某物流建設項目可行性研究報告

1、清水河縣窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目可行性研究報告內(nèi)蒙古博盛投資咨詢有限公司二一一年三月項目編制單位和人員項目編制單位： 內(nèi)蒙古博盛投資咨詢有限公司證 書 編 號： 工咨乙 10520060019法定代表人： 侯馥郁項 目 審 定： 張 礐 國家注冊咨詢工程師(投資)項目負責人：馬占強 國家注冊咨詢工程師(投資)項目編制人員： 文 戈 高級工程師迎 春 高級工程師張素華 高級工程師王曉麗 高級工程師王雙喜 高級工程師田 昕 高級工程師馬占強 高級經(jīng)濟師金 萍 高級經(jīng)濟師鄧 欣 會 計 師李 萌 經(jīng) 濟 師目 錄 第一章 總 論11.1 概述11.2 項目建設背景及項目建設意義21.3 本項目可行性

2、研究的范圍及內(nèi)容51.4 項目概況5第二章 市場分析82.1 當?shù)匚锪魇袌霭l(fā)展現(xiàn)狀82.2 當?shù)匚锪靼l(fā)展的市場環(huán)境條件分析82.3 當?shù)匚锪魇袌鲆?guī)模分析102.4 本項目的物流規(guī)模10第三章 建設條件和場址選擇123.1 窯溝鄉(xiāng)概況123.2項目的選址及用地143.3項目建設條件及配套資源143.4總圖與運輸15第四章 建設方案及技術(shù)方案174.1建設規(guī)模174.2建筑設計方案174.3磚混結(jié)構(gòu)設計方案184.4建材庫鋼結(jié)構(gòu)設計方案204.5 框架結(jié)構(gòu)設計方案234.6 給、排水設計方案254.7電氣設計方案264.8暖、通方案264.9計算機管理及電子商務交易平臺系統(tǒng)274.10綜合保安閉路

3、監(jiān)視系統(tǒng)284.11 工程建設內(nèi)容28第五章 安全、節(jié)能、環(huán)境保護、消防315.1 編制依據(jù)315.2 環(huán)境保護315.3 環(huán)境保護措施325.4 環(huán)境影響評述325.5 污染防治措施335.6 結(jié)論345.7 節(jié)能345.8 勞動安全衛(wèi)生355.9 消防37第六章 項目經(jīng)營方案386.1 發(fā)展目標386.2 經(jīng)營方向386.3 物流配送中心的功能組成386.4 業(yè)務流程方式40第七章 企業(yè)組織和勞動定員417.1 企業(yè)組織及工作制度417.2 勞動定員427.3 人員培訓42第八章 項目實施進度計劃43第九章 工程招投標44第十章 投資估算及資金籌措4610.1項目總投資4610.2 資金籌

4、措48第十一章 財務分析4911.1外購燃料動力4911.2年生產(chǎn)成本測算5011.3 收入?yún)R總表5111.4項目成本利潤分析5211.5盈虧平衡分析5311.6全部投資現(xiàn)金流量表54第十二章 項目風險分析5612.1主要風險因素識別5612.2防范和降低風險措施5812.3風險分析及對策5912.4 敏感性分析60第十三章 結(jié)論與建議61第一章 總 論1.1 概述1.1.1 項目名稱、擬建地點、建設單位及企業(yè)性質(zhì)項目名稱：清水河縣窯溝鄉(xiāng)對九也物流建設項目擬建地點：內(nèi)蒙古呼和浩特市清水河縣窯溝鄉(xiāng)對九也村建設單位：內(nèi)蒙古新豐商貿(mào)有限責任公司本項目是由清水河地區(qū)具有較高的經(jīng)濟實力和社會影響力的私營

5、企業(yè)內(nèi)蒙古新豐有限責任公司實施。該公司注冊資本為1000萬元。1.1.2 編制依據(jù)1、中華人民共和國環(huán)境保護法、中華人民共和國勞動法等相關(guān)法律、法規(guī)。2、國務院國發(fā)(2005)40號文發(fā)布的“國務院關(guān)于發(fā)布實施促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的決定”3、國家發(fā)展和改革委員會投資項目可行性研究指南（試用版）計辦投資20011153號。4、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)國家計委、建設部投資（第三版）。5、原國家經(jīng)貿(mào)委等六部門關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見(2001年)。6、內(nèi)政發(fā)200316號內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)實施西部大開發(fā)若干政策措施規(guī)定的通知。7、內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計

6、劃綱要8、呼和浩特市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃9、建設單位提供的相關(guān)資料及基礎數(shù)據(jù)。1.2 項目建設背景及項目建設意義1.2.1 項目提出理由與過程物流產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的動脈和基礎產(chǎn)業(yè)，是降低產(chǎn)品成本的重要環(huán)節(jié)，是企業(yè)取得競爭優(yōu)勢的關(guān)鍵，其發(fā)展程度是衡量一個國家現(xiàn)代化程度和綜合國力的重要標志之一。據(jù)估算，物流成本可以占到商品總價值的30%50%，而物流業(yè)可以大大降低來自該部分的成本。根據(jù)統(tǒng)計，西方發(fā)達國家在近20年內(nèi)，物流業(yè)每增長2.6個百分點，經(jīng)濟總量就增加1%。與儲存、搬運、運輸、銷售、包裝等活動耗費的時間相比，產(chǎn)品的加工時間只有這些活動耗時的1/20，幾乎可以忽略?？梢?，物流業(yè)在國民經(jīng)濟中的作

7、用極為顯著。隨著我國成為世界制造業(yè)的中心，對能源、原材料的需求急劇擴大。作為內(nèi)蒙古自治區(qū)的政治、文化、經(jīng)濟中心呼和浩特市，地處包頭呼市鄂爾多斯自治區(qū)經(jīng)濟發(fā)展最快的中部金三角區(qū)域，同時是我國向北連接俄羅斯、蒙古的主要物流集散地，周邊區(qū)域豐富的煤炭、木材、畜牧產(chǎn)品、鋼鐵、奶制品都通過呼市源源不斷地向全國各地運輸，呼市已成為我國北方重要的原料基地。同時，隨著我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，國內(nèi)外許多行業(yè)企業(yè)包括家電業(yè)、食品業(yè)、建材業(yè)等都將呼市作為開發(fā)西部市場及向北部鄰國出口的中轉(zhuǎn)基地。抓住難得的經(jīng)濟發(fā)展機遇，將區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，早日成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的樞紐，將是呼和浩特市今后幾年經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市建設

