漫游天下（常州）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生態(tài)基地投資合作計(jì)劃（31P）

1、漫游天下（常州）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 生態(tài)基地投資合作計(jì)劃 2010.11.5 漫游天下投資管理有限公司（籌） 全球創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 l“目前全世界的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每 天創(chuàng)造的產(chǎn)值高達(dá)220億美 元，并以5%左右的速度遞增。 l一些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的國家，增 長速度更快； l文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值占 gdp的比重：美國20%，英國 8%，日本6%； 漫游天下投資管理有限公司（籌） 我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 漫游天下投資管理有限公司（籌） 2. 文化消費(fèi)空間進(jìn)一步加大文化消費(fèi)空間進(jìn)一步加大 2006年中國人均gdp首超2000美元 2007年達(dá)到2200美元 2006年全國城鄉(xiāng)居民文化消費(fèi)支出總量約為5700億元，這

2、個(gè)數(shù)字約等于當(dāng)年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí) 現(xiàn)增加值 1. 發(fā)展速度快發(fā)展速度快 每年20%的發(fā)展速度 2006年我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值約為5123億元，約占gdp的2.3%，對(duì)gdp的貢獻(xiàn)率約為 3.4%，北京、上海，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值占gdp的比重已經(jīng)超過了10%， 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 3.一批龍頭性項(xiàng)目加快建設(shè)一批龍頭性項(xiàng)目加快建設(shè) 各地都紛紛上馬一批龍頭性項(xiàng)目，包括成立一些龍頭性企業(yè)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)或基地等， 以項(xiàng)目帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 一些主管部委，不斷認(rèn)定和授牌一些國家級(jí)的示范園區(qū)或基地，粗略統(tǒng)計(jì)各部門加起來在全 國可能超過二百家，僅文化部認(rèn)定的國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園

3、區(qū)和基地就有180多家。 漫游天下投資管理有限公司（籌） 4.文化體制改革進(jìn)一步深化推進(jìn)文化體制改革進(jìn)一步深化推進(jìn) 新的關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)的格局的基本判斷，叫做以公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格 局。 文化體制改革不僅使市場(chǎng)規(guī)模出現(xiàn)了突破性的變化，同時(shí)使得市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步完善，一些重點(diǎn)文 化創(chuàng)意企業(yè)通過上市融資，具備了進(jìn)一步做大做強(qiáng)的基礎(chǔ)， 標(biāo)志著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與資本市場(chǎng)的全面接軌。 中小板和即將推出的創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)，將會(huì)為文化創(chuàng)意企業(yè)提供更多的發(fā)展機(jī)遇 5.科技與文化融合，催生出新的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)科技與文化融合，催生出新的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài) 近年來，數(shù)字技術(shù)和無線通訊技術(shù)的發(fā)展，大大加快了文化

4、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，使文化創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)橫向產(chǎn)業(yè)鏈條進(jìn)一步擴(kuò)大，縱向產(chǎn)業(yè)鏈條進(jìn)一步延伸； 催生出具有強(qiáng)大生命力和發(fā)展?jié)摿Φ男滦偷臉I(yè)態(tài)，通訊產(chǎn)業(yè)、新媒體、新一代互聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò) 游戲、新一代無線通信等產(chǎn)業(yè)迅速擴(kuò)張，成為代表產(chǎn)業(yè)最前沿和最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)門類； 漫游天下投資管理有限公司（籌） 我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 最具代表性的就是網(wǎng)絡(luò)游戲產(chǎn)業(yè)最具代表性的就是網(wǎng)絡(luò)游戲產(chǎn)業(yè) 網(wǎng)絡(luò)游戲模式解決了傳統(tǒng)單機(jī)游戲的版權(quán)問題，使得市場(chǎng)迅速做大，08年中國的網(wǎng) 絡(luò)游戲市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到近200億元，幾乎是以每年翻倍的速度在快速擴(kuò)張其上下游延伸 的動(dòng)漫、出版、影視等創(chuàng)造的價(jià)值也相當(dāng)可觀。 網(wǎng)絡(luò)游戲的迅速發(fā)展，也促成了一批異軍突

