20XX抵押擔(dān)保合同(4篇)

1、20XX抵押擔(dān)保合同（4篇） 抵押人：（甲方） 抵押權(quán)人：（乙方） 甲乙雙方依據(jù)我國 物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、 城市房地產(chǎn)管理法 以及相關(guān)法律法規(guī)， 本著平等、自愿、 公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按 如下條款訂立本合同，以共同遵守。 第一條：為確保借款合同（*年*第*號）的履行，甲 方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面 充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。 第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為 （大寫）元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自*年*月*日至*年* 月*日。 第三條：設(shè)定抵押物狀況： 房屋座落： 項目名稱： 用地證號： 規(guī)劃證號： 預(yù)售許可證：

2、 備注： 本合同抵押房屋建筑面積共 *平方米，土地占用或分攤 面積共*平方米，抵押房屋共作價（大寫）*元。 第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下 的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費 用。 第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維 護該房屋的安全與完好。 第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上 述房屋并可要求提前清償上述借款。 1、甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) *月或累計*月未能按約 歸還借款的。 第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所 有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。 第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占 用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一

3、并抵押給乙方。 第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的 抵押權(quán)也消滅。 第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及 其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn) 的登記手續(xù)。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙 方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。 第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng) 抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債 務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部 門由債務(wù)人清償。 第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告 知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告 知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無

4、效。 第十三條：抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、 合異、 更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方 依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先 受償?shù)臋?quán)利。 第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定 的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房 產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議， 由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會 申請仲裁。 第十六條：雙方商定的其他事項： 第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。 第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地 產(chǎn)管理登記

5、部門存檔一份。 抵押人：（簽章） 法人或委托代理人：（簽章） 合同簽訂時間：年 月曰 抵押權(quán)人：（簽章） 法人或委托代理人：（簽章） 合同簽訂時間：年 月 日抵押擔(dān)保貸款合同范本 20XX 抵押擔(dān)保合同（2） 當(dāng)無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款 難以滿足需要時，中小企業(yè)可以向銀行提供抵押物以獲得貸 款。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn) 作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財 產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 抵押擔(dān)保貸款合同范本 經(jīng)（以下簡稱貸款方）與 （以下簡稱借款方）充分協(xié)商，簽訂本合 同，共同遵守。 一、自 至，由貸款方提供借 款方

6、貸款。借款、還款計劃如 下： 分期借款計劃： 分期還款計劃日期： 金額（大寫）： 利率： 用途： 日期： 本金： 二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按 違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計 算，與逾期貸款罰息同，即為 %。 三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整， 按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。 四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則， 貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。 五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方 違約金。違約金按借款額度、 天數(shù)，按借款利率的 % 計算。 六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如 需延期

7、，借款方至遲在貸款到期前 3天，提出延期申請，經(jīng) 貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限 的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款， 加收罰息。 七、借款方以， 價值 元，作為借款抵押品，由借款方保管 （或 公證機關(guān)保管）。公證費由借款方負擔(dān)。 八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方 有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)， 抵還借款本息。 九、本協(xié)議書一式 份，借貸款雙方各執(zhí)正本 1 份，公證機關(guān)1份。 十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽之日起即有法律效力。 借款方： 貸款方： 借款單位：（章） 貸款單位：（章） 負責(zé)人：（章）審批組長：（章） 經(jīng)辦人：（章）

8、信貸員：（章） 公證單位：擔(dān)保公司抵押擔(dān)保借款 合同范本20XX抵押擔(dān)保合同（3） 貸款方： 借款方： 經(jīng)中國銀行（下稱甲方）與 （下稱乙方）充分協(xié)商，根據(jù)借款合同條例和 中國銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙 方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的 （以下簡稱 乙方抵押物），作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲 方提供雙方商定的貸款額給乙方。 第一條 自年月日起， 由甲方向乙方提供（種類）貸款（大寫）， 用于，還款期限至年月 日，利率按月息 %。計算。貸款利率如遇 國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。 第二條抵押物事項 1. 抵押物名稱：。 2. 評估價值：。 3. 抵押期限為年，自