8、的最突出任務。呼和浩特市作為內(nèi)蒙古自治區(qū)首府城市，“十一五”期間經(jīng)濟呈快速發(fā)展之勢。2010年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達到1850億元，較“十五”期末翻一番以上，年均增長15.6%，其中服務業(yè)增加值占國民生產(chǎn)總值達59.3%，發(fā)展速度始終處于全國省會城市領(lǐng)先水平。人均地區(qū)生產(chǎn)總值達到67500元，按現(xiàn)行匯率計算超過10000美元。地方財政總收入大幅增長，2010年達到241億元，較“十五”期末翻近兩番。固定資產(chǎn)投資五年累計完成3412億元，是前十個五年計劃投資總額的2.3倍。呼和浩特市已經(jīng)形成乳業(yè)、電子信息業(yè)、電力、生物制藥、冶金化工、機械制造等具有特色和核心競爭優(yōu)勢的支柱產(chǎn)業(yè)。在經(jīng)濟快速增長的情況下

9、，呼和浩特市委市政府深刻認識到城市物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平逐步成為呼和浩特經(jīng)濟增長潛力的關(guān)鍵?！笆濉逼陂g，呼和浩特市現(xiàn)代物流業(yè)將進入快速發(fā)展階段。在呼和浩特市現(xiàn)代物流業(yè)總體規(guī)劃中，明確提出：堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設內(nèi)蒙古區(qū)域中心城市為目標，以信息技術(shù)和資源整合為手段，以物流基礎設施和物流信息化建設為重點，培育社會化、專業(yè)化和具有競爭力的企業(yè)主體。建立健全現(xiàn)代物流服務體系，營造現(xiàn)代物流發(fā)展環(huán)境，提高經(jīng)濟運行的質(zhì)量和效益，降低社會物流成本，推動產(chǎn)業(yè)升級、結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，提高呼和浩特市物流服務能力和水平，增強城市競爭力。窯溝鄉(xiāng)位于呼市、包頭、鄂爾多斯“金三角”腹地，西鄰神華準格

10、爾煤炭基地， 109國道和榮烏高速公路穿境而過，具有得天獨厚的地緣優(yōu)勢和周邊環(huán)境，是清水河縣的交通中心和建材、煤炭、礦產(chǎn)等大宗貨物的主要集散地。截至2010年底，全鄉(xiāng)建有煤礦企業(yè)3家，金屬鎂冶煉企業(yè)3家，高嶺土煅燒企業(yè)5家。當前由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，未形成第三方物流，建材市場、汽車修理配件等網(wǎng)點分布散、規(guī)模小，貨源窄、交通不暢，市場狹小，儲運能力有限，服務及管理水平低下，運行成本高，速度慢，效益低，呈現(xiàn)散、小、低的狀態(tài)，窯溝鄉(xiāng)作為物流中心區(qū)域功能受到很大制約，嚴重影響到當?shù)亟?jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展。窯溝鄉(xiāng)新型物流到了方興未艾時期，要充分以城鎮(zhèn)建設建材、當?shù)孛旱V和金屬鎂冶煉、準格爾煤炭運輸?shù)绕髽I(yè)為依托，充

11、分發(fā)揮當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢，組建專業(yè)物流公司，以創(chuàng)建物流業(yè)服務平臺，完善服務功能。本項目的建設，對于提升當?shù)啬酥梁艉秃铺厥形锪鳟a(chǎn)業(yè)經(jīng)營管理水平，開拓市場，擴大規(guī)模，提高效益，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有十分重要的作用。綜上所述，本項目的建設具有充足的條件，符合國家和當?shù)氐挠嘘P(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，具有顯著的經(jīng)濟和社會效益。項目的實施是十分必要的。1.3 本項目可行性研究的范圍及內(nèi)容根據(jù)中國咨詢協(xié)會有關(guān)咨詢項目編制深度規(guī)定要求，本項目可行性研究報告根據(jù)有關(guān)的國民經(jīng)濟長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃以及市場調(diào)查和預測分析基礎上提出的對清水河窯溝鄉(xiāng)物流建設項目進行的可行性研究。本項目通過對該項目的社會需求進行分析研究，

12、明確為滿足此需求所要達到的建設目標，包括經(jīng)濟目標、社會目標和環(huán)境目標，并考慮可能承擔的風險，以作為政府有關(guān)部門立項的依據(jù)和進一步編制可行性研究報告的基礎。本項目可研編制的主要內(nèi)容包括：總論；市場分析與預測；建設規(guī)模與方案；建設條件與場址方案；環(huán)境影響評價；項目實施進度；投資估算與資金籌措；財務及經(jīng)濟評價；結(jié)論與建議。1.4 項目概況1.4.1 建設地點本物流建設項目擬建于內(nèi)蒙古呼和浩特市清水河縣窯溝鄉(xiāng)，首期建設主要以建材物流為主，項目分為綜合服務、餐飲住宿、交易區(qū)位、貨物倉儲、停車場。項目擬在窯溝鄉(xiāng)對九也村征地27畝。1.4.2 建設規(guī)模與目標本項目通過新建信息綜合樓、餐飲住宿、貨物倉儲、交易

13、平臺和停車場等工程，并增設先進的倉儲轉(zhuǎn)運設施、網(wǎng)絡信息系統(tǒng)等設施，建立完善的信息系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)、配送系統(tǒng)、裝卸搬運系統(tǒng)、自動化倉儲系統(tǒng)、庫存控制系統(tǒng)等專業(yè)手段為支撐的現(xiàn)代化物流園。預計項目建成后，年營銷收入可達600萬元，年創(chuàng)利稅收400多萬元。1.4.3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標表1-1序號 名 稱單位 數(shù) 據(jù)備注經(jīng)濟數(shù)據(jù)1總投資 萬元10003固定資產(chǎn)投資 萬元8344建設期利息 萬元05流動資金 萬元166其中：鋪底流動資金 萬元356資金籌措 萬元1000其中：借款 萬元0 資本金 萬元1000 資本金比例 %100.00%7正常年銷售收入 萬元6008正常年銷售稅金及附

