農(nóng)村土地租賃合同(村委會與公司)

1、土地租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）為提高土地效益，保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承包地經(jīng)營行為，根據(jù)中華人民共和國合同法、中 華人民共和國土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 及 公司法等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、 自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，現(xiàn)訂立如下合同：第一條租賃面積、位置甲方租賃給乙方土地位于：省市，可耕種使用總面積約平方米，合畝，四至界限以實際標注為準（附租賃土地平面示意圖）。第二條租賃期限租賃時間共10年，從20年月日起至20 年月 日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第三條租賃費用的數(shù)額和繳納方式耕地租賃承包金額

2、以每年每畝 800.00元（大寫：捌佰圓整）計 算，繳納方式以年為單元，即從合同簽訂日開始繳納計算，以一年為 周期，到次年合同簽訂日期再繳納下一年之繳納費用。簽訂合同后合同立即生效，甲方不得在有效合同內(nèi)增加任何費 用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1、對承包所有土地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、制止乙方實施損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。3、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。4、有義務維護乙方相關(guān)合法權(quán)益，保證租賃土地不存在任何權(quán)利瑕疵，否則因此所產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系由甲方自行負責， 給乙方造 成實際損失的由甲方負責賠償。 協(xié)助乙方處理合同履行時遇到的相關(guān) 問題。5、若遇到國家征用

3、該土地，土地補償款歸甲方所有，但青苗費歸乙 方所有。6、制止任何人對租賃地塊的違法破壞行為和阻撓乙方正常生產(chǎn)運營 行為。7、甲方土地現(xiàn)有的建筑、道路、電網(wǎng)、水利設(shè)施等一切所有生產(chǎn)生 活設(shè)備使用權(quán)歸乙方所有。（二）乙方的權(quán)利和義務1、依法享有對租賃的土地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。2、有權(quán)以市場為導向自主決定種植品種和耕種方式，乙方在租 賃期內(nèi)對所租賃的土地進行了基本改造， 對改造形成的資產(chǎn)， 包括但 不限于固定建筑、大棚、電網(wǎng)、種植物、水利設(shè)施等由乙方全部投入 建設(shè)、種植的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)和收益權(quán)。3、租賃期內(nèi)不得對土地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下， 對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的

4、優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費。5、租賃期內(nèi)，國家及各級政府的各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以乙方作為 受益主體。6、租賃期限滿，在同等租金及政策內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該土地地 塊。7、租賃期內(nèi)，乙方如若有擴大土地生產(chǎn)需求，甲方應給予配合 支持，并以此合同為藍本， 以加簽的形式簽署同等價錢、同等合約條 件的合作合同。第五條 違約責任1、在租賃期間，除合同約定和國家土地政策調(diào)整的因素外，甲、 乙任何一方不得隨意變更和解除合同， 如有違約， 由違約方承擔另一 方的經(jīng)濟損失， 當事人雙方都有過錯的， 應當分別承擔相應的違約責 任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有 必要變更或解除的， 可以經(jīng)

5、雙方協(xié)商后， 按照法律程序變更或解除合 同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對土地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。第六條 解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向安龍縣人民法院起訴。第七條 其它事項1、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，雙方各執(zhí) 一份，一份用于向該縣市土地行政管理部門進行備案。2、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理，并簽訂書面補充協(xié)議。 補充協(xié)議及本合同附件作為本合同不可分割的一部分， 與本合同具同 等法律效力。甲方 （蓋章）：乙