業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約

1、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約（示范文本）第一章 總 則第一條 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，為維護(hù)*全體業(yè)主的合法權(quán)益， 維護(hù)本小區(qū)的公共秩序，建立全體業(yè)主必須遵守的共同行為準(zhǔn)則，建設(shè)整潔美觀、生活有序、和睦相處的住宅小區(qū)，特制定本臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、業(yè)主的共同利益、違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。第二條 建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同時(shí)， 應(yīng)當(dāng)制定*臨時(shí)管理規(guī)約。 物業(yè)買(mǎi)受人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議時(shí)，業(yè)主買(mǎi)受人同時(shí)對(duì)本臨時(shí)管理規(guī)約予以書(shū)面承諾，表示對(duì)本臨時(shí)管理規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。第三條 本臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)建設(shè)單位、

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或物業(yè)使用人均有約束力 。 第四條 建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本臨時(shí)管理規(guī)約一致。第二章 物業(yè)基本情況第五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的基本情況： 物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)類(lèi)型：坐落位置：總建筑面積： 第六條 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位 、 共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：1 、 由單幢建筑物的全體業(yè)主共同享有的共用部位， 包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu) 、主體結(jié)構(gòu)，公共門(mén)廳、公共樓梯間、戶(hù)外墻面、屋面等；2 、 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備， 包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道 、 落水管 、水池、 水箱 、 水泵 、 二

3、次加壓、電梯 、 供暖設(shè)施 、 照明設(shè)施 、 消防設(shè)施 、 避雷設(shè)施等 。3 、 由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備， 包括建筑物外的圍墻、供排水管道、排污井、雨水井、化糞池、水溝、水池、水箱、水泵、二次加壓、電梯設(shè)施、供暖設(shè)施、供電設(shè)施、照明設(shè)施 、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、出入口管理設(shè)施、康體游玩設(shè)施、 共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房、停車(chē)場(chǎng)、車(chē)棚等 。第七條 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主（購(gòu)房人）未公攤的公共配套設(shè)施有：物業(yè)管理用房、停車(chē)場(chǎng)（車(chē)位、車(chē)庫(kù)）、商業(yè)用房（商店、超市）、幼兒園等。 建設(shè)單位行使以上部位或設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買(mǎi)受人正常使用物業(yè) 。

4、第3章 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)第八條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、遵守法律、法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，有良好的社會(huì)公德和自律意識(shí)，不做違反法律、法規(guī)、社會(huì)公德和損害他人利益的事情；2、遵守本臨時(shí)管理規(guī)約；3、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；4、按照本臨時(shí)管理規(guī)約約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間足額繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金及有償服務(wù)費(fèi)、公共分?jǐn)傎M(fèi)用及其他代收代繳費(fèi)用，不得以任何理由拒絕繳交；5、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施對(duì)小區(qū)的管理和服務(wù)，在小區(qū)發(fā)生意外、緊急、特殊事件時(shí)，應(yīng)配合協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取應(yīng)急措施；6

5、、物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)約定于物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)收樓、入住有關(guān)手續(xù)，簽署有關(guān)文件。物業(yè)二手交易辦理過(guò)戶(hù)須到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理相關(guān)的變更手續(xù)，業(yè)主在物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記的資料如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理變更手續(xù)，否則，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此引起的后果和責(zé)任；7、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約，物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取糾正措施時(shí)，業(yè)主或物業(yè)使用人有義務(wù)配合并立即改正；8、業(yè)主承諾在與他人建立物業(yè)使用、裝修、修繕、改造等法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知對(duì)方本臨時(shí)管理規(guī)約的規(guī)定并把本臨時(shí)管理規(guī)約作為合同的附件一起執(zhí)行；9、業(yè)主對(duì)租戶(hù)、代理人、雇員、訪客及其他使用者的違規(guī)違章行為、疏忽或錯(cuò)誤須向物業(yè)服務(wù)企業(yè)及

6、其他業(yè)主負(fù)責(zé)，并對(duì)上述人的違規(guī)、違章行為、疏忽或錯(cuò)誤負(fù)連帶責(zé)任；10、業(yè)主及其租戶(hù)、代理人、雇員、訪客及其他人在任何時(shí)候均應(yīng)遵守和履行本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)章、交通規(guī)則、停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定及其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照管理需要制定的各項(xiàng)管理制度；11、業(yè)主轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，應(yīng)告知受讓方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規(guī)約并辦理好相關(guān)手續(xù)，如受讓方不履行的，則業(yè)主對(duì)受讓方的行為所造成的一切后果承擔(dān)連帶責(zé)任；12、業(yè)主須告知其他物業(yè)使用人及訪客有關(guān)本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和臨時(shí)管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定你，對(duì)其他物業(yè)使用人及訪客違反本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和臨時(shí)管理規(guī)約的行為造成的后果承擔(dān)連帶責(zé)任；13、法律、法規(guī)規(guī)

7、定的其他義務(wù)。第四章 物業(yè)的使用、維護(hù)和管理第九條 為保持小區(qū)內(nèi)良好的治安環(huán)境，小區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉管理，出入本小區(qū)應(yīng)當(dāng)遵守如下約定：1、業(yè)主或物業(yè)使用人的親友出入本小區(qū)時(shí)，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)保安人員確認(rèn)并登記后方可出入；2、業(yè)主或物業(yè)使用人在搬進(jìn)、搬出各種物品、家私、電器時(shí)，須到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理放行收取方可出入；3、業(yè)主或物業(yè)使用人進(jìn)行住宅裝飾裝修、安裝家用設(shè)備、防護(hù)網(wǎng)、太陽(yáng)能等時(shí)，須到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)后相關(guān)人員方可進(jìn)入。第十條 使用房屋應(yīng)當(dāng)遵守約定1、不得改變房屋設(shè)計(jì)用途和使用功能；2、不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)及外貌；3、不得占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，不得擅自移

8、動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；4、不得違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)；5、不得在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；6、不得違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)；7、不得在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫(huà)、擺攤設(shè)點(diǎn)；8、不得利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；9、當(dāng)業(yè)主室內(nèi)的水管發(fā)生破裂或排水管道發(fā)生堵塞、滲漏時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)修復(fù)，屬于保修期內(nèi)的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)通知相施工單位處理，以免影響他人使用或造成他人損失。當(dāng)業(yè)主家中無(wú)人或不履行上述義務(wù)時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任；10、不得在房屋門(mén)口、陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)搭裝外伸衣架、雨蓬、天線和其他影

