(完整)農(nóng)村建房包工不包料合同書

1、合同書甲方（發(fā)包方）：乙方（承攬方）：甲方在 組_ 建 層私人樓房一棟；建筑總面積約 平方米，由乙方承包施工；依據(jù)中華人民共和國合同法、 建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修 建的具體情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特 簽訂如下合同：一、承包方式 ：1、工程采用包工不包料方式承包；2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水 泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建 筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材等。二、承建項(xiàng)目：1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建；2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯（現(xiàn)澆）、 樓面、屋頂、陽臺、 露臺、裝模

2、、拆模、 扎鋼筋、 現(xiàn)澆混凝土及地面、 門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)外、所有墻面粉水泥砂漿；地面、房間、 頂房底和每層隔房間和衛(wèi)生間貼瓷磚、 貼頂層層面加漿磨光， 同時作 好防滲處理。三、承包價格：1、整棟樓房建設(shè)包工費(fèi)，按照建筑面積定價，每平方米 元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外屋檐計(jì)算，各 樓層不重疊計(jì)算；2、建筑總面積待主體建筑完工后以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)；3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或 包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法， 承攬方不得因施工方法不同或改變 施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。四、付款方式：1、乙方進(jìn)場甲方預(yù)付啟動資金人民幣 ；2、乙方完成第

3、一層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣3、乙方完成第 層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣4、乙方工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額 的 90%；5、剩余的 10%工程款作為質(zhì)保金。五、雙方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場；2、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工， 節(jié)約材料， 并保管好材料，不得丟失。3、水電線路采取預(yù)埋施工，乙方必須配合水電工（強(qiáng)弱電）進(jìn)行線 路預(yù)埋，水電工由甲方負(fù)責(zé)。六、質(zhì)量要求：1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或 未明確要求的部分， 應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商， 在取得明確一致的施工 方案后乙方方可再進(jìn)行

4、施工；2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，建 房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓；3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的，乙方應(yīng)按甲方或其 委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān) 費(fèi)用，乙方拒不履行返工、 修改或重做義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同 并拒絕支付未付款項(xiàng)。4、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時起，乙方保質(zhì)期為壹年，無質(zhì)量 問題的，到期甲方一次性付清質(zhì)保金， 質(zhì)保期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)漏水， 沙灰墻體開裂等施工問題， 乙方在接到甲方房屋問題反饋后， 應(yīng)迅速 及時的進(jìn)行處理，如超過 5 天仍未處理，甲方有權(quán)單方面另請人處理， 工時費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除

5、。七、施工安全要求：1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方承 攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求；2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，控制好可 能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質(zhì)量、 進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督；3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防范措 施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施 工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財產(chǎn)損傷等事故，一切賠 償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用。4、乙方必須文明施

6、工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求：1、主體工程工期為 個月，從乙方進(jìn)場之日起計(jì)算；2、甲方必須在 年_月_日（陽歷）前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進(jìn)場；3、乙方必須在 年_月_日（陽歷）前完成主體工程建設(shè)，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；4、乙方所需材料，應(yīng) 天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。九、其他約定： 甲方在乙方施工進(jìn)場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣 ，此款項(xiàng)為乙方為其員工購買人身意外傷害保險的 專用款，乙方不得挪做他用。十、違約責(zé)任和爭議解決辦法：1、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時提供有關(guān)材料， 造成乙方停工待料， 施工工期順延，乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償；2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償返工修理或 重做，給甲方造成損失的， 乙方負(fù)責(zé)賠償；由于乙方其他原因造成合 同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元；十一、合同的生效與終止：1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2、本合同自簽訂之日起生效。以上合