吉林省長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目投資計(jì)劃書

1、泓域咨詢/吉林省長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目投資計(jì)劃書吉林省長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目投資計(jì)劃書泓域咨詢 報(bào)告說(shuō)明隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，中高端面料市場(chǎng)容量將不斷增加，市場(chǎng)份額將不斷擴(kuò)大，定位于中高端面料的優(yōu)勢(shì)企業(yè)的市場(chǎng)份額將不斷增加，市場(chǎng)集中度逐步提高。該長(zhǎng)毛絨紡織品項(xiàng)目計(jì)劃總投資6138.80萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4891.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.67%；流動(dòng)資金1247.79萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.33%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9515.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用7173.07萬(wàn)元，稅金及附加107.28萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2341.93萬(wàn)元，利稅總額2772.23萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1756.45萬(wàn)元

2、，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1015.78萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率38.15%，投資利稅率45.16%，投資回報(bào)率28.61%，全部投資回收期5.00年，提供就業(yè)職位185個(gè)。長(zhǎng)毛絨布料是紡織行業(yè)中新興領(lǐng)域，近年來(lái)保持著良性發(fā)展的局面。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)長(zhǎng)毛絨布料的企業(yè)在1000戶以上，從業(yè)人數(shù)超過(guò)20萬(wàn)人，但大多數(shù)企業(yè)規(guī)模較小，規(guī)模以上（年產(chǎn)量100萬(wàn)碼）企業(yè)不足100戶。第一章 基本情況一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱及背景吉林省長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目2018年4月18日，“2018中國(guó)毛紡織產(chǎn)品交易會(huì)”在中國(guó)最大的毛針織服裝加工和集散中心-濮院鎮(zhèn)舉行?！?018中國(guó)毛紡織產(chǎn)品交易會(huì)”以“服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群、惠及中

3、小企業(yè)”為宗旨，全方位協(xié)助中小企業(yè)拓展市場(chǎng)，促進(jìn)專業(yè)市場(chǎng)與集群、園區(qū)對(duì)接，共同打造產(chǎn)業(yè)鏈有效對(duì)接、便捷交易的服務(wù)平臺(tái)。在家用紡織品行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，研發(fā)設(shè)計(jì)是家用紡織品實(shí)用價(jià)值和審美價(jià)值的統(tǒng)一結(jié)合，包括面料研發(fā)和花型設(shè)計(jì)，其直接影響到家用紡織品的舒適度、功能性和裝飾性，是家紡行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中較為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，處于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的高端，具有較高的經(jīng)濟(jì)附加值。家紡面料企業(yè)向上整合產(chǎn)業(yè)鏈條中的生產(chǎn)資源，向下服務(wù)家紡成品企業(yè)。在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條中，處于重要地位。（二）項(xiàng)目選址xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)吉林省，簡(jiǎn)稱吉，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)，省會(huì)長(zhǎng)春。吉林省位于中國(guó)東北地區(qū)中部，與遼寧、內(nèi)蒙古、黑龍江相連，并與俄羅

4、斯、朝鮮接壤，地處東北亞地理中心位置。截至2019年末，吉林省總?cè)丝?690.73萬(wàn)人，下轄8個(gè)地級(jí)市、1個(gè)自治州，共有20個(gè)縣級(jí)市，16個(gè)縣，3個(gè)自治縣，21個(gè)市轄區(qū)。吉林建置始于清順治十年（1653年）設(shè)置寧古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清廷建吉林城，命名吉林烏拉，吉林由此得名。乾隆二十二年（1757年），正式更名為鎮(zhèn)守吉林烏拉等處將軍，簡(jiǎn)稱吉林將軍。吉林省是近代東北亞政治軍事沖突完整歷程的見證地，是中國(guó)重要的工業(yè)基地和商品糧生產(chǎn)基地。吉林省地貌形態(tài)差異明顯。地勢(shì)由東南向西北傾斜，呈現(xiàn)出東南高、西北低的特征。以中部大黑山為界，可分為東部山地和中西部平原兩大地貌。東部山地分為長(zhǎng)白山

5、中山低山區(qū)和低山丘陵區(qū)，中西部平原分為中部臺(tái)地平原區(qū)和西部草甸、湖泊、濕地、沙地區(qū)；地跨圖們江、鴨綠江、遼河、綏芬河、松花江五大水系。吉林省位于中緯度歐亞大陸的東側(cè)，屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候。2019年，吉林省實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11726.8億元，同比增長(zhǎng)3.0%。場(chǎng)址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場(chǎng)址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。（三）項(xiàng)

6、目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積17128.56平方米（折合約25.68畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)60.24%，建筑容積率1.60，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.98%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度190.46萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e17128.56平方米，建筑物基底占地面積10318.24平方米，總建筑面積27405.70平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程19476.69平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2188.19平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)79臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2224.09萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1252385.47千瓦時(shí)，折合153.92噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)

7、目年總用水量9261.71立方米，折合0.79噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“吉林省長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1252385.47千瓦時(shí)，年總用水量9261.71立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）154.71噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量60.17噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.74%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資6138.80

8、萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4891.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.67%；流動(dòng)資金1247.79萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.33%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9515.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用7173.07萬(wàn)元，稅金及附加107.28萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2341.93萬(wàn)元，利稅總額2772.23萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1756.45萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1015.78萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率38.15%，投資利稅率45.16%，投資回報(bào)率28.61%，全部投資回收期5.00年，提供就業(yè)職位185個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目