9、響他人居住和通行的設(shè)施。11、不得在房屋門(mén)口、陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)放置花盆及物品（有條件的必須符合安全原則），防止跌落傷害他人。12、晾曬衣物、澆灌或清潔的滴水不得濺落、侵?jǐn)_樓下住戶(hù)及過(guò)路行人。13、室內(nèi)不得制造超標(biāo)準(zhǔn)噪聲，包括大音量播放電視、音響、舉行喧鬧的聚會(huì)、舞會(huì)等。14、不得制造對(duì)周?chē)h(huán)境及其他住戶(hù)有影響的異味。15、不得改變房屋窗戶(hù)玻璃顏色，粘貼反光膜；不在玻璃及外墻上粘貼或懸掛標(biāo)語(yǔ)廣告；16、不得改變陽(yáng)臺(tái)欄桿、窗框的顏色和形狀，不得改變外墻面顏色，不得在門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)墻外立面安裝防盜網(wǎng)和紗窗，不得拆除陽(yáng)臺(tái)之間的分隔墻；17、陽(yáng)臺(tái)和屋頂天臺(tái)屬于單棟建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，任何人不得違反規(guī)

10、劃進(jìn)行封閉、搭建、改建、加建，不得占用共用場(chǎng)地；18、飼養(yǎng)動(dòng)物、寵物不得違反有關(guān)規(guī)定或影響他人；19、切勿讓年幼兒童或行動(dòng)不便的老人單獨(dú)留于家中，以免發(fā)生危險(xiǎn)；20、出門(mén)前應(yīng)關(guān)閉水電開(kāi)關(guān)、窗戶(hù)、燃?xì)忾y門(mén)及鎖好戶(hù)門(mén)；21、業(yè)主使用的花園為小區(qū)環(huán)境的重要組成部分，業(yè)主或物業(yè)使用人不得私搭亂建、存放雜物或物品、種菜、養(yǎng)家禽等，須保持其清潔且無(wú)荒蕪現(xiàn)象；22、業(yè)主使用的花園植物應(yīng)及時(shí)修剪，以防樹(shù)枝越墻影響他人。如業(yè)主或物業(yè)使用人因工作繁忙而疏于管理，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，但需另行支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。花園內(nèi)植物高度和寬度以不影響左鄰右舍為宜；23、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)對(duì)其房屋定期維護(hù)和修繕，確保

11、房屋使用安全；24、按照安全、公平、合理的原則，正確處理其物業(yè)的給排水管網(wǎng)、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)境、裝修等方面的相鄰關(guān)系，不侵害他人的合法權(quán)益；25法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十一條 業(yè)主在小區(qū)內(nèi)必須遵守的公共場(chǎng)所秩序約定1、 不得占用公共樓道、門(mén)廳、地下儲(chǔ)藏室通道、配套設(shè)施設(shè)備、綠地、道路、場(chǎng)地、屋面等共用部位，不得擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；2、 不得擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途；不得妨礙他人合法使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；3、 不得損壞公共設(shè)備及公共綠化，包括路燈、消防設(shè)備、電梯、水泵、電房、避雷裝置、道路、花基（欄）等共用設(shè)施設(shè)備及公共綠地、花草樹(shù)木、建筑小品、體育

12、設(shè)施觀賞水池、水景等。不得向綠地、花草樹(shù)木潑污水和有害物質(zhì)；業(yè)主損壞公共設(shè)備設(shè)施，需負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償；4、 不得在公共場(chǎng)所制造超標(biāo)準(zhǔn)噪聲，破壞公眾安寧；不聚眾喧鬧；5、 不得在樓梯、共用通道及公共地方堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品；6、 不得在公共場(chǎng)所排放有毒、有害物質(zhì)或煙塵污染環(huán)境；7、 不得通電于圍墻、圍欄等設(shè)施，以免誤傷他人；8、 在未征得開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書(shū)面許可，不得在其房屋單元以外（門(mén)口、陽(yáng)臺(tái)、外墻、樓頂、天臺(tái)等處）任何地方懸掛廣告、招牌或加建、搭建任何臨時(shí)建筑和物品等；如有違反，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)予以制止，并可拆除加建物等，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由該業(yè)主負(fù)責(zé)；9、

13、 不涂改共用部位、公共設(shè)施，不損壞公共體育、休閑和保潔設(shè)施；10、 不得在公共區(qū)域、綠化帶種植蔬菜、農(nóng)作物及擅自種植其他花木；11、 不得在公眾場(chǎng)所睡覺(jué)；12、 未經(jīng)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)批準(zhǔn)，業(yè)主不得擅自在小區(qū)內(nèi)游行、集會(huì)、示威、廣播或作出其他擾亂公共秩序的行為，不得在小區(qū)內(nèi)懸掛橫幅、張貼標(biāo)語(yǔ)、派發(fā)傳單等，有問(wèn)題和意見(jiàn)可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映或通過(guò)合法渠道解決，維護(hù)小區(qū)的和諧和穩(wěn)定；13、 未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面同意，不得擅自在公共場(chǎng)所私設(shè)攤點(diǎn)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或營(yíng)業(yè)推廣活動(dòng)；14、 不得在公共場(chǎng)所謾罵或打架斗毆，鄰里之間文明禮貌，和睦相處；15、 服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定；16、 法律、法規(guī)

14、規(guī)定禁止的其他行為。第十二條 業(yè)主在小區(qū)內(nèi)必須遵守的環(huán)境衛(wèi)生管理約定：1、 不得在小區(qū)內(nèi)的物業(yè)外墻亂貼、亂寫(xiě)、亂畫(huà)、亂搭、亂掛、亂貼廣告、標(biāo)語(yǔ)等；不在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫(huà)，破壞外部觀瞻與物業(yè)整體環(huán)境；2、 遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔規(guī)定，自覺(jué)將家居雜物、垃圾投放到指定的場(chǎng)地，不得亂拋垃圾、雜物及翻檢垃圾集中地的垃圾，嚴(yán)禁從門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)向外拋擲垃圾和雜物；嚴(yán)禁高空拋物；3、 家庭生活垃圾需用垃圾袋收集并系好袋口，于每天17:00時(shí)至次日8:00時(shí)前投入到垃圾桶或垃圾車(chē)內(nèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一收集和清運(yùn)。如有建筑廢料、殘舊家私、大宗物件及其包裝物需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)，業(yè)主或其他物業(yè)

15、使用人需另行支付清潔、搬運(yùn)費(fèi)用；4、 未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面同意，不得在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)家禽（畜）。飼養(yǎng)任何寵物必須遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，須辦理政府有關(guān)部門(mén)發(fā)放的許可證、免疫證等，業(yè)主應(yīng)做好寵物的防疫工作，不影響環(huán)境衛(wèi)生及相鄰權(quán)益，并及時(shí)到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登機(jī)手續(xù)；5、 自覺(jué)保持樓梯等共用場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔雜物，如有物品灑落在樓梯及樓梯間等共用場(chǎng)地，應(yīng)自行清除，如污染、破壞地面的，業(yè)主須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；6、 經(jīng)營(yíng)餐飲的必須做好油煙及油污的環(huán)保處理和排放；7、 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十三條 業(yè)主在小區(qū)內(nèi)必須遵守的治安、消防管理的約定：1、 不得利用房屋從事違法行為，不得窩藏犯罪

