蘇州釉料項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/蘇州釉料項目可行性研究報告蘇州釉料項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO 報告說明我國陶瓷色釉料行業(yè)進入門檻低（投資、技術、環(huán)保等），整個行業(yè)大多數(shù)為小企業(yè)，小企業(yè)多而分散，很多色釉料生產小企業(yè)僅靠一兩個色釉料品種以及相應的一兩個陶企的業(yè)務關系而生存。同時由于大多數(shù)陶瓷企業(yè)貨款支付滯后，甚至拖欠貨款，信用欠缺，而導致色釉料企業(yè)資金壓力較大，企業(yè)融資渠道不暢的情況下，不僅無法擴大生產規(guī)模，也導致企業(yè)研發(fā)資金不足，產品質量控制升級及新產品研發(fā)得不到保證。陶瓷色釉料企業(yè)廠家多、規(guī)模小、分散幾乎成為這個行業(yè)目前的特點。目前年銷售5億元的色釉料企業(yè)甚少，銷售3億元的色釉料企業(yè)就是大企業(yè)。大多像

2、樣的陶瓷色釉料企業(yè)的規(guī)模保持在5000萬1.5億元人民幣產值之間。這種行業(yè)狀況與歐美發(fā)達國家的陶瓷色釉料行業(yè)的發(fā)展大相徑庭。該陶瓷釉料項目計劃總投資8157.02萬元，其中：固定資產投資5739.54萬元，占項目總投資的70.36%；流動資金2417.48萬元，占項目總投資的29.64%。達產年營業(yè)收入19977.00萬元，總成本費用15682.74萬元，稅金及附加162.51萬元，利潤總額4294.26萬元，利稅總額5049.08萬元，稅后凈利潤3220.70萬元，達產年納稅總額1828.39萬元；達產年投資利潤率52.64%，投資利稅率61.90%，投資回報率39.48%，全部投資回收期4

3、.03年，提供就業(yè)職位361個。建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)非常注重采用先進的釉料技術，國內已經(jīng)出現(xiàn)一大批專業(yè)性很強的陶瓷釉料和陶瓷熔塊、色料公司。建筑衛(wèi)生陶瓷產品中所用的釉料越來越豐富多樣，多數(shù)陶企使用的釉料產品，類別與用途可以大致分類如下：1、鉛釉和無鉛釉；2、生料釉與熔塊釉；3、一次燒成或二次燒成用釉；4、瓷磚，餐具，衛(wèi)生陶瓷與電瓷用釉；5、按施釉方法劃分的浸釉、噴釉、澆釉；6、高溫釉和低溫釉；7、高膨脹釉和低膨脹釉；8、燒成氣氛氧化焰、中性焰和還原焰；9、顏色釉與無色釉；10、透明釉與乳濁釉；11、光澤釉、無光釉、半無光釉或花紋釉等等。目錄第一章 項目基本情況第二章 項目投資單位第三章 背景及必要

4、性第四章 市場分析預測第五章 項目方案分析第六章 項目選址方案第七章 土建工程方案第八章 工藝先進性分析第九章 環(huán)境保護說明第十章 項目職業(yè)保護第十一章 項目風險性分析第十二章 項目節(jié)能評價第十三章 實施進度計劃第十四章 項目投資規(guī)劃第十五章 經(jīng)營效益分析第十六章 項目總結、建議第十七章 項目招投標方案第一章 項目基本情況一、項目提出的理由中國是陶瓷的故鄉(xiāng)，在漫長的歷史中形成了獨具特色的陶瓷文化。改革開放以來，在我國居民收入水平不斷提高、住房環(huán)境持續(xù)改善的幾十年中，陶瓷磚由于外觀精致、圖案多樣，能夠實現(xiàn)美觀的裝飾效果，同時具有耐腐蝕、抗污性好、易清潔、材質堅固、防火防潮、輻射可控等特點，一直受

5、到國內消費者的歡迎。2010-2015年，隨著我國建筑裝飾行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑陶瓷的市場規(guī)模不斷擴大，規(guī)模以上建筑陶瓷企業(yè)的主營業(yè)務收入從2010年的2,302億元增長到2015年的4,354億元，復合增長率達到13.60%;同期國內建筑裝飾工程總產值從2.10萬億元增長到3.39萬億元，復合增長率為10.05%。陶瓷色釉料是每一件陶瓷產品所不可或缺的材料，除了表面有明顯上釉痕跡的陶瓷產品之外，沒有上釉的陶瓷產品也普遍使用了坯體色料，色釉料對于一件陶瓷產品來說，雖然沒有像空氣對于人那樣重要，但其重要性已經(jīng)是舉足輕重的了，已經(jīng)是陶瓷產品不可分割的一部分。二、項目概況（一）項目名稱蘇州釉料項目（二

6、）項目選址某工業(yè)園區(qū)蘇州，簡稱蘇，古稱姑蘇、平江，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術產業(yè)基地和風景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管4個縣級市，總面積8657.32平方千米，建成區(qū)面積461.65平方千米，常住人口1072.17萬人，城鎮(zhèn)人口815.39萬人，城鎮(zhèn)化率76.05%。蘇州地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部、長三角中部，是揚子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱太湖、北依長江，地處東經(jīng)1195512120，北緯30473202之間。全市地勢低平，平原占總面積的54.8%，海拔4米左右，丘陵占總面積的2.7%。蘇州屬亞熱帶季

