安徽智能倉庫項目可行性研究報告（可編輯模板）

1、泓域咨詢/安徽智能倉庫項目可行性研究報告安徽智能倉庫項目可行性研究報告泓域咨詢摘要中國是世界上汽車占有量最多的國家之一，近年來我國的汽車及配件產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)迅速發(fā)展，給我國經(jīng)濟帶來了新的活力。一款成品汽車的誕生會有很多的零部件的供給，這些部件的生產(chǎn)與存儲流轉(zhuǎn)需要標準化的倉儲及倉庫貨架。那么通常汽車配件庫房的貨架都用什么類型。中國汽車市場很大，所以很多汽配行業(yè)倉庫都需要用到汽車配件庫房貨架存儲汽配相關(guān)的貨物。目前汽配行業(yè)企業(yè)還是以效率極低的勞動密集型為主，這種低附加值的生產(chǎn)方式不是一種長遠的可持續(xù)發(fā)展道路，高端市場是每一個企業(yè)都想進軍的方向。要實現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，智能工廠可以有，自動化存儲更必不可上。該

2、貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫項目計劃總投資16908.46萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13204.48萬元，占項目總投資的78.09%；流動資金3703.98萬元，占項目總投資的21.91%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入32743.00萬元，總成本費用25719.32萬元，稅金及附加310.38萬元，利潤總額7023.68萬元，利稅總額8302.84萬元，稅后凈利潤5267.76萬元，達產(chǎn)年納稅總額3035.08萬元；達產(chǎn)年投資利潤率41.54%，投資利稅率49.10%，投資回報率31.15%，全部投資回收期4.71年，提供就業(yè)職位645個。安徽智能倉庫項目可行性研究報告目錄第一章 概述一、項目名稱及建設性質(zhì)二、

3、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 項目背景及必要性一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 市場分析、調(diào)研第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設規(guī)模第五章 項目選址評價一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地

4、措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 項目工程設計研究一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規(guī)范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規(guī)范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 項目工藝原則一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點三、項目工藝技術(shù)設計方案四、設備選型方案第八章 環(huán)境保護說明一、建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 安全經(jīng)營規(guī)范一、消

5、防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 項目風險說明一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術(shù)風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 節(jié)能評估一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設計四、節(jié)能措施第十二章 實施計劃一、建設

6、周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 項目投資規(guī)劃一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 經(jīng)濟效益評估一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十六章 結(jié)論附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營

7、業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 概述一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱安徽智能倉庫項目（二）項目建設性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達33000.00萬元。二、項目承辦單位xxx有限公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx投資公司四、項目提出的理由隨著倉儲貨架技術(shù)的不斷推進，穿梭車貨架、電動式貨架、自動化立體庫等不同類型的產(chǎn)品陸續(xù)進入倉儲貨架行業(yè)。目前物流行業(yè)、制造行業(yè)、食品

8、、醫(yī)藥行業(yè)對自動化、一體化的倉儲貨架需求也在不斷增加。這就要求倉儲貨架企業(yè)不但要對非自動的、非智能的貨架性能做好，同時也要針對市場需求不斷完善智能、自動化倉儲貨架。近幾年，80%新建的自動化立體庫倉儲貨架高度都在20米左右，并且組合式倉儲貨架已成為高層倉儲貨架的主導結(jié)構(gòu)，焊接式倉儲貨架的應用不斷減少。為適應存放特殊物品的冷凍庫倉儲貨架、防靜電倉儲貨架的應用領(lǐng)域也在逐步擴大。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。安徽，簡稱皖，省名取當時安慶、徽州兩府首字合成，是中華人民共和國省級行政

9、區(qū)。省會合肥。位于中國華東，界于東經(jīng)1145411937，北緯29413438之間，東連江蘇、浙江，西接河南、湖北，南鄰江西，北靠山東，總面積14.01萬平方千米。安徽省位于中國華東地區(qū)，瀕江近海，有八百里的沿江城市群和皖江經(jīng)濟帶，內(nèi)擁長江水道，外承沿海地區(qū)經(jīng)濟輻射。地勢由平原、丘陵、山地構(gòu)成；地跨淮河、長江、錢塘江三大水系。安徽省地處暖溫帶與亞熱帶過渡地區(qū)?；春右员睂倥瘻貛О霛駶櫦撅L氣候，淮河以南為亞熱帶濕潤季風氣候，南北兼容。安徽省是長三角的重要組成部分，處于全國經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略要沖和國內(nèi)幾大經(jīng)濟板塊的對接地帶，經(jīng)濟、文化和長江三角洲其他地區(qū)有著歷史和天然的聯(lián)系。安徽文化發(fā)展源遠流長，由徽州