16、人員和贓物，不得利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)違法犯罪人員和違法犯罪行為應(yīng)及時(shí)舉報(bào)；2、 愛(ài)護(hù)各種防火設(shè)施設(shè)備，遵守小區(qū)安全防火規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理；3、 不得在樓梯道停放自行車(chē)、電瓶車(chē)或堆放雜物，不得在消防通道、行車(chē)道堆放雜物或停放車(chē)輛；4、 不得超負(fù)荷用電，使用燃?xì)鉅t時(shí)應(yīng)注意安全；5、 法律及政策規(guī)定允許的范圍內(nèi)，在小區(qū)內(nèi)焚香及燃放鞭炮、煙花，不得損壞小區(qū)的公物，不得在小區(qū)內(nèi)生火或野炊；6、 業(yè)主或物業(yè)使用人為使用物業(yè)的第一消防責(zé)任人。業(yè)主若因自身的原因引致火災(zāi)或水、氣、煙或其他物體外溢，危害他人人身或財(cái)產(chǎn)安全，則該業(yè)主或物業(yè)使用人須對(duì)因此

17、而產(chǎn)生的所有損失、訴訟、索賠等負(fù)責(zé)；7、 業(yè)主須主動(dòng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告所在單元內(nèi)的重大安全隱患，并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)消除，如不及時(shí)報(bào)告并不配合采取措施消除隱患的，造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)；8、 商鋪業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守消防規(guī)定，并自行配備足夠的滅火器材；9、 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十四條 業(yè)主在小區(qū)內(nèi)必須遵守的交通管理和車(chē)輛停放約定：1、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛須遵守道路交通安全法及本小區(qū)交通管理制度，接受小區(qū)保安人員的交通停車(chē)指揮，物業(yè)服務(wù)企業(yè)保安人員可視實(shí)際情況有權(quán)拒絕任何來(lái)訪車(chē)輛進(jìn)入本小區(qū)；2、進(jìn)入本小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛必須按小區(qū)內(nèi)交通標(biāo)志及交通規(guī)則行駛（特殊情況以保安指揮為準(zhǔn)）。不得在非指定場(chǎng)所停

18、放車(chē)輛，車(chē)輛須停放在地下停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）、地上停車(chē)場(chǎng)車(chē)位上或物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的停放點(diǎn)；3、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛嚴(yán)禁鳴喇叭，車(chē)輛停放后應(yīng)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)并鎖好后備箱和門(mén)窗；4、為保證小區(qū)內(nèi)道路干凈，凡可能污染小區(qū)環(huán)境之車(chē)輛必須在小區(qū)外沖洗干凈。運(yùn)輸車(chē)輛須經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)保安同意后方可進(jìn)入，并做好防污染之措施；5、車(chē)輛行駛應(yīng)遵從限速指示，禁止載重、超長(zhǎng)、超高或大型車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)；6、除救護(hù)車(chē)、公安消防車(chē)、清潔車(chē)、工程搶險(xiǎn)車(chē)等特殊車(chē)輛外，其他機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入小區(qū)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守小區(qū)的交通管理規(guī)則；7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在需要時(shí)將小區(qū)內(nèi)交通改道，或臨時(shí)封閉道路；8、車(chē)輛在本小區(qū)停放，應(yīng)當(dāng)按本臨時(shí)管理規(guī)約第二十八條約定交納停車(chē)費(fèi)；9

19、、任何車(chē)輛駕駛者如違反本小區(qū)的物業(yè)管理制度或損壞小區(qū)內(nèi)的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可作出必要的處理機(jī)追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任，嚴(yán)重時(shí)提交公安交通部門(mén)處理；10、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁以下違反交通管理的行為：（1）無(wú)證駕駛和駕駛無(wú)第三者責(zé)任保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)；（2）學(xué)車(chē)或試車(chē)；（3）在公共道路上溜冰、滑板等；（4）機(jī)動(dòng)車(chē)輛及非機(jī)動(dòng)車(chē)在人行道上行駛；（5）跨位停泊或停泊于車(chē)位界限之外及停泊于私家車(chē)庫(kù)前；（6）在公共場(chǎng)所洗車(chē)或維修車(chē)輛；11、停車(chē)管理（1）小區(qū)內(nèi)車(chē)輛應(yīng)停泊于自家車(chē)庫(kù)內(nèi)或租賃的車(chē)位內(nèi)，無(wú)車(chē)庫(kù)或無(wú)車(chē)位的車(chē)輛應(yīng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定位置停泊；（2）自行車(chē)、摩托車(chē)應(yīng)停放到自家的儲(chǔ)藏室內(nèi)或停車(chē)棚內(nèi)，不準(zhǔn)隨意停放于共用場(chǎng)所（如道路、馬路

20、邊、公共樓梯間、公共花園、游樂(lè)場(chǎng)等）；12、同意授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)違規(guī)行駛、停泊車(chē)輛的行為予以制止，并有權(quán)責(zé)令其改正。必要時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取拖車(chē)等適當(dāng)措施排除妨礙，或由公安交通部門(mén)進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果由違規(guī)車(chē)主自行承擔(dān)；13、業(yè)主明白并承諾在本物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)停車(chē)不存在車(chē)輛保管關(guān)系；明白并承諾自己與物業(yè)服務(wù)企業(yè)不存在人身、財(cái)產(chǎn)保管或保險(xiǎn)關(guān)系；業(yè)主需加強(qiáng)防范，自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障財(cái)產(chǎn)安全；14、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十五條 乘坐電梯應(yīng)遵守以下約定（適用于有電梯的物業(yè)）：1、愛(ài)護(hù)電梯及電梯內(nèi)有關(guān)設(shè)備，不帶過(guò)重和體積過(guò)大的物品乘坐電梯，不用硬物、尖物劃傷電梯或按電梯按鈕；2

21、、需要電梯運(yùn)載較大的物品時(shí)，應(yīng)預(yù)先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后方可使用；3、兒童乘坐電梯須有成人陪同，勿讓兒童亂按電梯按鈕；4、不要在上下班等繁忙時(shí)段攜寵物乘坐電梯；5、電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、拋棄垃圾雜物等；6、禁止攜帶易燃、易爆、有毒、放射性等危害物品乘坐電梯；7、如遇火警，請(qǐng)勿使用電梯；8、 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十六條 業(yè)主裝修應(yīng)遵守以下約定：1、房屋裝修必須遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒布的必住宅室內(nèi)裝修管理辦法及房屋裝飾裝修管理協(xié)議、房屋裝修管理規(guī)定；2、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝修申請(qǐng)、審批手續(xù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主禁止行為和注意事項(xiàng)，