7、風海洋性氣候，四季分明，雨量充沛，種植水稻、小麥、油菜，出產棉花、蠶桑、林果，特產有碧螺春茶葉、長江刀魚、太湖銀魚、陽澄湖大閘蟹等。蘇州是首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的發(fā)祥地之一、清代天下四聚之一，有人間天堂的美譽。中國私家園林的代表蘇州古典園林和中國大運河蘇州段被聯(lián)合國教科文組織列為世界文化遺產。項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。投資項目對其生產工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選

8、址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積22858.09平方米（折合約34.27畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)78.96%，建筑容積率1.57，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.34%，固定資產投資強度167.48萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積22858.09平方米，建筑物基底占地面積18048.75平方米，總建筑面積35887.20平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程27615.98平方米，項目規(guī)劃綠

9、化面積2274.91平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計76臺（套），設備購置費3031.20萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量995594.38千瓦時，折合122.36噸標準煤。2、項目年總用水量15364.39立方米，折合1.31噸標準煤。3、“蘇州釉料項目投資建設項目”，年用電量995594.38千瓦時，年總用水量15364.39立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）123.67噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量32.87噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.26%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某工業(yè)園區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各

10、類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資8157.02萬元，其中：固定資產投資5739.54萬元，占項目總投資的70.36%；流動資金2417.48萬元，占項目總投資的29.64%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入19977.00萬元，總成本費用15682.74萬元，稅金及附加162.51萬元，利潤總額4294.26萬元，利稅總額5049.08萬元，稅后凈利潤3220.70萬元，達產年納稅總額1828.39萬元；達產年投資利

11、潤率52.64%，投資利稅率61.90%，投資回報率39.48%，全部投資回收期4.03年，提供就業(yè)職位361個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。認真做好施工技術準備工作，預測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術難點，提前進行技術準備，確保施工順利進行。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某工業(yè)園區(qū)及某工業(yè)園區(qū)陶瓷釉料行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某工業(yè)園區(qū)陶瓷釉料產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團為適應國內外市場需求，擬建“蘇州釉料項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提

12、供就業(yè)職位361個，達產年納稅總額1828.39萬元，可以促進某工業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率52.64%，投資利稅率61.90%，全部投資回報率39.48%，全部投資回收期4.03年，固定資產投資回收期4.03年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產業(yè)結構、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，目前民間

13、投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。沿著效益導向、高端取向和集約化方向，逐步加大轉型發(fā)展推進力度，產業(yè)結構調整優(yōu)化工作取得顯著成效。到2015年，機械、紡織、石化、冶金和電子等五大支柱行業(yè)完成規(guī)模以上工業(yè)現(xiàn)價產值12432.8億元，占全市比重為84.6%。高新技術產業(yè)產值占規(guī)模以上工業(yè)產值比重達到42.3%，比2010年提高8.1個百分點。四、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米22858.0934.27畝1.1容積率1.571.2建筑系數(shù)78.96%1.3投資強度萬元/畝167.481.4基底面積平方米18048.751.5總建筑面積平方米35

14、887.201.6綠化面積平方米2274.91綠化率6.34%2總投資萬元8157.022.1固定資產投資萬元5739.542.1.1土建工程投資萬元2797.742.1.1.1土建工程投資占比萬元34.30%2.1.2設備投資萬元3031.202.1.2.1設備投資占比37.16%2.1.3其它投資萬元-89.402.1.3.1其它投資占比-1.10%2.1.4固定資產投資占比70.36%2.2流動資金萬元2417.482.2.1流動資金占比29.64%3收入萬元19977.004總成本萬元15682.745利潤總額萬元4294.266凈利潤萬元3220.707所得稅萬元1.578增值稅萬元

15、592.319稅金及附加萬元162.5110納稅總額萬元1828.3911利稅總額萬元5049.0812投資利潤率52.64%13投資利稅率61.90%14投資回報率39.48%15回收期年4.0316設備數(shù)量臺（套）7617年用電量千瓦時995594.3818年用水量立方米15364.3919總能耗噸標準煤123.6720節(jié)能率29.26%21節(jié)能量噸標準煤32.8722員工數(shù)量人361 第二章 項目投資單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團（二）公司簡介公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產品和服務。公司堅持以科技創(chuàng)新為動力，建立了基礎設施較為先

16、進的技術中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術合作和引進消化吸收等多種途徑，不斷推動產品技術升級。公司主導產品質量和生產工藝居國內領先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導向、顧客為中心”的企業(yè)服務宗旨，竭誠為國內外客戶提供優(yōu)質產品和一流服務，歡迎各界人士光臨指導和洽談業(yè)務。公司緊跟市場動態(tài)，不斷提升企業(yè)市場競爭力?；诖髷?shù)據(jù)分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎制定相應服務策略的市場及經(jīng)營體系，并綜合考慮用戶端消費特征，打造綜合服務體系。公司認真落實科學發(fā)展觀，在國家產業(yè)政策、環(huán)境保護政策以及相關行業(yè)規(guī)范的指導下，在各級政府的強力

17、領導和相關部門的大力支持下，將建設“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”企業(yè)，作為企業(yè)科學發(fā)展的永恒目標和責無旁貸的社會責任；公司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產方針；以淘汰落后及節(jié)能、降耗、清潔生產和資源的循環(huán)利用為重點；以強化能源基礎管理、推進節(jié)能減排技術改造及淘汰落后裝備、深化能源循環(huán)利用為措施，緊緊依靠技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，突出節(jié)能技術、節(jié)能工藝的應用與開發(fā)，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；以細化管理、對標挖潛、能源稽查、動態(tài)分析、指標考核為手段，全面推動全員能源管理及全員節(jié)能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人人要節(jié)能，人人會節(jié)能”的節(jié)能理念，達到了以精細管理促