10、文化、淮河文化、皖江文化、廬州文化四個文化圈組成。截至2019年12月，安徽省下轄16個省轄市，9個縣級市，52個縣，44個市轄區(qū)。截至2019年末，安徽生產(chǎn)總值37114億元，按可比價格計算，比上年增長7.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2915.7億元，增長3.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值15337.9億元，增長8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值18860.4億元，增長7.7%。人均GD達58496元，折合8480美元。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積48530.92平方米（折合約72.76畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、

11、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積48530.92平方米，建筑物基底占地面積29506.80平方米，總建筑面積56295.87平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程35475.54平方米，項目規(guī)劃綠化面積3512.26平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計154臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費5856.06萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫xxx單位/年。綜合考xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配

12、套設備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx有限公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量536852.87千瓦時，折合65.98噸標準煤，滿足安徽智能倉庫項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總

13、用水量27374.67立方米，折合2.34噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、安徽智能倉庫項目項目年用電量536852.87千瓦時，年總用水量27374.67立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）68.32噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量20.41噸標準煤/年，項目總節(jié)能率25.57%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設計中采用

14、了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“安徽智能倉庫項目”主要從事貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性安徽智能倉庫項目選址于某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項

15、污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：安徽智能倉庫項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境

16、準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工進度，及時調(diào)整施工進度計劃，隨時掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。在技術(shù)交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。項目承辦單位一定要做好后勤供應和服務保障工作，確保不誤前方施工。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資16908.46萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13204.4

17、8萬元，占項目總投資的78.09%；流動資金3703.98萬元，占項目總投資的21.91%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入32743.00萬元，總成本費用25719.32萬元，稅金及附加310.38萬元，利潤總額7023.68萬元，利稅總額8302.84萬元，稅后凈利潤5267.76萬元，達產(chǎn)年納稅總額3035.08萬元；達產(chǎn)年投資利潤率41.54%，投資利稅率49.10%，投資回報率31.15%，全部投資回收期4.71年，提供就業(yè)職位645個。十五、報告說明對于初步確立投資意向的項目，在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，對市場、投資、政策、企

18、業(yè)等方面進行客觀的機會分析，重點在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項目提案和投資建議。包括：對投資環(huán)境的客觀分析（市場分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業(yè)經(jīng)營目標與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設條件）；項目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析等。作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，報告是在前一階段的報告獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對項目市場、技術(shù)、財務、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精.確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應、工藝技術(shù)、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依

19、此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎(chǔ)。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“安徽智能倉庫項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位645個，達產(chǎn)年納稅總額3035.08萬元，可以促進

20、某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率41.54%，投資利稅率49.10%，全部投資回報率31.15%，全部投資回收期4.71年，固定資產(chǎn)投資回收期4.71年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督

21、查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進民營企業(yè)健康發(fā)展，增強戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米48530.9272.76畝1.1容積率1.161.2建筑系數(shù)60.80%1.3投資強度萬元/畝181.481.4基底面積平方米29506.801.5總建筑面積平方米56295.87

22、1.6綠化面積平方米3512.26綠化率6.24%2總投資萬元16908.462.1固定資產(chǎn)投資萬元13204.482.1.1土建工程投資萬元4353.102.1.1.1土建工程投資占比萬元25.75%2.1.2設備投資萬元5856.062.1.2.1設備投資占比34.63%2.1.3其它投資萬元2995.322.1.3.1其它投資占比17.71%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比78.09%2.2流動資金萬元3703.982.2.1流動資金占比21.91%3收入萬元32743.004總成本萬元25719.325利潤總額萬元7023.686凈利潤萬元5267.767所得稅萬元1.168增值稅萬元968

23、.789稅金及附加萬元310.3810納稅總額萬元3035.0811利稅總額萬元8302.8412投資利潤率41.54%13投資利稅率49.10%14投資回報率31.15%15回收期年4.7116設備數(shù)量臺（套）15417年用電量千瓦時536852.8718年用水量立方米27374.6719總能耗噸標準煤68.3220節(jié)能率25.57%21節(jié)能量噸標準煤20.4122員工數(shù)量人645第二章 項目背景及必要性一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務。公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)