22、并于物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，繳納裝修保證金。業(yè)主裝飾裝修時(shí)違反禁止行為和注意事項(xiàng)的，須承擔(dān)違規(guī)裝修的責(zé)任；3、業(yè)主應(yīng)按照房屋裝飾裝修管理協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng)和各項(xiàng)管理規(guī)定，不得進(jìn)行裝飾裝修的違規(guī)行為。不得擅自對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、占；嚴(yán)禁裝修改變房屋結(jié)構(gòu)、改動(dòng)水電設(shè)施、消防器具及其他公共設(shè)備；一切未經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)許可擅自進(jìn)場(chǎng)施工或違反有關(guān)規(guī)定的工程，物業(yè)服務(wù)企業(yè)均可責(zé)令其停工，由此造成的一切損失由該業(yè)主負(fù)責(zé)；4、裝修前，業(yè)主應(yīng)將全套施工圖紙及其他書(shū)面申請(qǐng)材料（如裝修申請(qǐng)表及施工單位的名稱(chēng)、人數(shù)、負(fù)責(zé)人等）

23、送物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)登記；5、裝修期間，必須將裝修施工進(jìn)場(chǎng)證張貼在業(yè)主物業(yè)的戶(hù)門(mén)上，裝修完工后交回物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本小區(qū)的裝飾裝修施工時(shí)間為周一至周五8:00-19:00;周末及法定假日9:00-19:00；其他時(shí)間不得施工，裝修施工時(shí)間不得產(chǎn)生噪音，不得影響周邊其他業(yè)主的生活：6、裝修期間應(yīng)關(guān)閉戶(hù)門(mén)和窗戶(hù)，裝修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采用尼龍紡織布封閉裝修區(qū)域，以防裝修噪音計(jì)灰塵影響鄰里；7、裝修期間業(yè)主不得拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查；8、裝修期間如需接駁臨時(shí)水源、電源，應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)單位安排有關(guān)人員完成，不得私下裝接，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：9、業(yè)主裝飾裝修房屋必須遵守房屋

24、裝飾裝修管理協(xié)議及房屋裝飾裝修管理協(xié)議。所有進(jìn)、出小區(qū)的裝飾裝修材料必須按物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)定搬運(yùn)，不得損壞小區(qū)道路、電梯、樓道（扶手、墻面、頂面及其他設(shè)施設(shè)備等）。所有裝飾裝修材料與裝修垃圾不得在物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所堆放，必須在物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置堆放。裝修施工產(chǎn)生的雜物、垃圾、淤泥等應(yīng)由裝修施工人員及時(shí)清理并堆放在指定位置，不得倒入小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、沙井、渠道、綠地、走廊、樓梯、電梯間等公共部位和場(chǎng)所；10、裝修期間施工人員出入小區(qū)必須佩帶裝修人員出入卡場(chǎng)證，并繳納出入證工本費(fèi)，主動(dòng)接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員的檢查。裝修單位如需延長(zhǎng)施工時(shí)間，必須事前到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理申報(bào)手續(xù)，必須遵守小區(qū)內(nèi)有

25、關(guān)規(guī)定和制度。若因違規(guī)而發(fā)生任何事故，由此所造成的一切損失和責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可責(zé)令違規(guī)的施工隊(duì)伍立即停止施工；11、在施工過(guò)程中，要保護(hù)好公共水、電、暖、燃?xì)?、通訊、有線、管網(wǎng)等設(shè)施設(shè)備，因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用致使有關(guān)設(shè)施設(shè)備因施工而損壞，從而侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主必須負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并須承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；12、所有運(yùn)輸材料的車(chē)輛，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員同意后方可進(jìn)入小區(qū)，如運(yùn)輸裝修材料的車(chē)輛超過(guò)規(guī)定荷載的，該車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)由裝修施工人員搬運(yùn)材料進(jìn)入，也可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員協(xié)助搬運(yùn)，實(shí)行有償服務(wù)。工程完成后，剩余的裝修施工材料及工具

26、攜帶出小區(qū)時(shí)，必須告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)并接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員的登記和檢查，由攜帶人員通知裝修負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)；13、裝修前請(qǐng)認(rèn)真閱讀業(yè)主手冊(cè)和臨時(shí)管理規(guī)約。并嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)下列行為之一的，必須恢復(fù)原狀，并需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及賠償責(zé)任：（1）有損房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋外觀、外墻顏色的；（2）影響業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的；（3）變動(dòng)現(xiàn)有的水電暖燃?xì)馔ㄓ嵱芯€管網(wǎng)及其他公共設(shè)施設(shè)備的；（4）于陽(yáng)臺(tái)加建建筑物的；（5）于花園內(nèi)開(kāi)井或種植深根植物的。14、裝修期間必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的安全規(guī)定，注意防火，裝修單位必須配備滅火器；15、業(yè)主裝修前，要計(jì)算好實(shí)際裝修用電容量

27、。如實(shí)際用電容量大于規(guī)定的額定用電容量，請(qǐng)即到供電部門(mén)辦理增容手續(xù)。不得擅自增大用電容量，以防超負(fù)荷用電而發(fā)生事故；16、為維護(hù)小區(qū)內(nèi)的良好治安環(huán)境，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主及其他物業(yè)使用人的利益，凡在小區(qū)內(nèi)施工的裝修施工人員，必須遵守如下規(guī)定：（1）不得在裝修房屋內(nèi)吸煙或在公共場(chǎng)所隨地大小便。不得在公共場(chǎng)所、道路追逐喧鬧；（2）不得在裝修房屋內(nèi)亂拉亂接電線及使用電爐和明火。（3）嚴(yán)禁在裝修房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）所有裝修人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)機(jī)電的安全操作規(guī)定，如因違反安全操作規(guī)定而造成傷亡或損失的，一切責(zé)任和后果自負(fù)。（5）不得采摘小區(qū)內(nèi)花果或踐踏草地。（6）不在小區(qū)內(nèi)從事散發(fā)商業(yè)性廣告或其它滋擾業(yè)

28、主的行為。（7）裝修人員出入小區(qū)必須按指定的路線行走，并嚴(yán)格遵守管理服務(wù)企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，佩戴好出入證，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員的檢查。違反上述規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止，并收回裝修人員出入證，禁止其再次進(jìn)入小區(qū)。如造成損失的，由進(jìn)行裝修的業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。17、 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十七條 業(yè)主必須遵守的物業(yè)附屬設(shè)施安裝、裝飾裝修的約定：1、業(yè)主所有附屬設(shè)施的安裝或裝修須先到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理申報(bào)登記手續(xù)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；（1）空調(diào)機(jī)的安裝：空調(diào)機(jī)必須按原來(lái)設(shè)計(jì)預(yù)留的位置或物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝，不得損壞或污染外墻面及墻體保溫材料，保持橫平豎直，安裝牢固，防止跌落

