北小營商務綜合樓方案設計

1、http:/www.bj- http:/www.bj- 改變商場主入口改變商場主入口 取消一樓室內商業(yè)步行街取消一樓室內商業(yè)步行街 自動扶梯移位至中心位置自動扶梯移位至中心位置 縮小中廳面積、擴大店鋪面積縮小中廳面積、擴大店鋪面積 調整垂直電梯調整垂直電梯 取消夾層將原二、三層共四層合并改分為三層取消夾層將原二、三層共四層合并改分為三層 在二、三層增設自動扶梯在二、三層增設自動扶梯 b1b1改為超市并設坡道梯進出改為超市并設坡道梯進出 http:/www.bj- 考慮到新北苑路擬建城鐵，因此商場 主要入口應該在設在北苑路，因此我們 建議在北苑路留兩個商場入口，封閉原 北苑路物流后勤出入口，在新

2、北苑路商 場中心留出入口一個，同時兼做物流后 勤出入口和疏散口以及商場后出入口。 其他出入口一律封閉。 （見圖示一、二） 改變商場主入口改變商場主入口 http:/www.bj- http:/www.bj- http:/www.bj- 取消一樓室內商業(yè)步行街取消一樓室內商業(yè)步行街 作為室內步行商業(yè)街過于短促且因此 將柜位劃得支離破碎，極不利于商業(yè)經 營和商業(yè)鋪面的銷售。因此我們建議取 消商業(yè)步行街。 http:/www.bj- 自動扶梯移位至中心位置自動扶梯移位至中心位置 原方案自動扶梯位置設計太偏， 不利于動線劃分，建議將自動扶梯 移位至中心位置（見圖示二） http:/www.bj- ht

3、tp:/www.bj- 縮小中廳面積、擴大店鋪面積縮小中廳面積、擴大店鋪面積 原設計保留了大量的中庭，浪費過多的商 業(yè)經營面積，同時也不完整，不利于商業(yè)經 營和鋪面銷售，因此建議只在自動扶梯位置 保留中庭，其他取消。（見圖示二） http:/www.bj- http:/www.bj- 調整垂直電梯調整垂直電梯 原設計商場客運電梯過多，造成運力過剩 和投資浪費，也減少了經營面積。因此建議 除保留四部客梯和一部貨梯以及貨車升降梯 外，其他商場電梯全部取消。（見圖示二） http:/www.bj- http:/www.bj- 原二、三層都保留了部分夾層，我們認 為過于凌亂，不利于商業(yè)經營和鋪面銷售，

4、 故建議取消夾層，將原二、三層共四層合 并改分為三層，即原每層高度8.30米兩層共 16.60米，分為三層，每層高度5.50米，比 較理想。（見圖示三、四） 取消夾層將原二、三取消夾層將原二、三 層共兩層合并改為三層層共兩層合并改為三層 http:/www.bj- http:/www.bj- http:/www.bj- 在二、三層增設自動扶梯在二、三層增設自動扶梯 增加兩部自動扶梯。原二、三層間的自 動扶梯高程縮短 新樓層的中庭和自動扶梯與一層位置相 同（見圖示五、六）保留和取消的客運 電梯位置也相同。 http:/www.bj- http:/www.bj- http:/www.bj- 地下一摟原停車場改為超市（如圖示 七）分為賣場和理貨區(qū)，在北苑路原1f 保留商場入口處開口，設坡道扶梯進出 超