5、起的資本寵兒，盛大網(wǎng)絡(luò)、完美時(shí)空、 征途(巨人網(wǎng))紛紛海外上市融資。當(dāng)前，隨著3g正式商用，其帶來的移動(dòng)新媒體發(fā)展 潛力也不可小視。 漫游天下投資管理有限公司（籌） 團(tuán)隊(duì)介紹 - 漫游天下投資管理有限公司（籌）擁有深厚的行業(yè)背景及項(xiàng) 目管理經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)成員中包括以動(dòng)漫游戲?yàn)橹鞯膶I(yè)技術(shù)人員 、市場(chǎng)營銷人員；經(jīng)驗(yàn)豐富的投融資專家和長期合作的創(chuàng)投基 金；海外資深行業(yè)人士；以及常年從事政府顧問、政府事務(wù)的 高級(jí)管理人才。 目前團(tuán)隊(duì)成功管理運(yùn)營著中關(guān)村動(dòng)漫游戲孵化基地和青島國際動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園 漫游天下投資管理有限公司（籌） 中關(guān)村動(dòng)漫游戲孵化基地 開放式技術(shù)平臺(tái) 原創(chuàng)孵化基地 產(chǎn)品展銷平臺(tái) 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 虛

6、擬園區(qū) 即公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)的“一庫、七平臺(tái)”建設(shè)，包括開放實(shí)驗(yàn)室和培訓(xùn)教室在 內(nèi)海淀區(qū)已經(jīng)投資2000多萬元，2009年7月28日正式投入使用。 目前已經(jīng)形成“創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)企業(yè)孵化創(chuàng)投基金技術(shù)服務(wù)” 的立體孵化模式，吸納了原創(chuàng)動(dòng)漫游戲企業(yè)30多家。 通過資源整合在一年內(nèi)建成海淀區(qū)原創(chuàng)動(dòng)漫游 戲產(chǎn)品展示、交易和體驗(yàn)的平臺(tái)。 三年內(nèi)形成以中關(guān)村動(dòng)漫游戲孵化 器為中心的動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 五年內(nèi)面向全市形成基于 互聯(lián)網(wǎng)的虛擬園區(qū)。 四個(gè)職能： 1、企業(yè)孵化職能 2、加工工廠職能 3、產(chǎn)品展示職能 4、技術(shù)培訓(xùn)職能 企業(yè)成長路線圖： 創(chuàng)業(yè)平臺(tái) 原創(chuàng)企業(yè)孵化器 規(guī)模企業(yè)加速器 “中關(guān)村動(dòng)漫游戲孵化器”是海淀

7、區(qū)政府和中關(guān)村科技園區(qū)海淀園管委會(huì)為大力 推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，積極扶持游戲動(dòng)漫游戲行業(yè)的中小企業(yè)發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)聚集和 產(chǎn)業(yè)促進(jìn)為目標(biāo)而投資建立的完整的專業(yè)型科技企業(yè)孵化器。 漫游天下投資管理有限公司（籌） 中關(guān)村動(dòng)漫游戲孵化基地簡介 接待臺(tái)企業(yè)辦公區(qū)洽談間會(huì)議室貴賓廳 平臺(tái)正門錄音棚 后期制作室 特效演播廳 三維造型實(shí)驗(yàn)室 渲染農(nóng)場(chǎng)中心機(jī)房開放實(shí)驗(yàn)室培訓(xùn)室畢業(yè)典禮 漫游天下投資管理有限公司（籌） 2009年1月5日開園； l1月13日2008年度中國游戲產(chǎn)業(yè)年會(huì)在青島舉行， l青島國際動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園有限公司獲得產(chǎn)業(yè)支持獎(jiǎng)；9月承辦第七屆青島國際動(dòng)漫藝術(shù)節(jié)； l獲得2009年青島經(jīng)濟(jì)成就獎(jiǎng)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)

