金

31、及帳目。 (十)其他：_。 第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理 第十三 條機(jī)動車和非機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)，按照市價20_70號關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知執(zhí)行。 第十四條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用： (一)_; (二)_。 第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配： (一)_; (二)_。 第六章物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物

32、業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。 (一)_; (二)_; (三)_。 第十八條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題： (一)_; (二)_; (三)_。 甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下： (一)_; (二)_; (三)_。 第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： (一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料; (二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料; (三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件; (四)_。 第二十條甲方應(yīng)于_(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 物業(yè)

33、管理用房建筑面積_平方米，其中：辦公用房_平方米，位于_;住宿用房_平方米，位于_;_用房_平方米，位于_。 第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 第七章物業(yè)的使用與維護(hù) 第二十二條乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 第二十三條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方

34、確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。 第八章合同解除和終止 第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴(yán)重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。 第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求責(zé)任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。 第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。 第二十九條