9、承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。二、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長(zhǎng)毛絨紡織品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長(zhǎng)毛絨紡織品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“吉林省長(zhǎng)毛絨制品項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位185個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1015.78萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方

10、財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率38.15%，投資利稅率45.16%，全部投資回報(bào)率28.61%，全部投資回收期5.00年，固定資產(chǎn)投資回收期5.00年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。民營(yíng)企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。堅(jiān)持開放共贏，重點(diǎn)依托“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略，積極參與國(guó)際產(chǎn)能合作，培育一批具有全球影響力的先進(jìn)制造業(yè)基地和經(jīng)濟(jì)區(qū)，增強(qiáng)我省制造的國(guó)際影響力。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米17128.

11、5625.68畝1.1容積率1.601.2建筑系數(shù)60.24%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝190.461.4基底面積平方米10318.241.5總建筑面積平方米27405.701.6綠化面積平方米2188.19綠化率7.98%2總投資萬(wàn)元6138.802.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元4891.012.1.1土建工程投資萬(wàn)元2268.502.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元36.95%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元2224.092.1.2.1設(shè)備投資占比36.23%2.1.3其它投資萬(wàn)元398.422.1.3.1其它投資占比6.49%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.67%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1247.792.2.1流動(dòng)資金

12、占比20.33%3收入萬(wàn)元9515.004總成本萬(wàn)元7173.075利潤(rùn)總額萬(wàn)元2341.936凈利潤(rùn)萬(wàn)元1756.457所得稅萬(wàn)元1.608增值稅萬(wàn)元323.029稅金及附加萬(wàn)元107.2810納稅總額萬(wàn)元1015.7811利稅總額萬(wàn)元2772.2312投資利潤(rùn)率38.15%13投資利稅率45.16%14投資回報(bào)率28.61%15回收期年5.0016設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）7917年用電量千瓦時(shí)1252385.4718年用水量立方米9261.7119總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤154.7120節(jié)能率25.74%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤60.1722員工數(shù)量人185 第二章 項(xiàng)目單位概況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司

13、名稱xxx（集團(tuán)）有限公司（二）公司簡(jiǎn)介經(jīng)過(guò)10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今，始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。公司始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場(chǎng)高品質(zhì)的需求。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司

14、，公司最高機(jī)構(gòu)為股東大會(huì)，日常經(jīng)營(yíng)管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購(gòu)、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財(cái)務(wù)等部門，公司致力于為市場(chǎng)提供品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目產(chǎn)品，憑借強(qiáng)大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，公司已經(jīng)形成一個(gè)成熟的核心管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展、企業(yè)的定位都有著較深刻的認(rèn)識(shí)，形成了科學(xué)合理的公司發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)理念，有利于公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)權(quán)。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9182.06萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)15.75%（1249.15萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)長(zhǎng)毛絨紡織品

15、生產(chǎn)及銷售收入為7644.52萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的83.25%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入1928.232570.982387.342295.519182.062主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1605.352140.471987.581911.137644.522.1長(zhǎng)毛絨紡織品(A)529.77706.35655.90630.672522.692.2長(zhǎng)毛絨紡織品(B)369.23492.31457.14439.561758.242.3長(zhǎng)毛絨紡織品(C)272.91363.88337.89324.891299.572.4長(zhǎng)毛絨紡織品(D)192.64256.862

16、38.51229.34917.342.5長(zhǎng)毛絨紡織品(E)128.43171.24159.01152.89611.562.6長(zhǎng)毛絨紡織品(F)80.27107.0299.3895.56382.232.7長(zhǎng)毛絨紡織品(.)32.1142.8139.7538.22152.893其他業(yè)務(wù)收入322.88430.51399.76384.381537.54根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2124.61萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)437.20萬(wàn)元，增長(zhǎng)率25.91%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1593.46萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)282.24萬(wàn)元，增長(zhǎng)率21.53%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元9182.

17、06完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元7644.52主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比83.25%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）15.75%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元1249.15利潤(rùn)總額萬(wàn)元2124.61利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率25.91%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元437.20凈利潤(rùn)萬(wàn)元1593.46凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率21.53%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元282.24投資利潤(rùn)率41.96%投資回報(bào)率31.47%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.18%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元12038.56流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元33.11%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元3986.43資產(chǎn)負(fù)債率36.72% 第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景一、長(zhǎng)毛絨紡織品項(xiàng)目背景分析長(zhǎng)毛絨布料是紡織行業(yè)中新興領(lǐng)域，近年來(lái)保持著良性發(fā)展的局面。據(jù)不完全