8、 l截止2009年底，園區(qū)完成招商面積5萬余平米 青島國際動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園是青島市南軟件園二期，坐落于青島市中心城區(qū)市南區(qū)，交 通便捷、人流暢旺； 占地150畝，建筑面積11.47萬平方米， 三面環(huán)山，萬余米的人工湖貫穿其中，被譽(yù)為“深林中的產(chǎn)業(yè)園，山谷中的研發(fā)樓”。 l“國家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地” l“國家動(dòng)漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地” l“山東省文化產(chǎn)業(yè)示范基地” 青島國際動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園 漫游天下投資管理有限公司（籌） 漫游天下投資管理有限公司（籌） 漫游天下投資管理有限公司（籌） 常州概況 l“中吳要輔，八邑名都” l位于e120子午線特殊地理位置 l千年京杭運(yùn)河滋潤的江南水鄉(xiāng) l百年京滬鐵路孕育的民

9、族工商業(yè) l敢為人先，創(chuàng)新精神造就的蘇南模式 l提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，助推經(jīng)濟(jì)躍升 l面積4385平方公里，2009年生產(chǎn)總值 2518.7億元； l鐵路：滬寧城際鐵路，至上海、南京30分鐘； 京滬高鐵，至北京4小時(shí)； l公路：6條高速公路，上海2小時(shí)，南京1小 時(shí)； l航空：距上海虹橋160公里，上海浦東210公 里，南京120公里； l海運(yùn)：常州港是國家一類開放口岸，年貨物 吞吐量2000萬噸； 漫游天下投資管理有限公司（籌） 漫游天下投資管理有限公司（籌） 常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展定位 漫游天下投資管理有限公司（籌） 漫游天下投資管理有限公司（籌） 常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地概況-地理位置 漫游天下投資管理有

10、限公司（籌） 常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展優(yōu)勢(shì) l雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 市政府整合常州國家動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)基地、 國家數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)示范基地、國家火 炬計(jì)劃軟件園、環(huán)球恐龍城，成立了” 常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地“，將基地作為核 心區(qū)打造； l完整的產(chǎn)業(yè)鏈 重點(diǎn)發(fā)展軟件、動(dòng)漫、網(wǎng)絡(luò)游戲、互 聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、國際服務(wù) 外包、創(chuàng)意旅游等產(chǎn)業(yè)，形成了產(chǎn)業(yè) 鏈完整的軟件及信息技術(shù)、動(dòng)漫、網(wǎng) 絡(luò)游戲、創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)集群； 漫游天下投資管理有限公司（籌） l便利的交通 l完備的產(chǎn)業(yè)配套 位于常州主城區(qū)東北部，據(jù)市行政中心1 公里，公交系統(tǒng)可通達(dá)主要商業(yè)中心和社 會(huì)服務(wù)設(shè)施 為培育重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，積極引進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)上 下游相關(guān)企業(yè)，構(gòu)成

11、完備的產(chǎn)業(yè)配套： 教育培訓(xùn)、投融資、管理咨詢、法律咨詢、營 銷策劃、文藝演出等。 漫游天下投資管理有限公司（籌） 常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地-總體規(guī)劃 l圍繞”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“”主題旅游“、”時(shí)尚居住“三大核心職能，創(chuàng) 建長三角一流的宜業(yè)、宜居、宜文、宜游的生態(tài)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚群。 漫游天下投資管理有限公司（籌） 常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地-功能規(guī)劃 漫游天下投資管理有限公司（籌） 孵化基地 科技 產(chǎn)業(yè)園 教育基地 軟件園 中華恐龍園 水云花港 紫荊公園 實(shí)景網(wǎng)絡(luò)游戲主 題公園 現(xiàn) 代 創(chuàng) 智 生 活 區(qū) 創(chuàng) 意 江 南 生 活 區(qū) 動(dòng) 漫 游 戲 休 閑 居 住 區(qū) 常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地-功能分布 漫游天下投資管理有限公

