骨結(jié)合植入物生產(chǎn)制造項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/骨結(jié)合植入物生產(chǎn)制造項目可行性研究報告骨結(jié)合植入物生產(chǎn)制造項目可行性研究報告泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計/投資分析摘要骨科植入材料可分為三大類：創(chuàng)傷、關(guān)節(jié)、脊柱。骨科植入物是我國高值醫(yī)用耗材領(lǐng)域的新藍海。目前，我國正處于加速老齡化社會，老齡化人口比例持續(xù)提高，預(yù)計到2020年，我國將會有2.45億60歲以上人口。據(jù)調(diào)查，50歲以上人口平均骨質(zhì)疏松發(fā)病率更是高達60%，伴隨骨質(zhì)疏松而來的是骨折、骨壞死、殘疾等病癥，對骨科植入材料產(chǎn)生巨大需求。近年來，我國骨科植入材料市場規(guī)模持續(xù)擴大。該骨結(jié)合植入物項目計劃總投資13843.21萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9742.31萬元，占項目總投資的70.38%

2、；流動資金4100.90萬元，占項目總投資的29.62%。達產(chǎn)年營業(yè)收入29300.00萬元，總成本費用22626.13萬元，稅金及附加267.69萬元，利潤總額6673.87萬元，利稅總額7862.09萬元，稅后凈利潤5005.40萬元，達產(chǎn)年納稅總額2856.69萬元；達產(chǎn)年投資利潤率48.21%，投資利稅率56.79%，投資回報率36.16%，全部投資回收期4.27年，提供就業(yè)職位501個。報告依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目承辦單位的實際情況，按照項目的建設(shè)要求，對項目的實施在技術(shù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進行研究論證；本報告通過

3、對項目進行技術(shù)化和經(jīng)濟化比較和分析，闡述投資項目的市場必要性、技術(shù)可行性與經(jīng)濟合理性。骨關(guān)節(jié)植入物市場主要包括髖關(guān)節(jié)及膝關(guān)節(jié)置換植入物，人工關(guān)節(jié)類假體產(chǎn)品要求植入的關(guān)節(jié)假體應(yīng)能長期穩(wěn)定在被植入的骨床中，模擬恢復(fù)人體生理關(guān)節(jié)運動狀態(tài)與功能，并且植入時間長（要求是至少10年以上）。如人工關(guān)節(jié)主要分為人工膝、髖、肘、肩、指、趾關(guān)節(jié)等，最主要的髖關(guān)節(jié)和膝關(guān)節(jié)合計超過全球關(guān)節(jié)置換市場的95%。報告主要內(nèi)容：概況、項目背景及必要性、市場研究、建設(shè)規(guī)劃分析、選址方案、工程設(shè)計、工藝先進性、環(huán)境保護概述、項目安全規(guī)范管理、建設(shè)風(fēng)險評估分析、節(jié)能分析、實施安排、投資分析、經(jīng)濟收益、綜合評價說明等。骨結(jié)合植入物生

4、產(chǎn)制造項目可行性研究報告目錄第一章 概況第二章 項目背景及必要性第三章 市場研究第四章 建設(shè)規(guī)劃分析第五章 選址方案第六章 工程設(shè)計第七章 工藝先進性第八章 環(huán)境保護概述第九章 項目安全規(guī)范管理第十章 建設(shè)風(fēng)險評估分析第十一章 節(jié)能分析第十二章 實施安排第十三章 投資分析第十四章 經(jīng)濟收益第十五章 項目招投標方案第十六章 綜合評價說明第一章 概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡介公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)?；I(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快

5、速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個讓客戶滿意，對員工關(guān)愛，對社會負責(zé)的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應(yīng)國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、

6、核算、庫存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機構(gòu)為股東大會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財務(wù)等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項目產(chǎn)品，憑借強大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。公司在管理模式、組織結(jié)構(gòu)、激勵制度、科技創(chuàng)新等方面嚴格按照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據(jù)公司所具優(yōu)勢定位于高技術(shù)附加值產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)和營

7、銷，以新產(chǎn)品開拓市場，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)參與競爭。強調(diào)產(chǎn)品開發(fā)和市場營銷的科技型企業(yè)的組織框架已經(jīng)建立，主要崗位已配備專業(yè)學(xué)科人員，包括科技獎勵政策在內(nèi)的企業(yè)各方面管理制度運作效果良好。管理制度的先進性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)動了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營得以釋放，因此，項目承辦單位較好的經(jīng)濟效益和社會效益。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項目的建設(shè)及未來產(chǎn)能擴張，將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新

