北小營商務(wù)綜合樓方案設(shè)計(jì)

1、http:/www.bj- http:/www.bj- 改變商場(chǎng)主入口改變商場(chǎng)主入口 取消一樓室內(nèi)商業(yè)步行街取消一樓室內(nèi)商業(yè)步行街 自動(dòng)扶梯移位至中心位置自動(dòng)扶梯移位至中心位置 縮小中廳面積、擴(kuò)大店鋪面積縮小中廳面積、擴(kuò)大店鋪面積 調(diào)整垂直電梯調(diào)整垂直電梯 取消夾層將原二、三層共四層合并改分為三層取消夾層將原二、三層共四層合并改分為三層 在二、三層增設(shè)自動(dòng)扶梯在二、三層增設(shè)自動(dòng)扶梯 b1b1改為超市并設(shè)坡道梯進(jìn)出改為超市并設(shè)坡道梯進(jìn)出 http:/www.bj- 考慮到新北苑路擬建城鐵，因此商場(chǎng) 主要入口應(yīng)該在設(shè)在北苑路，因此我們 建議在北苑路留兩個(gè)商場(chǎng)入口，封閉原 北苑路物流后勤出入口，在新

2、北苑路商 場(chǎng)中心留出入口一個(gè)，同時(shí)兼做物流后 勤出入口和疏散口以及商場(chǎng)后出入口。 其他出入口一律封閉。 （見圖示一、二） 改變商場(chǎng)主入口改變商場(chǎng)主入口 http:/www.bj- http:/www.bj- http:/www.bj- 取消一樓室內(nèi)商業(yè)步行街取消一樓室內(nèi)商業(yè)步行街 作為室內(nèi)步行商業(yè)街過于短促且因此 將柜位劃得支離破碎，極不利于商業(yè)經(jīng) 營和商業(yè)鋪面的銷售。因此我們建議取 消商業(yè)步行街。 http:/www.bj- 自動(dòng)扶梯移位至中心位置自動(dòng)扶梯移位至中心位置 原方案自動(dòng)扶梯位置設(shè)計(jì)太偏， 不利于動(dòng)線劃分，建議將自動(dòng)扶梯 移位至中心位置（見圖示二） http:/www.bj- ht

3、tp:/www.bj- 縮小中廳面積、擴(kuò)大店鋪面積縮小中廳面積、擴(kuò)大店鋪面積 原設(shè)計(jì)保留了大量的中庭，浪費(fèi)過多的商 業(yè)經(jīng)營面積，同時(shí)也不完整，不利于商業(yè)經(jīng) 營和鋪面銷售，因此建議只在自動(dòng)扶梯位置 保留中庭，其他取消。（見圖示二） http:/www.bj- http:/www.bj- 調(diào)整垂直電梯調(diào)整垂直電梯 原設(shè)計(jì)商場(chǎng)客運(yùn)電梯過多，造成運(yùn)力過剩 和投資浪費(fèi)，也減少了經(jīng)營面積。因此建議 除保留四部客梯和一部貨梯以及貨車升降梯 外，其他商場(chǎng)電梯全部取消。（見圖示二） http:/www.bj- http:/www.bj- 原二、三層都保留了部分夾層，我們認(rèn) 為過于凌亂，不利于商業(yè)經(jīng)營和鋪面銷售，

4、 故建議取消夾層，將原二、三層共四層合 并改分為三層，即原每層高度8.30米兩層共 16.60米，分為三層，每層高度5.50米，比 較理想。（見圖示三、四） 取消夾層將原二、三取消夾層將原二、三 層共兩層合并改為三層層共兩層合并改為三層 http:/www.bj- http:/www.bj- http:/www.bj- 在二、三層增設(shè)自動(dòng)扶梯在二、三層增設(shè)自動(dòng)扶梯 增加兩部自動(dòng)扶梯。原二、三層間的自 動(dòng)扶梯高程縮短 新樓層的中庭和自動(dòng)扶梯與一層位置相 同（見圖示五、六）保留和取消的客運(yùn) 電梯位置也相同。 http:/www.bj- http:/www.bj- http:/www.bj- 地下一摟原停車場(chǎng)改為超市（如圖示 七）分為賣場(chǎng)和理貨區(qū)，在北苑路原1f 保留商場(chǎng)入口處開口，設(shè)坡道扶梯進(jìn)出 超