XX房屋裝修合同范例

1、XX房屋裝修合同范例 房屋裝修合同范例（一） 發(fā)包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝 修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方 達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、工程概況 1. 裝飾施工地點(diǎn)： 2. 住房結(jié)構(gòu)：房型 房 廳 套，施工面積平方 米。 3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。 4. 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。 5. 工期：自年月日開工， 至年月日竣工，工期 天。 二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定 1. 工程總價(jià)款：元，大寫（人民幣）： 詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。 2. 工程款付款方式按下列方式支付： （1）

2、第一次，對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。 支付10000 元訂金，第二次付款時(shí)扣除 (2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%合 計(jì)元 (3) 第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造 價(jià)40%合計(jì)元 (4) 第四次 竣工驗(yàn)收當(dāng)天 支付工程總造價(jià) 10%合計(jì) 元 (5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方 簽訂工程保修單，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。 三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格 產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲 方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方

3、應(yīng)及時(shí) 向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的， 責(zé)任由甲 方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收， 由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi) 率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同 規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違 反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有 差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù) 責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè) 備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收

4、的約定 1. 本工程執(zhí)行dbj08 - 62- 97住宅建筑裝飾工程 技術(shù)規(guī)程、db31/t30- 1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)。 2. 本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。 3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事 故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng) 目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施 工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。 5. 工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程 的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能

5、按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由 乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求 復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 6. 工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自 接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn) 收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。 五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防 火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水 和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全 防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相 鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)

6、 生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬 于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 六、其它事項(xiàng) 1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可 的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需 用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中 臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交 底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決 由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方 同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有 建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。 七、違約責(zé)任 1. 由于甲方原因?qū)е?/p>

7、延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償 乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支 付元違約金。 2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方 已付款的 %向甲方支付違約金。 八、糾紛處理方式 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如 協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。 九、合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。 十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方（簽章）： 電話： 乙方（簽章）： 電話： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年 月曰 房屋裝修合同范例（二） 發(fā)包人

8、（甲方）： 住所： 委托代理人： 電話： 承包人（乙方）：南京* 裝飾有限公司 住 所: 南 京市 *.號(hào)亠 營 業(yè) 執(zhí) 昭 八、 號(hào)： 3 2 0* 法 疋 代 表 人： 電話： 委 托 代 理 人： 電話： 本 程 設(shè) 計(jì) 人： 電話： 施 工 負(fù) 責(zé) 人： 電話： 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工 程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一部分工程概況 第 1 條、 工程 地 點(diǎn)： 第2條、工程內(nèi)容及做法 （詳見海天人裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表及報(bào)價(jià)單）。 第3條、

9、工程承包方式：雙方商定米取以下承包方式： （1）承包人包工、部分包料（詳見報(bào)價(jià)單），發(fā)包人提供 部分材料（詳見報(bào)價(jià)說明）； （2）承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實(shí)際施工 的要求，與工程實(shí)際使用量的誤差應(yīng)在+-5%以內(nèi)。因超出此 誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購買、材料浪費(fèi)、延誤工期、影 響質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)。 （3）由承包人提供的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢 驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠 廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料 和設(shè)備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問 題，由承包人承擔(dān)責(zé)任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。 第4條、工程期限

10、天； 開工日期年月日； 竣工日期年月日。 第5條、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）： 元（詳見海天人裝修工程報(bào)價(jià)單 ）。 第二部分施工圖紙 第1條、發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二 份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見*裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）， 設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用包括/不包 括在工程價(jià)款內(nèi)）。 第三部分發(fā)包人義務(wù) 第1條、開工前三天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包 括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸 堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 第2條、提供施工期間的水源、電源 ； 第3條、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修 手續(xù)（物管等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用； 第4條

11、、不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承 重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 第5條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé) 做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作； 第6條、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn) 場、階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。 第四部分承包人義務(wù) 第1條、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、 施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程； 第2條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民 及污染環(huán)境； 第3條、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi) 上、下水管道的暢通； 第4條、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施 工現(xiàn)場。 第五部分工程變更 第1條、工程項(xiàng)

12、目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一 致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見 *裝修工程變更單）。 第六部分材料的提供 第1條、由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料 運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手 續(xù)。需要保管的，發(fā)包人應(yīng)作好密封標(biāo)志，并交由現(xiàn)場管理 人員保管； 第2條、由承包人提供的材料，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施 工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。 第七部分工期延誤 第1條、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)， 工期相應(yīng)順延： (1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更； (2) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況 ； (3) 發(fā)包人五金件(不含門鎖、潔具等)安裝； (