8、能力。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機制。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費者信任、贏得市場競爭的基礎(chǔ)，是公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理，設(shè)立了品管部，有專職質(zhì)量控制管理人員，主要負責(zé)制定公司質(zhì)量管理目標以及組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理相關(guān)的策劃、實施、監(jiān)督等工作。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx有限責(zé)任公司實現(xiàn)營業(yè)收入24066.13萬元，同比增長18.00%（3670.43萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)骨結(jié)合植入

9、物生產(chǎn)及銷售收入為22035.35萬元，占營業(yè)總收入的91.56%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入5053.896738.526257.196016.5324066.132主營業(yè)務(wù)收入4627.426169.905729.195508.8422035.352.1骨結(jié)合植入物(A)1527.052036.071890.631817.927271.672.2骨結(jié)合植入物(B)1064.311419.081317.711267.035068.132.3骨結(jié)合植入物(C)786.661048.88973.96936.503746.012.4骨結(jié)合植入物(D)5

10、55.29740.39687.50661.062644.242.5骨結(jié)合植入物(E)370.19493.59458.34440.711762.832.6骨結(jié)合植入物(F)231.37308.49286.46275.441101.772.7骨結(jié)合植入物(.)92.55123.40114.58110.18440.713其他業(yè)務(wù)收入426.46568.62528.00507.702030.78根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5030.14萬元，較去年同期相比增長1137.49萬元，增長率29.22%；實現(xiàn)凈利潤3772.61萬元，較去年同期相比增長418.46萬元，增長率12.48%。上年度主要經(jīng)

11、濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元24066.13完成主營業(yè)務(wù)收入萬元22035.35主營業(yè)務(wù)收入占比91.56%營業(yè)收入增長率（同比）18.00%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3670.43利潤總額萬元5030.14利潤總額增長率29.22%利潤總額增長量萬元1137.49凈利潤萬元3772.61凈利潤增長率12.48%凈利潤增長量萬元418.46投資利潤率53.03%投資回報率39.77%財務(wù)內(nèi)部收益率23.94%企業(yè)總資產(chǎn)萬元26091.32流動資產(chǎn)總額占比萬元33.66%流動資產(chǎn)總額萬元8782.26資產(chǎn)負債率42.36%二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的

12、“骨結(jié)合植入物生產(chǎn)制造項目”主要從事骨結(jié)合植入物項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性骨結(jié)合植入物生產(chǎn)制造項目選址于某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：骨結(jié)合植入物生產(chǎn)制造項目用地性質(zhì)為建

13、設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱骨結(jié)合植入物生產(chǎn)制造項目當(dāng)前臨床使用的人工關(guān)節(jié)會出現(xiàn)假體的磨損、假體周圍骨溶解、假體

14、無菌性松動等現(xiàn)象，針對上述問題產(chǎn)品研發(fā)趨勢是開發(fā)新型假體材料（如與骨骼基本成分相同的可降解復(fù)合材料）、新技術(shù)（如3D打印技術(shù)等）。在創(chuàng)傷類器械中，骨創(chuàng)傷類器械主要由不可降解材料制成，不可降解器械在骨折損傷愈合后，需進行二次手術(shù)取出，增加了病人的痛苦與負擔(dān)，因而開發(fā)既能達到骨折固定效果，又可避免傳統(tǒng)金屬材料缺點的新型可降解內(nèi)固定材料，并采用3D打印技術(shù)實現(xiàn)精準植入，是目前創(chuàng)傷類器械行業(yè)研究的熱點。中國骨科植入物市場從20世紀末以來，發(fā)展成果顯著。一方面，各骨科植入物生產(chǎn)企業(yè)快速發(fā)展；另一方面，中國的骨科醫(yī)生臨床技術(shù)已經(jīng)達到國際一流水平。國家全面實施“健康中國”戰(zhàn)略，國內(nèi)骨科植入物市場良好、規(guī)范發(fā)

15、展，將更有助于提升人民群眾的健康水平和生活質(zhì)量。近年來，國家陸續(xù)出臺骨科植入物行業(yè)相關(guān)政策，引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，提升企業(yè)競爭力。（二）項目選址某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積39306.31平方米（折合約58.93畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)59.51%，建筑容積率1.03，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.06%，固定資產(chǎn)投資強度165.32萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積39306.31平方米，建筑物基底占地面積23391.19平方米，總建筑面積40485.50平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程28591.57平方米，項目規(guī)劃綠化面積2453.41平方米。（六

16、）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計102臺（套），設(shè)備購置費3062.90萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1198114.35千瓦時，折合147.25噸標準煤。2、項目年總用水量15768.75立方米，折合1.35噸標準煤。3、“骨結(jié)合植入物生產(chǎn)制造項目投資建設(shè)項目”，年用電量1198114.35千瓦時，年總用水量15768.75立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）148.60噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量54.96噸標準煤/年，項目總節(jié)能率26.52%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)