29、。冷凝水排放管必須接駁在統(tǒng)一預(yù)留的排水管上，不得隨處滴漏，沒(méi)有排水管道的，應(yīng)事先向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)并服從物業(yè)服務(wù)企業(yè)合理的統(tǒng)一安排，保證墻面統(tǒng)一美觀。必須使用不銹蝕的支架掛機(jī)（普通鐵架生銹后的銹水易污染墻身，且容易發(fā)生危險(xiǎn)），禁止在主機(jī)上設(shè)置任何覆蓋?？照{(diào)安裝完畢后，必須做好墻身洞口的修補(bǔ)和清潔工作?？照{(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)生超標(biāo)噪音的，應(yīng)當(dāng)停止使用，經(jīng)排除故障或更換合格后再使用；（2）私家花園的使用：嚴(yán)禁在花園內(nèi)加建封閉式建筑物。嚴(yán)禁在花園內(nèi)設(shè)停車(chē)位，未經(jīng)許可嚴(yán)禁在圍欄開(kāi)設(shè)門(mén)口。于花園內(nèi)建造亭、石山、噴水池及其他園藝建筑應(yīng)以不影響整體美觀、不影響他人為原則，高度不超過(guò)首層層高，距圍欄應(yīng)不小于1米為宜。為

30、保障建筑物的安全，嚴(yán)禁于花園內(nèi)開(kāi)井或種植深根植物。為便于清理和維修，公共化糞池及雨水井不得加棚蓋，地面不得密封；（3）不得于窗臺(tái)及窗檐加搭任何蓬蓋；（4）安裝防盜網(wǎng)須遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)定；（5）不得在非指定位置安裝曬衣架等；2、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第十八條 供水、供電、供暖、燃?xì)夤艿?、通訊、有線等公共設(shè)施設(shè)備的使用及維修保養(yǎng)的約定：1、業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、暖、氣等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或違規(guī)私接臨時(shí)用水、用電等；2、供水、供電、供暖、燃?xì)夤艿馈⑼ㄓ?、有線等均屬于生活的重要設(shè)施，業(yè)主除須自覺(jué)遵守水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€等公共設(shè)施設(shè)備的使用管理規(guī)定外，還應(yīng)注意下列事項(xiàng)

31、：（1）業(yè)主必須自行檢查其物業(yè)的用電容量是否超出額定用電容量。其物業(yè)的實(shí)際用電容量大于額定用電容量時(shí)，應(yīng)預(yù)先到供電部門(mén)辦理增容手續(xù)，不得擅自增大用電容量以防超負(fù)荷用電而發(fā)生火災(zāi)等事故，影響正常供電。不得私自裝拆水電表；（2）不得使用對(duì)通訊、有線及通訊設(shè)施電波接收有影響之電器；（3）業(yè)主或其他物業(yè)使用人應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用暖氣、燃?xì)猓瑖?yán)禁私自安裝、改動(dòng)暖氣、燃?xì)庋b置。（4）不得將渣子、布屑或其它雜物丟進(jìn)下水道；（5）不得封閉任何管道閥門(mén)、水電表、管道檢查口、供暖分水器及電開(kāi)關(guān)箱等；3、對(duì)于業(yè)主物業(yè)內(nèi)隱秘的公共設(shè)施及管道的維修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)施工單位人員可進(jìn)入該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行處理（預(yù)先通知視緊急程

32、度而定），業(yè)主必須無(wú)條件配合，并不得為此提出任何要求；4、業(yè)主須自費(fèi)對(duì)其物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（包括水、電、暖、燃?xì)狻⒂芯€、通訊設(shè)施等）作經(jīng)常性保養(yǎng)和維修；5、水、電、暖、燃?xì)狻⒂芯€、通訊、生活垃圾處理費(fèi)及其它費(fèi)用由相關(guān)部門(mén)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收?。▽儆谖飿I(yè)代收代繳的費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偤侠淼膿p耗）；6、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。第五章 物業(yè)的維修保養(yǎng)第十九條 業(yè)主對(duì)物業(yè)自用部分的維修保養(yǎng)計(jì)劃行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二十條 因維修養(yǎng)護(hù)企業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)自用部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)的進(jìn)行，造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修

33、復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無(wú)法通知到相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向相鄰業(yè)主說(shuō)明情況或在本地派出所或居民委員會(huì)的監(jiān)督下，可進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)，或者在特別緊急的情況之下，物業(yè)管理人員（二人以上）有權(quán)直接進(jìn)入室內(nèi)予以及時(shí)制止或消除安全隱患，從而避免安全事故的發(fā)生和造成重大的損失， 事后物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作，因此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由相關(guān)業(yè)主承擔(dān) 。第二十二條 因維修物業(yè)或者公共利益， 業(yè)主確需臨時(shí)占用 、 挖掘道路 、 場(chǎng)地的， 應(yīng)當(dāng)征得利害關(guān)系業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，并

34、在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十三條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。第二十四條 建設(shè)單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 建設(shè)單位在保修期限和保修范圍拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù) ， 修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān) 。第二十五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按政府繳存物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金用于共用部分、共用設(shè)施、設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大、中修及設(shè)施、設(shè)備的更新、改造。專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用由業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)主管部門(mén)監(jiān)督使用。第6章 業(yè)主的共同利益第二十六條

35、為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)以下權(quán)利：1、 根據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；2、 以規(guī)勸、勸阻、制止或責(zé)令其限期改正或報(bào)請(qǐng)政府執(zhí)法部門(mén)采取相應(yīng)行政處罰等必要的方式或措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為；3、 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布不遵守本臨時(shí)管理規(guī)約及相關(guān)法律法規(guī)的業(yè)主、非業(yè)主使用人的違規(guī)事實(shí)。第二十七條 建設(shè)單位應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。第二十八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是物業(yè)服務(wù)活

36、動(dòng)正常開(kāi)展的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用，積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。具體繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用規(guī)定如下：1、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1） 住宅帶電梯物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按建筑面積每平方*元/月收?。ú缓娞蓦娰M(fèi)、維保費(fèi)、年檢費(fèi)），繳納的時(shí)間按年預(yù)交，具體時(shí)間從通知業(yè)主辦理入住之日起繳納一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以后由此類(lèi)推；（2） 住宅不帶電梯物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按建筑面積每平方*元/月收取，繳納時(shí)間同上第（1）條款；（3） 商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按建筑面積每平方*元/月收取，繳納時(shí)間同上第（1）條款；（4） 儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按建筑面積每平方*元/月收取。上述費(fèi)用無(wú)論

37、業(yè)主是否居住或使用房屋，從通知業(yè)主辦理入住之日起均須全額繳納第一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，滿(mǎn)一年后，確認(rèn)業(yè)主房屋空置，業(yè)主按80%的比例繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整按政府規(guī)定執(zhí)行。2、 車(chē)位使用費(fèi)：（1） 露天汽車(chē)位使用費(fèi)暫按每個(gè)*元/月收取，使用人從使用之日起預(yù)交半年使用費(fèi)；（2） 非露天汽車(chē)位使用費(fèi)暫按每個(gè)*元/月收取，使用人從使用之日起預(yù)交半年；（3） 自行車(chē)、三輪車(chē)、電瓶車(chē)、摩托車(chē)按市場(chǎng)價(jià)格收取。停車(chē)不使用費(fèi)的調(diào)整按政府規(guī)定執(zhí)行。3、 水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)及政府收取的衛(wèi)生處理費(fèi)等：（1） 由相關(guān)部門(mén)或單位按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間向業(yè)主或其他物業(yè)使用人收??；（2

