公司基建工程項(xiàng)目管理辦法

1、基建工程項(xiàng)目管理辦法1 目的為加強(qiáng)基建工程項(xiàng)目管理，保障基建工程項(xiàng)目質(zhì)量，有效控制投資成本，提高資金使 用效益。2 范圍適用于公司基建工程項(xiàng)目的建設(shè)及維修管理。3 定義項(xiàng)目籌建小組是指公司為特殊工程項(xiàng)目設(shè)立的專門管理機(jī)構(gòu)。4 職責(zé)4.1 項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)基建工程項(xiàng)目建設(shè)及維修的計(jì)劃審核、各類手續(xù)的辦理、過程監(jiān)督、 預(yù)決算、產(chǎn)權(quán)證書辦理等工作。4.2 物資采購部負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的供方確定、招投標(biāo)管理工作。4.3 項(xiàng)目籌建小組負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目日常管理工作，包括辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；協(xié)調(diào)政府 部門、施工單位、監(jiān)理單位等公共關(guān)系；組織工程設(shè)計(jì)、提交設(shè)計(jì)方案；提出招標(biāo)計(jì)劃、 進(jìn)行供方調(diào)查、起草招標(biāo)文件、組織項(xiàng)目

2、招投標(biāo)、合同起草與管理；現(xiàn)場工程量簽證、工 程質(zhì)量監(jiān)督；協(xié)調(diào)工程進(jìn)度；辦理項(xiàng)目竣工的移交手續(xù)；提出資金申請，報(bào)項(xiàng)目管理部審 核；跟蹤工程項(xiàng)目合同的履行情況等。4.4 項(xiàng)目使用單位負(fù)責(zé)基建工程項(xiàng)目建設(shè)、維修計(jì)劃及方案的上報(bào)，并參與項(xiàng)目建設(shè)、維修及決算審核全過程。5 內(nèi)容5.1需求單位填寫工程報(bào)建申請審批表，具體審核流程見附錄A。基建工程項(xiàng)目的采購、 招投標(biāo)及合同的管理，依照公司采購管理辦法 、招投標(biāo)管理制度 、合同管理辦法 執(zhí)行；基建工程土地征用及開工相關(guān)手續(xù)由項(xiàng)目管理部牽頭辦理。5.2 基建工程項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立工程現(xiàn)場代表， 負(fù)責(zé)工程量記錄、 審核簽證和工程質(zhì)量監(jiān)督工作。 根據(jù)分項(xiàng)工程專業(yè)特點(diǎn)，由項(xiàng)

3、目管理部派出、聘請專業(yè)人員或指定建設(shè)維修項(xiàng)目的分子公 司人員擔(dān)任現(xiàn)場代表。5.3 工程簽證的管理5.3.1 工程簽證范圍5.3.1.1 由于設(shè)計(jì)變更等建設(shè)方原因引起的工程返工或成品、半成品的報(bào)廢損失。5.3.1.2 與計(jì)算工程造價有關(guān)的隱蔽工程 （如溝槽隱蔽） 及無法在圖紙上標(biāo)注材料用量的。5.3.1.3 合同中沒有明確約定，且在竣工圖上無法表述的施工項(xiàng)目（如零星點(diǎn)工） 。5.3.1.4 與計(jì)算工程造價有關(guān)的施工方案中規(guī)定的施工措施項(xiàng)目。5.3.1.5 建設(shè)方、監(jiān)理單位認(rèn)為其它需要簽證的項(xiàng)目。5.3.2 涉及工程簽證的項(xiàng)目，特別是溝槽等隱蔽工程在下道工序施工前施工單位必須通知 建設(shè)方現(xiàn)場代表；

4、 隱蔽工程簽證各方簽字人員必須在保持施工原樣， 進(jìn)行下道工序前進(jìn)行 現(xiàn)場丈量、記錄及簽證。5.3.3 工程量簽證單只簽工程量；工程簽證必須附簡圖、標(biāo)明尺寸和工程量計(jì)算公式， 以便建設(shè)方、監(jiān)理單位審核。5.3.4 工程量簽證單不得涂改，由施工單位提出，經(jīng)建設(shè)方派出的現(xiàn)場代表、基建項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人，若聘請監(jiān)理公司還需監(jiān)理工程師共同審核簽署后方可生效。5.3.5 工程量簽證單一式三份，施工單位一份、監(jiān)理單位一份、建設(shè)方一份。5.3.6 施工結(jié)算必須提供工程量簽證單原件。5.3.7 未按本規(guī)定辦理的工程簽證單，建設(shè)方一律不予以承認(rèn)，均視為無效。5.4 基建工程項(xiàng)目完工，由項(xiàng)目管理部組織驗(yàn)收， 工程竣工驗(yàn)收

