外商投資企業(yè)土地使用合同(GF--94--201904)

1、編號(hào) : _外商投資企業(yè)土地使用合同(GF-94-201904)甲 方： _乙 方： _簽訂日期： _年_月_日第一條本合同雙方當(dāng)事人中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方） ，法人住所地；郵政編碼。（以下簡稱乙方），法人住所地；郵政編碼。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?；?/p>

2、：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者） 向甲方支付場地使用費(fèi)， 包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。第五條土地開發(fā)費(fèi)為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起日內(nèi)全部付清。乙方（或中方合資者或合作者） 支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后日內(nèi)， 乙方必須申請(qǐng)辦理土地使用（或變更登記）手續(xù)，領(lǐng)?。ǜ鼡Q） 中華人民共和國國有土地使用證。第六條土地使用費(fèi)為每平方米元人民幣， 自年月日起， 乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年月日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國 或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整

3、， 調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。或：土地使用費(fèi)在合資（或合作）作業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整。（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）第七條除本合同另有規(guī)定外， 乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，帳戶號(hào)。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)。乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條該土地用于建設(shè)項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)， 乙方確需改變土地用途的， 經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意

4、承擔(dān)該土地的征地、 拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)， 并于年月日前交付土地。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁， 不得私自改動(dòng)， 界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)， 應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；颍旱诰艞l乙方利用合資 （或合作）企業(yè)中方原有場地， 原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、 附著物有權(quán)處置， 但時(shí)間不得超過， 逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。第十一條乙方依

5、據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。第十二條如果乙方 （或中方合資者或合作者） 不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)， 從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額的滯納金。滯納期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條如果由于甲方的過失， 致使乙方延期占有土地使用權(quán)， 則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。第十五條本合同訂立、 效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議， 由爭議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成， 雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 （當(dāng)事人不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)， 事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴） 。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字后生效。第十八條本合同一式份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)份。第十九條本合同于年月日在中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。甲方：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（章）法定代表人（委托代理人）（簽字）乙方：（章）法