9、年 月日起，至年月日 止。 第三條 本抵押擔(dān)保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利 息（包括因乙方違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利 息）、乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵 押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）。 第四條抵押物登記 1. 乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、 、 合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房 地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。 2. 乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依 有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機關(guān)辦理該抵押物 的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押 登記證明交存于甲方。 第五條 抵押物的使用和保管 1. 未經(jīng)甲方同意，

10、乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性 結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生 的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。 2. 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、 出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。 由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 3. 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保 證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押 物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 第六條抵押物的保險 1. 乙方須在取得該抵押物 日內(nèi)，至沖方指定 的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。 保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震 等

11、自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額 不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合 同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù) 購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。 2. 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交 甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有 任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)?條款（除非甲方書面同意）。 3. 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保 險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。 4. 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險 條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支

12、付。 5. 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，乙方 應(yīng)就受損部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。 6. 乙方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履 行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。 第七條提前還款之規(guī)定 1. 乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付 剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需 提前一個月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關(guān)的費用。 2. 每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī) 定。 3. 部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供 款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。 第八條貸款的展期申請 乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應(yīng)提

13、前10天向 甲方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸 款期限不超過 年。 第九條抵押物的處分 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物： 1. 根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的； 2. 當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不 利影響的 第十條在乙方不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán) 依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同 項下之款項，依下列次序處理： 1. 用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用； 2. 用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用 3. 扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他 一切款項。 第一條 處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分

14、，甲方 應(yīng)退還乙方。 第十二條甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押 財物的保管情況，了解乙方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活 動、物資庫存等情況。乙方對上述情況應(yīng)完整如實地提供。 對乙方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信 貸制裁。 第十三條 乙方聲明及保證 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如 下： 1. 向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱 瞞事實之處； 2. 準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法對抵 押物進行檢查； 3. 乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日 內(nèi)書面通知甲方； 4. 乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付 清該抵押物的各

15、項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉 及其他法律訴訟。 5. 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影 響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。 第十四條違約責(zé)任 1. 甲方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給乙方造 成經(jīng)濟上的損失，甲方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。 2. 乙方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方 有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款 利率的基礎(chǔ)上加收%的罰息。 3. 乙方如不按期付息還本，或有其它違約行為，甲方有 權(quán)停止貸款，并要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權(quán)從 乙方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾 期貸款部分按借款利率加收 %的利息。

16、 4. 乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民 法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部 分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本 息為止。 第十五條爭議的解決 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商 解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一： 1. 提交人民法院訴訟解決； 2. 提交仲裁委員會裁決。 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本 合同規(guī)定的其他條款。 第十六條其他 1. 雙方商定的其他條款 。 2. 乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履 行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。 甲方將協(xié)助乙方到有

17、關(guān)部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵 押財產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。 第十七條 本合同一式 份，均有同等效力 由方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。 貸款方（公章）：銀行 借款方（公章）： 法定代表人（簽）: 法定代表人（簽）: 地址： 地址： 年月日 年月日 簽訂地點： 簽訂地點：擔(dān)保公司抵押擔(dān)保借款合同范本 20XX抵押擔(dān)保合同（4） 一般個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風(fēng) 險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保 公司或資質(zhì)好的個人）為其做信用擔(dān)保。擔(dān)保公司會根據(jù)銀 行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進行審核，之后將 審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公

18、司收取相 應(yīng)的服務(wù)費用。 擔(dān)保公司抵押擔(dān)保借款合同范本 借款人： 抵押人： 貸款人： 借款人因 的需要，向貸款人貸款。根據(jù)中華人民共 和國合同法、中華人民共和國民法通則等法律、法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜， 為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同， 并保證共同遵守。 第一部分借貸 第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。 第二條貸款用途：（該貸款須用于合法用途）。 第三條貸款金額：人民幣（大寫）；（小寫）。 （大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同 ）。 第四條貸款方式：貸款人于年 月 日將本合同約定的 貸款一次性足額發(fā)放給借款人。 第五條貸款期限：貸款