18、統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)長(zhǎng)毛絨布料的企業(yè)在1000戶以上，從業(yè)人數(shù)超過(guò)20萬(wàn)人，但大多數(shù)企業(yè)規(guī)模較小，規(guī)模以上（年產(chǎn)量100萬(wàn)碼）企業(yè)不足100戶。目前，珠江三角洲地區(qū)和長(zhǎng)江三角洲地區(qū)已經(jīng)成為中國(guó)長(zhǎng)毛絨布料生產(chǎn)廠商最密集的地區(qū)，這兩個(gè)地區(qū)的生產(chǎn)廠商都主要面向本區(qū)域內(nèi)客戶供應(yīng)產(chǎn)品。在珠三角市場(chǎng)上，深圳盛和陽(yáng)集團(tuán)股份有限公司和南海海欣二家企業(yè)組成行業(yè)第一集團(tuán)，而盛和陽(yáng)占據(jù)珠三角市場(chǎng)22%的市場(chǎng)份額，規(guī)模優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)突出。珠三角地區(qū)領(lǐng)先企業(yè)在原材料的配合、織布、染色直至整理等每個(gè)環(huán)節(jié)都組織專業(yè)的技術(shù)人員精心研究，公司生產(chǎn)技術(shù)水準(zhǔn)得到大幅度提高。尤其深圳盛和陽(yáng)集團(tuán)股份有限公司瞄準(zhǔn)業(yè)界技術(shù)最領(lǐng)先的日、韓企業(yè)

19、，聘請(qǐng)他們的技術(shù)人員，針對(duì)染色等技術(shù)瓶頸進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，為取得珠三角地區(qū)領(lǐng)先地位奠定了基礎(chǔ)。長(zhǎng)毛絨布料行業(yè)具有開放度高，產(chǎn)業(yè)集中度低的特點(diǎn)，行業(yè)內(nèi)的多數(shù)企業(yè)規(guī)模普遍較小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，受行業(yè)周期波動(dòng)影響比較大，多數(shù)企業(yè)的生命周期短暫。珠江三角洲長(zhǎng)毛絨布料主要產(chǎn)品為長(zhǎng)毛絨布料等人造皮毛布料，所采用的原材料以晴綸為主，產(chǎn)品主要用于制作毛絨玩具、人造毛服裝、家紡產(chǎn)品以及運(yùn)動(dòng)器材等，目前玩具毛絨布料占主要的地位。玩具行業(yè)經(jīng)過(guò)多年市場(chǎng)充分競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)發(fā)展趨于平穩(wěn)，對(duì)上游原材料如長(zhǎng)毛絨布料需求相對(duì)穩(wěn)定。目前，長(zhǎng)毛絨布料行業(yè)的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)是：對(duì)織物的阻燃性要求日益提高，新型的阻燃纖維在原料中所占的地位逐步增大。

20、全世界每年因紡織品著火導(dǎo)致的生命和財(cái)產(chǎn)損失數(shù)目驚人，難以估計(jì)。因此，發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)包括玩具在內(nèi)的紡織產(chǎn)品的阻燃性能均有不同程度的強(qiáng)制性質(zhì)量要求；隨著環(huán)保意識(shí)不斷增強(qiáng)，新型染整材料的開發(fā)運(yùn)用也加快了速度，新型染整材料除更加良好的染整效果之外，還必須更加完善地保護(hù)織物的長(zhǎng)度、強(qiáng)度、彈性、耐磨性、耐化學(xué)性等原有性能。由于發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)長(zhǎng)毛絨下游產(chǎn)品如玩具、服裝等具有較高環(huán)保和健康要求，因此對(duì)生產(chǎn)玩具、服裝的長(zhǎng)毛絨布料也有相應(yīng)要求。從全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)毛絨布料需求量大約在1.21.5億碼，從產(chǎn)能看，幾家大企業(yè)占有半壁江山。其中，海欣集團(tuán)股份有限公司2200萬(wàn)碼（含南海海欣650萬(wàn)碼），浙江慈溪分散的毛

21、絨企業(yè)產(chǎn)能27003300萬(wàn)碼。廣東的產(chǎn)量大約占到3300萬(wàn)碼，其中盛和陽(yáng)公司約為650750萬(wàn)碼，占廣東市場(chǎng)的22%左右?，F(xiàn)在市場(chǎng)主要集中在玩具業(yè)，隨著服用性和汽車用產(chǎn)品的開發(fā)，毛絨布料市場(chǎng)潛力具巨大。玩具制造業(yè)：中國(guó)目前是全球最大的玩具生產(chǎn)國(guó)，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有8,000家以上的玩具企業(yè)，從業(yè)人員達(dá)300萬(wàn)，產(chǎn)量已占全球市場(chǎng)的75%。行業(yè)主體為三資企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)，其銷售收入大約占全行業(yè)產(chǎn)品銷售收入的65%左右。服裝業(yè)：服裝行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，從而帶動(dòng)包括長(zhǎng)毛絨布料在內(nèi)的紡織中間品行業(yè)的發(fā)展。目前隨著動(dòng)物保護(hù)主義的興起和全球天然動(dòng)物資源的匱乏，使得其替代品長(zhǎng)毛布布料的服裝越來(lái)越多的進(jìn)入人們

22、的生活。汽車用紡織品：國(guó)外汽車裝飾已經(jīng)基本上用紡織品替代人造革。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每輛轎車約耗用紡織品23.2米，每輛載重汽車約15.2米，目前國(guó)內(nèi)汽車保有量已超過(guò)3300多萬(wàn)輛，而國(guó)產(chǎn)汽車內(nèi)部裝飾主要還是采用人造革，在國(guó)內(nèi)汽車工業(yè)迅猛發(fā)展的推動(dòng)下，汽車紡織用品市場(chǎng)前景廣闊。二、長(zhǎng)毛絨紡織品項(xiàng)目建設(shè)必要性分析在家用紡織品行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，研發(fā)設(shè)計(jì)是家用紡織品實(shí)用價(jià)值和審美價(jià)值的統(tǒng)一結(jié)合，包括面料研發(fā)和花型設(shè)計(jì)，其直接影響到家用紡織品的舒適度、功能性和裝飾性，是家紡行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中較為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，處于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的高端，具有較高的經(jīng)濟(jì)附加值。家紡面料企業(yè)向上整合產(chǎn)業(yè)鏈條中的生產(chǎn)資源，向下服務(wù)家紡成品企業(yè)。在整個(gè)