14、加 萬元309正常年總成本費用 萬元15510正常年利潤總額 萬元41511正常年所得稅 萬元7712正常年稅后利潤 萬元33813正常年增值稅 萬元財務評價指標1投資利潤率 %18.56%2投資利稅率 %20.54%3資本金凈利潤率 %13.92%4全部投資內(nèi)部收益率(所得稅前) %18.64%5全部投資投資回收期(所得稅前) 年5.696全部投資內(nèi)部收益率(所得稅后) %14.68%7全部投資投資回收期(所得稅后) 年6.826自有資金內(nèi)部收益率 %26.25%7借款償還期(建設期起) 年8盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率） %34.19%第二章 市場分析2.1 當?shù)匚锪魇袌霭l(fā)展現(xiàn)狀窯溝鄉(xiāng)礦產(chǎn)資

15、源富集，具有儲量大、品位高、品種多等特點，現(xiàn)有煤礦企業(yè)3家、金屬鎂冶煉企業(yè)4家、高嶺土煅燒企業(yè)3家，隨著周邊各城市城鎮(zhèn)改造建設力度的不斷加大，該鄉(xiāng)正逐步成為清水河縣煤炭、礦產(chǎn)、建材等大宗貨物的主要集散地和準格爾、鄂爾多斯、托縣重貨物流發(fā)展的主要周轉(zhuǎn)中心。截至2010年底，全鄉(xiāng)沒有一家物流企業(yè)入住，全鄉(xiāng)運輸市場表現(xiàn)出經(jīng)濟主體過多、過小、過散的局面，造成了道路運輸市場較為混亂的秩序。2.2 當?shù)匚锪靼l(fā)展的市場環(huán)境條件分析1、區(qū)位優(yōu)勢。窯溝鄉(xiāng)位于地處呼市、包頭、鄂爾多斯“金三角”腹地，西鄰神華準格爾煤炭基地，東靠清水河縣城關(guān)鎮(zhèn)，北依清水河縣喇嘛灣鎮(zhèn)，沿黃公路、109國道和榮烏高速公路穿境而過，具有得

16、天獨厚的地緣優(yōu)勢和周邊環(huán)境。通過依托準東鐵路、呼準鐵路、g109公路、榮烏高速公路、興準重載公路等交通基礎設施，發(fā)展貫穿鄂爾多斯、準旗、托縣、清水河縣以建材、化工、工業(yè)產(chǎn)品為服務對象的建材、工業(yè)原材料專業(yè)物流，形成準格爾旗、鄂爾多斯、托縣、清水河縣重貨物流發(fā)展帶，窯溝鄉(xiāng)的物流建設將成為一個不可替代的關(guān)鍵節(jié)點。2、周邊經(jīng)濟的高速發(fā)展和基礎設施建設有助于項目的順利實施。隨著清水河工業(yè)園區(qū)的建設完善，內(nèi)蒙古煤焦化、三鑫高嶺土、陶瓷、蒙西水泥、天皓水泥廠擴建項目等多家大型企業(yè)的入駐，使當?shù)匚锪魇袌隹涨皵U大。加之清水河縣及周邊城鎮(zhèn)改造建設力度的不斷加大，建材市場及流通前景十分看好。山東榮城至烏海運煤高速

17、公路已經(jīng)開工建設，由東向西途經(jīng)窯溝鄉(xiāng)。公路起點在榮城，途經(jīng)威海、煙臺、新河、東營、黃驊、天津、霸州、淶源、朔州、鄂爾多斯，終點在烏海，全長1820公里，隨著該項目2012年全線運營，加之我國第一條重載高速公路內(nèi)蒙古西煤東運主要通道，興準運煤高速公路已經(jīng)開工建設，由西向東途經(jīng)相鄰的喇嘛灣鎮(zhèn)，公路采用高速公路標準設計雙向五車道，全長270公里，對于促進地區(qū)物流運輸業(yè)的進一步發(fā)展提供了一個更有利的條件。3、當?shù)赜嘘P(guān)部門的大力支持和多項優(yōu)惠政策的出臺為項目的建設提供了良好的經(jīng)營環(huán)境。隨著呼和浩特市物流總體規(guī)劃的實施，市政府提出了一系列促進物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有力措施和優(yōu)惠政策。有關(guān)部門通過搭建物流政策平臺，

18、促進土地、資金、稅收等政策資源向重點企業(yè)和項目傾斜；鼓勵物流企業(yè)和重點物流項目進入物流發(fā)展區(qū)；鼓勵和支持物流企業(yè)創(chuàng)新，為項目前期建設和后期的經(jīng)營具備了良好的外部實施環(huán)境。2.3 當?shù)匚锪魇袌鲆?guī)模分析根據(jù)呼和浩特市物流總體規(guī)劃目標，到2015年，物流總成本與gdp的比值從2010年的18%下降到14%，降低4個百分點；第三方物流業(yè)務量占物流業(yè)務總量從2010年的40%增加到50以上；貨運量從2010年的10868萬噸增加到21679萬噸。因此呼市及周邊地區(qū)物流市場潛力很大，通過開拓物流服務范圍，延伸流通鏈服務，呼市物流業(yè)將有巨大的發(fā)展空間。2.4 本項目的物流規(guī)模據(jù)調(diào)查,呼和浩特市2010年貨物

19、流總量中，化學原料、非金屬礦產(chǎn)品、黑金屬加工業(yè)、有色金屬加工業(yè)、房屋土木工程建筑業(yè)、設備制造業(yè)等大宗物資占物流總量、主營業(yè)收入的70%以上。分析這些生產(chǎn)資料的流向，主要是由工業(yè)城市包頭、資源型城市鄂爾多斯市、烏海市流向呼和浩特市，或經(jīng)呼和浩特市流向東北、華北及環(huán)渤海地區(qū)。窯溝鄉(xiāng)物流建設項目屬新建項目，通過周邊環(huán)境的調(diào)查分析以及對呼市貨運狀況的總體分析，根據(jù)項目的占地規(guī)模、儲運能力分析，本項目運營規(guī)模為預計項目建成后，貨運基數(shù)應不少于6萬噸/年，貨物倉儲能力為4000噸，通過完善的物流服務，年運輸轉(zhuǎn)運營業(yè)規(guī)模達到600萬元左右。第三章 建設條件和場址選擇3.1 窯溝鄉(xiāng)概況3.1.1 地理位置窯溝

