中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的必要性及維保方案

1、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的必要性及維保方案、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的必要性:空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià) 值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作 用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù) 保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排岀故障隱 患，減少事故，減少運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用 壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。二、 系統(tǒng)的保 養(yǎng)：1、空調(diào)制冷系統(tǒng)、系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間 因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起鋼管接頭松動(dòng)或焊縫的 開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄 漏可引起制冷效果下降 ，低壓報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤(rùn)滑。最后造成 壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初 期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件

2、之間的相互磨損，潤(rùn)滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜 質(zhì)，使?jié)櫥偷臐?rùn)滑效 果下降，長(zhǎng)期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒 毀2、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)：、風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí) 間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積 灰塵，增加空氣阻力， 因 而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起風(fēng)機(jī) 盤管效果不好，堵死后 無任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還 很容易引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果；、風(fēng)機(jī)盤管因初效過 濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤管的換熱器的翅片表面， 由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm,因此長(zhǎng)期聚 積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵 的聚積引起傳熱下降， 嚴(yán)重時(shí)會(huì)引

3、起上述現(xiàn)象。3、電氣系統(tǒng)： 、空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由 于電線、元器件發(fā)熱等 原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、 脫落，造成接觸不良、缺相； 、交流接觸器、熱繼電 器也會(huì)岀現(xiàn)接觸不良、斷路等故障；以上故障如不及時(shí)排除 會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀；、水流開關(guān)、高低壓 開關(guān)、安全閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故。4、空調(diào)水系統(tǒng)：、冷卻水系統(tǒng)由于上 開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜 質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交 換 、系統(tǒng)投入使用后，因 安裝時(shí)殘留在系統(tǒng)內(nèi)的 焊渣、鐵屑、泥土、油 污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系 統(tǒng)里

4、；焊渣、鐵屑等 堅(jiān) 硬物質(zhì)則會(huì)附著在換 熱設(shè)備表面，影響換熱 。 、冷卻水因和空氣接觸 ，在冷卻塔中和管道里 會(huì)滋生藻類、細(xì)菌等微 生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附 在一起，附著在設(shè)備和 管道上，影響循環(huán)水 量 及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)馑到y(tǒng)也因經(jīng)常采用差 腐蝕電池的形成及垢自 來水通過水箱換水補(bǔ)下腐蝕的產(chǎn)生，從而使 金屬的腐蝕速度加劇。 水，也會(huì)產(chǎn)生上述現(xiàn)象 。冷凍、冷卻水系統(tǒng)水溫較 高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢,附著在熱設(shè)備和管道中， 因 水垢的導(dǎo)熱系數(shù) 0.4640.697W/M.K ，碳鋼的 導(dǎo)熱系數(shù)為 46.452.2W/M

5、.K 只有碳鋼的 1%，降 低換熱設(shè)備的傳熱效果 ， 引起運(yùn)行成本增加。1. 檢查制冷劑液位和油2. 檢查油槽、油加熱器3. 檢查和測(cè)試所有運(yùn)行4. 與操作人員一起溫習(xí)5. 檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行；6. 配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)7. 檢查調(diào)整微電腦控8. 啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查9. 根據(jù)運(yùn)行記錄，分析位；和 油溫；控 制和安全控制功能；操 作步驟，查看機(jī)組歷行 情況（包括冷凍水泵 制中心的設(shè)定值；整 個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，處 理機(jī)組問題；史 記錄；、 水流開關(guān)、冷卻水泵記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；、 冷卻塔、閥門等）；空調(diào)效果，頻繁報(bào)警， 電費(fèi)增加；嚴(yán)重則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵塞 ，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮

6、 短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此， 定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)清洗維保是必要的。A、運(yùn)行期間啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行 下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備， 以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：10. 提供檢修保養(yǎng)報(bào)告。B 運(yùn)行期間檢查 機(jī)組運(yùn)行期間，定期 （每月）進(jìn)行下列各項(xiàng) 檢 查，確保機(jī)組在整個(gè) 供冷季節(jié)都運(yùn)行高效， 可靠1. 檢查冷水機(jī)組，調(diào)整 安 全控制裝置；2. 檢查控制裝置的運(yùn)行 ；3. 檢查油位和制冷劑液 位 ；4. 檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)和回油 系 統(tǒng)；5. 檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的 運(yùn) 行；6. 記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分 析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常 ， 必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修7. 記錄和報(bào)告要求的備 件C 一年一

7、次的設(shè)備停機(jī) 檢查和預(yù)防性保養(yǎng)停機(jī)期間，每年一次 行作好準(zhǔn)備：進(jìn) 行下列各項(xiàng)檢查，以 便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀 態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié) 的 運(yùn)1. 檢查壓縮機(jī) -電機(jī) 組件的下列各項(xiàng)，完成 預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)記錄電壓；用兆歐表測(cè)量和記錄 電機(jī)繞阻的絕緣電阻 ；潤(rùn)滑開式電機(jī)；檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū) 動(dòng)裝置的定位；檢查聯(lián)軸器；檢查密封情況；檢查滑閥的運(yùn)行情況 ，進(jìn)行必要的調(diào)整。2. 檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：根據(jù)需要更換潤(rùn)滑油 、油過濾器和干燥過 濾 器；檢查加熱器和恒溫器；檢查所有其它的潤(rùn)滑 油系統(tǒng)部件，包括油 冷 卻器、油過濾器和電 磁 閥等；3. 執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：執(zhí)行診斷檢查程序5清潔接觸器或建議更 換； 檢查連接機(jī)構(gòu)和所有接線端，并擰緊；檢查過負(fù)荷裝置； 清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器；空載運(yùn)行啟動(dòng)器（或 在啟動(dòng)前）；檢查狀 態(tài) 指示燈。4. 檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)：執(zhí)行診斷檢查程序5檢查所有接線端，檢查顯示數(shù)據(jù)的精5. 檢查冷凝器、蒸發(fā)檢查水流開關(guān)的控根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)必要時(shí)拆卸端蓋，檢查系統(tǒng)的下列各進(jìn)行泄漏檢查，找按要求補(bǔ)充制冷劑記錄視液鏡的狀態(tài)檢查制冷循環(huán)，確7. 其它：遵循檢查和維護(hù)步 制冷劑結(jié)束后，進(jìn)行檢查安全停機(jī)運(yùn)行