23、產(chǎn)業(yè)鏈條中，處于重要地位。紡織業(yè)是我國(guó)的傳統(tǒng)支柱行業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有不可或缺的地位。家用紡織品作為其支柱子行業(yè)，近年來(lái)的增長(zhǎng)速度優(yōu)于其他子行業(yè)，發(fā)展空間也占有優(yōu)勢(shì)地位。目前，隨著“大家紡”格局和“軟裝飾”文化的創(chuàng)新打造，現(xiàn)代家紡產(chǎn)業(yè)鏈日益完善，細(xì)分門類日漸齊全，產(chǎn)品種類更為豐富，家用紡織品行業(yè)處于產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整的轉(zhuǎn)型期，也因此步入了一個(gè)新的發(fā)展階段。在溫飽型經(jīng)濟(jì)時(shí)代，家用紡織品作為廣大人民群眾生活必需品，主要用于滿足人們對(duì)生活起居的功能性需求，“經(jīng)濟(jì)實(shí)用”是消費(fèi)者對(duì)家用紡織品的核心訴求。家用紡織品的平均使用年限較長(zhǎng)，整個(gè)家紡行業(yè)發(fā)展較為緩慢。與發(fā)達(dá)國(guó)家家紡行業(yè)的發(fā)展歷程相比較，以美國(guó)為例，

24、美國(guó)人均GDP超過(guò)4,000美元時(shí)，家紡消費(fèi)進(jìn)入快速增長(zhǎng)通道，人均GDP達(dá)到10,000美元后十年，家紡消費(fèi)支出增速最快。目前，我國(guó)人均GDP已突破7,000美元，進(jìn)入消費(fèi)加速升級(jí)期，家紡行業(yè)進(jìn)入長(zhǎng)期成長(zhǎng)通道，未來(lái)發(fā)展空間巨大。我國(guó)居民家紡產(chǎn)品消費(fèi)水平已基本實(shí)現(xiàn)“從無(wú)到有”的轉(zhuǎn)變，正在經(jīng)歷從以往的品種單一、質(zhì)量低端的消費(fèi)，向多樣化、差異化、高品質(zhì)的消費(fèi)轉(zhuǎn)型，進(jìn)入“從量到質(zhì)”、“從有到好”、“求新求特”的新階段，多樣化、多元化、多層次的全新消費(fèi)格局正在加快形成。時(shí)尚、個(gè)性、舒適、保健成為消費(fèi)者在選擇家用紡織品時(shí)需要考慮的重要因素。消費(fèi)者對(duì)家用紡織品的需求不再局限于簡(jiǎn)單的物化功能，更看重產(chǎn)品的藝術(shù)

25、化、個(gè)性化，關(guān)注產(chǎn)品帶來(lái)文化層面和精神層面的心理感受。由于人們生活閱歷、文化水平、經(jīng)濟(jì)條件、個(gè)性氣質(zhì)的不同，對(duì)產(chǎn)品的選擇也呈現(xiàn)出多元化傾向，并希望通過(guò)家用紡織品體現(xiàn)個(gè)人的審美品位。另外，家用紡織品的平均使用年限逐漸縮短，消費(fèi)者逐漸開始根據(jù)季節(jié)、氣候、家居設(shè)計(jì)等因素定期更換家用紡織品，使之從一種耐耗品成為一種家用消耗品。我國(guó)家用紡織品行業(yè)正由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)快速向新興產(chǎn)業(yè)方向過(guò)渡，家紡行業(yè)呈現(xiàn)出旺盛的市場(chǎng)需求。2014年1,809家家用紡織品規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)內(nèi)銷產(chǎn)值1,997.6億元，同比增長(zhǎng)8.2%，16家產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)銷產(chǎn)值2,362.5億元，同比增長(zhǎng)6.1%，增速較2013年下降2.3個(gè)百分點(diǎn)；201

26、5年1,847家規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)內(nèi)銷產(chǎn)值2,021億元，同比增長(zhǎng)1.7%，15個(gè)產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)銷產(chǎn)值同比增長(zhǎng)3.6%。從上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，行業(yè)整體內(nèi)銷增速降至中速增長(zhǎng)，整體較為穩(wěn)定。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)形勢(shì)看，隨著市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象逐步加重，淘汰落后產(chǎn)能企業(yè)成為必然趨勢(shì)。但隨著電商平臺(tái)應(yīng)用的逐步廣泛，銷售渠道的多元化變革，國(guó)內(nèi)居民收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)未來(lái)幾年我國(guó)家用紡織品行業(yè)內(nèi)銷仍能保持穩(wěn)定持續(xù)的增長(zhǎng)。家紡面料作為家用紡織品的主要原材料，其市場(chǎng)需求與家用紡織品的市場(chǎng)需求呈現(xiàn)線性關(guān)系。因此，家紡面料行業(yè)的發(fā)展情況和家紡行業(yè)的發(fā)展是相互依存的關(guān)系。全球家紡市場(chǎng)的容量已經(jīng)達(dá)到數(shù)千億美元，美國(guó)和歐洲