13、4) 客戶須知中第三點(diǎn)的情況之一。 第2條、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響 工期的，工期順延。 第3條、因承包人責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響 工期的，工期不順延。 第八部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第1條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行住宅裝飾 裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 第2條、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包 人指定擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證， 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相 關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo) 準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 第九部分工程驗(yàn)收和保修 第1條、雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程 質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收

14、： （1）_隱蔽工程驗(yàn)收 （2）_水電工程完工 瓦作工程完工_； （4）_中期驗(yàn)收（木作工程完工），并作好工作量統(tǒng)計(jì)決 算_； （5）油漆工程完工 。 承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格 后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見海天人裝修工程驗(yàn)收單）。 第2條、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包 人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收（否則視同工程合 格），填寫工程驗(yàn)收單（見*裝修工程驗(yàn)收單）。在工程款 結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見*裝修工程結(jié)算單）。 第3條、工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及 設(shè)備的，發(fā)包人可要求承包人提交說明書、保修單和環(huán)保說 明書。 第4條、在正常使用條件下，本工程保修

15、期為24個(gè)月， 保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見*裝修工程保修 單）。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程， 保修期為36個(gè)月。 第5條、在正常使用條件下，工程應(yīng)在一定時(shí)期內(nèi)保證 合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重、大面積和多處質(zhì)量問題。 如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過 2次（處）嚴(yán)重質(zhì)量問題的，承包人除 提供保修之外，另須根據(jù)實(shí)際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問 題造成的相關(guān)損失，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金 額為發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題的工程的造價(jià)（根據(jù)附海天人裝修工 程報(bào)價(jià)單）。 嚴(yán)重工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下： 防水工程出現(xiàn)3處以上滲漏；

16、暖氣、煤氣、給排水改動(dòng)工程出現(xiàn)斷裂、漏水、漏氣（材 料質(zhì)量問題除外）； 墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)以上的涂料表層脫落； 吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂、 脫落（材料質(zhì)量問題除外）； 墻磚超過5處（塊）以上松動(dòng)、脫落； 地磚、地板工程出現(xiàn) 5處（塊）以上顯著隆起、凹陷、移 位，或松動(dòng)、脫落（材料質(zhì)量問題除外）； 木工工程出現(xiàn)開裂、脫膠 （榫）、松動(dòng)、變形（材料質(zhì)量 問題除外） 第十部分工程款支付方式 第1條、雙方約定按以下方式支付工程款： (1) 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人 支付工程款： 支付次數(shù)付款時(shí)間支付金額 第一次 進(jìn)場施工前三天 合同價(jià)的60% 第二次中

17、期驗(yàn)收兩天內(nèi)付到結(jié)算總價(jià)的95% 第三次交付使用前尾款 第四次 第五次 第2條、工程中期驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出 工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單 *裝修工程結(jié)算單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人 結(jié)清中期工程款。 第十一部分違約責(zé)任 第1條、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約 定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對 方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng) 濟(jì)損失。 第2條、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用 工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé) 第3條、因一方原因，造成合同無法

18、繼續(xù)履行時(shí)，終止 方應(yīng)提前5天通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方 賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 第4條、每延誤工期一天，由責(zé)任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金 200 元。 第十二部分 合同爭議的解決方式 第1條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙 方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法 向人民法院提起訴訟。 第十四部分幾項(xiàng)具體規(guī)定 第1條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出 施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)。 第2條、施工期間，承包人應(yīng)盡量確保工程不對鄰里、 社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應(yīng)對工程噪音、污水、廢 料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預(yù)計(jì)和 有效的

19、管理。由于承包人管理不善，違規(guī)操作而造成的一切 后果，由承包人負(fù)責(zé)。 第3條、施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午 點(diǎn)分至點(diǎn)分；下午 點(diǎn)分至點(diǎn)分。承包人應(yīng)按時(shí)開工、 停工，并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關(guān)的活動(dòng)。 第十五部分其他約定事項(xiàng)： 第十六部分附則 第1條、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完 畢后終止。 第2條、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份 第3條、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有 同等法律效力。 甲方（簽章）： 電話： 乙方（簽章）： 電話： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年 月曰 房屋裝修合同范例（三） 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人： 單位： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承