5、報(bào)告經(jīng)驗(yàn)收人員、分子 公司經(jīng)理、項(xiàng)目管理部經(jīng)理簽字后生效。5.5 基建工程項(xiàng)目的預(yù)決算工作5.5.1 按建筑施工合同中約定不需決算的基建工程項(xiàng)目，以合同約定金額作為決算額。5.5.2 以實(shí)際工程量進(jìn)行決算的工程項(xiàng)目， 工程預(yù)（決）算書由施工方提交項(xiàng)目管理部， 項(xiàng)目管理部交由公司指定的具有相關(guān)資質(zhì)外部審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)或自行審計(jì)后， 報(bào)審計(jì)部復(fù)審， 通過后報(bào)公司總裁審批。5.6 基建工程項(xiàng)目結(jié)束后的產(chǎn)權(quán)手續(xù)由項(xiàng)目管理部牽頭辦理。5.7 設(shè)有項(xiàng)目籌建小組的工程項(xiàng)目管理5.7.1 基建工程項(xiàng)目按上述辦法執(zhí)行。5.7.2 附屬設(shè)備的采購、 招投標(biāo)及合同管理依照公司 采購管理辦法、招投標(biāo)管理制度、合同管理辦法

6、執(zhí)行5.7.3 項(xiàng)目籌建小組應(yīng)會同監(jiān)理工程師、施工單位每周召開一次工作例會，就工程質(zhì)量、 工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)進(jìn)行研究，登記會議記錄 。5.7.4 如施工方違反操作規(guī)范，應(yīng)向施工單位發(fā)出整改通知書 ，并監(jiān)督其整改。5.7.5 籌建處負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目手續(xù)及權(quán)屬證明等法律文件的辦理，必須證件齊備、權(quán)屬清晰、 保管妥當(dāng)。5.7.6 施工單位、監(jiān)理單位報(bào)送建設(shè)方的工程簽證、聯(lián)系函、工程進(jìn)度報(bào)表等所有文件， 均需送交建設(shè)方指定的檔案管理人員，并以簽字接受為準(zhǔn)；建設(shè)方送出的文件同樣需對方 簽字和蓋章接受為準(zhǔn)。5.7.7 項(xiàng)目籌建小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程資料的保管工作。全部資料在工程全部完工后移交項(xiàng)目 管理部等有關(guān)

7、部門。5.8 公司電力設(shè)施建設(shè)及維修參照本制度執(zhí)行。5.9 違反本制度規(guī)定的處罰依照公司工作獎罰制度執(zhí)行6 相關(guān)文件DZF-WCB-TR-001DZF-CGB-TR-003DZF-ZCB-TR-003DZF-RLB-TR-0016.1 采購管理辦法6.2 招投標(biāo)管理制度6.3 合同管理辦法6.4 工作獎罰制度7記錄7.1工程竣工驗(yàn)收報(bào)告7.2工程報(bào)建申請審批表7.3工程預(yù)防性維修申請7.4建筑物登記明細(xì)表7.5工程進(jìn)度審核表7.6質(zhì)保金返還確認(rèn)單附錄ADZF-XMB-TR-002-01DZF-XMB-TR-002-02DZF-XMB-TR-002-03DZF-XMB-TR-002-04DZF-

8、XMB-TR-002-05DZF-XMB-TR-002-06基建項(xiàng)目工程流程圖工程竣工驗(yàn)收報(bào)告NO.工程名稱工程地點(diǎn)主要項(xiàng)目建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收依據(jù)：驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收組會簽建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收日期：驗(yàn)收日期：驗(yàn)收日期：工程報(bào)建申請審批表申請單位：NO.申請建設(shè)建筑數(shù)申請?jiān)蛘律w/V 位 期 單 日請申日 : 總 / 請 申部門意見日 宀 簽 立口 匕匕 厶冃 職 管 主審核意見意 經(jīng) 總 / 監(jiān) 總 管 主日批復(fù)意見字 簽 裁 總?cè)展こ填A(yù)防性維修申請單位： NO.申請維修建筑工程名稱建筑面積層數(shù)工期要求計(jì)劃投資維修單位（蓋章）：申請單位負(fù)責(zé)人：日期：原因申請單位主管總經(jīng)理/總監(jiān)：日期：部 門.、從 意見主管部門經(jīng)理：單日位（蓋章）：期：審核.、從 意見主管總經(jīng)理/總監(jiān)：日期：批復(fù).、從 意見總裁：日期：建筑物登記明細(xì)表NO.單位：建筑物名稱建筑面積層數(shù)結(jié)構(gòu)類型竣工日期備注制表人：審核:工程施工進(jìn)度審核表填報(bào)日填報(bào)單位:期：年 月曰 NO. 工程名稱合同編號建設(shè)內(nèi)容合同投資總額施工單位聯(lián)系人工程開工日期合同竣工日期當(dāng)期已完成工程形象進(jìn)度已支付工程形象進(jìn)度款當(dāng)期請款可達(dá)到形象付款進(jìn)度附加說明監(jiān)理單位確認(rèn)使用單位確認(rèn)主管部門審核填報(bào)人:質(zhì)保金返還確認(rèn)單申請單位:NO.工程名稱工程地點(diǎn)工程規(guī)模工程造價竣工日期質(zhì)保金額供方名稱質(zhì)保期限1、保質(zhì)期內(nèi)進(jìn)行過何種維修服務(wù):2、