27、是世界上最大的家用紡織品市場(chǎng)，日本緊隨其后。歐美發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)已經(jīng)形成由家紡面料品牌商構(gòu)成的集中度高的成熟市場(chǎng)。零售渠道則由如Wal-Mart、Target、JCPenny和BedBath&Beyond等大賣場(chǎng)和百貨商場(chǎng)構(gòu)成，連鎖店和專賣店所占份額較小。國(guó)外的家紡面料品牌商專注于產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)和創(chuàng)新，以及產(chǎn)品的推廣和銷售，同時(shí)，發(fā)揮其在資金、技術(shù)及信息等方面的優(yōu)勢(shì)，將附加值較低的生產(chǎn)環(huán)節(jié)外發(fā)到勞動(dòng)力價(jià)格較低的地區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)家用紡織品品質(zhì)和數(shù)量上的需求帶動(dòng)了家紡面料行業(yè)的發(fā)展。家紡面料行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)非常完善，專業(yè)化分工明確，產(chǎn)業(yè)鏈上的每一環(huán)節(jié)，從纖維織造到面料成品，都有專門的供

28、應(yīng)商進(jìn)行生產(chǎn)。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上大多數(shù)的家紡企業(yè)將主要資源和精力投入到品牌和渠道的運(yùn)營(yíng)上，一般選擇直接從面料供應(yīng)商采購(gòu)成品面料，再外發(fā)加工成家紡成品，最后進(jìn)行對(duì)外銷售。在社會(huì)專業(yè)化分工下，家紡成品企業(yè)往往專注于品牌推廣和渠道建設(shè)，對(duì)于家紡成品的重要原材料面料，則直接向面料供應(yīng)商采購(gòu)。因此，家紡成品客戶即是家紡面料的直接需求方。面料是家用紡織品的主要原材料，在家用紡織品生產(chǎn)成本中占比很高。家紡面料成本占其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比例約為40%50%。（羅萊、富安娜等上市公司為行業(yè)龍頭企業(yè)，其產(chǎn)品主要定位于中高端市場(chǎng)，品牌附加值較高，因此毛利率相對(duì)較高，而對(duì)于廣大的中低端市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，家紡產(chǎn)品面料成本占家紡企業(yè)銷售收入的

29、比重將更高。）2014年家用紡織品規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)內(nèi)銷產(chǎn)值近二千億元，可見，家紡面料行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模巨大。供給方面，中高端面料主要滿足羅萊、富安娜、夢(mèng)潔股份、水星家紡等家紡客戶的需求，該類客戶對(duì)面料的要求較高，因此服務(wù)于其供應(yīng)鏈上的面料供應(yīng)企業(yè)需具備較強(qiáng)的研發(fā)設(shè)計(jì)能力和資金實(shí)力，能夠不斷推出適用于不同季節(jié)、不同風(fēng)格、不同文化元素的系列化產(chǎn)品，以滿足客戶的多樣化需求。中高端面料市場(chǎng)具有較高的門檻，涉足企業(yè)不多，僅有為數(shù)不多的市場(chǎng)參與者，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)寬松。低端面料主要面向低端客戶和城鄉(xiāng)批發(fā)市場(chǎng)等，對(duì)面料質(zhì)量和花型設(shè)計(jì)要求不高，進(jìn)入門檻低。低端面料供應(yīng)企業(yè)主要以家紡批發(fā)城開設(shè)門店的形式進(jìn)行銷售，如在南通

30、國(guó)際家紡城，匯集了數(shù)以千計(jì)的面料經(jīng)營(yíng)門市部，其組織形式多為個(gè)體工商戶，缺乏自主設(shè)計(jì)能力，一般從設(shè)計(jì)工作室購(gòu)買設(shè)計(jì)畫稿或直接仿制，然后將購(gòu)買的坯布委托給印染廠加工成面料。低端面料產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。 第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)空間分析一、長(zhǎng)毛絨紡織品行業(yè)分析2018年4月18日，“2018中國(guó)毛紡織產(chǎn)品交易會(huì)”在中國(guó)最大的毛針織服裝加工和集散中心-濮院鎮(zhèn)舉行。“2018中國(guó)毛紡織產(chǎn)品交易會(huì)”以“服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群、惠及中小企業(yè)”為宗旨，全方位協(xié)助中小企業(yè)拓展市場(chǎng)，促進(jìn)專業(yè)市場(chǎng)與集群、園區(qū)對(duì)接，共同打造產(chǎn)業(yè)鏈有效對(duì)接、便捷交易的服務(wù)平臺(tái)。紡織業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，行業(yè)內(nèi)中小企業(yè)眾多。因