20、鄉(xiāng)位于清水河縣西南部，隸屬清水河縣。東與清水河縣城關(guān)鎮(zhèn)接壤，南與山西偏關(guān)縣相連，北與清水河縣喇嘛灣鎮(zhèn)毗鄰，西與鄂爾多斯市準格爾旗隔黃河相望，整體位置處于呼和浩特、包頭、鄂爾多斯“金三角”腹地。鄉(xiāng)政府所在地三面環(huán)山，一面臨水，素有“水旱碼頭”之稱。3.1.2 面積人口全鄉(xiāng)總面積550平方公里，其中有耕地面積130623畝。轄26個行政村，238個自然村?？?cè)丝?7645人。3.1.3自然條件清水河縣地處中溫帶，屬典型的溫帶大陸性氣候，四季分明。冬季寒冷少雪；春季溫暖干燥多風沙；夏受海洋性季風影響炎熱而雨量集中；秋季涼爽而短促。氣溫年較差大，光照充足，熱量豐富。年平均氣溫7.4,年極端最高氣溫37

21、.1,年極端最低氣溫-29.1,氣溫絕對年較差66.2 ,平均年較差33.4。平均無霜期日數(shù)為147天，年度差異很大，最短的為111天，最長的為181天。歷年平均最大凍土深度為161cm，耕作層11月4日左右結(jié)凍，3月20日左右解凍。境內(nèi)晴天多，陰雨天少，光能資源比較豐富。全年日照時數(shù)在2445.1-3357.9小時之間，平均2955.5小時。歷年平均年降水量411.2mm,最多為620.8mm,最少為184.2mm。降水主要集中在6-9月份，占全年降水量的80%。歷年平均降水日數(shù)為75天，平均降雪日數(shù)為20天。年平均風速2.3m/s，偏西、西北風頻率最多，一年中春季風速最大，冬季風速最小。3

22、.1.4資源條件境內(nèi)資源充裕，物產(chǎn)豐富?，F(xiàn)已探明的礦種有煤炭、粘土、高嶺土、鐵、鋁土、白云巖、石英、云母等19種。其中高嶺土總儲量超過10億噸、白云巖初步探明儲量達28億多噸、耐火粘土量達6億噸、煤礦探明儲量1.3億噸、鐵礦普查儲量在6500萬噸左右、鋁土礦預測儲量8400萬噸。；農(nóng)副產(chǎn)品果蔬加工業(yè)發(fā)達，“黃河牌”果丹皮、山楂片、果脯、小香米、海紅果；人文旅游資源眾多，雄宏迤邐的老牛灣黃河大峽谷、傳說中的“飛來寺”、古老神秘的黃河文化原始石器遺址、宋代制陶遺址等旅游景點聞名遐爾，都以其特有的山光水色吸引著八方來客。3.1.5 基礎設施鄉(xiāng)政府所在地坐落在黃河東畔，地上、地下水資源較為豐富，水質(zhì)良

23、好；交通運輸業(yè)較為發(fā)達，個體營運車輛達1000多輛；境內(nèi)公路四通八達，109國道、呼準二級公路、沿黃河公路貫穿境內(nèi)，村級道路相互交織，形成了溝通四面八方的交通網(wǎng)絡；清水河縣工業(yè)園區(qū)與大唐托縣電廠毗鄰，呼和浩特市煤氣公司、路易華倫天奴陶瓷、三鑫高嶺土煅燒、蒙西水泥、天皓水泥、日晟金屬鎂等大型企業(yè)已進駐園區(qū)，并開工建設，周邊地區(qū)正在加大城鎮(zhèn)建設力度；農(nóng)村電網(wǎng)改造工程全面完成，電力供應可滿足工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活用電需要；通訊事業(yè)發(fā)達，中國網(wǎng)通、中國移動、中國聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡覆蓋全鄉(xiāng)，可直拔國內(nèi)外各地。3.2項目的選址及用地該物流建設項目位于內(nèi)蒙古清水河縣窯溝鄉(xiāng)對九也村，項目占地面積27畝，項目基地利用緊鄰

24、109國道交通干道，交通便捷，地理位置良好。市場劃分為綜合服務樓、建材倉儲、建餐飲住宿、停車場等，實行區(qū)塊經(jīng)營，并能解決15個就業(yè)崗位，形成服務功能齊全、便捷、高效、開放性的、具有現(xiàn)代化水平和規(guī)模經(jīng)營上品位的物流中心。項目規(guī)劃總用地面積27畝，規(guī)劃總建筑面積13200平方米，目前，項目的各項準備工作都在有條不紊的開展。3.3項目建設條件及配套資源項目所在地基礎設施配套功能比較完善，高標準的路網(wǎng)、通訊、水、電、氣、暖等公用設施齊全。3.3.1供 電電力是內(nèi)蒙西部網(wǎng)供，并同京、津、唐電網(wǎng)相連。每年除滿足自治區(qū)外，向北京供電約90萬千瓦，電力供應充足。目前已建成供配電壓等級的輸電線路和等級的變電站，

25、形成了三級電壓供電網(wǎng)，現(xiàn)有的供電能力可以滿足項目的用電要求。3.3.2供 水項目區(qū)地下水資源充沛，本項目的供水完全有保障。3.3.3交 通項目地理位置優(yōu)越，緊鄰109國道，道路體量大，出入方便,運輸暢通。3.3.4通 訊清水河縣郵電、通訊事業(yè)已進入現(xiàn)代化階段，數(shù)字交換、程控電話、移動通訊、有線電視、衛(wèi)星電視、終端因特網(wǎng)接入應有盡有。本項目電話規(guī)劃容量完全可滿足要求。3.4總圖與運輸3.4.1總平面布置規(guī)劃布局應考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完善的有機整體：市場劃分為綜合服務樓、建材倉庫、餐飲食宿樓、停車區(qū)等，實行區(qū)塊經(jīng)營。1、本項目為新建項目，結(jié)合上述自

