商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本5篇.doc

1、商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本 5 篇 商鋪轉(zhuǎn)讓有兩種理解：一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，即產(chǎn)權(quán)人把商鋪 賣給你 ; 二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或租賃權(quán)，即不改變房屋所有人，只是 把房屋轉(zhuǎn)讓給你使用。以下是小編整理的商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范 本 5 篇，歡迎閱讀參考 ! 商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本 （1） 轉(zhuǎn)讓方 （ 甲方 ） ： 身份證號(hào)： 受讓方 （ 乙方 ） ： 身份證號(hào)： 經(jīng)雙方商定，甲方將營(yíng)業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并就有關(guān) 轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 xxxx 鋪面的商鋪 （ 原為“黔味坊” ）轉(zhuǎn)讓給 乙方使用，原建筑面積約為 xx 平方米（改造后約為 xx 平方 米） ，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，乙

2、方 轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清后，甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變 手續(xù)。 二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到 2018年 11月 20 日止，年租金為人民幣 198500 元，每半年支付一次，租金遞增 方式按合同約定執(zhí)行，商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方履行原房屋 租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按時(shí)交納租金及水電費(fèi)、閉路 費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，與甲方不再有任何連帶關(guān)系。 三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有 （ 附設(shè)備清單 ） ，租賃期滿后如需續(xù)約，由乙方與房東商定，如 中止租賃，一切設(shè)備和動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東 所有。 四、乙方在 2014年 10月 1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)

3、共計(jì)人民幣壹拾伍萬(wàn)元（Y 150000.00元），上述費(fèi)用包括裝 修、裝飾、設(shè)備的費(fèi)用。 五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記 證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，也可將原有的證照自行過戶，費(fèi) 用乙方自理。乙方接手前即 2014 年 10 月 1 日前，該商鋪的債 權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為 和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)任何連帶責(zé) 任。 六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙 方應(yīng)每日向甲方支付 4000 元的營(yíng)業(yè)損失和違約金，逾期超過 3 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方交納的 1 萬(wàn)元保證金不再退回給 乙方，如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，除退還

4、乙方保證金外，還 需向乙方支付保證金的 50%的違約金。 七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受 損的與甲方無(wú)關(guān)，如遇政府規(guī)劃、國(guó)家征用拆遷商鋪，其有關(guān) 補(bǔ)償歸乙方。 八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日生效。 甲方（公章） ： 乙方（公章） ： 法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （ 簽字） ： 年月日 年月日 商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本 （2） 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同 遵守： 第一條 甲方于年月 余杭區(qū)臨平街道邱山大街 321 號(hào) 店鋪 （面積為 195.80 平方米 ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。 第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為公

5、司 。且與 甲方簽訂了租賃合同，租期到 2015 年 ，月租為 5000 人民 幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向房東履行該租賃合同， 每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該 合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 第三條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備 （包括 ） 全部無(wú)償歸乙 方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（ 動(dòng)產(chǎn)與 不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行 ） 。 第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi) （ 轉(zhuǎn)讓費(fèi) ） 共計(jì)人 民幣大寫 叁拾柒萬(wàn)捌仟圓 整（ 小寫： 378000 元） ，上述費(fèi)用 已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝 飾設(shè)備及

6、其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi) 用。 第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為美容 美發(fā)，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等 相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙 方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所 載美容美發(fā)店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。 第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延 外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 1% 的違約金，逾期 30 日 的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10% 向甲方支付違約 金。甲方應(yīng)保證房東同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤?或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付

7、店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。 該房租期已到時(shí)，需乙方與房東另簽租房合同，與甲方無(wú)關(guān)。 第七條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全 部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 5% 的違約金。如 果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè) （ 如修，擴(kuò) 路，建天橋，立交橋，修地鐵等 ） 導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán) 解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方 （ 前述順 延除外 ） 。 第八條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。 甲方（公章） ： 乙方（公章） ： 法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （ 簽字） ： 年月日 年月日 商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本 （3） 甲方： （ 轉(zhuǎn)讓方 ） 身份證

8、號(hào)碼： 乙方： （ 受讓方 ） 身份證號(hào)碼： 丙方： （商鋪出租方 ） 身份證號(hào)碼： 根據(jù)合同法，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一 事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議： 第一條甲方與 年 月 日前將位于商鋪 面積平方米 轉(zhuǎn)讓 給乙方使用。 第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方 簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為 年 月 日，月租為人民幣大 寫 整， 小寫： 。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方 向丙方履行租賃合同，每月按時(shí)交納該合同約定由甲交納的水 電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金， 押金歸乙方所有， 第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備

9、包括 全部無(wú) 償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方 所有。 第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫 元整 小寫： 元整 ，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押 金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi) 用。 第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租 用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)， 但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與 甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償 還，與乙方無(wú)關(guān)， 第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延 外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%，逾期 30

10、 天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。 第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。 第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部 轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng) 營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍 歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手 續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修， 添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金， 第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同 法律效力。 甲方： （ 轉(zhuǎn)讓方 ） 身份證號(hào)碼： 乙方： （ 受讓方 ） 身份證號(hào)碼： 丙方： （商鋪出租方 ） 身份證號(hào)碼： 年月日：

11、 商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本 （4） 甲方： （ 轉(zhuǎn)讓方 ） 身份證號(hào)碼： 乙方： （ 受讓方 ） 身份證號(hào)碼： 丙方： （商鋪出租方 ） 身份證號(hào)碼： 根據(jù)合同法，就甲方將位于 的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一 事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議： 第一條甲方與 年 月 日前將位于商鋪 （ 面積平方米 ） 轉(zhuǎn)讓 給乙方使用。 第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方 簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為 年 月 日，月租為人民幣大 寫 整， （ 小寫： 元整 ） 。店面交給乙方使用后，乙方同意代替 甲方向丙方履行租賃合同，每月按時(shí)交納該合同約定由乙方交 納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后

12、由甲方領(lǐng)回交納的押 金，押金歸甲方所有。 第三條，付款方式分兩次付款，第一次付款時(shí)間為 年 月 日，金額 第二次付款時(shí)間為 年 月 日，金額 。 第四條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備 （ 包括 ） 全部無(wú) 償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方 所有。 第五條乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫 元 整， （小寫： 元整）上述費(fèi)用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方 的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他 費(fèi)用。 第六條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為：租用 期內(nèi)由乙方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān) 費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)

13、責(zé)，與甲方無(wú) 關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與 乙方無(wú)關(guān)。 第七條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延 外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%，逾期 30 天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。 第八條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。 甲方（公章） ： 乙方（公章） ： 法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （ 簽字） ： 年月日 年月日 商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本 （5） 出租方 （以下稱甲方 ）： 承租方 （以下稱乙方 ）： 甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ) 上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積 50 平方米。 租賃期限 雙方商定房屋租期為 年，自 年 _ _ 月 _ _ 日起至 年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收 回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ; 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先 權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后 作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及交納方式 1、每年租金為人民幣 ，大寫：