園區(qū)物業(yè)管理制度

1、小區(qū)車輛管理規(guī)定為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序，對(duì)園區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫（車位）、使用園區(qū)內(nèi)停車位車輛和來訪車輛停放管理。根據(jù)國(guó)家相關(guān)交通管理辦法和本園區(qū)的實(shí)際情況，特制定本辦法：一、園區(qū)禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛入內(nèi)（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。二、禁止出租車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開。三、進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護(hù)員指揮，按規(guī)定車位 和地點(diǎn)停放。四、進(jìn)出園區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其他車輛，否則除負(fù)責(zé)賠償外，還 將視情節(jié)做出禁止進(jìn)入本小區(qū)的處理。五、停放園區(qū)的車輛內(nèi)不要

2、遺留貴重物品、重要文件等，離車時(shí)車主（司機(jī)）要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。六、車位使用者應(yīng)保持車位清潔，無油漬。七、根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，秩序維護(hù)人員通過值班和巡邏，避免放在園區(qū)內(nèi)的車輛受損壞，但不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。八、有固定車庫/車位的車輛停放管理1、由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一發(fā)放通行證標(biāo)識(shí)，并黏貼于檔風(fēng)玻璃內(nèi)側(cè)醒目位置；2、進(jìn)入園區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫內(nèi)或其車位上；3、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4、進(jìn)入園區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫（車位）上；如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其 車庫（車位）上，第一、二次時(shí)給予口頭提示，第三次時(shí)將對(duì)其違規(guī)行為 進(jìn)行拍照并將其在小區(qū)宣傳欄內(nèi)進(jìn)行公示，對(duì)于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司 將對(duì)其采

3、取一定的強(qiáng)制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負(fù)責(zé)。九、租用停車位車輛的停放管理1、空置車位只對(duì)本園區(qū)業(yè)主或使用人出租，每個(gè)車位月租費(fèi)為？ ？元；2、需要辦理租用車位的車主到物業(yè)服務(wù)中心辦理車位租用手續(xù)；3、進(jìn)入園區(qū)時(shí)必須把車輛停放其租用的車位上；如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其租 用的車位上，第一、二次時(shí)給予口頭提示，第三次時(shí)將取消其租用車位資 格，同時(shí)對(duì)已繳納租用車位的租金不給予退還；4、按時(shí)交納車位租用費(fèi)。十、外來車輛的停放管理1、本小區(qū)業(yè)主或使用人的車輛，如沒有自己的車位（車庫）或辦理租用手 續(xù)的，一律視為外來車輛；2、外來車輛進(jìn)入園區(qū)前要進(jìn)行登記，并同時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車卡，方可進(jìn)入； 3、對(duì)已發(fā)放

4、臨時(shí)停車卡的車輛，必須把臨時(shí)停車卡放在車內(nèi)明顯處便于秩序維護(hù)人員的檢查；4、外來車輛停放時(shí)，必須按規(guī)定停放，如沒有按規(guī)定停放時(shí)，所造成的后 果由其本人負(fù)責(zé)；5、對(duì)于外來車輛收取一定的場(chǎng)地占用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按聊城市物業(yè)停車收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十一、非機(jī)動(dòng)車輛的管理1、摩托車、電動(dòng)自行車等非機(jī)動(dòng)車一律從非機(jī)動(dòng)車出入口出入小區(qū)。2、摩托車、自行車等非機(jī)動(dòng)車輛必須停入車棚內(nèi)，不得在小區(qū)地面道路、 安全通道等公共場(chǎng)所停放，若違章停放物業(yè)服務(wù)中心可以視情節(jié)輕重予以 必要處理。合同管理制度1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會(huì)簽、訂閱、履行和變更、終止及爭(zhēng)議處理和合

5、同管理的處罰、獎(jiǎng)勵(lì)；本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍騰公司項(xiàng)目建設(shè)期間的各類合同管理工作，廠內(nèi)各類合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2規(guī)范性引用中華人民共和國(guó)合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號(hào)、縮 略語無4職責(zé)4.1 總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營(yíng)管理的法定代表人。負(fù)責(zé)對(duì)廠內(nèi)各類合同管理工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類合法合同，并對(duì)電廠負(fù)責(zé)。4.2 工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負(fù)責(zé)簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。4.3 經(jīng)營(yíng)部：是合同簽訂管理部門，負(fù)責(zé)管理設(shè)備、材料、物資的訂購合同。4.5 合同管理部門履行以下職責(zé)：4.5.1 建立健全合同管

6、理辦法并逐步完善規(guī)范;4.5.2 參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動(dòng)，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量;4.5.3 審查、登記合同對(duì)方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、技術(shù)裝備、信譽(yù)、越區(qū)域經(jīng)營(yíng)許可等證件及履約能力（必要時(shí)要求對(duì)方提供擔(dān)保），檢查合同的履行情況;4.5.4 保管法人代表授權(quán)委托書、合同專用章，并按編號(hào)歸口使用;4.5.5 建立合同管理臺(tái)帳，對(duì)合同文本資料進(jìn)行編號(hào)統(tǒng)計(jì)管理;4.5.6 組織對(duì)法規(guī)、制度的學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門報(bào)告工作;4.5.7 在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做好合同管理的其他工作,4.6 工程技術(shù)部：專職合同管理員及材料、燃料供應(yīng)部兼職合同管理員履行以下職責(zé):4.6.1 在主任領(lǐng)導(dǎo)下，做好本部門負(fù)責(zé)的各項(xiàng)合同的管理工作，負(fù)責(zé)保管“法人授權(quán)委托書”4.6.2 參訂合同時(shí)，檢查對(duì)方的有關(guān)證件，對(duì)合同文本內(nèi)容依照法規(guī)進(jìn)行檢查，檢查合同標(biāo)的數(shù)量、金額、日期、地點(diǎn)、質(zhì)量要求、安全責(zé)任、違約責(zé)任是否明確，并提出補(bǔ)充及修改意見。重大問題應(yīng)及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，提出解決方案;4.6