17、生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資13843.21萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9742.31萬元，占項目總投資的70.38%；流動資金4100.90萬元，占項目總投資的29.62%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入29300.00萬元，總成本費用22626.13萬元，稅金及附加267.69萬元，利潤總額6673.87萬元，利稅總額7862.09萬元，稅后凈利潤5005.40萬元，達產(chǎn)年納稅總額2856.69萬元；達產(chǎn)

18、年投資利潤率48.21%，投資利稅率56.79%，投資回報率36.16%，全部投資回收期4.27年，提供就業(yè)職位501個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目建設(shè)單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工進度，及時調(diào)整施工進度計劃，隨時掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)及某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)骨結(jié)合植入物行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)骨

19、結(jié)合植入物產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“骨結(jié)合植入物生產(chǎn)制造項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位501個，達產(chǎn)年納稅總額2856.69萬元，可以促進某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率48.21%，投資利稅率56.79%，全部投資回報率36.16%，全部投資回收期4.27年，固定資產(chǎn)投資回收期4.27年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活

20、，在推進企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)

21、濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整合

22、設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米39306.3158.93畝1.1容積率1.031.2建筑系數(shù)59.51%1.3投資強度萬元/畝165.321.4基底面積平方米23391.191.5總建筑面積平方米40485.501

23、.6綠化面積平方米2453.41綠化率6.06%2總投資萬元13843.212.1固定資產(chǎn)投資萬元9742.312.1.1土建工程投資萬元3238.822.1.1.1土建工程投資占比萬元23.40%2.1.2設(shè)備投資萬元3062.902.1.2.1設(shè)備投資占比22.13%2.1.3其它投資萬元3440.592.1.3.1其它投資占比24.85%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.38%2.2流動資金萬元4100.902.2.1流動資金占比29.62%3收入萬元29300.004總成本萬元22626.135利潤總額萬元6673.876凈利潤萬元5005.407所得稅萬元1.038增值稅萬元920.5

24、39稅金及附加萬元267.6910納稅總額萬元2856.6911利稅總額萬元7862.0912投資利潤率48.21%13投資利稅率56.79%14投資回報率36.16%15回收期年4.2716設(shè)備數(shù)量臺（套）10217年用電量千瓦時1198114.3518年用水量立方米15768.7519總能耗噸標準煤148.6020節(jié)能率26.52%21節(jié)能量噸標準煤54.9622員工數(shù)量人501第二章 項目背景及必要性一、骨結(jié)合植入物項目背景分析骨關(guān)節(jié)植入物市場主要包括髖關(guān)節(jié)及膝關(guān)節(jié)置換植入物，人工關(guān)節(jié)類假體產(chǎn)品要求植入的關(guān)節(jié)假體應(yīng)能長期穩(wěn)定在被植入的骨床中，模擬恢復(fù)人體生理關(guān)節(jié)運動狀態(tài)與功能，并且植入時

25、間長（要求是至少10年以上）。如人工關(guān)節(jié)主要分為人工膝、髖、肘、肩、指、趾關(guān)節(jié)等，最主要的髖關(guān)節(jié)和膝關(guān)節(jié)合計超過全球關(guān)節(jié)置換市場的95%。中國骨關(guān)節(jié)植入物市場由2012年約人民幣24億元增長至2018年的人民幣52.6億元，預(yù)計將于2021年進一步增長至人民幣78億元，2016年至2021年期間的復(fù)合年增長率為13.7%。而髖關(guān)節(jié)2018年市場為26.24億元；膝關(guān)節(jié)2018年市場規(guī)模為26.42億元，膝關(guān)節(jié)的增速處于快速發(fā)展的階段。關(guān)節(jié)壽命一般從10-25年不等，和選用的材料、病人的體重以及和病人的產(chǎn)品使用磨損等因素相關(guān)。骨關(guān)節(jié)產(chǎn)品，一般會分為初次植入和再次翻修，初次手術(shù)把患者的天然關(guān)節(jié)更換

26、為骨關(guān)節(jié)植入物即為初次植入，而曾接受初次手術(shù)的患者需要更換或翻修其植入物或缺損的骨部分則為翻修手術(shù)。由于翻修手術(shù)的患者的骨骼及組織結(jié)構(gòu)因經(jīng)過初次手術(shù)有所縮減，定位及支撐時可提供的指引較少，對骨關(guān)節(jié)器械的原材料更好地與骨骼兼容、更耐用、骨界面固定技術(shù)更先進。預(yù)計中國髖及膝關(guān)節(jié)置換植入物翻修手術(shù)總數(shù)占骨關(guān)節(jié)置換植入物手術(shù)總數(shù)的百分比將由2016年的5.6%增加至2021年的11.2%。2018年我國骨關(guān)節(jié)73.27%為進口廠家，國產(chǎn)骨科產(chǎn)品僅僅占26.73%。髖關(guān)節(jié)進口廠家占比69.29%，膝關(guān)節(jié)進口廠家占比83.56%。人工關(guān)節(jié)對原材料以及工藝的要求更高，原材料需要更好的與骨骼兼容，工藝要求如何

