前期物業(yè)管理合同文本(20210318124808)

1、前期物業(yè)管理合同甲方： 法定代表人 ： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 資質(zhì)等級： ，證書編號： 地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 （物業(yè)名稱）的前期 物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路弄號四至范圍（規(guī)劃平面圖） ： 總建筑面積： 平方米；其中住宅 平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；（三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（四）物業(yè)公共

2、區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)；（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。 第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修， 也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號室（建筑面積平方米 ）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房， 在合同履行期間供乙方無償使用， 但不得 改變其用途。第五條 乙方提供的 前期物業(yè)管理 服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服

3、務(wù)，詳見附件四；（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；（四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六；（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八； 第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前， 應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)， 并 按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、 移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書 面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（一）住宅：高層 元/月平方米；多層 元/月平方米；別墅 元 /月 平方米；物業(yè)： _元 /月 平

4、方米；（二）辦公樓：元/月平方米（三）商業(yè)用房： 元/月 平方米（四）（五）（六）上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（元 /月平方米）如下：一、住宅物業(yè)1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用： 4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用： 6、二、非住宅物業(yè)1、綜合管理服務(wù)費(fèi)： 2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用： 4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用： 6、第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服 務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

5、自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服 務(wù)費(fèi)用， 由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。 物業(yè)出售合同未約定或者約定 不明確的，由甲方承擔(dān)。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)， 由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo) 準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第 種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（一）包干制。 由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用， 盈余或者虧損均由乙 方享有或者承擔(dān)。（二）酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第 種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。1、

6、每（月 /年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按 %的比例提取酬金；2、每（月 /年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取 元的酬金。（三）第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 （物業(yè)服務(wù)資金） 按（年 /季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在 （每次繳費(fèi)的具體時間）履行交納義務(wù)。逾期交納的，違約金的支付約定如下： 第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計費(fèi)的， 乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃 和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：（一）；（二）。第十二條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：（一）停車場屬于全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位

7、元/個月、車庫機(jī)動車車位 元/個月、露天非機(jī)動車車位 元/個月、車庫非機(jī)動車車位元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動車車位 元/個 月、車庫機(jī)動車車位 元/個 月、露天非機(jī)動車車位 元/個 月、車庫非機(jī)動車車位 元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。（二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個 月、 車庫車位 元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個 月、車庫車位 元/個 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。（三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個 月、車庫車位 元/個

8、 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：（一）健身房：（二）棋牌室： （三）網(wǎng)球場： （四）游泳池： （五）其他： 上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：1、2、3、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、 物業(yè)使用人另行約定。第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第 項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第 種方式處理：1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；2

9、、直接納入專項(xiàng)維修資金；3、。（二）年度結(jié)算虧不足部分，按以下第 種方式處理：1、由業(yè)主追加補(bǔ)足；2、。第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（二）專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時， 其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、 共用設(shè)備 設(shè)施的維修、更新和改造；（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）在物業(yè)銷售前，應(yīng)在其制定的 業(yè)主臨時公約中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo) 準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)； 甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、 物業(yè)使用人造成損失

10、 的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時 公約的行為予以勸阻、制止；（三）授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為，依照業(yè)主臨時公約 的約定進(jìn)行勸阻、制止；（四）完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標(biāo)識系統(tǒng)、公共垃圾桶、 垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等；（五）審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決 算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計劃的實(shí)施；（六）。第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；（二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)

11、定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè) 主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；（三）根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定， 向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用， 通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題；（四）及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)， 每個月公布一次專項(xiàng)維修資金和 按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目；（五）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年 度費(fèi)用概預(yù)算和決算報告；（六）。第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；（二）乙方已

12、履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人， 暫時 停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn) 行障礙造成損失的；（五）；（六）。第二十條 甲方違反本合同第六條的約定， 致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、 第 五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第二十一條 除前條規(guī)定情況外， 乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、 第五條約定的服務(wù) 內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)

13、業(yè)主支付 的違約金。第二十二條 乙方違反本合同的約定， 擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的， 對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分， 業(yè)主有權(quán) 拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 倍返還。第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的， 業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)， 修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù)， 致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)（按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計算規(guī)定確定） 2/3 以 上通過解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)解除合同。甲方解除合同的， 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時間

14、內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交 接手續(xù)。第二十六條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在 日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第二十七條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：（一） （二） （三）（四）（五）第二十八條 本合同中下列詞語的定義是：（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。（四）物業(yè)交付使用， 是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。（五）共用部位， 是指一幢住宅內(nèi)部， 由整幢住宅的業(yè)主、 使用人共同使用的門廳、 樓

15、梯間、 水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重 結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 等部位。（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、 照明燈具、 垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 等設(shè)備；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水 管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房） 、 、等設(shè)施。（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢 住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。（八