24、略，以高度的社會責任積極響應政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 公司生產(chǎn)的項目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項技術(shù)指標已經(jīng)達到國內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水平，可廣泛應用于國民經(jīng)濟相關(guān)的各個領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評；公司設備先進，技術(shù)實力雄厚，擁有一批多年從事項目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團隊，企業(yè)管理人員經(jīng)驗豐富，其知識、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應商及主要目標客戶達成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設計和生產(chǎn)布局以及設備選型方面采用了系

25、統(tǒng)優(yōu)化設計，充分考慮了自動化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應用，產(chǎn)品遠銷全國二十余個省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務的物流電子網(wǎng)絡管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工

26、作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司引進世界領(lǐng)先的技術(shù)，匯聚跨國高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長期的競爭優(yōu)勢。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測控制程序、等質(zhì)量控制制度。公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進，已形成一支多領(lǐng)域、高水平、穩(wěn)定性強、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的研發(fā)管理團隊。公司團隊始終立足自主技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應市場的知識和經(jīng)驗結(jié)合到研發(fā)過程，及時響應市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊伍的核心競爭優(yōu)勢。強有力的人才隊伍對公司持

27、續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支持作用。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入27024.24萬元，同比增長28.55%（6001.67萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫生產(chǎn)及銷售收入為24787.53萬元，占營業(yè)總收入的91.72%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入5675.097566.797026.306756.0627024.242主營業(yè)務收入5205.386940.516444.766196.8824787.532.1貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(A)1717.782290.372126.772044.978179.882.2貨架式汽車

28、中轉(zhuǎn)倉庫(B)1197.241596.321482.291425.285701.132.3貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(C)884.911179.891095.611053.474213.882.4貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(D)624.65832.86773.37743.632974.502.5貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(E)416.43555.24515.58495.751983.002.6貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(F)260.27347.03322.24309.841239.382.7貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫(.)104.11138.81128.90123.94495.753其他業(yè)務收入469.71626.28581.545

29、59.182236.71根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5366.91萬元，較去年同期相比增長871.89萬元，增長率19.40%；實現(xiàn)凈利潤4025.18萬元，較去年同期相比增長366.85萬元，增長率10.03%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元27024.24完成主營業(yè)務收入萬元24787.53主營業(yè)務收入占比91.72%營業(yè)收入增長率（同比）28.55%營業(yè)收入增長量（同比）萬元6001.67利潤總額萬元5366.91利潤總額增長率19.40%利潤總額增長量萬元871.89凈利潤萬元4025.18凈利潤增長率10.03%凈利潤增長量萬元366.85投資利潤率45.69%

30、投資回報率34.27%財務內(nèi)部收益率27.15%企業(yè)總資產(chǎn)萬元33304.95流動資產(chǎn)總額占比萬元35.90%流動資產(chǎn)總額萬元11956.66資產(chǎn)負債率39.95%二、貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫項目背景分析中國汽車市場很大，所以很多汽配行業(yè)倉庫都需要用到汽車配件庫房貨架存儲汽配相關(guān)的貨物。目前汽配行業(yè)企業(yè)還是以效率極低的勞動密集型為主，這種低附加值的生產(chǎn)方式不是一種長遠的可持續(xù)發(fā)展道路，高端市場是每一個企業(yè)都想進軍的方向。要實現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，智能工廠可以有，自動化存儲更必不可上。為了適應企業(yè)的發(fā)展和市場需求，提高生產(chǎn)效益，節(jié)約人力成本，提高生產(chǎn)自動化水平，實現(xiàn)成品輪胎輸送、分揀、碼垛、存儲、發(fā)貨的自動化以

31、及信息追溯，為企業(yè)直接提升工作效率，減少運營成本，汽車配件庫房貨架可以采用自動化方式進行存儲。自動化汽車配件庫房貨架系統(tǒng)的特點是：自動輸送、智能分揀、自動碼垛、自動存儲、自動出入庫等，實現(xiàn)自動化、智能化、無人化。自動化設備涉及堆垛機、自動分揀系統(tǒng)、全景掃描系統(tǒng)、碼垛機器人、輸送線系統(tǒng)、存儲貨架、wms系統(tǒng)等。自動化的汽車配件庫房貨架可以實現(xiàn)對每個成品輪胎進行信息跟蹤，對出入庫實現(xiàn)信息化管理，避免了人工造成的錯誤入庫和發(fā)貨時的錯誤，有效的實現(xiàn)了信息追溯，為企業(yè)節(jié)省了大量的營運成本，提高了運作效率。三、貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫項目建設必要性分析中國是世界上汽車占有量最多的國家之一，近年來我國的汽車及配件