20、包方（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為 保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有 補(bǔ)充合同），以便共同遵守。 第一條工程概況 工程地點(diǎn)：市區(qū)（縣）路 號(hào)樓室。 住房結(jié)構(gòu)： 房型房廳 套，施工面積平方米。 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包 方式： （1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝 修材料明細(xì)表）; （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修 材料明細(xì)表）； （3）乙方包工

21、、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝 飾裝修材料明細(xì)表）。 總價(jià)款：元，大寫（人民幣）：。其 中：材料費(fèi)： ，人工費(fèi)： ，管理費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)： ，垃圾清運(yùn)費(fèi)： ， 稅金：，其他費(fèi)用：。（詳見附表三： 家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 ）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi) 容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 工程期限天；開工日期天 月日;竣工日期天 月日; 工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確 認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。 第二條施工單位資格 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通 過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事 民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符

22、合本次施工的要 求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合 同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。 第三條材料供應(yīng) 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表四：甲方 提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通 知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)； 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表五：乙方 提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通 知甲方，雙方共同驗(yàn)收。 第四條工程質(zhì)量 本工程執(zhí)行（填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程）、 （填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）和市建設(shè)行政主管部門制 定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。 甲方提供的材料、設(shè)備

23、質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其 返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不變。 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目 時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂工程項(xiàng)目變更單（詳見附 件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的， 由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所 引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng) 予賠償。 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符 合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)， 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān) 費(fèi)用由甲方

24、負(fù)責(zé)。 第五條工程驗(yàn)收 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn) 行驗(yàn)收：。 乙方應(yīng)提前 天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收 合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附表八：工程驗(yàn)收單）; 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收 通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（見附表八：工程 驗(yàn)收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見附表九：工程 結(jié)算單）; 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為 年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表十：工程保 修單）。 第六條工程款支付方式 雙方約定按下列第種方式支付工程款： 本合同簽訂后，開工前 至日， 甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款； （2）完成%的工程量之日

25、后的 日內(nèi)， 甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款； （3）竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款。 （4）竣工驗(yàn)收合格年后或雙方約定的保修期 滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視 為乙方收取。 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合 格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。 雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付 清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的 %的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后 年內(nèi)沒 有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。 第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定

26、甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、 防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其 它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如 遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙 方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 第八條工程監(jiān)理 本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并 在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履 行的職責(zé)。 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交 叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同 中乙方的任何義

27、務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利 和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。 為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的 決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定 處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí) 通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。 第九條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供： 甲方在開工日期 天之前按協(xié)議條款約定的日 期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議 條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式 份， 甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份 （見附表六：家庭居室

28、裝飾裝 修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)元由甲方支付（此費(fèi)用 不在工程價(jià)款內(nèi)）。 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條 款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。 第十條乙方駐工地代表 乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán) 利，履行合同約定的義務(wù)： 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字 后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后 生效。 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案） 和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法 與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái) 產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表

29、送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià) 款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。 乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前 天通知甲方， 后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。 第十一條 甲方工作 甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理 部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進(jìn) 行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障 礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采 取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并 說明使用注意事項(xiàng)。 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響 鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地

30、 房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi) 用。 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或 設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn) 場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作； 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程 竣工驗(yàn)收。 第十二條 乙方工作 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī) 范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程 ； 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污 染環(huán)境； 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水 管道的暢通； 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。 參加甲方組織的施工圖紙或

31、做法說明現(xiàn)場交底。 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按 要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙 方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員， 乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票 復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng) 當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。 第十三條工程變更 工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂 書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附表七: 裝飾裝修工程變更單)。 第十四條工期延誤 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng) 順延： (1) 工程量變化或設(shè)計(jì)變

32、更； (2) 不可抗力； (3) 甲方同意工期順延的其他情況。 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期 的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響 工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造 成工程質(zhì)量存在問題的， 返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第十五條違約責(zé)任 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違 反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成 經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損 失 ； 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而 造成損失

33、的，由甲方負(fù)責(zé)； 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通 知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的 經(jīng)濟(jì)損失; 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙 方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付 乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一 天，按逾期未付款的%支付違約金。 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延 ； 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的%向甲方支付違約金。 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重 結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由 甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

34、 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此 發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 第十六條 合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理 部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變 更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終 止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同 總價(jià)款%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面 形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議， 可視為本合同解除。 第十七條垃圾清運(yùn) 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場， 并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的 地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃 圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款 內(nèi)）。 第十八條聲明及保證 甲方： 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有 能力履行本合同。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合 法有效。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān) 管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利 影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合 同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效 后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有 能