27、把關(guān)節(jié)假體和人體骨組織在骨界面更好的固定，而關(guān)節(jié)假體內(nèi)部因為需要隨著人體運動而一直處于動態(tài)，材料之間的磨合以及彈性模量，甚至材料磨合的副產(chǎn)品對人的影響，也是有重要的考量。與美國相比，中國骨科市場還處于發(fā)展初期，市場空間大，甚至在膝關(guān)節(jié)領(lǐng)域美國每十萬人的植入率是中國的近20倍。從整個骨科市場不同部位市場份額來看，中國的關(guān)節(jié)在骨科占比24%，有20.8%高速增長，而美國關(guān)節(jié)占比39%，為美國骨科最大的類別，但是增速僅有2.1%。截止2018年底，我國人口約為美國人口的4.33倍，中國的平均年齡為37.3歲，美國平均年齡37.8歲。而美國的髖、膝關(guān)節(jié)置換手術(shù)量均遠高于中國。其中，膝關(guān)節(jié)置換手術(shù)美國8

28、4.6萬例，而中國19.2萬例，美國是中國的4.4倍；髖關(guān)節(jié)置換手術(shù)美國50.6萬例，中國39.6萬例，美國為中國的1.27倍。關(guān)節(jié)植入滲透率上，美國膝關(guān)節(jié)置換植入滲透率為258.7例/十萬人，中國為13.5例/十萬人，美國為中國的19.16倍；美國的髖關(guān)節(jié)置換植入率154.9例/十萬人，中國的為28例/十萬人，美國為中國的5.53倍。國產(chǎn)和進口的關(guān)節(jié)的差距在逐漸縮短，進口骨關(guān)節(jié)已經(jīng)有150多年歷史，而我國骨關(guān)節(jié)僅有60多年歷史。從材料角度而言，實際上，國內(nèi)公司和進口公司可以采購?fù)瑯拥脑牧?，在設(shè)計、材料加工、工藝、人體力學(xué)設(shè)計等方面構(gòu)成了較大的壁壘。從假體設(shè)計角度看，國內(nèi)公司主要模仿國外公司

29、，總體差距不大；從材質(zhì)上，進口的假體比國產(chǎn)更優(yōu)，這個體現(xiàn)在材料的購買以及工藝層面的處理，尤其是假體表面的結(jié)構(gòu)包括陶瓷、金屬、聚乙烯塑料等，有較大的差距。而日常說選擇骨關(guān)節(jié)的材質(zhì)，主要說的是選擇髖臼內(nèi)襯和股骨頭。髖臼內(nèi)襯，一般有兩種材料，一種是用高分子聚乙烯制成，另一種是用生物陶瓷制成；人工股骨頭，有兩種材料，一種是金屬制成，主要成分是鈷鉻鉬合金，另一種是生物陶瓷制成。內(nèi)襯和股骨頭所使用的陶瓷，主要是由不同比例的氧化鋁和氧化鋯組成，還含有少量鎳等成分。生物陶瓷的研發(fā)經(jīng)過了一個長期的過程：一、二代陶瓷是灰白色的，目前已不再使用；三代陶瓷為黃色（俗稱“黃陶”），正逐漸退出市場；四代陶瓷是粉色的（俗稱

30、“粉陶”），是目前市場的主流，已有超過15年的使用歷史。目前陶瓷主要的供應(yīng)商是CeramTec，強生、捷邁邦美、施樂輝和史賽克的陶瓷材料均從CeramTec購買。二、骨結(jié)合植入物項目建設(shè)必要性分析當(dāng)前臨床使用的人工關(guān)節(jié)會出現(xiàn)假體的磨損、假體周圍骨溶解、假體無菌性松動等現(xiàn)象，針對上述問題產(chǎn)品研發(fā)趨勢是開發(fā)新型假體材料（如與骨骼基本成分相同的可降解復(fù)合材料）、新技術(shù)（如3D打印技術(shù)等）。在創(chuàng)傷類器械中，骨創(chuàng)傷類器械主要由不可降解材料制成，不可降解器械在骨折損傷愈合后，需進行二次手術(shù)取出，增加了病人的痛苦與負擔(dān)，因而開發(fā)既能達到骨折固定效果，又可避免傳統(tǒng)金屬材料缺點的新型可降解內(nèi)固定材料，并采用3D

