某某新房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本

1、GG新房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本委托方：（下稱甲方）地址：受托方：（下稱乙方）地址：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜 達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟，命名為。房地產(chǎn) 證號(hào)為：二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代 理銷售。（委托清單附后）。三、委托方式乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳 推廣費(fèi)用。四、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起。 在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進(jìn)行銷售， 甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委 托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。在委托期限屆 滿后三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場接待中

2、心撤離，并將有關(guān)銷售資料 全部移交給甲方。五、費(fèi)用雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。（一）策劃費(fèi)雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣元整。在 簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付萬元，在乙方達(dá) 到70%的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外萬元。如果 在代理期限內(nèi)乙方不能完成 70%的銷售率，貝y乙方退回已收 取的策劃費(fèi)用。（二）銷售代理費(fèi)1、在委托期限內(nèi)，1%如果乙方的銷售率在 50%以下，貝沖方按銷售總額的 支付代理費(fèi)給乙方；（銷售率=銷售成交面積/委托面積）如果乙方的銷售率在 的支付代理費(fèi)給乙方；如果乙方的銷售率在 的支付代理費(fèi)給乙方；如果乙方的銷售率在 的支付代理費(fèi)給乙方

3、；如果乙方的銷售率在 的支付代理費(fèi)給乙方；如果乙方的銷售率在 支付代理費(fèi)給乙方；50%-60%之間，貝沖方按銷售總額60%-70%之間，貝沖方按銷售總額70%-80%之間，貝沖方按銷售總額80%-90%之間，貝沖方按銷售總額90濃上，貝沖方按銷售總額的上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證，售樓處、樣板房裝 修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，其它銷售工具準(zhǔn)備完畢。2、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售 成交的房號(hào)。結(jié)算時(shí)先按總銷售額的結(jié)付銷售代理費(fèi)。委托期限結(jié)束時(shí)，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的 銷售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲方

4、應(yīng)按時(shí) 支付乙方銷售代理費(fèi)。如超出約定的支付期限達(dá) 10日以上， 則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費(fèi)總額的給對(duì)方作為違約金。3、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽 訂認(rèn)購書。4、乙方收到甲方付來的銷售代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開據(jù) 票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi)。六、買賣合約簽訂及款項(xiàng)收取1、在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式 對(duì)外銷售。2、雙方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲 方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也 由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由 乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金

5、，甲乙雙方各得 50%若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi) 退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績。七、廣告、策劃及銷售人數(shù)1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算（指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用）為總銷售額的2%-3%，即約人民 幣萬元。2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng) 意設(shè)計(jì)，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。3、 乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售 經(jīng)理1人、營業(yè)代表4人；另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各 1人， 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等均由 乙方負(fù)擔(dān)。4、乙方所派銷售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場前

6、需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。八、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的 有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件（復(fù)印件）。2、在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代 理委托文件。3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起 的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣 預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用，導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì) 劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方義務(wù)1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷售工作盡善盡責(zé)，同甲方 進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會(huì)議，定期向 甲方提供詳盡的銷售情況分析報(bào)告。2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關(guān)工作。4、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準(zhǔn)備 工作。5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售。6、安排優(yōu)秀銷售人員進(jìn)駐銷售現(xiàn)場。7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。&負(fù)責(zé)向客戶催交房款。9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。九、本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，須 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成對(duì)方損失的，還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失。十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著 平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無法達(dá)成共識(shí)，則 交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充 合同，補(bǔ)充合同與本合同具同