內(nèi)銷商品房的購銷合同范本

1、編號 : _內(nèi)銷商品房的購銷合同范本甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日賣方以下簡稱甲方：買方以下簡稱乙方：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，通過方式，取得北京市區(qū)縣地塊的土地使用塊，土地面積為平方米， 土地使用年限年， 自年月日至年月日止， 國有土地使用證號為甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證證號為。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核， 準予上市銷售， 北京市商品房銷售許可證號為乙方自愿購買甲方的房屋， 房屋用途為甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條房屋， 建筑面積為平方米含共有共用

2、面積， 房屋狀況詳見附件， 土地面積平方米含共有共用面積，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年月日止。上述面積已經(jīng)房地局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元， 價款合計為大寫仟佰拾萬仟佰拾元整小寫：元。乙方預付的定金元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號：第四條甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的

3、房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)， 持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)， 并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后， 除不可抗力外， 甲方不按期交付房屋的， 乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止， 每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之大寫數(shù)字向乙方支付違約金。逾期超過日遇法定節(jié)假日順延甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本

4、契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條本契約生效后， 除不可抗力外， 乙方不按期付款的， 甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之大寫數(shù)字向甲方支付延期違約金。逾期超過日遇法定節(jié)假日順延乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議， 為本契約不可分割的組成部分， 具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第大寫數(shù)字種方式解決糾紛。一提交仲裁委員會仲裁。二任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份， 副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，甲方蓋章：乙方蓋章：法定代表人簽字：法定代表人簽字：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日整