31、打印技術(shù)實現(xiàn)精準植入，是目前創(chuàng)傷類器械行業(yè)研究的熱點。3D打印技術(shù)，又稱“增材制造”，是通過逐層定位堆積材料的方式實現(xiàn)三維復(fù)雜實體的構(gòu)建。與傳統(tǒng)技術(shù)相比，3D打印在不用模具和工具的條件下，可生成幾乎任何復(fù)雜程度的零部件，極大地提高了生產(chǎn)效率和制造柔性的同時，更好地實現(xiàn)設(shè)計與加工的銜接，能對接多種材料，且材料利用率高。因此，3D打印技術(shù)有望從時限性、節(jié)省材料、精準制造等角度優(yōu)化個性化醫(yī)療器械的研發(fā)，減少個性化醫(yī)療器械生產(chǎn)的投入。3D打印在醫(yī)療行業(yè)中的最初是用來制造醫(yī)療模型和植入物不具有生命的醫(yī)療器械，隨著技術(shù)的發(fā)展，3D打印技術(shù)與生命科學(xué)的結(jié)合成為必然的趨勢，從打印簡單的人體組織直到打印出復(fù)雜的

32、人體器官。未來，骨科介入器械的整體發(fā)展趨勢是治療的精準化、微創(chuàng)化以及智能化，植入物的生物可降解化、組織工程化，3D打印技術(shù)引領(lǐng)的個性化。目前，國家食品藥品監(jiān)督管理總局對醫(yī)療器械的監(jiān)管主要聚焦于常規(guī)產(chǎn)品，但是3D打印產(chǎn)品作為個性化的產(chǎn)品，如何確保個性化醫(yī)療器械的安全性及有效性是一直以來的難題。對于醫(yī)療器械生產(chǎn)專用材料，大多需要進行嚴格的體內(nèi)、外生物學(xué)評價，以防止各類生物性風(fēng)險的發(fā)生。3D打印原材料往往有特殊要求，由于成型原理不同，需要能夠液化或絲化或粉末化，打印后又能重新結(jié)合起來。對粉末材料而言，顆粒尺寸、粒度分布、均勻性、球形度、氧含量、流動性等性能的要求會更高。用于制作在體內(nèi)應(yīng)用的產(chǎn)品時，相

33、關(guān)材料應(yīng)在高溫和浸泡消毒時，保持穩(wěn)定。材料的研制難度大、評價周期長，是3D打印輔助醫(yī)療器械研發(fā)的難點和核心。3D打印設(shè)備往往造價昂貴，維護成本高昂。目前，用于醫(yī)療器械研發(fā)的打印設(shè)備仍以國外產(chǎn)品為主，在3D打印機開發(fā)初期生產(chǎn)商就開始在原材料層面設(shè)置壁壘,目前高品質(zhì)的3D打印材料仍以進口為主，由設(shè)備廠家直接供應(yīng)，尚未形成成熟的第三方供應(yīng)模式，這一模式將從另一側(cè)面進一步推高原材料價格，從而造成3D打印醫(yī)療器械研發(fā)成本的進一步提高。3D打印精度受材料、工藝、設(shè)備能力等多方面限制，難以實現(xiàn)高精度零部件的直接制造，在醫(yī)療器械接合口區(qū)域往往需傳統(tǒng)加工模式的補充與配合，打印精度與速度之間的沖突是各類打印共同面

34、對的問題。如何在保證產(chǎn)品的表面質(zhì)量、力學(xué)和物理性能的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)真正快速制造，是亟待解決的問題，也是進一步推進其在醫(yī)療器械的生產(chǎn)中應(yīng)用的關(guān)鍵所在。盡管如此，3D打印仍給醫(yī)療器械研發(fā)領(lǐng)域注入了一股活力，它能與國務(wù)院發(fā)布的中國制造2025緊密呼應(yīng),拓寬了中國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)“由大到強”的發(fā)展路徑，貼合我國實施制造業(yè)強國戰(zhàn)略第一個十年的行動綱領(lǐng)。高性能醫(yī)療器械研發(fā)是十大重點領(lǐng)域之一，而個性化醫(yī)療器械的研發(fā)將處于高性能醫(yī)療器械研發(fā)的最前沿。若能借助與國際同時起步的3D打印技術(shù)實現(xiàn)個性化醫(yī)療器械研發(fā)領(lǐng)域的突破，3D打印技術(shù)作為數(shù)字化設(shè)計模型后由虛擬到現(xiàn)實轉(zhuǎn)變的技術(shù)，將有望在提高醫(yī)療器械創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)化水平方