18、節(jié)能，以精細操作降能耗的目的；為切實加快相關行業(yè)的技術改造，提升產品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強了企業(yè)的市場競爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康發(fā)展。公司通過了GB/ISO9001-2008質量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務安全服務資質證書以及計算機信息系統(tǒng)集成三級資質。 二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx集團實現(xiàn)營業(yè)收入12048.26萬元，同比增長30.13%（2789.34萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務陶瓷釉料生產及銷售收入為10334

19、.33萬元，占營業(yè)總收入的85.77%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2530.133373.513132.553012.0712048.262主營業(yè)務收入2170.212893.612686.932583.5810334.332.1陶瓷釉料(A)716.17954.89886.69852.583410.332.2陶瓷釉料(B)499.15665.53617.99594.222376.902.3陶瓷釉料(C)368.94491.91456.78439.211756.842.4陶瓷釉料(D)260.43347.23322.43310.031240.12

20、2.5陶瓷釉料(E)173.62231.49214.95206.69826.752.6陶瓷釉料(F)108.51144.68134.35129.18516.722.7陶瓷釉料(.)43.4057.8753.7451.67206.693其他業(yè)務收入359.93479.90445.62428.481713.93根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3110.92萬元，較去年同期相比增長487.65萬元，增長率18.59%；實現(xiàn)凈利潤2333.19萬元，較去年同期相比增長439.41萬元，增長率23.20%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元12048.26完成主營業(yè)務收入萬元10334.3

21、3主營業(yè)務收入占比85.77%營業(yè)收入增長率（同比）30.13%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2789.34利潤總額萬元3110.92利潤總額增長率18.59%利潤總額增長量萬元487.65凈利潤萬元2333.19凈利潤增長率23.20%凈利潤增長量萬元439.41投資利潤率57.91%投資回報率43.43%財務內部收益率20.57%企業(yè)總資產萬元18592.24流動資產總額占比萬元31.65%流動資產總額萬元5883.87資產負債率25.37% 第三章 背景及必要性一、陶瓷釉料項目背景分析建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)非常注重采用先進的釉料技術，國內已經(jīng)出現(xiàn)一大批專業(yè)性很強的陶瓷釉料和陶瓷熔塊、色料公司。建筑

22、衛(wèi)生陶瓷產品中所用的釉料越來越豐富多樣，多數(shù)陶企使用的釉料產品，類別與用途可以大致分類如下：1、鉛釉和無鉛釉；2、生料釉與熔塊釉；3、一次燒成或二次燒成用釉；4、瓷磚，餐具，衛(wèi)生陶瓷與電瓷用釉；5、按施釉方法劃分的浸釉、噴釉、澆釉；6、高溫釉和低溫釉；7、高膨脹釉和低膨脹釉；8、燒成氣氛氧化焰、中性焰和還原焰；9、顏色釉與無色釉；10、透明釉與乳濁釉；11、光澤釉、無光釉、半無光釉或花紋釉等等。在建筑陶瓷與衛(wèi)生陶瓷產品使用的鉛釉配方中，鉛的來源出自偏硅酸鉛或硼硅酸鉛熔塊。在實際生產中典型的偏硅酸鉛配方組成為：塞格爾式1.00氧化鉛，0.10三氧化二鋁，1.89二氧化硅，重量比：氧化鉛64%，氧

23、化鋁3%，二氧化硅33%）?？墒褂援a生最低溶解度。如果增加堿性氧化物和氧化硼的含量，可導致熔塊中鉛溶解度的增加。在荷蘭等國并無鉛溶解度的限制規(guī)定，他們使用低熔融或高溶解的硅酸鉛及硼酸鉛熔塊釉。鉛釉與無鉛釉的差別牽涉到產品的質量問題。不過在高于1150時，鉛均明顯揮發(fā)，而高于此溫度界限時，則通常不再使用鉛釉。無鉛釉指氧化鉛含量少于1%的重量的種類。隨著環(huán)境保護要求越來越嚴格，各國建陶工業(yè)已經(jīng)逐步轉向統(tǒng)統(tǒng)使用無鉛釉料無鉛熔劑與無鉛色料。鍶釉在取代鉛釉方面表現(xiàn)出不俗的效果。除了燒成范圍寬，燒成溫度低和可形成光澤釉表面外，還具有良好的耐磨性能。因此鍶釉成為一種很好的無鉛釉，當它與釉下色劑一起使用時，幾

24、乎看不到對色料的不利影響，但在與鉻錫紅共用時，釉內必須添加一定的氧化鈣，以穩(wěn)定色調質量。由于陶瓷生料釉組成內不使用熔塊，所以它們僅限于最高燒成溫度大于1150時使用。通常可用做生產硬質瓷器、?；l(wèi)生瓷、炻器、電瓷及各種低膨脹坯體的施釉。生料釉內含有礦物溶劑，如長石或霞石正長巖，外加粘土、石英、碳酸鈣、白云石、氧化鋅和硅酸鋯作為常用原料。低膨脹生料釉還使用透鋰長石作為熔劑。生料釉不會有任何形式的玻璃相，在燒成時必須經(jīng)過足夠時間將氣體從原料組分內排出，釉熔融后可獲得光滑而無氣泡的釉面，因此，生料釉燒成時間要比熔塊釉長。在燒成溫度低于1150時，則宜采用熔塊釉料。另外在采用低溫快燒工藝時，需要釉內熔