38、） 相關(guān)部門(mén)或單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳的，業(yè)主或其他物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間按時(shí)繳交，并承擔(dān)不按時(shí)繳費(fèi)的責(zé)任；4、 公共分?jǐn)傎M(fèi)用為維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共樓梯照明電費(fèi)、二次加壓電費(fèi)、電梯運(yùn)行電費(fèi)、用電、用水能耗費(fèi)（總水表與各分水表之差）。5、 裝修保證金無(wú)論業(yè)主裝修大小，業(yè)主在辦理裝修手續(xù)時(shí)須繳納裝修保證金*元/戶(hù)，裝修完工后，對(duì)遵守裝飾裝修管理協(xié)議、規(guī)定的，自物業(yè)服務(wù)企業(yè)驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)*個(gè)月，裝修保證金退還業(yè)主。凡裝修違規(guī)者，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主限期整改完成扣除裝修保證金。6、 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)無(wú)論業(yè)主裝修大小，業(yè)主在辦理入住手續(xù)

39、時(shí)均須繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按別墅住宅*元/戶(hù)；商業(yè)房建筑面積100平方米內(nèi)乙方按100元/戶(hù)、100平方米以上按200元/戶(hù)；普通住宅三室按150元/戶(hù)、二室和一室按100元/戶(hù)；業(yè)主不裝修的，自辦理入住手續(xù)之日起滿(mǎn)二年，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)轉(zhuǎn)為物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（須經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)）。業(yè)主進(jìn)行第二次裝修的，須再次按上述規(guī)定繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。第二十九條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金。第七章 違約責(zé)任第三十條 業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共分?jǐn)傎M(fèi)、代收代繳等費(fèi)用的，逾期每日

40、按欠費(fèi)金額5繳納違約金；對(duì)逾期不交費(fèi)、欠費(fèi)金額較大的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取電話催繳、上門(mén)催繳、律師函、在公共地方公告等合法途徑及措施進(jìn)行催繳；催繳未果的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法向人民法院起訴。第三十一條 業(yè)主或使用人違反業(yè)主義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)勸阻、制止或責(zé)令其限期改正。拒絕糾正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)將業(yè)主或物業(yè)使用人違反義務(wù)的行為在公共地方公告進(jìn)行勸諭，或采取其他合法措施或手段督促其改正。如造成他人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，造成公共場(chǎng)所、公共設(shè)施設(shè)備損失的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或受損業(yè)主有權(quán)要求責(zé)任賠償，并可依據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。第三十二條 業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)安裝空

41、調(diào)和裝飾裝修物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可將其裝飾裝修保證金扣押，亦可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)制止，向有關(guān)部門(mén)報(bào)告或其他合法有效手段督促業(yè)主糾正，直至改正。第三十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約關(guān)于物業(yè)的使用 、 維護(hù)和管理的規(guī)定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損壞及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。第三十四條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約關(guān)于業(yè)主的共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。第三十五條 建設(shè)單位未能履行本臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主或物業(yè)使用人可向有關(guān)行政主管部門(mén)投訴，也可根據(jù)本臨時(shí)管理

42、規(guī)約向人民法院提起訴訟。第三十六條 物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約的相關(guān)規(guī)定，有關(guān)業(yè)主須承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章 附 則第三十七條 本臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、出租時(shí)向物業(yè)買(mǎi)受人或承租人明示，同時(shí)作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同的附件，對(duì)受讓人或承租人具有同等約束力。第三十八條 房屋買(mǎi)受人在簽署前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議時(shí)應(yīng)一并簽署本臨時(shí)管理規(guī)約并書(shū)面承諾遵守；本臨時(shí)管理規(guī)約對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主或物業(yè)使用人具有約束力。第三十九條 本臨時(shí)管理規(guī)約所稱(chēng)物業(yè)的專(zhuān)有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。本臨時(shí)管理規(guī)約所稱(chēng)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單

43、個(gè)業(yè)主部分以外的，屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第四十條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)， 應(yīng)提前書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本臨時(shí)管理規(guī)約承諾書(shū)或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時(shí)管理規(guī)約 。第四十一條 本臨時(shí)管理規(guī)約一式二份，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主各執(zhí)一份，均居有同等法律效力。第四十二條 本臨時(shí)管理規(guī)約自首位物業(yè)買(mǎi)受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會(huì)制定的管理規(guī)約生效之日終止。承 諾 書(shū)本人為 （物業(yè)名稱(chēng)） 樓 單元 房的買(mǎi)受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：一 、 確認(rèn)已詳細(xì)閱讀了“（建設(shè)單位）” 的全部?jī)?nèi)容，并愿意受本臨時(shí)

44、管理規(guī)約約束。二 、 同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時(shí)管理規(guī)約。三 、 同意承擔(dān)本違反臨時(shí)管理規(guī)約的違約責(zé)任，并同意對(duì)該物業(yè)的使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；四 、 本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時(shí)管理規(guī)約承諾書(shū)，并送交建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)， 建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書(shū)前，本承諾仍然繼續(xù)有效 。 承諾人（業(yè)主）： 簽署日期： 年 月 日下面紅色部分是贈(zèng)送的總結(jié)計(jì)劃，不需要的可以下載后編輯刪除！2014年工作總結(jié)及2015年工作計(jì)劃（精選）xx年，我工區(qū)安全生產(chǎn)工作始終堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，以落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制為

45、核心，積極開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查、事故隱患整改、安全生產(chǎn)宣傳教育以及安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治等活動(dòng)，一年來(lái)，在工區(qū)全員的共同努力下，工區(qū)安全生產(chǎn)局面良好，總體安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定并更加牢固可靠。一、主要工作開(kāi)展情況(一)認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查，加大安全整治力度。在今年的安全生產(chǎn)檢查活動(dòng)中，工區(qū)始終認(rèn)真開(kāi)展月度安全檢查和日常性安全巡視檢查記錄，同時(shí)順利完成公司組織的xx年春、秋季安全生產(chǎn)大檢查和國(guó)家電網(wǎng)公司組織的專(zhuān)項(xiàng)隱患排查工作。截止日前，工區(qū)先后共開(kāi)展各類(lèi)安全檢查71次，查出事故隱患點(diǎn)22處，均進(jìn)行了閉環(huán)處理。通過(guò)檢查活動(dòng)，進(jìn)一步夯實(shí)了工區(qū)的安全生產(chǎn)基礎(chǔ)。(二)順利完成保電專(zhuān)項(xiàng)工作。本年度工區(qū)共進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)保