35、面扮演重要角色，最終為實現(xiàn)“中國制造2025”的發(fā)展目標發(fā)揮重要作用。第三章 市場研究一、骨結(jié)合植入物行業(yè)分析骨科植入材料可分為三大類：創(chuàng)傷、關(guān)節(jié)、脊柱。骨科植入物是我國高值醫(yī)用耗材領(lǐng)域的新藍海。目前，我國正處于加速老齡化社會，老齡化人口比例持續(xù)提高，預(yù)計到2020年，我國將會有2.45億60歲以上人口。據(jù)調(diào)查，50歲以上人口平均骨質(zhì)疏松發(fā)病率更是高達60%，伴隨骨質(zhì)疏松而來的是骨折、骨壞死、殘疾等病癥，對骨科植入材料產(chǎn)生巨大需求。近年來，我國骨科植入材料市場規(guī)模持續(xù)擴大。目前，外國品牌在國內(nèi)骨科植入材料市場占據(jù)著主導(dǎo)地位，尤其是強生、美敦力、史賽克、捷邁邦美等品牌依托較高的品牌知名度、較強的

36、研發(fā)和資金實力，在市場上具有明顯的競爭優(yōu)勢。2014年，強生、美敦力、史賽克、捷邁邦美四家外國廠商合計占據(jù)我國骨科植入物市場約40%的市場份額。二、骨結(jié)合植入物市場分析預(yù)測中國骨科植入物市場從20世紀末以來，發(fā)展成果顯著。一方面，各骨科植入物生產(chǎn)企業(yè)快速發(fā)展；另一方面，中國的骨科醫(yī)生臨床技術(shù)已經(jīng)達到國際一流水平。國家全面實施“健康中國”戰(zhàn)略，國內(nèi)骨科植入物市場良好、規(guī)范發(fā)展，將更有助于提升人民群眾的健康水平和生活質(zhì)量。近年來，國家陸續(xù)出臺骨科植入物行業(yè)相關(guān)政策，引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，提升企業(yè)競爭力。根據(jù)國家藥監(jiān)局的公開信息統(tǒng)計，2015年至2018年，持有第二類和第三類骨科植入物產(chǎn)品注冊證（創(chuàng)傷、

37、脊柱和關(guān)節(jié)）的國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)共193家，國外生產(chǎn)企業(yè)共24家。其中國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)主要集中在北京（30家）、上海（21家）、浙江（15家）和天津（13家）、江蘇（5家）等地。另據(jù)國家藥監(jiān)局國產(chǎn)器械、進口器械數(shù)據(jù)庫顯示，2015年至2018年，共發(fā)放1079張第二、三類國產(chǎn)骨科植入物及相關(guān)手術(shù)器械注冊證，983張第二、三類進口骨科植入物及相關(guān)手術(shù)器械注冊證。在國產(chǎn)骨科植入物注冊證方面，2015年至2018年，約85%的生產(chǎn)企業(yè)獲批注冊證的數(shù)量不超過10張；約10%的生產(chǎn)企業(yè)獲批注冊證數(shù)量為1120張；約5%的生產(chǎn)企業(yè)獲批注冊證數(shù)量超過20張。創(chuàng)傷類注冊證獲批數(shù)量最多，占比約59%；脊柱類與關(guān)節(jié)類次之，

38、占比分別約為22%和19%。在進口骨科植入物注冊證方面，2015年至2018年，208家生產(chǎn)企業(yè)獲批注冊證的數(shù)量不超過10張；5家生產(chǎn)企業(yè)獲批注冊證數(shù)量為1120張；11家生產(chǎn)企業(yè)獲批注冊證數(shù)量超過20張。脊柱類和關(guān)節(jié)類注冊證獲批數(shù)量最多，占比均約為37%；創(chuàng)傷類次之，占比約為26%。根據(jù)OrthoWorld統(tǒng)計，全球骨科市場銷售收入近5年來基本上以3%5%的速度增長。2017年，全球骨科創(chuàng)傷、脊柱、關(guān)節(jié)三類植入物市場銷售收入總和約為341億美元，比2016年增長3.2%，其中創(chuàng)傷類銷售收入約69億美元，比2016年增長4.6%；脊柱類銷售收入約91億美元，比2016年增長2.2%；關(guān)節(jié)類銷售

39、收入約181億美元，比2016年增長3.2%。在上述統(tǒng)計的骨科市場里，美國占61%的市場份額，歐洲、中東和非洲占25%，亞太占9%，其他地區(qū)占5%。亞太地區(qū)2018年至2022年有兩位數(shù)的增長潛力，美國將繼續(xù)維持個位數(shù)增長。綜合當(dāng)前我國人口老齡化程度高、醫(yī)療水平提升、健康意識增強、衛(wèi)生費用支出增長等情況，我國骨科植入物市場規(guī)模將持續(xù)快速增長。預(yù)計2019年至2023年，我國創(chuàng)傷植入物市場銷售收入復(fù)合增長率約為12%，脊柱植入物市場銷售收入復(fù)合增長率約為14%，人工關(guān)節(jié)植入物市場銷售收入復(fù)合增長率約為15%。目前國內(nèi)骨科植入物各細分市場的滲透率均不足5%，遠低于美國的40%70%，發(fā)展空間巨大。