19、自 年 月 日至年 月 日止。 共，實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸 雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實際還款日依次 順延，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律 效力。 貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)， 抵押登記機關(guān)允許領(lǐng)取他項權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦 理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。 第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內(nèi)貸 款利率按年利率百分之 （即月利率為）執(zhí)行。利息自貸款發(fā) 放之日起計算。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期， 每期。具體付息： 第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二 期利息于 年 月

20、日前付清，依次類推。借款到期，還清本 息。最后還息日為年 月 日。 第七條貸款償還：借款人于年 月 日一次性全額償還 貸款人本合同約定的貸款本金。 第八條提前還款： 1、借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書面通知貸 款人。如實際用款時間在三個月 （含三個月）以內(nèi)的，除按實 際日數(shù)計息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即：如實際用款 時間超過三個月的，除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)額外支付貸款 人利息，即。 2、如提前部分還款，還款部分除按實際日數(shù)計息外， 應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前 還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。 第九條規(guī)定計收（本條款適用于貸款時間超過三個月以 上的貸款）

21、。 3、如貸款期限是三個月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商。 第十條借款人承諾： 1、本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法 活動； 2、 保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息； 3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時，應(yīng)最遲在事 件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息 4、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密： 5、如實提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合 貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個人資信情況（個人資產(chǎn)、 還款能力及貸款使用等）。 第十一條貸款人承諾： 1、保證資金合法； 2、對借款人提供的有關(guān)資料保密： 3、按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。 第十二條 提前收回貸款： 貸款

22、人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊 原因需提前收回貸款，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，利息 及本金償付辦法由雙人另行約定。 女口出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權(quán)在以下任 何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前 清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須 為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責(zé)；并有權(quán)單方面 書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時 解除： 1、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的 用途使用； 2、 借款人的資信惡化，危及貸款資金安全； 3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān) 督檢查； 4、借款人向貸款人提供虛

23、假的證明材料或隱瞞重要事 項的文件或資料； 5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于 貸款人權(quán)益的合同； 6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無 繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行 本合同； 7、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。 借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的； &借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千 ；于到期日后 十五日內(nèi)仍未支付的： 9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益： 10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。 第二部分抵押 第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵 押人自愿以其所擁有 并有處分權(quán)的

24、位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、 產(chǎn)權(quán)證號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的 擔(dān)保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。 第十四條抵押房產(chǎn)價值采用第方式確認。 1、 經(jīng)由合法評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣（大寫） 元，抵押率為。 2、 不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認市值為元，抵押率 為。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的 凈收入為準(zhǔn)。 第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持 房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。 第十六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金、 利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。 第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人

25、應(yīng)對 抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并以貸款人為第一受益人，投保期 限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投 保期的手續(xù)。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保 險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先 收回抵押貸款。 第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵 押物并負責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受 貸款人的監(jiān)督。 第十九條補充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅?物價值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在三十日 內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。 第二十條權(quán)利限制： 1、抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押 房產(chǎn)全部或部分

26、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋 贈、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負擔(dān)，經(jīng)貸款人書面 同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸 2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應(yīng)及時通 知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關(guān) 辦理有關(guān)登記手續(xù) 第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認 為有必要對抵押物重新估價抵押人應(yīng)予以合作。重新估價 后，抵押物價值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補 充新的抵押物作為擔(dān)保，新抵押物的價值不少于合同約定的 原抵押物價值與借款的差額。 第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合 同項下的還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及

27、合同約定 的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。 因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回 貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受 償。 第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如 因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響“借貸條款”其他部分 的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約 定承擔(dān)責(zé)任。 第二十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部 本息當(dāng)日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。 第三部分其他約定 第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各 締約人簽或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾 期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之

28、日終止。本合同 履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變 更或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié) 議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠 償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。 第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款 人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知 借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)， 未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合 同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。 第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生 如下情況，應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合 同預(yù)留地址通知其他締約人

29、，否則視為違約并不得以此為抗 辯理由： 1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款 的情形： 2、借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系 地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更（不僅包括借款人姓名）： 第二十八條違約責(zé)任： 1、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人 發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五 的利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部 貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同 為止，且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失 2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同 第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支 付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應(yīng)支付貸款本 金百分之二十的違約金，且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng) 濟損失。 (1) 拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù)； (2