25、塊含量相應增加。對于陶瓷企業(yè)來講，施釉產品一次燒成比二次燒成節(jié)能好且更經(jīng)濟，大幅度降低了產品成本，并有利于環(huán)境保護。一次燒成非常有利于高附加值的產品，如大件衛(wèi)生潔具，或大型絕緣子。但二次燒成的主要優(yōu)點是可以揀選并剔除某些有缺陷的半成品，也能生產出高質量與低成本的產品。在一次燒成工藝中，釉與坯體同時成熟，坯與釉的中間層的形成常常能夠增加產品的強度，坯體的完全玻化亦很明顯。在一次燒成工藝時，釉料內常含有粘結劑，既可控制水分自釉漿蒸發(fā)的速度，又控制了水分進入多孔坯的運動。釉料粘結劑起到增加干燥釉面硬度的作用。建筑衛(wèi)生陶瓷產品一般采用顏色釉進行裝飾，從而使其在滿足使用時也帶有可欣賞的美感，提高了產品的

26、附加值。而無色釉的應用僅限于很小的產品范圍（如特殊用途瓷磚產品）。歐洲的建陶衛(wèi)生陶瓷產品，其顏色釉均采用金屬氧化物顏料制備，過渡金屬的無機化合物如釩、鉻、錳、鐵、鈷、鎳、和銅都是常用顏料。顏色釉的效果取決于基釉的化學組成、色料添加量、施釉厚度與均勻性、燒成時窯爐氣氛。如氧化鐵引入的形態(tài)通常是紅色三價氧化鐵，由坯體融入釉內可產生微妙的裝飾效果。鐵在氧化焰氣氛時在陶瓷釉中能產生淡黃色、蜂蜜色與棕色。在還原焰氣氛時可以形成淡藍灰色、綠色、藍色或黑色；黑色氧化鈷是釉料中最強烈的著色劑，當含量低于1%時，能形成鮮艷的藍色。鈷在玻璃釉基質中容易熔融并加入瓷釉結構中；氧化鉻能使某些釉呈現(xiàn)綠色，而在其他成分的

27、釉中可以形成紅色、黃色、粉紅色或棕色；氧化鎳在釉中有很寬的成色范圍，可以形成棕色、綠色、深藍色釉，當釉中含有碳酸鋇時，它會形成粉紅色、紫紅色；二氧化錳在顏色釉中能形成黑色，但也能形成紅色、粉紅色與棕色；含錳的高堿釉經(jīng)過高溫燒成后會產生淡藍色；氧化銅配制的色釉，在氧化焰時呈現(xiàn)綠色，但在還原焰時則呈現(xiàn)紅色；五氧化二釩可產生棕色或黃色，但在釉中即使用量增加也只是呈現(xiàn)中強度黃色。釩與鋯可以制成釩鋯黃、釩鋯藍等成色穩(wěn)定的色釉；此外，硫化鎘與硒色料可制成黃、橙黃與紅釉。建筑衛(wèi)生陶瓷普遍使用乳濁釉料，由于透明釉缺乏遮蓋力，難以掩蓋不潔的磚面，而環(huán)保工作又要求盡量采用低質原料制坯，因此透明釉使用范圍變得更加窄

28、了。陶瓷企業(yè)使用過的釉料乳濁劑經(jīng)歷了氧化錫、氧化鋅、二氧化鈦、磷酸鹽、直到硅酸鋯等過程。但氧化錫作為乳濁劑，由于成本過高，使用量越來越少。20世紀20年代，開始引用鋯英石作為釉料乳濁劑，后來又開始使用鋯英石取代氧化錫，降低了瓷磚裝飾用釉料產品成本。不過如在常規(guī)釉料內加入5%的氧化錫，可產生白里泛青的釉調；氧化鋅廣泛應用于鋯英石釉內，可以提高白度與乳濁度。在高溫衛(wèi)生潔具產品釉中氧化鋅具有強溶劑作用，能顯著降低釉的粘度，因此仍有部分使用，以后也難以完全排除；將氧化鈦加入釉中時，可以制成高檔的白乳濁釉，已被證實是可行的配方方式。磷化合物在釉中的作用有：一，用做乳濁劑使釉不透明；二，增加釉對光的折射率

29、，增加釉料的光澤。磷酸鈣、骨灰、磷灰石均可酌情適量配入釉料內，使釉形成良好的乳濁與光亮效果。此外鋰灰石，透輝石等鋰化物也是很好的乳濁釉原料。各種釉料對于光線吸收不同而區(qū)別為光澤釉、半無光釉、無光釉及碎紋釉品種。上述釉料均呈色豐富，釉色種類很多。瓷磚釉料的發(fā)展趨勢將逐漸轉向半無光、無光釉系列。無光釉用成色元素不多，但釉色很豐富，已經(jīng)形成高嶺質無光釉、堿性無光釉、二氧化硅質無光釉種類。其中又以鋇無光釉、鋅無光釉、鎂無光釉為其主要代表。此外還有結晶型無光釉，鋰輝石析晶型無光釉，難溶性無光釉等類型。碎紋釉是釉面生成網(wǎng)狀龜裂紋，適宜于瓷磚裝飾，最早起源于我國的碎瓷產品，后來西方國家將其用于瓷磚裝飾，收到

30、格外美的效果。由于坯釉的膨脹系數(shù)不同而發(fā)生龜裂現(xiàn)象，碎紋釉的配制方法有五種：如采用兩種具有不同收縮率的釉，將有高收縮率的釉料施于普通釉上，燒成后上層釉龜裂可以透見下層釉；增加釉的可溶性使釉的收縮率增加，如增加長石與硼酸的量；增加釉的收縮率，減少坯的收縮率；使產品急冷工藝也可生成碎紋釉；有的釉在經(jīng)年放置后也能形成碎紋釉。如法國采用在普通釉料中增加二氧化硅、礬土或堿類的方法，制成碎紋釉品種。有的采用多次燒成方法以形成不同的碎紋與顏色效果。結晶釉的晶花可大可小，可多可少，大的肉眼能見，小的需用顯微鏡分辨。還可通過人為的方法，來合理控制晶花的分布。形狀有星形、針狀或花葉形等等。作為一種高級陶瓷藝術釉，

