XX家裝裝修合同范本_1

1、XX家裝裝修合同范本 正確簽訂裝修合同： 關(guān)鍵詞一：合同公章 簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系 方式一定要寫清楚（如圖1），且在蓋章的時候特別要求：不 僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，不 能一個章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公 司名字相符合，不能有半字的差錯。（如圖2）如果不符，必 須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是 一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情 況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到 確切的責任承擔者。 關(guān)鍵詞二：明晰報價 說完合同蓋章、主體身份確認的問題，下面我們來講一 下裝修合同中具體事

2、項應該注意的問題：裝修公司一般喜歡 裝修的總體報價，混淆材料籠統(tǒng)報價，混淆概念多算費用。 簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料， 從中賺取差價。比如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明 五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中 以不同的材質(zhì)賺取差價。此外，還會炮制一些不具體或可多 種解釋的條款，來糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注 意這一項，要明確材料，注意仔細詢問清楚，并且明確標明。 關(guān)鍵詞三：一個都不能少 對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同， 切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最后超出預算。 如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須 對

3、原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并 簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預算及圖紙都 要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。 家裝裝修合同范本 發(fā)包方： （以下簡稱“甲方”） 承包方：（以下簡稱“乙方”） 為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié) 合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。 第一章合同背景 第一條 施工地點位于 市區(qū)路弄 號室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收 合格，并已交付使用。 第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、 適于居住、方便生活、令人心情愉悅。 第二章施工單位資格 第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè) 法人，通過最近

4、一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審 定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次 施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán) 終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償 乙方損失。 第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示 營業(yè)執(zhí)照、 資質(zhì)證書原件。 第三章施工內(nèi)容 第五條 該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為 房廳 廚衛(wèi)，建筑總面積為 平方米；施工的是其中 的房廳廚衛(wèi)，施工面積為 平方 米。詳見作為本合同附件（一）的房型圖中紅線匡定部分。 第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁）： （一）廳：地面部分 ，墻面部分，天棚部分 ，門窗部分，其他; （二）房：地面部分 ，墻面部

5、分 ，天棚部分 ，門窗部分，其他; （三）廚：地面部分 ，墻面部分，天棚部分 ，門窗部分，其他; （四）衛(wèi)：地面部分 ，墻面部分，天棚部分 ，門窗部分，其他; （五） 其他：地面部分，墻面部分，天棚部分 ，門窗部分，其他;前款沒有說明的，依作 為本合同附件（二）的裝修施工圖確定 第四章 材料、設(shè)備和價款 第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件 （三） 的主要材料報價單、作為本合同附件 （四）的輔助材料 報價單，乙方的人工費見作為本合同附件 （五）的人工費 報價單。 第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以 及勞務的情形下適用 第八條 該房屋工程總價款為 元，其中材料費 元、人工費

6、元、管理費元、設(shè)計費元、 垃圾清運費元、稅金元、其他費用 元。工 程總價款是各分項價款的總和。 前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算 價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結(jié) 算價格低于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。 第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運 費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。 乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平 均價格結(jié)算。 雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價 格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論， 雙方應當接受。 第十條 乙方應在主要材料報價單和輔助材料報 價單中注明材料和設(shè)備的

7、名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、 型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。 乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與主要材料報價 單和輔助材料報價單的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以 下列方式之一處理，乙方應當接受： (1) 甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費 用； (2) 甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)主要材料 報價單和輔助材料報價單的規(guī)定更換和重做，更換后 的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。 第一條 乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書 和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。 發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格 和數(shù)量。 第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國

8、家標 準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、 型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑 裝飾裝修材料和設(shè)備。 乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但 不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指 標，使甲方達到安全居住、生活的目的。 乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后 的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。 第十三條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應當同意。工期、 總價款、主要材料報價單和輔助材料報價單的內(nèi)容 相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。 第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè) 備，乙方提供勞務的情形下適用 第十四條該房屋的工程總價

9、款為元，其中人工費 元、稅金、其他費用 元。 第十五條 甲方提供的材料、設(shè)備，應當按時送到現(xiàn)場， 乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標 準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示 使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設(shè) 備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。 第十六條甲方提供的材料和設(shè)備，均應用于本工程；未 經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換 的，乙方應按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前 后差價的10倍賠償甲方。 第五章付款方式 第十七條工程款按以下方式支付： （一）本合同簽訂后，開工前二至

10、五日，甲方支付相當于 總價款30%的工程款； （二）完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當 于總價款40%的工程款； （三） 竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款25%的 工程款。 （四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方 支付相當于總價款 5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視 為乙方收取。 第十八條 因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在 竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。 第十九條 雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束， 甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。 第二十條 竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程 總價款的5%的

11、保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工 程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。 第六章結(jié)算 第二十一條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的， 可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向 乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的， 核價期至取得評估報告之日屆滿。 甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和 輔助材料報價單約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按 照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應當同意。 第七章工程進度 第二十二條 本工程于年月日開工， 年月日竣工，工期為 天。每日施工時 間為時分至時分（時分至 時分休息）。 工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，

12、未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處 理。 第八章施工 第二十三條乙方指派為工程駐工地代表，負責本 合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負 責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認 可。 乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到 更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。 第二十四條 乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得 將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。 第二十五條工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑工程技術(shù) 規(guī)程、db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗收標準，以及 國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗 收標準和雙方的約定。

13、第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、 了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響 乙方施工。 第二十七條乙方應當按照工程建設(shè)強制性標準和其他 技術(shù)標準施工，按照甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明 完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。 第二十八條 施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應地變 更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應在變更的項目施工前通知 乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工。 甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合 同附件（六）的工程項目變更單。 因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化 的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。 第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主

14、體和承重結(jié) 構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖ?結(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計標準的行為。 甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但 應當提供修改意見。 第三十條 乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要 的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋 和其他財產(chǎn)的損失。 乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償 第二十一條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公 共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，弓I起相鄰糾紛和與物 業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損 失的，應當賠償。 日， 第三十二條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公 用事業(yè)費用由甲方

15、承擔，但日平均支出超過以下限額的，超 過的部分由乙方承擔：水費 元/日，電費元/ 煤氣費元/日，電話費元/日。 前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工 期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的 付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù)。 第九章驗收 第三十三條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書 面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲 方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。 甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可 以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復 驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工 費用由甲方承擔，工期予以順延。

16、第三十四條 工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通 知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計合同 約定和相應的質(zhì)量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移 交手續(xù)，簽署作為本合同附件 （七）的工程質(zhì)量驗收單和 作為本合同附件（八）的工程結(jié)算單。乙方應當出具作為 本合同附件（九）的住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。甲方 在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗 收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。 第三十五條 乙方因施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人 身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三 條、第三十四條的規(guī)定驗收，免除賠償責任。 第十章保修 第三十六條 工程保修期三年。有

17、防水要求的廚房、衛(wèi) 生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日 起計算。 第十一章違約責任 第三十七條 甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定， 每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違 約金。 第三十八條 乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾 期一日，應當支付對方 （100元-500元）的違約金；但因 甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延 長工期的除外。 第三十九條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條 的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失 第四十條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定， 甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲 方損失的，乙方應當賠償。 第四十一條 甲方違