2021年正規(guī)版居間工程合同范X1

1、dont think about creating the sea, you must first start with small rivers.整合匯編簡單易用（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）正規(guī)版居間工程合同范x 轉讓方：(甲方)受讓方：(乙方)經雙方友好協商，以上協議當事人就甲方名下的網球中心工程及相關土地使用權轉讓事宜達成以下協議：一、項目概況1建設用地情況：項目用地位于_市。總建設用地平方米，總建筑面積平方米,其中地上建筑面積平方米,地下建筑面積平方米,容積率。詳見規(guī)劃審批文件。2政府審批文件：取得規(guī)劃意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證；取得國有土地使用證，

2、已經簽訂_市國有土地使用權出讓合同；3工程現狀為：二、轉讓方式1.甲方按在建工程轉讓的方式將項目整體轉讓給乙方，所轉讓項目符合_市_市房地產轉讓管理辦法第十條的規(guī)定。2.轉讓手續(xù)的辦理：按照_市國土資源局的規(guī)定，按土地使用權轉讓（有在建工程）的程序進行。甲乙雙方應于本協議簽訂后_日內，完成項目轉讓，即將本項目國有土地使用權手續(xù)辦理至乙方名下，并且將規(guī)劃、施工許可等政府審批文件相應變更至乙方名下。3.轉讓價款的支付：3.1總轉讓價款為人民幣6000萬元。3.2本協議簽訂后_日內，乙方支付20萬元作為首付款，3.3甲方按現狀工業(yè)用地性質辦理過戶手續(xù)。將土地使用權轉讓文件、手續(xù)準備完成，提交給國土資

3、源局，取得受理通知單后10內，乙方應當向甲方提供4000萬元的履約保函，作為后續(xù)4000萬轉讓款的擔保。3.4乙方將在（位置）甲方擁有使用權的土地上（具體詳見附件圖）為甲方建設施工造價約4000萬元的寫字樓一棟（約一萬平方米，該建筑要求達到的標準為包括但不限于內外裝修齊備，各項設施齊備，達到可用于出租的標準，建設標準雙方將制定具體細則作為本合同的附件），甲方將全程委派人員監(jiān)督該工程的建設。雙方同意以該建筑的施工造價折抵乙方應當支付的轉讓款。最終該寫字樓的施工造價由雙方按該建筑工程的成本價進行核算，高于4000萬的部分，甲方向乙方按實際補償；如工程造價低于4000萬的，乙方對甲方按實際補償。3.

4、5乙方負責為甲方建設的寫字樓工程，應當保證在甲方轉讓的該土地招拍掛上市后_年內（最遲天）完成建設并交付甲方驗收。如乙方延遲竣工或延遲向甲方交付的，乙方應當按4000萬元的萬分之3每日的標準向甲方支付違約金。同時甲方有權選擇要求乙方繼續(xù)交付寫字樓或者要求乙方按4000萬現金支付甲方。3.6本合同涉及的所有土地、建筑物轉讓過戶中發(fā)生的相關稅、費均由乙方承擔。4.甲方將協助乙方將本項目用地規(guī)劃性質變更為非工業(yè)用地，完成時間力爭于_年_月_日前（因須由規(guī)委審批，故不做確切保證，時間可以延后）。如本項目涉及的土地性質不能變更為規(guī)劃非工業(yè)用地的。乙方可以退還該土地，甲方退還乙方首付款20萬及利息（銀行同期

5、存款利息），本合同解除。另外，甲方將協助乙方將南海兩地塊用地性質變更為非工業(yè)用地，完成時間力爭于在_年_月_日前。三、階段性共管在本協議簽訂后，乙方支付第一筆款項后，乙方即可以向甲方派出管理人員，協調和促進雙方的項目轉讓工作。在完成土地使用權轉讓之前，甲乙雙方可以成立管理委員會，共同管理項目。具體事宜另行訂立協議。在此期間，甲、乙雙方采取對甲方進行階段性共管的方式完成本項目的運作。四、移交在甲方將工程移交給乙方時，應相應地做好與施工單位、設計單位、監(jiān)理單位的工作移交，確保乙方順利接收在建工程。移交時，甲方應將所有項目文件、資料的原件移交給乙方。五、違約責任1、本協議生效后，任何一方違反本協議均

6、視為違約。逾期完成合同義務或逾期付款的，違約方應按照應付款（或已收款）總額的日萬分之二的標準向守約方支付違約金。2、在進行房地產項目轉讓、過戶時，對本項目進行的土地（房地產）評估價，對甲乙雙方和項目公司沒有約束力；評估工作及評估結果僅作為辦理項目轉讓手續(xù)的文件使用和作為計稅（費）的依據。3、甲乙雙方無故終止本合同的，違約方應當向對方支付萬元的違約金。六、合同的終止1本合同因下列原因而終止：1.1本合同正常履行完畢；1.2合同雙方協議終止本合同的履行；1.3不可抗力事件導致本合同無法履行或履行不必要。2對本合同終止有過錯的一方應賠償另一方因合同終止而受到的損失。對合同終止雙方均無過錯的，則各自承擔所受到的損失。七、爭議的解決1合同雙方應通過友好協商解決；如果經協商不能達成協議，則雙方同意在本項目注冊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2在訴訟期間，除了必須在訴訟過程中進行解決的那部分問題外，合同其余部分應繼續(xù)履行。八、合同的補充、修改和變更1雙方協商一致，可以對本合同進行補充、修改或變更。2對本合同的任何補充、修改或變更必須以書面形式進行。3雙方簽訂的補充協議以及修改或變更的條款與本合同具有同等法律效力。九、協議的生效時間、文本及其它約定1.本協議自各方簽字蓋章之日生效。2.本協議一式四份，甲方、乙方各