26、然條件，確定場區(qū)總平面布置原則如下：區(qū)內(nèi)主要建筑走向為東西向，平行等高線布置。2、區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)成環(huán)型布置，便于通行。3.4.2豎向布置豎向標高與周圍場地和道路標高相適應，建筑物室內(nèi)標高一般高出室外場地標高0.15米，該項目用地地勢平坦，豎向設計采用平坡式布置，坡度在0.3%-0.5%之間。3.4.3運輸1、廠外運輸包括以下幾個方面：原材料的運入和產(chǎn)品的運出，基本均采用公路運輸，廠內(nèi)配置運輸車。2、目前社會運力豐富，場外運輸量由社會運力承擔。第四章 建設方案及技術(shù)方案4.1建設規(guī)模項目規(guī)劃總用地面積27畝，規(guī)劃總建筑面積13200平方米，建有2700平方米的物流庫房、1300平方米的汽配修理用房

27、、4800平方米的餐飲住宿樓、2400平方米的綜合服務樓、2000平方米的運輸通道及停車場。4.2建筑設計方案4.2.1設計依據(jù)民用建筑設計通則gb 50351-2005民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）jgj 26-95建筑設計防火規(guī)范 gb 50016-20064.2.2建筑外觀設計建筑平面簡潔，樸實、大方、注重功能、形式、結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一，規(guī)劃設計方案應能滿足該建筑的各項使用要求。4.2.3建筑單體本次擬新建建筑，建筑結(jié)構(gòu)的類別為3類，使用年限為50年，抗震設防烈度為八度。4.3磚混結(jié)構(gòu)設計方案4.3.1結(jié)構(gòu)設計主要參數(shù)基本風壓設計使用年限建筑結(jié)構(gòu)等級地基基礎設計等級0.55kn/m25

28、0年二級乙級基本重壓搞震設防類另建筑耐火等級建筑面地類別0.40kn/m2兩類二級類標準凍深抗震設防烈度結(jié)構(gòu)抗震等級地面粗糙度1.60m8度第一組（0.2g）二級c類4.3.2 建筑結(jié)構(gòu)安全等級籍設計使用年限建筑結(jié)構(gòu)安全等級： 二級設計使用年限50年建筑抗震設防類別：丙類地基基礎設計等級：丙級4.3.3本工程設計遵循的標準、規(guī)范、規(guī)程、標準圖集所用標準：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準 （gb50068-2001）所用規(guī)范：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （gb50009-2001）建筑抗震設計規(guī)范（gb50011-2001）建筑地基基礎設計規(guī)范（gb50007-2002）建筑地基處理設計規(guī)范 （jgj79-20

29、02）混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（gb50010-2002）砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（gb50003-2002）所用規(guī)程：冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（jgj95-2003）所用圖集：多層磚房鋼筋混凝土構(gòu)造抗震節(jié)點詳圖（03g363）建筑物抗震構(gòu)造詳圖 （03g329-3）鋼筋混凝土過梁（02g05）管溝及蓋板（02g04）本工程按現(xiàn)行國家設計標準進行設計，施工時除應遵守本說明外，尚應符合設計圖紙和標準圖集的要求建筑物應按注明的使用功能進行使用，未經(jīng)技術(shù)部門鑒定或設計單位許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。4.3.4主要材料1、條形基礎采用m5水泥砂漿砌mu30以上片石；2、墻體用m10混合砂漿砌mu10燒

30、結(jié)多孔磚（孔洞率30%）；4、處施工圖中注明外所用混凝土強度等級均為c20；5、鋼筋、鋼材：鋼筋采用hpb235級；hrb335級；和冷軋帶肋鋼筋，鋼筋的外觀標記不明顯，應嚴格管理以防混用；6、施工中應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)施工驗收之規(guī)范和規(guī)程。4.4建材庫鋼結(jié)構(gòu)設計方案4.4.1設計依據(jù)1、委托方提供的設計條件2、本設計按抗震設防烈度8度計算3、設計中采用的規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（gb50017-2003）冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（gb50018）門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（cecs102：2002）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50205-2001）建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程（jgj81-91）鋼結(jié)構(gòu)

31、高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程（jgj82-91）建筑抗震設計規(guī)范（gbj11-89）混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（gbj10-89）建筑地基基礎設計規(guī)范（gbj7-89）壓型金屬板設計規(guī)程（ybj216-88）4.4.2設計主要載荷1、基本風壓為0.55kn/平方米2、基本雪壓為0.45kn/平方米3、屋面恒載為0.3kn/平方米4、活載荷為0.5kn/平方米4.4.3主要材料1、剛架采用q235-b鋼，抗風柱采用q235-b鋼，其他所有鋼材均采用q235-b鋼。其性能應符合普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件（gb/t700）和低合金高強度結(jié)構(gòu)鋼（gb/t1591）的規(guī)定，尚應保證屈服點、碳、磷、硫的含量，

32、強梁和檁條采用的冷彎型鋼還應保證冷彎試驗合格。2、鋼材的高拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1：2；鋼材應有明顯的屈服臺級，且伸長率大于20%；鋼材應有良好的可焊接性和合格的沖擊韌性。3、手工焊接時，選用的焊條均應與主體金屬力學性能相適應，其技術(shù)條件應符合碳鋼焊條或低合金焊條的規(guī)定，當采用自動焊、半自動焊時，應按照建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程（jgj81-91）的規(guī)定，選擇與母材相匹配的焊絲與焊劑，并應符合現(xiàn)行的國家標準的規(guī)定要求。4、普通螺栓：采用c級螺栓，應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。高強度螺栓：采用10.9級扭剪型高強度螺栓的規(guī)定。地腳螺栓：材質(zhì)采用q235-b。5、基礎采用混凝土標號c30，

33、墊層采用c10。6、磚墻均為240厚，磚標號mu20，采用m7.5水泥沙漿.7、鋼材、連接材料、焊條等均應有質(zhì)量證明書。4.4.4結(jié)構(gòu)設計主要說明1、設計柱距6米，跨度15米，承重結(jié)構(gòu)為門式鋼架。2、懔條、墻梁均采用冷彎薄壁型鋼。3、沿建筑物長度方向設兩道柱間支撐和屋面水平支撐。4、基礎短柱鋼筋下部與基礎底部鋼筋焊接，上部與螺栓焊接。5、剛架梁下緣變截面處應壓彎。4.4.5 施工1、焊接質(zhì)量檢驗等級：所有工廠對接焊縫以及坡口接縫按照（gb50205-2002）中的二級檢驗，其他焊縫按三級檢驗。2、板材對接頭要求等強焊接，焊透全截面，并用引弧板施焊，引弧板割去處應予以打磨平整，腹板與翼緣對接接頭