31、結晶釉美麗、新穎的自然晶花，及其外觀的多種多樣、色彩的繽紛，給人以強烈的藝術效果，深受國內外用戶的歡迎。此外，建筑衛(wèi)生陶瓷業(yè)加快采用高新技術推動新型釉技術的開發(fā)，發(fā)展新的釉料釉色品種，取得許多進展。如納米材料技術在釉料技術中的應用等，每年均推出一大批新產品?？偟膩碚f注重釉料技術創(chuàng)新與新產品開發(fā)，可以提高產品的檔次與附加值。隨著建筑衛(wèi)生陶瓷產品品種的不斷增加與豐富，對釉料的改進也提出許多新的要求。因此將來陶瓷釉料的研制開發(fā)任務越來越大，其在國際陶瓷業(yè)的競爭中將占有越來越重要的位置。我國陶瓷業(yè)應該加快吸收先進工藝技術，繼續(xù)提高產品的檔次與科技含量，并逐漸形成自己的釉產品體系與裝飾特色。二、陶瓷釉料

32、項目建設必要性分析我國陶瓷色釉料行業(yè)進入門檻低（投資、技術、環(huán)保等），整個行業(yè)大多數(shù)為小企業(yè)，小企業(yè)多而分散，很多色釉料生產小企業(yè)僅靠一兩個色釉料品種以及相應的一兩個陶企的業(yè)務關系而生存。同時由于大多數(shù)陶瓷企業(yè)貨款支付滯后，甚至拖欠貨款，信用欠缺，而導致色釉料企業(yè)資金壓力較大，企業(yè)融資渠道不暢的情況下，不僅無法擴大生產規(guī)模，也導致企業(yè)研發(fā)資金不足，產品質量控制升級及新產品研發(fā)得不到保證。陶瓷色釉料企業(yè)廠家多、規(guī)模小、分散幾乎成為這個行業(yè)目前的特點。目前年銷售5億元的色釉料企業(yè)甚少，銷售3億元的色釉料企業(yè)就是大企業(yè)。大多像樣的陶瓷色釉料企業(yè)的規(guī)模保持在5000萬1.5億元人民幣產值之間。這種行業(yè)

33、狀況與歐美發(fā)達國家的陶瓷色釉料行業(yè)的發(fā)展大相徑庭。但是隨著陶瓷色釉料行業(yè)的發(fā)展，陶瓷色釉料企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模一直在不斷增長，一方面陶瓷色釉料專業(yè)化生產的比例不斷提高，另一方面，不少新興的色釉料品種（如：金屬釉、全拋釉、閃光釉、干釉等）相繼出現(xiàn)，這些新品種釉的出現(xiàn)往往使生產制造集中度比較高，而且目前大多陶瓷色釉料企業(yè)往往兼營其他陶瓷原輔材料。5億元產值的陶瓷色釉料企業(yè)近幾年才開始出現(xiàn)，陶瓷色釉料企業(yè)的規(guī)模將不斷壯大。陶瓷色釉料行業(yè)進入門檻低，固定資產投資比例低，全國各地大大小小的色釉料企業(yè)估計有2000多家，特別依附在一些新興的陶瓷產區(qū)。很多小型、微型陶瓷色釉料企業(yè)甚至連營業(yè)牌照都沒有，依托一兩個色

34、釉料配方就投入生產。環(huán)保方面通過偷排、稅收方面通過漏稅來降低成本，產品質量無法得到保證。在一些地方處于魚龍混雜、各自為政的狀態(tài)，以短期利益為重，依靠一兩個關系客戶及某些潛規(guī)則偏安一方，罔顧行業(yè)整體利益。技術保密形同虛設，知識產權保護不力，行業(yè)本身不夠自律，互相挖人、挖技術、拼價格的現(xiàn)象隨處可見，人員流動性巨大，尤其是技術人員與出口部經(jīng)理最為吃香，部分色釉料企業(yè)老板文化層次較低，跑業(yè)務出身，抓住某次機遇、某個客戶，搖身一變成了老板，小富即安、思維僵化，自大自傲的情緒彌漫，員工生活福利保障制度、培訓學習計劃滯后，發(fā)展到一定程度時后勁明顯不足,嚴重影響了色釉料企業(yè)做強做大以及長遠的發(fā)展。陶瓷色釉料企

35、業(yè)與陶瓷產品生產制造企業(yè)彼此是上下游關系，上下游企業(yè)之間的全面合作、互動與服務意識在兩個行業(yè)間都非常缺乏。大多數(shù)陶瓷色釉料企業(yè)過于看重短期利益，缺少全面服務意識，而陶瓷企業(yè)一味追求購買更低價、付款條件更優(yōu)惠的色釉料及原輔材料，沒有將陶瓷色釉料企業(yè)視為真正的新產品開發(fā)合作伙伴、戰(zhàn)略合作伙伴，導致色釉料企業(yè)在整個陶瓷行業(yè)生產鏈中僅僅處在一個供應商的位置上，長期處于弱勢地位，嚴重制約著色釉料生產企業(yè)的發(fā)展壯大。國外知名的陶瓷色釉料企業(yè)往往主張色釉料產品、產品開發(fā)、技術服務是密不可分的。陶瓷企業(yè)與色釉料企業(yè)緊密配合、各取所需、共同發(fā)展是上下游企業(yè)雙贏的發(fā)展方向?，F(xiàn)在隨著色釉料產品在陶瓷新產品開發(fā)中的作