32、產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)迅速發(fā)展，給我國經(jīng)濟帶來了新的活力。一款成品汽車的誕生會有很多的零部件的供給，這些部件的生產(chǎn)與存儲流轉(zhuǎn)需要標準化的倉儲及倉庫貨架。那么通常汽車配件庫房的貨架都用什么類型。汽車配裝產(chǎn)品及配件種類不少，每種配件因?qū)傩耘c數(shù)量及存儲模式的不同，需要與之相符的貨架匹配?？傮w來說，汽車配件產(chǎn)品倉庫貨架有，橫梁式貨架、閣樓式貨架、堆垛架等。這些貨架基本上滿足了汽車生產(chǎn)以及各個供應商生產(chǎn)產(chǎn)品的需要。重型橫梁式貨架的大框架構(gòu)成，讓它們成為成為放置汽車輪胎這樣產(chǎn)品重要選擇。汽車輪胎一般被樹立起來放置在貨架每層的橫梁上，無需托盤輔助，可直接貨架倉儲。當然重型橫梁貨架也是其他汽車配件產(chǎn)品存儲設備之一。這些

33、產(chǎn)品被先期進行紙箱包裝后，被放置在每層貨架的托盤貨位上，就像一般的貨物存放一樣。由于汽車配件是相對精密的東西，存儲時候要注意細節(jié)。閣樓式貨架也是汽車配件產(chǎn)品倉庫房比較常用的貨架類型之一。由于閣樓式貨架有平臺與貨架的結(jié)合搭配使用，這就形成可豐富的存儲空間。大的、扁的不規(guī)則的配件可以放置與平臺上，比較規(guī)整的產(chǎn)品你可以放在貨架上。閣樓式貨架的層式結(jié)構(gòu)，可以最大程度的將倉庫空間進行綜合利用，讓有限的倉庫更具使用價值。此外，堆垛架也可以用在汽車配件的放置上。目前用的最多的是放置汽車論壇，把某一型號的輪胎進行統(tǒng)一的堆垛存放，這樣的規(guī)整放置下，整潔、空間被集約利用，用到的時候便于批量管理。公司有大小、倉儲規(guī)

34、模有不同、庫房環(huán)境有所不同，在選擇貨架的時候需要根據(jù)各自的情況而定，需要貨架廠家與貨架采購方進行通力合作來完成。第三章 市場分析、調(diào)研一、貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫行業(yè)分析近幾年，80%新建的自動化立體庫倉儲貨架高度都在20米左右，并且組合式倉儲貨架已成為高層倉儲貨架的主導結(jié)構(gòu)，焊接式倉儲貨架的應用不斷減少。為適應存放特殊物品的冷凍庫倉儲貨架、防靜電倉儲貨架的應用領(lǐng)域也在逐步擴大?，F(xiàn)在各企業(yè)普遍重視設計計算、倉儲貨架的內(nèi)在質(zhì)量和安裝質(zhì)量，重視營銷工作。有的企業(yè)不斷擴大再生產(chǎn)，新添先進的設備，人員素質(zhì)、研發(fā)及創(chuàng)新能力、企業(yè)規(guī)模不斷壯大，大大增強了整個倉儲貨架行業(yè)的生產(chǎn)能力。有的企業(yè)為了進軍國際市場，已在

35、試行國際標準，著手進行國際通用標準的認證。在煙草商業(yè)流通領(lǐng)域物流中心的建設中，開始采用的是由自動化分揀和碼、拆垛，高位倉儲貨架和有軌巷道堆垛機組成的建庫模式。這種模式倉儲貨架區(qū)面積的利用率高，自動化和信息化程度高，安全性好，在經(jīng)濟發(fā)達的中心城市比較適合。近年來倉儲貨架市場上低價位競爭愈演愈烈。倉儲貨架的制作要經(jīng)得起時間和承載的考驗，過低的報價只能擾亂正常的價格體系并最終拖垮企業(yè)自己。為了保障倉儲貨架市場健康發(fā)展，低價位競爭行為應休矣。二、貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫市場分析預測隨著倉儲貨架技術(shù)的不斷推進，穿梭車貨架、電動式貨架、自動化立體庫等不同類型的產(chǎn)品陸續(xù)進入倉儲貨架行業(yè)。目前物流行業(yè)、制造行業(yè)、食