46、電工作10次，累計(jì)保電天數(shù)達(dá)到90余天，通過(guò)工區(qū)全員的共同努力，順利完成春節(jié)保電、國(guó)慶保電、七一保電、特高壓投送電保電、500kv沁博線保電等一批重要節(jié)假日的保電工作。(四)工作票統(tǒng)計(jì)及其他工作情況。截止11月15日，我工區(qū)連續(xù)實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)1780天;全年共辦理工作票50張，其中第一種工作票 24張，含基建單位8張;第二種工作票26張。工作票合格率100%，執(zhí)行情況較好。全年工區(qū)所轄線路跳閘次數(shù)共計(jì)0次，線路跳閘率為0次/(百公里年)。(四)安環(huán)體系標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)本年度在公司統(tǒng)一的部署下，工區(qū)積極參與安環(huán)體系標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作，先后派員參加安環(huán)體系標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)2次，迎接公司開(kāi)展安環(huán)體系內(nèi)審工作三次，先后

47、審查出問(wèn)題共計(jì)20余處，先后進(jìn)行了閉環(huán)整改。截止日前，工區(qū)已初步建立起了標(biāo)準(zhǔn)化安環(huán)工作體系，在今后工作中，工區(qū)將進(jìn)一步完善各項(xiàng)工作流程，努力確保體系工作符合外審相關(guān)要求。(五)強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)。工區(qū)高度重視安全生產(chǎn)工作，根據(jù)年初制定的安全工作目標(biāo)，按照公司統(tǒng)一要求，工區(qū)各級(jí)人員均簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，強(qiáng)化各級(jí)人員安全責(zé)任意識(shí)，一級(jí)一級(jí)，層層抓落實(shí)。建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任體系，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加大安全投入，加強(qiáng)基礎(chǔ)管理，加大安全培訓(xùn)教育力度。努力實(shí)現(xiàn)工區(qū)安全工作規(guī)范化管理。(六)加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)工作，著力增強(qiáng)安全防范意識(shí)。為了進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)安全防范意識(shí)，提高安全技

48、能，我們先后制定并順利實(shí)施了xx年工區(qū)安全技能培訓(xùn)計(jì)劃與方案、xx年“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)實(shí)施方案，明確了活動(dòng)的指導(dǎo)思想、活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)組織形式和要求。組織開(kāi)展安全生產(chǎn)崗位資格，安全技術(shù)和安全管理培訓(xùn)，突出抓好一線青工和安全責(zé)任人培訓(xùn)教育，著力提高安全意識(shí)，不斷增強(qiáng)自身安全技能培訓(xùn)，提高工區(qū)安全生產(chǎn)管理水平，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。工區(qū)組織培訓(xùn)一線員工百余人次，先后組織工區(qū)所有生產(chǎn)人員參加安規(guī)培訓(xùn)以及登高架設(shè)取證以及復(fù)審培訓(xùn)工作，并對(duì)其進(jìn)行考核，不合格者要求重新培訓(xùn)學(xué)習(xí)，考核合格后后方能上崗作業(yè)。對(duì)新進(jìn)員工做好三級(jí)安全教育，特別是崗位培訓(xùn)，安全教育培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格考核合格后方能上崗作業(yè)。(七)

49、加強(qiáng)安全生產(chǎn)應(yīng)急管理工作，提高預(yù)警防范和處置事故災(zāi)難的能力。突出預(yù)防為主，著力做好事故超前防范的各項(xiàng)工作，這是我工區(qū)安全生產(chǎn)工作的重要方針。一年來(lái)，我工區(qū)不斷完善安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)各類(lèi)事故以及可能危及安全生產(chǎn)的自然災(zāi)害的預(yù)測(cè)、預(yù)報(bào)、預(yù)警、預(yù)防工作的同時(shí)，進(jìn)一步強(qiáng)化應(yīng)急救援隊(duì)伍的管理，建立應(yīng)急值班制度，提高突發(fā)事故處置能力。工區(qū)舉行了xx年迎峰度夏應(yīng)急演練，有效提高了工區(qū)應(yīng)急處置能力。先后圓滿(mǎn)完成xx年迎峰度夏，防汛保供電等任務(wù)。二、存在的主要問(wèn)題(一)施工線路遺留問(wèn)題較多，線下遺留樹(shù)木和違建房屋不斷增多，處理復(fù)雜。(二)電力設(shè)施破壞、線下施工、異物等時(shí)刻威脅著線路的安全運(yùn)行。施工周期較長(zhǎng)的

50、線下作業(yè)項(xiàng)目日益增多，各種超大機(jī)械施工較多，給線路運(yùn)行造成很大的隱患，由于很難與施工方簽訂安全協(xié)議，工區(qū)在處理此類(lèi)事件的時(shí)候很被動(dòng)，各種隱患不在預(yù)控之中。截止目前，工區(qū)共存在線下施工點(diǎn)22處，為保證線路安全運(yùn)行，與施工方簽訂施工協(xié)議書(shū)3處，下發(fā)施工安全告知書(shū)13份，張貼警示標(biāo)志共計(jì)5處。(三)工區(qū)員工的安全意識(shí)、理論技能水平有待提高。隨著線路的日益增多，生產(chǎn)任務(wù)繁重，我工區(qū)青工人數(shù)偏少且安全素質(zhì)有待提高，對(duì)工區(qū)的安全生產(chǎn)提出了嚴(yán)峻的考驗(yàn)。三、2015年安全生產(chǎn)工作思路下一年，我工區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針。強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督，建立安全生產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，遏制安全事故，推動(dòng)

51、工區(qū)安全生產(chǎn)進(jìn)一步持續(xù)好轉(zhuǎn)。為此，我們將突出“四抓”做好安全生產(chǎn)工作。一是抓基層基礎(chǔ)。按照“重基層、打基礎(chǔ)、強(qiáng)監(jiān)管”的工作思路，建立完善工作制度、設(shè)置基礎(chǔ)臺(tái)帳、健全監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，充分發(fā)揮安全監(jiān)管職能，使安全生產(chǎn)關(guān)口前移、重心下沉，筑牢安全生產(chǎn)第一防線。二是抓隱患治理。切實(shí)加強(qiáng)和解決安全生產(chǎn)薄弱環(huán)節(jié)和突出問(wèn)題，堅(jiān)持隱患排查治理活動(dòng)常態(tài)化，針對(duì)工區(qū)安全生產(chǎn)工作的新情況、新問(wèn)題，及時(shí)完善監(jiān)管辦法，落實(shí)監(jiān)管措施，做到月月普遍排查，每周重點(diǎn)排查，真正把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。三是抓重點(diǎn)防范。重點(diǎn)要放在線下作業(yè)大型機(jī)械的監(jiān)管，防范線路外力破壞，積極爭(zhēng)取主動(dòng)，努力使各種線下外部作業(yè)項(xiàng)目完全處于工區(qū)的可控狀態(tài)之中