40、醫(yī)工結(jié)合開展自主研發(fā)近年來，國家在優(yōu)化醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、構(gòu)建新型產(chǎn)學(xué)研醫(yī)合作機制、完善產(chǎn)業(yè)鏈條及醫(yī)療器械監(jiān)管等政策方面做了諸多工作，國家藥品監(jiān)管部門于2014年發(fā)布了創(chuàng)新醫(yī)療器械特別審批程序(試行)（注：已于2018年11月修訂為創(chuàng)新醫(yī)療器械特別審查程序），于2016年發(fā)布了醫(yī)療器械優(yōu)先審批程序；2017年中辦、國辦印發(fā)關(guān)于深化審評審批制度改革鼓勵藥品醫(yī)療器械創(chuàng)新的意見。同時，為了營造有序競爭和創(chuàng)新發(fā)展的良好商業(yè)環(huán)境，國家也在逐步全面部署加強知識產(chǎn)權(quán)保護工作，提升打擊知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的力度。這些政策都是為了鼓勵醫(yī)工結(jié)合開展醫(yī)療器械的研究與創(chuàng)新，保障醫(yī)療器械臨床使用需求及提高產(chǎn)業(yè)競爭力。隨著國內(nèi)

41、骨科醫(yī)生診療效果、理論水平的提升，已經(jīng)有部分企業(yè)著手通過醫(yī)工結(jié)合開展研發(fā)工作，并通過申報專利的方式保護知識產(chǎn)權(quán)。在DerwentInnovation和incopat專利數(shù)據(jù)庫，針對國內(nèi)專利授權(quán)情況進行檢索分析，2015年至2018年，創(chuàng)傷植入物領(lǐng)域有1519項專利獲得授權(quán)，脊柱植入物領(lǐng)域有663項專利獲得授權(quán)，人工關(guān)節(jié)植入物領(lǐng)域有662項專利獲得授權(quán)(見表2)。更好地開展醫(yī)工結(jié)合研發(fā)工作及使成果順利落地轉(zhuǎn)化，將是國內(nèi)未來各企業(yè)需要重點做的工作，亦將成為推動骨科植入物市場發(fā)展的重要力量。降低成本應(yīng)對終端降價醫(yī)療器械成本主要包括研發(fā)成本、原材料成本、設(shè)備及廠房成本、人工成本、推廣成本、銷售成本等，

42、這些成本都是骨科植入物的主要成本。根據(jù)相關(guān)上市公司財報數(shù)據(jù)，2018年美敦力研發(fā)費用占總營收的8%，強生醫(yī)療研發(fā)費用占總營收的13%，史賽克研發(fā)費用占總營收的6%。另外在國內(nèi)，臨床醫(yī)生開展手術(shù)時，手術(shù)工具基本免費使用，配合植入物產(chǎn)品使用。而在每臺骨科植入物手術(shù)中，供應(yīng)商需要準備多種規(guī)格型號的植入物產(chǎn)品，供醫(yī)生在手術(shù)過程中根據(jù)患者情況挑選使用，有2%10%的產(chǎn)品被植入患者體內(nèi)。因此，手術(shù)工具成本和產(chǎn)品備貨成本亦為骨科植入物主要成本。當(dāng)前，統(tǒng)一全國高值醫(yī)用耗材分類與編碼規(guī)則、實施高值醫(yī)用耗材編碼規(guī)范化管理已經(jīng)被提上日程，醫(yī)用耗材降價控費是大勢所趨。骨科植入物品規(guī)繁多、型號復(fù)雜，且分類標準難以統(tǒng)一。

43、即使同類植入物產(chǎn)品，不同生產(chǎn)企業(yè)對其命名亦各不相同，監(jiān)管難度較大。因此，骨科植入物亦將是下一步重點改革及降價控費的領(lǐng)域。未來各生產(chǎn)企業(yè)在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，如何控制各環(huán)節(jié)成本，增強競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，將是一個長期的課題。完善企業(yè)合規(guī)經(jīng)營體系隨著在2014年對醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例的修訂，近年來各級相關(guān)配套法規(guī)也相繼發(fā)布，醫(yī)療器械全生命周期監(jiān)管已是現(xiàn)實。目前的監(jiān)管現(xiàn)狀和未來的監(jiān)管發(fā)展方向都對從事醫(yī)療器械相關(guān)活動的企業(yè)帶來諸多挑戰(zhàn)。生產(chǎn)經(jīng)營高風(fēng)險醫(yī)療器械的骨科植入物企業(yè)自然也是重點監(jiān)管對象。今年3月27日，國家藥監(jiān)局發(fā)布了關(guān)于進一步加強無菌和植入性醫(yī)療器械監(jiān)督檢查的通知，對植入性醫(yī)療器械的監(jiān)管