36、用越來越大，我國色釉料企業(yè)的技術服務也在不斷增加，可以肯定陶瓷企業(yè)與色釉料企業(yè)之間的合作、服務、共同開發(fā)將成為這兩個上下游行業(yè)的主流。 第四章 市場分析預測一、陶瓷釉料行業(yè)分析陶瓷色釉料是每一件陶瓷產品所不可或缺的材料，除了表面有明顯上釉痕跡的陶瓷產品之外，沒有上釉的陶瓷產品也普遍使用了坯體色料，色釉料對于一件陶瓷產品來說，雖然沒有像空氣對于人那樣重要，但其重要性已經(jīng)是舉足輕重的了，已經(jīng)是陶瓷產品不可分割的一部分。衛(wèi)生陶瓷、日用陶瓷、琉璃瓦西瓦產品幾乎都是百分之百的上釉產品，陶瓷磚產品至少三分之二也是上釉產品，而三分之一沒有上釉的產品普遍大量使用坯體色料，可以說陶瓷色釉料幾乎使用在每一件陶瓷產

37、品中。近幾年隨著仿古磚產品的流行，仿古磚產品的產量越來越大，陶瓷磚產品中上釉產品的比例逐年增加，陶瓷色釉料的品種、用量都在不斷增長。最近全拋釉產品、微晶產品及噴墨印花的流行，不僅增加了新的色釉料品種，也大大提升了色釉料的用量。宏觀上來看，中國75.76億平方米陶瓷磚的產值約2500億元，色釉料約占總產值的810%，粗略估算我國陶瓷磚方面色釉料的產值約為200250億元，如果涵蓋衛(wèi)生陶瓷、日用陶瓷，我國陶瓷色釉料的市場總量約300億元。由于中國陶瓷早已成為全球最大的生產與消費大國，陶瓷色釉料產品也是世界最大的生產與消費大國，而且也是全球最大的色釉料出口大國。目前我國擁有各種色釉料生產制造企業(yè)20

38、00多家，其中規(guī)模以上的企業(yè)約500多家，主要分布在廣東的佛山、潮州與山東的淄博。廣東、山東兩省的色釉料企業(yè)占全國色釉料企業(yè)總數(shù)的60%以上。中國是全球最大的色釉料出口國，2010年各種色釉料出口20.6萬噸，出口金額1.62億美元。出口平均單價790美元/每噸（折合每噸人民幣5290多元），廣東、山東兩省的色釉料企業(yè)出口量占出口總量的70%以上。按2010年我國色釉料產品出口的平均單價每噸5293元計算，我國2010年陶瓷色釉料的產值為283.90億元人民幣。這一結果與根據(jù)陶瓷產量產值所作的色釉料產值300億元的估算比較接近。事實上，這一計算結果應該是略偏低，大量使用色釉的仿古磚產量逐年都在

39、遞增，對平均每件衛(wèi)生陶瓷與每件日用陶瓷的釉料消耗都使用了偏低的基礎數(shù)據(jù)。更何況這里根本沒有涵蓋一些新興的色釉料品種，如：干粉釉、噴墨印花用墨水等。也沒有包含電工陶瓷、電瓷、電子陶瓷所使用的陶瓷色釉料。估計目前：成釉有70%是陶瓷生產企業(yè)生產的，30%為色釉料企業(yè)生產的；熔塊有40%是陶瓷生產企業(yè)生產的，60%是色釉料企業(yè)生產的；色料5%是陶瓷生產企業(yè)生產，95%是色釉料企業(yè)生產的。全國規(guī)模以上的色釉料企業(yè)有五百多家，其中：廣東省有218家，山東省有142家，福建省有31家，江西省19家，湖南省有34家，江蘇省有18家，河北省有14家，其余省份共有51家。色釉料企業(yè)主要分布在全國的三大陶瓷產區(qū)：

40、廣東的佛山陶瓷產區(qū)有118家，廣東的潮州陶瓷產區(qū)有74家，山東的淄博陶瓷產區(qū)有125家，三大產區(qū)共有色釉料企業(yè)317家，占全國規(guī)模以上色釉料企業(yè)的60%以上。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，國內色釉料行業(yè)已經(jīng)取得了長足的進步。我國在大部分色釉料市場處于主導地位。目前除噴墨印花的墨水還主要依賴進口外，其他陶瓷色釉料產品都已全部實現(xiàn)了國產化，并大量出口到世界各地。國內陶瓷色釉料企業(yè)可以說品種齊全，各有專長，各個領域都涌現(xiàn)出一批優(yōu)秀企業(yè)。陶瓷色釉料從陶瓷生產企業(yè)中分離出來成為一個陶瓷生產制造的上游行業(yè)僅20多年歷史，實際上這種分離到目前為止仍然是不完全的，特別是成釉與熔塊，目前仍然有不少陶企自己生產制造大量的成

41、釉與熔塊，如：宏宇、新中源、新明珠等大型陶企。某些陶企所擁有的熔塊及成釉生產規(guī)模在陶瓷色釉料行業(yè)都可算上較大規(guī)模。目前估計約70%的成釉、40%的熔塊、以及少量的色料仍還是陶瓷企業(yè)自己生產制造自給自足。盡管如此，陶瓷色釉料產品專業(yè)化生產制造的比例一直在逐年發(fā)展增加，陶瓷生產制造大而全、小而全的模式正在為大多數(shù)企業(yè)所放棄。二、陶瓷釉料市場分析預測中國是陶瓷的故鄉(xiāng)，在漫長的歷史中形成了獨具特色的陶瓷文化。改革開放以來，在我國居民收入水平不斷提高、住房環(huán)境持續(xù)改善的幾十年中，陶瓷磚由于外觀精致、圖案多樣，能夠實現(xiàn)美觀的裝飾效果，同時具有耐腐蝕、抗污性好、易清潔、材質堅固、防火防潮、輻射可控等特點，一