34、應錯開20厘米以上，并注意避開加筋肋。3、焊縫高度6mm，滿焊。4、所有節(jié)點零件以現(xiàn)場放樣為準。5、構(gòu)件在運輸?shù)跹b時，應采用加固措施防止變形和損壞。6、屋面梁拼接、梁柱連接要求在工廠預拼接。7、柱腳錨栓采用雙螺母，待柱子安裝、校正、定位后，將柱腳蓋板與柱底板及螺母焊牢，防止松動，在柱底板下灌注c40膨脹細石混凝土。8、鋼結(jié)構(gòu)安裝完畢后，不得在主要受力構(gòu)件施焊。9、鋼結(jié)構(gòu)安裝施工過程中應始終采取有效措施保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。4.5 框架結(jié)構(gòu)設計方案4.5.1設計遵循規(guī)范及規(guī)定1建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準gb50068-20012建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范gb50009-2001（2006年版）3混凝土結(jié)構(gòu)

35、設計規(guī)范gb50010-20024建筑抗震設計規(guī)范gb50011-2001（2008年版）5建筑地基基礎設計規(guī)范gb50007-20026砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范gb50003-20017房屋建筑制圖統(tǒng)一規(guī)范gbj1-868建筑結(jié)構(gòu)制圖標準gbj105-879現(xiàn)澆混凝土空心樓蓋結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程cecs175：200410建筑工程抗震設防分類標準gb50223-200411鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范gb50017-20034.5.2 選用圖集1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)）o3g101-12混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆

36、混凝土樓面與屋面板）o4g101-43鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造詳圖、鋼筋混凝土過梁詳見內(nèi)蒙古02系列結(jié)構(gòu)標準設計圖集（dbjt03-21-2002）4混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（鋼筋混凝土板式樓梯）o3g101-25現(xiàn)澆混凝土空心樓蓋05sg3436混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（獨立基礎、條件基礎、樁基承臺）o6g101-67多、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點構(gòu)造詳圖（含2004年局部修訂版）01sg519/01(04)sg5194.5.3 基礎形式：鋼筋混凝土獨立基礎及條型基礎。4.5.4 結(jié)構(gòu)主要材料1混凝土構(gòu)件強度等級： 墊層基礎砼墻、柱梁、板樓梯構(gòu)造柱、

37、圈梁、腰帶、過梁c15c30c30c30c30c252鋼筋：鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25；且鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.33型鋼、鋼板、鋼管：q235b號鋼。吊鉤：hpb235級鋼筋（不得用冷拉鋼筋加工）4焊條：e43系列（hpb235級鋼筋和q235b鋼焊接），e50系列（hpb335級鋼筋和hrb400鋼筋焊接）。4.5.5 工程所用材料均應符合相關(guān)規(guī)范及標準要求。4.6 給、排水設計方案供水水質(zhì)要求達到國家現(xiàn)行的生活飲用水水質(zhì)標準。生活及消防供水均采用垂直分區(qū)，水泵與水箱并聯(lián)分區(qū)。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應與生產(chǎn)和生活給水系統(tǒng)分開獨立設置。4.

38、6.1給水系統(tǒng)1、生活給水由市政自來水公司直接供給。生活給水系統(tǒng)：生活給水由市政自來水公司直接供給。本工程最高日用水量為790.8m3/d。2、消防給水系統(tǒng)消防用水量為432立方米，火災延續(xù)時間為1h。消防用水，按一時間為1次，一次滅火時間2小時，用水指標60l/s，則消防用水量為432立方米。日最高總用水量為:2229立方米.4.6.2給水管道給水干管及立管采用聚丙烯（pp-r）管材及管件，熱熔連接；水表采用磁卡水表。4.6.3污水系統(tǒng)采用污廢水合流制系統(tǒng)，污廢水經(jīng)排水管收集處理后排至室外排水管網(wǎng)。采用污廢水合流制系統(tǒng)，污廢水經(jīng)排排水管收集后排至室外排水管網(wǎng)。污水變化系數(shù)為1.5排水量為用水

39、量（不包括消防用水的90%）1617立方米.4.7電氣設計方案4.7.1主要標準及法規(guī)民用建筑電氣設計規(guī)范（jgj/t16-92）全國民用建筑工程設計技術(shù)措施-電氣建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范gb/t50311-2000住宅建筑規(guī)范（gb50368-2005）建筑物防雷設計規(guī)范（gb50057-94）（2000版）其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標準。電話采用yv-2*0.5室內(nèi)電纜，數(shù)據(jù)線采用光纖，埋深均為距室外地坪-0.8m。4.8暖、通方案4.8.1室內(nèi)外采暖計算參數(shù)采暖室外計算溫度：tw=-19；冬季室外風速1.64m/s。室內(nèi)計算溫度：23254.8.2采暖設計施工說明1

40、、采暖系統(tǒng)采用低溫熱水系統(tǒng)，熱負荷為：88.2kw，單位面積熱指標為：37.8w/m2，設計供回水溫度80/55。熱力指標為60w/平方米2、散熱器均采用四柱-760散熱器，每組散熱器頂端安裝跑風閥。連接散熱器供水支管上的閥門均采用恒溫閥。3、施工安裝及驗收應按建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50242-2002），建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準（jj302-74）。4.9計算機管理及電子商務交易平臺系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡形成的局域網(wǎng)的基礎。該系統(tǒng)應由若干個子系統(tǒng)組成，即綜合查詢子系統(tǒng)、物資計劃管理、貨物出入庫管理、貨物倉儲管理、貨物臺帳與系統(tǒng)報表、倉庫設施管理、儲備庫財務管理、人事檔案管理、