36、品、醫(yī)藥行業(yè)對自動化、一體化的倉儲貨架需求也在不斷增加。這就要求倉儲貨架企業(yè)不但要對非自動的、非智能的貨架性能做好，同時也要針對市場需求不斷完善智能、自動化倉儲貨架。近年來需求倉儲貨架的行業(yè)面越來越廣，尤其是汽車、家電、圖書、醫(yī)藥、零售、食品和冷凍冷藏等行業(yè)發(fā)展比較快，單個項目倉儲貨架需求規(guī)模也越來越大?？偨Y(jié)銷售經(jīng)驗分析認為，80%新建的自動化立體庫倉儲貨架高度都在20米左右，并且組合式倉儲貨架已成為高層倉儲貨架的主導結(jié)構(gòu)，焊接式倉儲貨架的應用不斷減少。為適應存放特殊物品的冷凍庫倉儲貨架、防靜電倉儲貨架的應用領(lǐng)域也在逐步擴大。現(xiàn)在各企業(yè)普遍重視設計計算、倉儲貨架的內(nèi)在質(zhì)量和安裝質(zhì)量，重視營銷工

37、作。發(fā)現(xiàn)有的企業(yè)不斷擴大再生產(chǎn)，新添先進的設備，人員素質(zhì)、研發(fā)及創(chuàng)新能力、企業(yè)規(guī)模不斷壯大，大大增強了整個倉儲貨架行業(yè)的生產(chǎn)能力。有的企業(yè)為了進軍國際市場，已在試行國際標準，著手進行國際通用標準的認證。在煙草商業(yè)流通領(lǐng)域物流中心的建設中，開始采用的是由自動化分揀和碼、拆垛，高位倉儲貨架和有軌巷道堆垛機組成的建庫模式。分析認為這種模式倉儲貨架區(qū)面積的利用率高，自動化和信息化程度高，安全性好，在經(jīng)濟發(fā)達的中心城市比較適合。近年來倉儲貨架市場上低價位競爭愈演愈烈。倉儲貨架的制作要經(jīng)得起時間和承載的考驗，過低的報價只能擾亂正常的價格體系并最終拖垮企業(yè)自己。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)

38、品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預計年產(chǎn)值32743.00萬元。（二）營銷策略項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)

39、相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經(jīng)過科學測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。undefined產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫A單位xx14734.352貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫B單位xx8185.753貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫C單位xx4911.454貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫D單位xx2619.445貨

40、架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫E單位xx1637.156貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫F單位xx654.86合計單位xxx32743.00二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積48530.92平方米（折合約72.76畝），其中：凈用地面積48530.92平方米（紅線范圍折合約72.76畝）。項目規(guī)劃總建筑面積56295.87平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程35475.54平方米，計容建筑面積56295.87平方米；預計建筑工程投資4353.10萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計154臺（套），設備購置費5856.06萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資16908.46萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入32743.00萬元。

41、第五章 項目選址評價一、項目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設施的建設需要；場址應具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。二、項目選址該項目選址位于某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。安徽，簡稱皖，省名取當時安慶、徽州兩府首字合成，是中華人民共和國省級行政區(qū)。省會合肥。

42、位于中國華東，界于東經(jīng)1145411937，北緯29413438之間，東連江蘇、浙江，西接河南、湖北，南鄰江西，北靠山東，總面積14.01萬平方千米。安徽省位于中國華東地區(qū)，瀕江近海，有八百里的沿江城市群和皖江經(jīng)濟帶，內(nèi)擁長江水道，外承沿海地區(qū)經(jīng)濟輻射。地勢由平原、丘陵、山地構(gòu)成；地跨淮河、長江、錢塘江三大水系。安徽省地處暖溫帶與亞熱帶過渡地區(qū)。淮河以北屬暖溫帶半濕潤季風氣候，淮河以南為亞熱帶濕潤季風氣候，南北兼容。安徽省是長三角的重要組成部分，處于全國經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略要沖和國內(nèi)幾大經(jīng)濟板塊的對接地帶，經(jīng)濟、文化和長江三角洲其他地區(qū)有著歷史和天然的聯(lián)系。安徽文化發(fā)展源遠流長，由徽州文化、淮河文化