44、提出了更高的要求，其中要求省級藥監(jiān)部門對植入性醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)每年開展不少于1次全項目檢查，各市縣負責(zé)醫(yī)療器械監(jiān)管的部門要抽取不少于15%的本行政區(qū)域經(jīng)營植入性醫(yī)療器械的企業(yè)和醫(yī)療機構(gòu)開展經(jīng)營使用環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查。為了避免出現(xiàn)不可接受的合規(guī)風(fēng)險，國內(nèi)骨科植入物企業(yè)只有結(jié)合自身產(chǎn)品的特點，充分采用質(zhì)量管理體系等工具，有效地建設(shè)與監(jiān)管相適應(yīng)的合規(guī)體系，提升企業(yè)的質(zhì)量管理水平，才能走上可持續(xù)發(fā)展的軌道。第四章 建設(shè)規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為骨結(jié)合植入物，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值29300.00萬元。隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘

45、請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積39306.31平方米（折合約58.93畝），其中：凈用地面積39306.31平方米（紅線范圍折合約58.93畝）。

46、項目規(guī)劃總建筑面積40485.50平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程28591.57平方米，計容建筑面積40485.50平方米；預(yù)計建筑工程投資3238.82萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計102臺（套），設(shè)備購置費3062.90萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資13843.21萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入29300.00萬元。第五章 選址方案一、項目選址原則對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標準的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生

47、產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。對各種設(shè)施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術(shù)和設(shè)備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項目選址該項目選址位于某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。園區(qū)區(qū)位于中心城區(qū)東部，依江而建，成立于1995年，2000年被批準為省級經(jīng)濟園區(qū)，是區(qū)域內(nèi)重點發(fā)展的15大園區(qū)之一，區(qū)內(nèi)配套功能完善，綜合環(huán)境優(yōu)越，世界500強企業(yè)及國內(nèi)投資項目相繼落戶。2009年月，當(dāng)?shù)卣疀Q定，將原城區(qū)科技工業(yè)園區(qū)劃歸經(jīng)濟園區(qū)，建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，地理位置優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃面積15平方公里，園區(qū)已實現(xiàn)“七通一平”。園區(qū)區(qū)按功能定位分為“四園一中心”，即：化工產(chǎn)業(yè)

48、園、化工裝備制造園、高新技術(shù)園、港口物流園、行政商務(wù)中心，力爭通過3年的努力，產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破2000億元，形成特色鮮明、產(chǎn)業(yè)配套、功能齊全的綜合性園區(qū)。園區(qū)是1999月被省政府批準的省級園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃面積15平方公里。全區(qū)工業(yè)企業(yè)300家，其中“三資”企業(yè)65家，骨干企業(yè)20家，工業(yè)總產(chǎn)值80億元，比上年增長11.3%。園區(qū)始終把招商引資工作放在首位，2016年利用外資6000萬元，今年到位境外資金8500萬元，建成和正在建設(shè)的合資項目25個。三、建設(shè)條件分析企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制

49、造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認證，贏得了用戶的信賴和認可。四、用地控制指標投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品

50、制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)59.51%，建筑容積率1.03，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.06%，固定資產(chǎn)投資強度165.32萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）

51、1主體生產(chǎn)工程16537.5716537.5728591.5728591.572516.041.1主要生產(chǎn)車間9922.549922.5417154.9417154.941559.941.2輔助生產(chǎn)車間5292.025292.029149.309149.30805.131.3其他生產(chǎn)車間1323.011323.011658.311658.31150.962倉儲工程3508.683508.687731.057731.05494.782.1成品貯存877.17877.171932.761932.76123.692.2原料倉儲1824.511824.514020.154020.15257.292.3

52、輔助材料倉庫807.00807.001778.141778.14113.803供配電工程187.13187.13187.13187.1313.473.1供配電室187.13187.13187.13187.1313.474給排水工程215.20215.20215.20215.2012.054.1給排水215.20215.20215.20215.2012.055服務(wù)性工程2222.162222.162222.162222.16142.225.1辦公用房1059.081059.081059.081059.0858.465.2生活服務(wù)1163.081163.081163.081163.0881.336

53、消防及環(huán)保工程626.88626.88626.88626.8845.146.1消防環(huán)保工程626.88626.88626.88626.8845.147項目總圖工程93.5693.5693.5693.56-78.937.1場地及道路硬化5847.931355.531355.537.2場區(qū)圍墻1355.535847.935847.937.3安全保衛(wèi)室93.5693.5693.5693.568綠化工程2687.1694.05合計23391.1940485.5040485.503238.82六、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利

54、于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則（二）主要工程布置設(shè)計要求場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。道路在項目建設(shè)

55、場區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設(shè)計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的