42、直受到國內消費者的歡迎。2010-2015年，隨著我國建筑裝飾行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑陶瓷的市場規(guī)模不斷擴大，規(guī)模以上建筑陶瓷企業(yè)的主營業(yè)務收入從2010年的2,302億元增長到2015年的4,354億元，復合增長率達到13.60%;同期國內建筑裝飾工程總產值從2.10萬億元增長到3.39萬億元，復合增長率為10.05%。近年來，行業(yè)分化趨勢明顯加快，一批龍頭企業(yè)的業(yè)績增長幅度遠超行業(yè)平均水平，而一些新的品牌、新的黑馬又不斷涌現(xiàn)，以全新的產品特色、市場策略、營銷模式，為行業(yè)帶來新鮮力量的同時獲得自身快速的增長。經(jīng)過長久的發(fā)展，國外陶瓷生產企業(yè)大多根據(jù)自己的核心能力和優(yōu)勢資源，從事陶瓷產業(yè)的某一個環(huán)

43、節(jié)或者工序，以體現(xiàn)自身的核心競爭優(yōu)勢。隨著能源和原材料的限制，以及人力成本逐年上升，發(fā)達國家和地區(qū)逐步向發(fā)展中國家轉移技術和產能，世界陶瓷生產中心正在逐步向發(fā)展中國家轉移。在全球陶瓷市場上，陶瓷制品的需求呈多元化和個性化趨勢。歐美國家更注重陶瓷制品的色彩、造型、安全和環(huán)保等性能;中國則更側重于陶瓷制品的花色、文化內涵和實用性能?；诓煌瑖液偷貐^(qū)的生活水平、文化背景、藝術審美觀等方面的差異，市場上單一陶瓷品種難以滿足不同地域的需求，也早就了不同地區(qū)的行業(yè)企業(yè)具有各自不同的競爭優(yōu)勢。美國是全球最大的陶瓷產品進口國， 2015年進口陶瓷產品58.71億美元，同比增長0.56%，2016年進口陶瓷產

44、品57.64億美元，同比下降1.82%，陶瓷需求保持穩(wěn)定。2016年，美國建筑陶瓷進口17.91億美元，占全部陶瓷進口的31.09%;衛(wèi)生陶瓷進口10.25億美元，占全部陶瓷進口的17.79%;日用陶瓷進口13.17億美元，占全部陶瓷進口的22.85%;工藝陶瓷進口3.70億美元，占全部陶瓷進口的6.42%;其他類陶瓷進口12.60億美元，占全部陶瓷進口的21.85%。中國是美國陶瓷進口的最大來源國，2016年美國從中國進口陶瓷22.22億美元，占美國陶瓷進口總額的38.56%。電子工業(yè)是先進陶瓷產業(yè)最大的終端應用市場，這一趨勢仍將延續(xù)數(shù)年。地域劃分來看，亞太地區(qū)2014年電子陶瓷市場份額超過

45、40%，是全球電子陶瓷市場規(guī)模最大的地區(qū)，而中國又是亞太地區(qū)電子陶瓷需求量最大的國家，其他依次為日本、韓國、印度。近年受益于通信、計算機、電子儀表、家用電器和數(shù)字電路技術的普及發(fā)展，電子陶瓷元器件的市場需求日益增長。在下游行業(yè)的拉動下，全球電子陶瓷行業(yè)保持穩(wěn)定增長，2010年全球電子陶瓷市場規(guī)模為181.3億美元，2014年增長至205.9億美元。在我國，電子陶瓷為政策指導下新一代信息技術產業(yè)中重點發(fā)展的關鍵戰(zhàn)略材料之一，呈現(xiàn)出迅猛發(fā)展勢頭，2007年我國電子陶瓷行業(yè)市場增長率為30.4%，除去金融危機的影響，近年行業(yè)增速維持在11%以上的水平，行業(yè)產量年均增速接近15%。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，原材

46、料成本、人工成本和運輸成本等整體呈上漲趨勢，部分陶瓷企業(yè)開始通過改進生產技術和設備升級，采用新型、節(jié)能的自動化設備，以及新工藝、新技術代替?zhèn)鹘y(tǒng)的生產方式，實現(xiàn)自動化流程和智能操作控制，提高了生產效率，提升了產品品質，降低能耗和成本。近年來，隨著科學技術突飛猛進的發(fā)展，日用陶瓷行業(yè)的生產技術發(fā)展也很快，一些傳統(tǒng)落后的設備和復雜的生產工藝正在被淘汰，取而代之的是等靜壓成型、自動修坯等智能化、自動化的先進設備和工藝簡單、連接緊湊的設備和生產線。陶瓷行業(yè)是典型的勞動密集型行業(yè)，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和勞力成本的不斷上漲，通過提高生產過程的智能化、自動化，從而提高日用陶瓷業(yè)的生產效率，成為日用陶瓷行業(yè)未來的發(fā)展