31、此服務(wù)好中小企業(yè)，是促進(jìn)毛紡織加工行業(yè)健康快速發(fā)展的重要途徑。此外，了解我國(guó)毛紡織加工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，整體把握行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，也可以指導(dǎo)毛紡織加工企業(yè)更好的經(jīng)營(yíng)發(fā)展?！笆濉?，毛紡行業(yè)的生產(chǎn)與市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整繼續(xù)推進(jìn)，行業(yè)發(fā)展在新動(dòng)能、新趨勢(shì)與新機(jī)遇帶動(dòng)下呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，企業(yè)發(fā)展由規(guī)模發(fā)展型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，行業(yè)經(jīng)營(yíng)效益有所波動(dòng)。2011-2017年，我國(guó)毛紡織加工行業(yè)銷售收入總體上趨于上升。2017年，由于成本增加，中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)不容樂(lè)觀，中國(guó)毛紡織加工行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入2569.19億元，同比下降4.65%。相較于略有下降的收入，2017年中國(guó)毛紡織加工行業(yè)利潤(rùn)總額下降幅度明顯，較

32、上年下降16.51%。2011-2017年，受勞動(dòng)力成本上升及原材料價(jià)格提高影響，我國(guó)毛紡織加工行業(yè)毛利率整體趨于下降。2017年，我國(guó)毛紡織加工行業(yè)毛利率為9.73%，較上年下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。如今“低增長(zhǎng)、高成本”的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，如何加快行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)，降低運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)，將是毛紡織加工行業(yè)面臨的一項(xiàng)艱巨任務(wù)。2017年，毛紡織出口在經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)22個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)后，2017年開始轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，其中，服裝類毛紡產(chǎn)品的出口增長(zhǎng)較快，非服裝類毛紡產(chǎn)品的出口一直處于上升通道，可以說(shuō)，服裝和非服裝類產(chǎn)品同時(shí)增長(zhǎng)共同支撐了2017年毛紡原料與制品出口的較快回升。不僅如此，毛紡出口市場(chǎng)在

33、2017年也出現(xiàn)了新的變化。出口歐美毛紡制品保持較快的增長(zhǎng)，而日本和中國(guó)香港市場(chǎng)則持續(xù)低迷。同時(shí)，出口“一帶一路”沿線國(guó)家毛紡產(chǎn)品份額超過(guò)26%，同比增長(zhǎng)了16%，出口非洲等新興市場(chǎng)亮點(diǎn)閃現(xiàn)，其中毛梭織服裝出口非洲數(shù)量大幅度增加。早期，毛紡產(chǎn)業(yè)的主體在東部，其生產(chǎn)、加工、出口和效益主要是在浙江、山東、江蘇等幾個(gè)主要的東部省份實(shí)現(xiàn)。但隨著沿海地區(qū)原料、人工、土地資源的緊張以及當(dāng)?shù)貙?duì)環(huán)保要求的提高，這些工廠和企業(yè)的比較效益就會(huì)有所下降，為了維持其比較成本優(yōu)勢(shì)，向中西部的轉(zhuǎn)移就成了一種必然。近年來(lái)，除煙草工業(yè)外，鋼鐵、石化、電子信息、紡織品成衣等制造業(yè)生產(chǎn)能力已經(jīng)逐步遠(yuǎn)離于沿海的珠三角及長(zhǎng)三角地區(qū)。

34、2017年，毛紡行業(yè)在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的引領(lǐng)下，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)深入，長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)加快文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、品牌、銷售渠道等高價(jià)值產(chǎn)業(yè)鏈方向延伸；中部及西部地區(qū)依托原料等優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步加快建成完整的絨毛產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)集聚度得到了提升。二、長(zhǎng)毛絨紡織品市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，中高端面料市場(chǎng)容量將不斷增加，市場(chǎng)份額將不斷擴(kuò)大，定位于中高端面料的優(yōu)勢(shì)企業(yè)的市場(chǎng)份額將不斷增加，市場(chǎng)集中度逐步提高。個(gè)體工商戶和小型企業(yè)數(shù)量過(guò)多直接導(dǎo)致了行業(yè)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)和過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，其競(jìng)爭(zhēng)主要依靠?jī)r(jià)格，導(dǎo)致低檔產(chǎn)品普遍利潤(rùn)率較低，一些個(gè)體工商戶和小型企業(yè)將被迫退出。因此，具有資金實(shí)力和研發(fā)設(shè)計(jì)能力的優(yōu)勢(shì)

35、企業(yè)將在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，獲取更高的市場(chǎng)份額，帶動(dòng)整個(gè)家紡面料行業(yè)健康、有序地發(fā)展。傳統(tǒng)的面料印染加工過(guò)程包括色彩調(diào)配、制漿、設(shè)計(jì)、試制等多道工序，由于生產(chǎn)一種花型耗時(shí)較長(zhǎng)、成本較高，一般采取批量化生產(chǎn)模式。這種生產(chǎn)模式很難及時(shí)、迅速地對(duì)市場(chǎng)需求做出反應(yīng)。消費(fèi)者對(duì)家用紡織品的個(gè)性化需求不斷增強(qiáng)，小批量、多花型化的生產(chǎn)模式將成為家紡面料行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。能夠快速響應(yīng)市場(chǎng)需求的創(chuàng)新性技術(shù)，如數(shù)碼噴墨印花技術(shù)，成為帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。隨著人們物質(zhì)文化水平的提高、居住條件的改善，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)家用紡織品的要求已經(jīng)不僅僅停留在實(shí)用性和耐用性上，而對(duì)其功能性如抗菌、透氣、助眠、除螨、防輻射、防紫外線等也提出