16、）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。本合同、 本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜， 均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī) 和規(guī)章執(zhí)行。第三十一條 本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí)份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。第三十二條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的， 雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及 時協(xié)商處理。第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方可以通過協(xié)商方式解決； 協(xié)商不成的，采取 以下第 種方式解決。（一）

17、向 仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第三十四條 本合同為期 年，自 年月 日起至年月日止。 本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。第三十五條 本合同期限屆滿前 月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后 月內(nèi)繼 續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十六條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、 物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給 業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字甲方簽章： 法定代表人： 年

18、月日/后生效。乙方簽章： 法定代表人： 年月日附件附件一 ：物業(yè)構(gòu)成附件二 ：物業(yè)規(guī)劃平面圖附件三 ：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修服務(wù)項(xiàng)目丨服務(wù)內(nèi)容丨運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)I11I房屋結(jié)構(gòu)丨I1公I(xiàn) 門窗 II1I樓內(nèi)墻面、頂II面、地面 I共 I1I管道、排水溝II、屋頂丨II11I 圍墻 II部I11I道路、場地等III11I休閑椅、涼亭III、雕塑、景觀II位I小品III11I室外健身設(shè)施III、兒童樂園等III11I安全標(biāo)志等 II供水I普通水泵III11系統(tǒng)I變頻水泵II排水I二次生化處理II系統(tǒng)IIII 公燈 II公 I11I公共電氣柜II共 I11I景觀燈、

19、節(jié)日II照丨彩燈、大堂吊丨II燈等丨I明 I11I大堂空調(diào)II升降I電梯 II系統(tǒng)III消防I消防設(shè)施、II系統(tǒng)I設(shè)備II避雷I避雷設(shè)施 II系統(tǒng)IIII電子防盜門II弱I11I監(jiān)控系統(tǒng)III11電I周界報警III11I樓宇對講II系I （可視）III11I住戶報警II統(tǒng)I11I電子巡更II水景丨水景（動力）II n1nI其它IIII 11附件四:公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1I項(xiàng)目111I服務(wù)內(nèi)容I111養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11II草n1I 修剪I11I11I 清雜草I11IIIIII11I 施肥I11IIIII11I灌、排水 I11IIIII坪11I病蟲害防治I11IIIII111I 其它I11II1In1I

20、 修剪III樹I11I中耕除草、I1II松土I1 1IIII111I 施肥I1 1IJ111病蟲害防治丨1 1 111木111d1扶正加固丨11111111d1其它丨1111111d1布置丨1花111111灌、排水丨1 1 11丨壇111d1補(bǔ)種丨111111d丨修剪、丨1花1丨施肥丨1 1 1111d1病蟲害防治丨1景111111其它丨1 1 1附件五:物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)1丨項(xiàng)目11111服務(wù)內(nèi)容丨服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11111111d1地面和墻面丨11111樓11d1樓梯扶手、欄丨1丨桿、窗臺丨內(nèi)IH消防栓、指示公丨牌等公共設(shè)施共丨天花板、公共燈具區(qū)IH天臺、屋頂域IH門窗等玻璃垃圾收集電梯轎

21、廂道路地面、綠樓丨地、明溝 I外丨公共燈具、宣傳欄小品等公I(xiàn)H水景共IH丨垃圾廂（房）區(qū)IH丨果皮箱、垃圾域丨桶II消毒滅害I ninI其它IIII 11附件六:公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)1I服務(wù)I1內(nèi)容I11服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1II1IIIII人員II要求IIIIIIIIII1IIII1IIIIII門II崗IIIIIIIIII1IIII1IIIIII 巡II邏崗IIIIII1III1IJ技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗）III 1nII1LJ1I 車輛1管 理II11IIIIII111II1IIIII甘II它IIIIII1III1I1附件七 ：物業(yè)使用禁止性行為的管理附件八 ：綜合管理服務(wù)1I服務(wù)11內(nèi)容I11服務(wù)

22、要求JIII1管理處設(shè)置III1II管理人員要求IIIII 1III日常管理與服務(wù) IIII 1IIIII1其 它 III 1II附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書甲方： 法定代表人： 地 址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 資質(zhì)等級： ，證書編號： 地 址： 聯(lián)系電話： 根據(jù) 物業(yè)管理?xiàng)l例 第二十八條、第二十九條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 （物業(yè)名稱） （座落位置： 區(qū)/縣鄉(xiāng) /鎮(zhèn) 路弄 號）的前期物業(yè)管理服務(wù)， 辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜， 共同確認(rèn)如下：一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容甲方已于 年月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)：1、2、3、4、二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論（查驗(yàn)結(jié)論在下屬 中選擇）經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。 經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下：1、2、3、4、