52、，強(qiáng)化隱患排查，落實(shí)整改措施，及時(shí)消除安全隱患，確保安全。四是抓宣傳教育。加強(qiáng)警示教育，對(duì)典型安全生產(chǎn)違章行為及時(shí)曝光，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，狠抓違章治理，增強(qiáng)所有人員安全生產(chǎn)制度觀念和自我保護(hù)意識(shí)，形成人人重視安全、關(guān)注安全、防范事故的良好氛圍。時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)眼xx年年關(guān)已到，我到xx公司也有一年時(shí)間了。這是緊張又充實(shí)的一年，xx見(jiàn)證了我從無(wú)到有。從今年三月八號(hào)進(jìn)公司以來(lái)的一年，對(duì)我來(lái)說(shuō)是一個(gè)成長(zhǎng)的過(guò)程，我從一名經(jīng)驗(yàn)淺薄的應(yīng)屆生，逐漸成長(zhǎng)為一名具備一定專(zhuān)業(yè)知識(shí)的采購(gòu)職員。面對(duì)這一年，xx公司所有人齊心協(xié)力，同心同德，克服了今年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)低迷的困難，使公司產(chǎn)品推陳出新，這是值得我們驕傲的。為我們克服了困難，經(jīng)

53、受住了考驗(yàn)而驕傲自豪。年初，我以應(yīng)屆生身份來(lái)xx公司實(shí)習(xí)，這是我從學(xué)校走向社會(huì)的第一步，是人生道路上一個(gè)很重要的起點(diǎn)。眾所周知采購(gòu)部是公司業(yè)務(wù)的后勤保障，是關(guān)系到公司整個(gè)銷(xiāo)售利益的最重要環(huán)節(jié)，所以我很感謝公司和領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的信任，將我放在如此重要的崗位上?；厥走@一年，我在xx的取得的進(jìn)步都?xì)v歷在目，每一個(gè)進(jìn)步都值得我驕傲。正是因?yàn)橛辛艘粋€(gè)良好的平臺(tái)和一群可愛(ài)的同事，才使我能夠快速適應(yīng)工作，一步步走向成熟。工作中有苦也有樂(lè)，但更多的是收獲，這一年的工作我受益匪淺。古人云：“紙上得來(lái)終覺(jué)淺，要知此事必躬行”。對(duì)我們應(yīng)屆生來(lái)說(shuō)剛走上工作崗位是理論與實(shí)踐相結(jié)合的學(xué)習(xí)，把理論應(yīng)用到實(shí)踐當(dāng)中并在實(shí)踐中積累更加

54、豐富的理論知識(shí)。轉(zhuǎn)眼已經(jīng)一年。就這一年的工作我做一個(gè)簡(jiǎn)單的總結(jié)，匯報(bào)我在xx公司一年來(lái)取得的成績(jī)以及自己的不足。一、個(gè)人成長(zhǎng)方面：1、心態(tài)轉(zhuǎn)變。學(xué)校的生活養(yǎng)尊處憂(yōu)，無(wú)需我們擔(dān)憂(yōu)某些問(wèn)題，學(xué)校三點(diǎn)一線的生活，學(xué)習(xí)跟得上就可以，而在工作當(dāng)中就不然，工作中，我們要考慮如何提高工作效率，怎樣處理與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、同事的關(guān)系，還有在工作當(dāng)中的不盡人意等事情，這些都要我們以一顆平常心去對(duì)待，及時(shí)的轉(zhuǎn)變心態(tài)會(huì)讓我們工作更加順利。2、計(jì)劃做事。有了明確的計(jì)劃，目標(biāo)才清晰，以至于在工作中不會(huì)茫然。在采購(gòu)部工作的一年中，我每天都整理工作日志，記錄下我要做的事情，然后再總結(jié)一下完成狀況，日志看似平常，但在無(wú)形中提高你做事

55、的效率和工作的有序程度。也改變了我剛開(kāi)始工作缺乏系統(tǒng)和邏輯性的缺點(diǎn)。3、處處留心皆學(xué)問(wèn)。這是我畢業(yè)的時(shí)候?qū)煂?duì)我講的一句話，對(duì)這句話并沒(méi)有給我多說(shuō)什么，但在工作當(dāng)中我深有體會(huì)，初到采購(gòu)部我把仔細(xì)閱讀以往的采購(gòu)合同。在整理過(guò)程中我仔細(xì)的看了一下采購(gòu)合同的內(nèi)容，這為我以后的修改合同起到了很大的幫助，我可以直接套用以前的合同范本，這個(gè)結(jié)果直接歸為我的留心。在生活中只要你留心處處都有學(xué)問(wèn)在，不要總是期盼別人告訴你怎么去做，應(yīng)該學(xué)會(huì)思考自己應(yīng)該怎樣去做，留心別人怎么做。4、不以事小而不為。做大事小事有不同的階段，要想做大事，小事情必須做好。這是我急需知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的階段，做一些繁瑣的小事情，很有必要。工作中

56、我努力做好每一個(gè)細(xì)節(jié)，但我并沒(méi)有感到煩，而是把它當(dāng)作我素質(zhì)培養(yǎng)的大講堂，正因?yàn)檫@些小事情改變了我對(duì)工作的態(tài)度。小事情值得我去做，事情雖小，可過(guò)程至關(guān)重要。在xx有一群樂(lè)于幫助我的同事，在工作過(guò)程中，我虛心求教，同事也不吝嗇熱情幫助。從最簡(jiǎn)單的電子元器件，到產(chǎn)品特征、市場(chǎng)情況，讓我在找到了學(xué)習(xí)了方向，使我更有針對(duì)性地提高自己的工作能力。5、認(rèn)識(shí)的提高。以前我只泛泛認(rèn)為采購(gòu)就是買(mǎi)東西，簡(jiǎn)單的金錢(qián)與物質(zhì)的交易，只要價(jià)格合適、質(zhì)量過(guò)關(guān)那就可以。通過(guò)工作才知道其實(shí)不然，這個(gè)簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系并不簡(jiǎn)單。保證適時(shí)適地適質(zhì)適價(jià)都是采購(gòu)過(guò)程中必須滿(mǎn)足的要求。進(jìn)入xx，我首先思想上轉(zhuǎn)變了原來(lái)不正確的觀念，在思想上和工作職責(zé)要求相統(tǒng)一。特別采購(gòu)是公司供應(yīng)鏈中一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，要求我們以滿(mǎn)足市場(chǎng)和生產(chǎn)需求為準(zhǔn)繩，任何錯(cuò)誤都有可能造成經(jīng)濟(jì)損失。所以說(shuō)采購(gòu)崗位需要的是完美的人，是有根據(jù)的。我自覺(jué)自己離要求還有很遠(yuǎn)，但是我一步步向這個(gè)方向靠近。我會(huì)通過(guò)自己的努力成為一名優(yōu)秀的采購(gòu)工作者。二、工作方面：自入職以來(lái)，在公司和部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的悉心指導(dǎo)下，在部門(mén)同事的言傳身教下，我很快融入xx公司。從基本的物料庫(kù)存查詢(xún)開(kāi)始，到下訂單，收貨入庫(kù)等工作都很快上手。要說(shuō)這一年積累的