43、、皖江文化、廬州文化四個文化圈組成。截至2019年12月，安徽省下轄16個省轄市，9個縣級市，52個縣，44個市轄區(qū)。截至2019年末，安徽生產(chǎn)總值37114億元，按可比價格計算，比上年增長7.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2915.7億元，增長3.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值15337.9億元，增長8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值18860.4億元，增長7.7%。人均GD達58496元，折合8480美元?！笆濉逼陂g，發(fā)展壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。力爭到2020年，打造2個千億主導產(chǎn)業(yè)，發(fā)展4個500億和4個百億產(chǎn)業(yè)集群（不含已有產(chǎn)業(yè)）。三大主導產(chǎn)業(yè)中，力爭食品加工業(yè)和裝備

44、制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達到1000億元，年均分別增長17.1%和20.7%；電子信息產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達到500億元，年均增長16.3%。電子商務和服務外包、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達到500億元，年均增速分別達到27.2%、29.0%和15.3。三、建設條件分析隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡在市場營銷的應用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務會進一步增加企業(yè)的市場份額。近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大

45、批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)60.80%，建筑容積率1.16，建設區(qū)域綠化覆

46、蓋率6.24%，固定資產(chǎn)投資強度181.48萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程20861.3120861.3135475.5435475.543017.481.1主要生產(chǎn)車間12516.7912516.7921285.3221285.321870.841.2輔助生產(chǎn)車間6675.626675.6211352.1711352.17965.591.3其他生產(chǎn)車間1668.901668.902057.582057.58181.052倉儲工程4426.024426.0213533.2113533.21837.172.1成品貯存

47、1106.511106.513383.303383.30209.292.2原料倉儲2301.532301.537037.277037.27435.332.3輔助材料倉庫1017.981017.983112.643112.64192.553供配電工程236.05236.05236.05236.0516.433.1供配電室236.05236.05236.05236.0516.434給排水工程271.46271.46271.46271.4614.694.1給排水271.46271.46271.46271.4614.695服務性工程2803.152803.152803.152803.15173.405

48、.1辦公用房1495.541495.541495.541495.5470.575.2生活服務1307.611307.611307.611307.6171.586消防及環(huán)保工程790.78790.78790.78790.7855.036.1消防環(huán)保工程790.78790.78790.78790.7855.037項目總圖工程118.03118.03118.03118.03144.727.1場地及道路硬化7535.971200.231200.237.2場區(qū)圍墻1200.237535.977535.977.3安全保衛(wèi)室118.03118.03118.03118.038綠化工程2690.8894.18合

49、計29506.8056295.8756295.874353.10六、節(jié)約用地措施投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。在項目建設過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設地的總體規(guī)劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源

50、。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設計要求場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。道路在項目建設場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。（三）綠化設計（四）輔助工程設計1、消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災一次考慮，室內(nèi)外均設環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.0

51、0米，消火栓距道路邊不大于2.00米。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系統(tǒng)直接排到項目建設地市政雨水管網(wǎng)。3、按國家有關(guān)規(guī)范進行防雷接地系統(tǒng)設計，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設施；生產(chǎn)線接地保護采用TN-C-S接地系統(tǒng)；場區(qū)按類建筑物考慮防雷設施，采用沿四周山墻設置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復接地，接地裝置均利用建筑物

52、基礎(chǔ)，重復接地后PE線和N線完全分開。4、話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務需求及場區(qū)周圍情況，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。八、運輸組成（一）運輸組成總體設計1、項目建設規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。2、外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部

53、從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)設計，使全場物料運輸形成有機的整體。（二）場內(nèi)運輸1、場內(nèi)運輸系統(tǒng)的設計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩?、場內(nèi)運輸主要為原材料的卸車進庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配置可滿足場內(nèi)運輸?shù)男枨?。（三）場外運輸1、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，

54、區(qū)域內(nèi)社會運輸力量充足，可滿足本期工程項目場外遠距離運輸?shù)男枨蟆?、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。（四）運輸方式由于需要考慮貨架式汽車中轉(zhuǎn)倉庫產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結(jié)合的運輸方式。九、選址綜合評價場址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于