47、趨勢。色釉炻瓷為日用陶瓷細分產品，具有時尚個性、環(huán)保健康、實惠實用的特點，正日益受到年輕消費群體的關注和青睞。對比分析國外日用陶瓷市場的歷史、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，隨著生活水平的不斷提高，國內日用陶瓷市場已經(jīng)超越了實惠消費的階段，呈現(xiàn)出時尚文化消費和綠色環(huán)保消費的趨勢，未來對色釉炻瓷的需求將進一步增加。陶瓷是中國傳統(tǒng)文化與陶瓷產業(yè)的有機載體，是傳統(tǒng)文化與藝術的表現(xiàn)形式之一。釉下五彩瓷，采用的“三燒制”制作工藝，釉面瑩潤光潔，顯得質樸古艷，色彩溫潤，具有“白如玉、明如鏡、薄如紙、聲如磬”的特點，具有深厚的文化底蘊和欣賞、裝飾、收藏價值。隨著人們對傳統(tǒng)文化的倡導和對藝術鑒賞需求的提升，釉下五彩瓷將迎來良

48、好的發(fā)展機遇。 第五章 項目方案分析一、產品規(guī)劃項目主要產品為陶瓷釉料，根據(jù)市場情況，預計年產值19977.00萬元。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據(jù)原輔材料的價格、加工內容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經(jīng)過科學測算，確定項目產品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產品的美譽度。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產的項目產品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產品市場前景良好，投資項目建設具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市

49、場競爭力和廣闊的市場空間。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積22858.09平方米（折合約34.27畝），其中：凈用地面積22858.09平方米（紅線范圍折合約34.27畝）。項目規(guī)劃總建筑面積35887.20平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程27615.98平方米，計容建筑面積35887.20平方米；預計建筑工程投資2797.74萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計76臺（套），設備購置費3031.20萬元。（三）產能規(guī)模項目計劃總投資8157.02萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入19977.00萬元。 第六章 項目選址方案一、項目選址該項目選址位于某工業(yè)園區(qū)。蘇州，簡稱蘇，古稱姑蘇、平江，

50、是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術產業(yè)基地和風景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個區(qū)、代管4個縣級市，總面積8657.32平方千米，建成區(qū)面積461.65平方千米，常住人口1072.17萬人，城鎮(zhèn)人口815.39萬人，城鎮(zhèn)化率76.05%。蘇州地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部、長三角中部，是揚子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱太湖、北依長江，地處東經(jīng)1195512120，北緯30473202之間。全市地勢低平，平原占總面積的54.8%，海拔4米左右，丘陵占總面積的2.7%。蘇州屬亞熱帶季風海洋性氣候，四季分明，雨量充沛，種植水稻、小麥、

51、油菜，出產棉花、蠶桑、林果，特產有碧螺春茶葉、長江刀魚、太湖銀魚、陽澄湖大閘蟹等。蘇州是首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的發(fā)祥地之一、清代天下四聚之一，有人間天堂的美譽。中國私家園林的代表蘇州古典園林和中國大運河蘇州段被聯(lián)合國教科文組織列為世界文化遺產。區(qū)內地勢平坦，交通便利，建區(qū)幾年來，區(qū)內基礎設施完善、配套，形成了高標準的街路網(wǎng)，中心基礎設施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業(yè)主投資辦廠的理想場所。園區(qū)產業(yè)結構明晰，帶動作用明顯。目前，已有260余家規(guī)模以上企業(yè)落戶，年實現(xiàn)工業(yè)總產值80億元，實現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政策環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展

52、目標明確。除國家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外，園區(qū)還享受當?shù)卣畬嵤┑奶厥鈨?yōu)惠政策。與此同時，園區(qū)十分重視依法治區(qū)和提高行政效率，政策環(huán)境穩(wěn)定透明，法制環(huán)境公平公正，服務環(huán)境規(guī)范高效，生活環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比較優(yōu)勢，園區(qū)正全力加快推進“規(guī)劃引領、基礎先行、項目帶動、產業(yè)強區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為亮點紛呈，人氣飆升，商機無限的投資熱士。園區(qū)推動新型工業(yè)化和信息化兩化融合發(fā)展。鼓勵產業(yè)園區(qū)制訂信息化行業(yè)解決方案，提高行業(yè)信息化應用的深度和廣度。大力實施企業(yè)信息化登高計劃，積極開展企業(yè)信息化試點，支持企業(yè)信息化外包服務。推動產業(yè)園區(qū)信息基礎設施建設，依托云計算服務平臺，建立公共基礎

53、數(shù)據(jù)庫、經(jīng)濟運行監(jiān)測、運營管理、產業(yè)服務、信用管理等公共信息服務平臺發(fā)展，共享信息化成果。項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。投資項目對其生產工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設地的實際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。項目建設得到了當?shù)厝嗣裾椭鞴懿块T的高度重

54、視，土地管理部門、規(guī)劃管理部門、建設管理部門等提出了具體的實施方案與保障措施，并給予充分的肯定；其二，項目建設區(qū)域水、電、氣等資源供給充足，可滿足項目實施后正常生產之要求；其三，投資項目可依托項目建設地成熟的公用工程、輔助工程、儲運設施等富余資源及豐富的勞動力資源、完善的社會化服務體系，從而加快項目建設進度，降低建設成本，節(jié)約項目投資，提高項目承辦單位綜合經(jīng)濟效益。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產品及相關行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關行業(yè)在國內的生產基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡銷售，可以使公司項目產品在國際市場中

55、占有更大的市場份額。二、用地控制指標該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)78.96%，建筑容積率1.57，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.34%，固定資產投資強度167.48萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米22858.0934.27畝2基底面積平方米18048.753建筑面積平方米35887.202797.74萬元4容積率1.575建筑系數(shù)78.96%6主體工程平方米27615.987綠化面積平方米2274.918綠化率6.34%9投資強度萬元/畝167.48四、節(jié)約用地措施投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區(qū)域少建非生產性設施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設投資。五、總圖布置方案1、按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設