36、越來(lái)越多的要求，高科技、綠色、環(huán)保產(chǎn)品更加受到消費(fèi)者青睞。同時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)日趨加劇的市場(chǎng)環(huán)境也迫使家紡面料企業(yè)加大研發(fā)投入，滿足消費(fèi)者多樣化的功能性需求，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。國(guó)內(nèi)家紡面料行業(yè)市場(chǎng)集中度較低，低端市場(chǎng)和中高端市場(chǎng)分化明顯。低端市場(chǎng)進(jìn)入門檻較低，中高端市場(chǎng)有一定的進(jìn)入門檻，主要有如下幾個(gè)方面：中高端面料主要是滿足消費(fèi)者的中高檔消費(fèi)需求，又要致力于引領(lǐng)行業(yè)流行趨勢(shì)，對(duì)面料的科技含量、產(chǎn)品的舒適度、花型的多樣性、設(shè)計(jì)理念的創(chuàng)新性等要求較高。因此，面料企業(yè)需要具有較大規(guī)模的、穩(wěn)定的、專業(yè)的研發(fā)設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，能夠緊跟市場(chǎng)前沿流行趨勢(shì)，結(jié)合國(guó)際時(shí)尚設(shè)計(jì)理念和我國(guó)文化傳統(tǒng)與風(fēng)俗習(xí)慣，不斷推陳出新，持

37、續(xù)提供花型豐富、風(fēng)格各異、材質(zhì)多樣化的家紡面料產(chǎn)品，以滿足客戶多樣化的需求。這不僅要求面料企業(yè)具有穩(wěn)定的研發(fā)設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)，還要堅(jiān)持長(zhǎng)期的人才培養(yǎng)和持續(xù)的研發(fā)投入，否則，難以滿足客戶的需求，從而無(wú)法進(jìn)入中高端面料領(lǐng)域。家紡客戶對(duì)面料的纖維特性、色牢度、縮水率等技術(shù)指標(biāo)均有嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這要求面料企業(yè)必須建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，對(duì)供應(yīng)商具有嚴(yán)格的篩選標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理措施，從原材料、生產(chǎn)管理、入庫(kù)檢測(cè)等多個(gè)環(huán)節(jié)控制產(chǎn)品質(zhì)量，否則，難以達(dá)到客戶對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。考慮到印染廠的生產(chǎn)排期，面料企業(yè)將坯布委托印染廠的加工周期一般在1個(gè)月以上，導(dǎo)致委托加工物資規(guī)模較大；同時(shí)，為了及時(shí)供貨，面料企業(yè)需要采取備

38、貨式銷售，導(dǎo)致產(chǎn)成品庫(kù)存規(guī)模較大，因此，面料企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)導(dǎo)致存貨規(guī)模較大，流動(dòng)資金需求量較大。中高檔面料企業(yè)為了滿足品牌企業(yè)多樣化的需求，需要不斷推出大量不同材質(zhì)、花型豐富的面料供其選購(gòu)，而印染行業(yè)批量化的生產(chǎn)模式?jīng)Q定了面料企業(yè)每推出一款花型產(chǎn)品都要達(dá)到最低的加工量要求，這既增加了備貨的數(shù)量，又提高了備貨風(fēng)險(xiǎn)，亦提高了對(duì)流動(dòng)資金的需求。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，家用紡織品行業(yè)的需求將持續(xù)擴(kuò)大，從而帶動(dòng)家紡面料的市場(chǎng)容量不斷擴(kuò)大。根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展軌跡來(lái)看，隨著工業(yè)化、城市化的進(jìn)程會(huì)進(jìn)一步加快，居民的消費(fèi)類型和消費(fèi)行為也會(huì)發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。過(guò)去，我國(guó)消費(fèi)者對(duì)家紡產(chǎn)品消費(fèi)習(xí)慣較為傳統(tǒng)，和服裝相比

39、，床品等家紡產(chǎn)品的使用周期相對(duì)較長(zhǎng)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)所帶來(lái)的人均消費(fèi)支出的不斷提升、消費(fèi)習(xí)慣的不斷調(diào)整及消費(fèi)方式的不斷轉(zhuǎn)變，家紡產(chǎn)品購(gòu)買更新速度也隨之加快。家紡產(chǎn)品正在從普通消費(fèi)產(chǎn)品形態(tài)向家居生活文化元素方向悄然轉(zhuǎn)變，這種不可逆轉(zhuǎn)的消費(fèi)趨勢(shì)將進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)家紡產(chǎn)品的需求增長(zhǎng)。紡織工業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)和重要的民生產(chǎn)業(yè)，也是國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯的產(chǎn)業(yè)，在繁榮市場(chǎng)、擴(kuò)大出口、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展等方面發(fā)揮著重要作用。紡織工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃、建設(shè)紡織強(qiáng)國(guó)綱要（20112020年）和關(guān)于加快紡織行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)若干意見的通知、關(guān)于加快推進(jìn)服裝家紡自主品牌建設(shè)的指導(dǎo)