41、系統(tǒng)維修管理等組成。以便于與儲備庫檢測系統(tǒng)連接，同時與遠程查詢系統(tǒng)連接，自動處理上級抽查數(shù)據(jù)，各子系統(tǒng)即相對獨立，總體上有一定的業(yè)務聯(lián)系，相互協(xié)調(diào)，共同完成對服務網(wǎng)絡的統(tǒng)一管理。4.9.1計算機網(wǎng)絡本項目計算機管理系統(tǒng)采用目前技術(shù)比較成熟的局域網(wǎng)技術(shù)。網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)采用星形式，傳輸媒介為屏蔽雙絞線或光纜。設置一臺pc服務器；3臺pc工作站，即綜合管理計算機、財務管理計算機、倉儲業(yè)務管理計算機。計算機分別安裝在各相應職能辦公室，各計算機通過雙絞線或光纜、路由器等轉(zhuǎn)換器連接成網(wǎng)絡，網(wǎng)絡上指定一臺計算機配置二臺調(diào)制解調(diào)器、利用計算機的通訊功能和通訊系統(tǒng)!與外界交換信息?？梢韵蛴嘘P(guān)部門傳遞、接收數(shù)據(jù)、報表和

42、文章，與市場電子商務信息網(wǎng)交換數(shù)據(jù)、查詢信息，積極開展電子商務業(yè)務，讓企業(yè)從根本上精簡商業(yè)環(huán)節(jié)，降低運營成本、提高運營效率、增加企業(yè)利潤、增強企業(yè)間的聯(lián)合、提高產(chǎn)品競爭力，開拓企業(yè)發(fā)展途徑。4.9.2計算機基本配置計算機（pc）服務器采用cpu：pentium1v800,內(nèi)存256mb，硬盤60gb。各工作站計算機采用cpu：pentium1v600,內(nèi)存128mb，硬盤40gb。并配有打印機、票據(jù)打印機不間斷電源等。操作系統(tǒng)采用win xp，網(wǎng)絡操作系統(tǒng)采用winnt4.0并安裝tpc/ip協(xié)議配有災難恢復備份系統(tǒng)殺毒軟件，在系統(tǒng)專用的用戶應用程序之外，還配有microsoft-office

43、等應用軟件。4.10綜合保安閉路監(jiān)視系統(tǒng)保安監(jiān)控設在一控制室內(nèi)，負責區(qū)域內(nèi)監(jiān)控。監(jiān)控室內(nèi)設系統(tǒng)矩陣主機、視頻錄像、打印機、監(jiān)控器及電源等設備。在主出入口、各層樓梯間、大廳等處設置攝像機，要求圖像質(zhì)量不低于四級。圖像水平清晰度：黑白電視系統(tǒng)不低于400線，彩色電視系統(tǒng)不低于270線。畫像畫面的灰度不低于8級。帶云臺攝像機至保安室預留三根jdg20管。4.11 工程建設內(nèi)容4.11.1 信息綜合樓位于場區(qū)南部，緊鄰109國道。擬建4層框架結(jié)構(gòu)，占地800，建筑面積2400，其中一層為交易轉(zhuǎn)運調(diào)度中心，二層為行政、管理辦公室，3、4層為信息處理中心。設施配備有電子交易和結(jié)算系統(tǒng)、its(智能運輸系統(tǒng)

44、)、信息服務系統(tǒng)等。4.11.2 貨物倉庫位于場區(qū)北部，占地面積2700，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積2500；輔助用房占地200，建筑面積200。4.11.3 運輸通道和停車場位于場區(qū)西部，進行水泥地面硬化，硬化面積2000。4.11.4 餐飲住宿樓位于場區(qū)東部，擬建6層框架結(jié)構(gòu)，占地1000，建筑面積4800，其中1、2層為餐飲中心，3、4、5、6層為住宿中心。4.11.5 汽車服務中心位于場區(qū)西部，占地1500，建筑面積1300。具體方案詳見表41。主要建筑工程一覽表表4-1序號名稱占地面積建筑面積結(jié)構(gòu)形式備注1室內(nèi)倉庫27002500混合結(jié)構(gòu)新建2輔助用房200200磚混結(jié)構(gòu)新建3綜合綜合樓4層

45、8002400框架結(jié)構(gòu)新建4運輸通道和停車場20002000水泥硬化新建5餐飲住宿樓6層10004800框架結(jié)構(gòu)新建6汽車服務中心15001300磚混結(jié)構(gòu)新建7合 計820013200第五章 安全、節(jié)能、環(huán)境保護、消防實施資源與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以經(jīng)濟建設為中心，堅持經(jīng)濟建設、環(huán)境建設同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展。達到發(fā)展經(jīng)濟、保護環(huán)境、治理污染“三統(tǒng)一”。5.1 編制依據(jù)環(huán)境空氣質(zhì)量標準 gb3095-1996大氣污染物綜合排放標準 gb16297-1996污水綜合排放標準 gb8978-1996地表水環(huán)境質(zhì)量標準 gb3838-2002工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范 gbj87-85工業(yè)企業(yè)

46、廠界噪聲標準及其測量標準gb1234812349-905.2 環(huán)境保護實施資源與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以經(jīng)濟建設為中心，堅持經(jīng)濟建設、城市建設、環(huán)境建設同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展。發(fā)展經(jīng)濟、保護環(huán)境、開發(fā)資源、治理污染，達到效益“三統(tǒng)一”，保護生態(tài)平衡，改善生活環(huán)境。本區(qū)的建設采用城市生態(tài)環(huán)境區(qū)與自然生態(tài)環(huán)境相輔相成的空間結(jié)構(gòu)模式，保護現(xiàn)有的自然林地，實現(xiàn)建設生態(tài)型園林城市的戰(zhàn)略設想，促進城區(qū)城市經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益統(tǒng)一。5.3 環(huán)境保護措施隨著項目的建設開發(fā)，城市的水污染、大氣污染和噪聲污染都會大幅度提高。因此必須在規(guī)劃、設計階段通過嚴格的環(huán)保措施來控制新區(qū)的污染。5.4 環(huán)境影響

