萬科樣板管理制度

1、樣板管理制度 制作樣板間的方法是在長期施工中總結出來行之有效的方法。不僅可 以直觀 地看到和評判其質量與工藝狀況，還可以對材料、做法、效果等進行直接檢查， 并可以作為驗收的實物標準。為了貫徹集團公司尖于“樣板領先”的指導思想，明確樣板施工及推廣的操作流 程、執(zhí)行方式，確保工程各分項樣板有效確定并展開，從而提高工程品質，特制定本制 度。一、樣板施行對象本制度所指樣板包括材料樣板與施工樣板，施工樣板包括工序 樣板、分項樣 板和細部節(jié)點樣板等。材料樣板是指設計單位（設計部）為明確設計效果，或滿足特定使用功能而指定的 材料，一般指建筑表面裝飾材料及功能設備，如外墻面磚、配電箱等。工序樣板是指施工方面為

2、確保質量而對某一部位或系統(tǒng)而作的施工過程實物描述， 一般施工程序較多的分部分項工程應制作工序樣板，如屋面工程、保溫 外墻面做法等。分項（細部節(jié)點）樣板是指針對具體分項或細部節(jié)點，明確其施工方法及質量標 準，而在大面積施工前單獨制作的小塊樣本，主要作為展開施工的操作示范和質量標 準。二、樣板確定方式及確定內容材料樣板一般由設計部、工程采購人員、成本部、 項目部相矢人員簽字確認。材料應分別明確名稱、規(guī)格、品牌（生產廠家）、使用部位等；施工階段的材料 樣板由項 目部人員牽頭完成；若有設計確認的采購樣板，可以直接作為施工材料樣板。施工樣板由總包技術負責人、質量員、總監(jiān)理工程師、甲方項目部相矢人員簽字確

3、 認，并報工程部備案。施工樣板須明確主要施工方法或施工要點，以及主要控制標準。涉及表觀質量及景觀方面的施工（細部節(jié)點）樣板，應同時由設計人員簽字確樣板確認后應分別填寫樣板封存記錄，保證記錄完整性，并避免重復樣板操作流程材料樣板在工程材料設備一覽表確定后，由項目部人員提供樣品，設計人員確 認；或直接由設計人員提供。經(jīng)過確認的材料樣板經(jīng)過封樣后于指定地點保存。材料樣板 上張貼標簽，注明品牌、規(guī)格等，與封樣單對應（見照片）。總包單位在提交施工總進度計劃同時應提交施工樣板制作計劃（工程樣板計劃清單），明確制作樣板的時間及內容。監(jiān)理、項目部在審核總進度計劃時，對樣板 計劃同時審核確認。細部節(jié)點樣板在施工

4、前已有樣板的，則應按照原有樣 板施工；即只 能統(tǒng)一采用一個樣板施工，除非有理由表明后施工的做法更先進合 理，則原有樣板相應替 換?？偘谱鳂影逋瓿珊?，需向監(jiān)理提出書面驗收申請，樣板報審單采用通用報審表（須附上照片），經(jīng)過監(jiān)理、甲方項目部人員，必要時設計人員認可，并簽 署樣板施工 確認表后，方可大面積展開施工。明確要求制作樣板的分項或細部節(jié)點，無樣板不得展開施工。施工樣板必須在現(xiàn)場統(tǒng)一標識。標識統(tǒng)一格式為：施工樣板標簽樣板名稱及編號:樣板名稱有效周期制作單位圭寸樣 確認單位使用項目及部 位圭寸樣時間備注統(tǒng)一編號原則為下圖所示：樣板大類拼音縮寫一樣板細類/QDZ - A-YXY-1樣板序號樣板名稱

5、拼音縮寫經(jīng)過確認的樣板實物須有效保護，避免破壞；總包對班組應有專門的樣板交底紀錄，并有監(jiān) 理見證。四、施工樣板內容需要制作施工樣板的包括：磚砌體樣板、清水磴樣板、框架梁底塞縫、內外 墻粉刷、廚衛(wèi)間 墻面細拉毛、分戶交房樣板、門窗安裝（工序）樣板屋面（工序）樣板、門窗套裝飾節(jié)點樣板、 樓梯滴水和翻邊細部節(jié)點、面磚粘貼、公共部位涂料、外墻保溫（工序）樣板等；室外園路、（黃 木紋、鵝卵石、舒波洛克磚、花崗巖、植草磚等）鋪貼樣板、景觀樣板等；水電安裝方面的室內 排水管道、室內給水管道等。五、檢查與獎懲施工單位必須確保每道新工序或分項開工前有樣板引路措施；項目部人員、現(xiàn)場監(jiān)理應隨時檢查樣板的符合程度，以

6、確保樣板方法、質量有效推廣。檢查中有發(fā)現(xiàn)施工單位未執(zhí)行“樣板引路”，所施工的部位全部返工重做；同時在月度考核 時作扣分處理；對樣板制作質量較好，并成為公司推廣的施工樣板，在月度考核時每項加0.5分。本制度解釋權歸工程管理部。無錫萬科工程管理部二00六年九月無錫魅力之城項目樣板施工確認表編號：樣板名稱樣板部位施工單位工藝流程質量標準注意事項工藝方案 確認施工單位：監(jiān)理：甲方：樣板確認（照片附后）施工單位：監(jiān)理：甲方：父底確認（父底記錄附后）施工單位：監(jiān)理：甲方：材料設備樣板確認清單項目名稱圭寸樣日期序號材料名稱及編號型號規(guī)格數(shù)量材質顏色廠家 品牌使用位置單價項目經(jīng)理部簽字供應商簽字（蓋章）工程管理部簽字設計部簽字封樣樣品存放地占注：產品的上海地區(qū)準用證、出廠證明、廠家及檢測中心出示的檢測報告應作為 本清單的附件，若 缺少廠家能提供的這幾份材料，不得封樣。樣板圭寸存記錄（材料）樣板名