12、司（籌） “一核” -創(chuàng)意之核 漫游天下投資管理有限公司（籌） 動(dòng)漫廣場(chǎng)動(dòng)漫會(huì)展恐龍劇場(chǎng) 旅游接待 商務(wù)辦公 溫泉酒店 游憩商業(yè) 漁人碼頭 “一核” -創(chuàng)意之核 漫游天下投資管理有限公司（籌） “一軸”-創(chuàng)意之軸 漫游天下投資管理有限公司（籌） “一軸”-創(chuàng)意之軸 漫游天下投資管理有限公司（籌） “四點(diǎn)”-智力支撐點(diǎn) 漫游天下投資管理有限公司（籌） 漫游天下創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生態(tài)基地 “漫游天下創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生態(tài)基地”規(guī)劃地位于河海東路 以北，常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)東北部；處在“創(chuàng)意之 核”標(biāo)志塔東側(cè)；與“三區(qū)”中“動(dòng)漫游戲休閑居 住區(qū)”相融合。與常州城市功能規(guī)劃相一致。 漫游天下投資管理有限公司（籌） 用地性質(zhì)

13、：混合用地，可做辦公和少量低密度住宅； 地價(jià)：150萬元/畝，周邊地價(jià)400萬/畝； 容積率：1.2-1.6； 低密度住宅用地比例為30%左右，周邊售價(jià)參考：公寓式住宅8000元-9000 元/平米，聯(lián)排別墅15000元/平米以上； 產(chǎn)業(yè)用房所占比例為65%左右，周邊參考售價(jià)：5000-6000元/平米； 其他共建配套（包括部分商用配套）所占比例5%左右。 漫游天下投資管理有限公司（籌） 漫游天下負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣?、基地管委?huì)溝通，獲取政策支持； 投資方提供開發(fā)資金及建設(shè)經(jīng)驗(yàn)； 雙方共同制定基地規(guī)劃； 投資方負(fù)責(zé)基地的建設(shè)，漫游天下負(fù)責(zé)基地的招商和運(yùn)營； 收益分配： p實(shí)得土地價(jià)格與周邊市場(chǎng)價(jià)格差

14、價(jià)的30%，由投資方支付給漫游天下，或?qū)⒉糠之a(chǎn) 業(yè)用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給漫游天下； p其余所有基地資產(chǎn)歸投資方所有，住宅部分可以上市銷售，產(chǎn)業(yè)用房部分銷售給進(jìn) 駐基地企業(yè)，部分持有； p基地的招商和長期運(yùn)營（20年）由漫游天下承擔(dān)，投資方給予優(yōu)惠政策，雙方另行 簽定協(xié)議。 漫游天下投資管理有限公司（籌） 希望與您攜手合作！ 漫游天下投資管理有限公司（籌） majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnoc

15、mfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklysu7qsd1upaxmzdlpn9zw7kljfslcli26yv109ffbndh8lbun1g6acurq39eg12khl9txsz1jzgock8g1kunoh5efvcmvt5zyvqt9zk3rp3qlnf02fovexxvrxjccfrnppijljniouk6fonnyx7fygg7sxz49bmcn5oy9veshpkzdjtkwjrkceqcfdehvmgax3lroebw63vsca3ysijtukocyilzalvrp7l4qgpnhxvjffdyjuvn3ohl

16、mah0xbd4utbkfpihhtw0evpmyordhedopwvyhzlgplu1au9mpyicxh8gppcbryjq77vcnbxumne1ygfytsbsj89j63krtkdkkug3mds5sj4x5cq8dk7ow9ikscssecqdz2o9utlprjafpchjhldzopqzwxqf8ozdzohogwaooxpuf83bx4c3jrgjdjiixeudmanz4vq4n164vspddhvoivubbdma4xp1yhihk0voj8tl1bxogzvlmpmod6ianygmksqq6nwced56hzf4wfanyzcrgfnxnpig6zaxskfmhjaktnmcqbrmppexp8inz4eq3hk