47、評述本項目經(jīng)過環(huán)評審批，選址合理，未建在居民區(qū)、商業(yè)區(qū)及其他環(huán)境敏感區(qū)內(nèi)，項目建設區(qū)內(nèi)無水源地； 5.4.1施工期間的污染項目施工期間的污染主要有噪聲和粉塵兩類。在施工期間有大批施工機械進入現(xiàn)場，對周圍區(qū)域產(chǎn)生噪聲污染。另一方面，由于大量使用水泥、沙石等建筑施工材料，粉塵污染也是不可避免的。5.4.2運行期間的污染項目建成后，此處為物流區(qū)，因此主要的污染來自于生活垃圾、建筑垃圾及污水排放、以及其他噪音等污染。5.5 污染防治措施5.5.1施工期1、合理安排施工計劃和施工方法，使動力機械設備適當分散放置在施工場地上。2、混凝土攪拌站，皮帶機的機頭等機械應安裝消聲器。3、做好現(xiàn)場施工人員的教育和勞

48、動保護工作。4、材料場和材料運輸行使路線盡量避開環(huán)境空氣敏感點。5、對施工路面進行噴水，減少起塵量。5.5.2項目形成后本地區(qū)的規(guī)劃實施宗旨是建造成高綠化率物流區(qū)。1、區(qū)內(nèi)盡可能使用可再生能源，改變能源結(jié)構(gòu)，提高能源的利用率。節(jié)約水資源，垃圾分類收集。2、消除破壞自然的趨勢，建成屬于21世紀的高質(zhì)量環(huán)境。大量采用新設計、新工藝、新技術(shù)、新材料、禁用或少用易燃及化學污染材料，大幅度提高科技含量，新技術(shù)的應用使建造生態(tài)區(qū)成為可能。3、對多種形式進行綠化，充分利用樓頂、屋面、露臺、山墻、架空平臺等一切可以利用的空間進行立體綠化，形成生態(tài)協(xié)調(diào)的小氣候和優(yōu)美的環(huán)境。4、強化道路兩側(cè)的綠化工作，以形成綠色

49、隔音屏障，減輕交通噪聲的影響。5、設置汽車喇叭禁鳴區(qū)和禁鳴喇叭標準。6、降低污染物單車排放因子標準值或強制性規(guī)定加裝排氣凈化裝置。嚴格車管制度。7、設置綠化帶，可大大降低車輛通行產(chǎn)生的噪音污染的影響。5.6 結(jié)論上述分析表明，本項目的建設對于該地區(qū)的環(huán)境無大影響。因此，本項目實施的環(huán)境影響評價是可行的。5.7 節(jié)能為了貫徹國家節(jié)約能源的政策，扭轉(zhuǎn)我國嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑采暖能耗大、熱環(huán)境質(zhì)量差的狀況，通過在建筑設計和采暖設計采取有效的技術(shù)措施，將采暖能耗控制在規(guī)定水平。5.7.1 保溫屋面采用保溫材料隔熱處理，保溫材料用聚苯板，厚度滿足建筑熱工要求，具有較好的隔熱性能。5.7.2 門窗一般外

50、門窗玻璃采用中空玻璃，1-6層的外窗及陽臺門的氣密性等級，不低于現(xiàn)行國家標準建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法gb7107規(guī)定的iii級；7層及其以上的，不低于該標準的ii級。外墻開窗面積通過合適的公共處窗墻比計算來衡量，即充分利用自然采光與通風，又避免能耗損失。5.7.3 給排水設備采用節(jié)能型，潔具采用節(jié)水型沖洗配件。5.7.4 暖通采用地板輻射散熱或高效散熱器。5.7.5 電氣樓梯間等公共場所優(yōu)先采用聲光控節(jié)能型燈具。5.7.6 水資源節(jié)能措施(1)所有衛(wèi)生器具及配件均采用節(jié)水型。(2)各主要用戶的給水總供水干管上均設置水表，便于計量用水量。5.8 勞動安全衛(wèi)生建設施工必須全程按國家勞動

51、部第3號令建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定和自治區(qū)勞動廳內(nèi)勞護字（1997）11號文件的要求，進行施工作業(yè)，嚴格執(zhí)行勞動安全監(jiān)察規(guī)章制度，依法實行責任人責任追究制。5.8.1 編制原則認真貫徹“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，執(zhí)行勞動保護三同時的原則，對可能發(fā)生的各種職業(yè)危害采取有效的防范措施，以確保身產(chǎn)安全和人體健康。5.8.2 編制依據(jù)1、中華人民共和國安全生產(chǎn)法主席令第70號2、中華人民共和國職業(yè)病防治法主席令第60號3、危險化學品安全管理條例國務院第344號令4、安全生產(chǎn)許可條例國務院第397號令5、建設項目職業(yè)病危害分類管理辦法（衛(wèi)生部令第49號）6、職業(yè)健康監(jiān)護管理辦法（

52、衛(wèi)生部令第23號）5.8.3 施工中主要安全措施1、嚴格按照國家關(guān)于公用設施建設標準和設計施工圖方案的要求，嚴格施工、文明施工、安全施工。2、嚴格按照施工圖組織設計中的質(zhì)量、進度要求執(zhí)行，高標準嚴把質(zhì)量關(guān)，按優(yōu)良標準建設好本項目。3、針對本項目的施工特點，各單元工程、分項工程要嚴格按施工順序進行，合理科學地組織施工，加強人員安全施工教育，并制定出獎罰辦法。4、施工各階段要設置各類警示安全標志，并建立各層次的安全檢查制度，以確保本項目施工中各項勞動安全措施制度的有力落實。5.8.4建筑外墻的裝飾物、室外機板等的設置避免有利于室外攀爬。5.8.5在區(qū)內(nèi)道路合理設計，這樣可以改善道路交通狀況及減少事故率。5.8.6 安全措施1、設計中盡量選擇低噪音設備，并對噪音較大的設備設消音器、隔聲罩等。2、重要設備配有電器防護。3、機械傳動、轉(zhuǎn)動裝置的外露部分設置防護罩。4、配置符合衛(wèi)生條件的衛(wèi)生輔助用房。5、設置安全管理辦公室，配置專門的安全技術(shù)人員。5.8.7 職業(yè)病防治根據(jù)國家及地方的有關(guān)防治職業(yè)病的法律、法規(guī)等建立完善的職業(yè)病防治制度。操作人員就業(yè)前及生產(chǎn)運營中，對工廠操作人員進行職業(yè)健康檢查，預防、控制和消除職業(yè)病危害。在可研階段，業(yè)主應委托具有評價資格的單位對本項目進行職業(yè)病危害預評價。5.9 消防5.9.1 編