40、意見對(duì)我國(guó)紡織行業(yè)包括家用紡織品行業(yè)的總體要求和發(fā)展方向作出重要部署，要求我國(guó)紡織行業(yè)按照保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)的總體要求，抓住當(dāng)前戰(zhàn)略機(jī)遇，全面推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，加快自主創(chuàng)新，淘汰落后產(chǎn)能、優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局，努力推進(jìn)我國(guó)由紡織大國(guó)向紡織強(qiáng)國(guó)的轉(zhuǎn)變。國(guó)家宏觀政策面的有力支持，對(duì)我國(guó)家用紡織品行業(yè)的發(fā)展提供了有利的發(fā)展環(huán)境。隨著居住條件的改善，歐美家居概念的影響以及生活品位的提升，講究時(shí)尚、追求個(gè)性、營(yíng)造舒心臥室環(huán)境將逐漸成為家紡產(chǎn)品的主流消費(fèi)需求。同時(shí)，近年來(lái)，人們對(duì)于室內(nèi)裝修中的有害氣體的關(guān)注度越來(lái)越高，居室文化中的“輕裝修，重裝飾”觀念已悄然形成，使得人們更多的通過(guò)室內(nèi)軟裝修來(lái)美化居室，如越來(lái)越多

41、的消費(fèi)者會(huì)選購(gòu)多套家紡產(chǎn)品，依據(jù)環(huán)境及心情的不同進(jìn)行搭配，消費(fèi)者將像更換時(shí)裝一樣，通過(guò)更換家紡產(chǎn)品來(lái)營(yíng)造個(gè)性化空間，由此將會(huì)給家紡相關(guān)企業(yè)帶來(lái)新的增長(zhǎng)機(jī)遇。目前，我國(guó)家紡面料的技術(shù)含量仍不高，但隨著紡織新材料、新工藝的不斷涌現(xiàn)和先進(jìn)設(shè)計(jì)理念的引入，家紡面料更新?lián)Q代的速度明顯加快，新型面料更加注重健康、環(huán)保、生態(tài)、安全等性能，使家紡產(chǎn)品更加輕柔、保暖和透氣，增強(qiáng)產(chǎn)品的科技附加值，提升消費(fèi)者的舒適度體驗(yàn)，從而推動(dòng)行業(yè)的良性發(fā)展和升級(jí)換代。我國(guó)家紡面料行業(yè)門檻較低，個(gè)體工商戶和小型企業(yè)數(shù)量眾多，這類企業(yè)規(guī)模小，產(chǎn)品檔次低、質(zhì)量差，產(chǎn)品開發(fā)能力嚴(yán)重不足。為了生存和發(fā)展，很多小企業(yè)模仿和抄襲現(xiàn)象嚴(yán)重，家

42、紡產(chǎn)品花型的侵權(quán)事件屢屢發(fā)生，市場(chǎng)上出現(xiàn)了無(wú)序經(jīng)營(yíng)、惡性競(jìng)爭(zhēng)等問(wèn)題，影響了行業(yè)整體水平的提高，制約了行業(yè)健康有序發(fā)展。家紡產(chǎn)品作為一個(gè)整體的消費(fèi)門類，尚未被全社會(huì)廣大的消費(fèi)者所認(rèn)識(shí)和接受。消費(fèi)者仍按“花型和價(jià)格”的購(gòu)買習(xí)慣來(lái)選擇家紡產(chǎn)品，生態(tài)、環(huán)保、安全、健康等功能及其內(nèi)在的文化審美價(jià)值，都需要媒體和商家的宣傳、引導(dǎo)。這也是家紡產(chǎn)品的消費(fèi)水平尚與國(guó)外有較大差距的重要原因之一。因此，倡導(dǎo)家紡文化、引領(lǐng)消費(fèi)時(shí)尚還將是行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要主題。 第五章 建設(shè)規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為長(zhǎng)毛絨紡織品，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值9515.00萬(wàn)元。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積17128.

43、56平方米（折合約25.68畝），其中：凈用地面積17128.56平方米（紅線范圍折合約25.68畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積27405.70平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程19476.69平方米，計(jì)容建筑面積27405.70平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2268.50萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)79臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2224.09萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資6138.80萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9515.00萬(wàn)元。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)地分析一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。當(dāng)?shù)卣粋€(gè)功能完備、布局合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)新城區(qū)目標(biāo)奮進(jìn)。“十三五”時(shí)期，是全面建成小

44、康社會(huì)的決勝期，是我市加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、實(shí)現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型的攻堅(jiān)期。一方面，國(guó)際金融危機(jī)的深層次影響依然存在，國(guó)內(nèi)結(jié)構(gòu)性改革帶來(lái)的陣痛仍將持續(xù)，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰(zhàn)前所未有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國(guó)家全面深化改革持續(xù)發(fā)力，我市交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)、政策疊加優(yōu)勢(shì)集中顯現(xiàn)，廣大干部群眾盼發(fā)展、謀發(fā)展、促發(fā)展的熱情空前高漲，有利于我們堅(jiān)定趕超發(fā)展的信心和決心，在新起點(diǎn)上創(chuàng)造新的業(yè)績(jī)。吉林省，簡(jiǎn)稱吉，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)，省會(huì)長(zhǎng)春。吉林省位于中國(guó)東北地區(qū)中部，與遼寧、內(nèi)蒙古、黑龍江相連，并與俄羅斯、朝鮮接壤，地處東北亞地理中心位置。截至2019年末，吉林省總?cè)丝?690.7

45、3萬(wàn)人，下轄8個(gè)地級(jí)市、1個(gè)自治州，共有20個(gè)縣級(jí)市，16個(gè)縣，3個(gè)自治縣，21個(gè)市轄區(qū)。吉林建置始于清順治十年（1653年）設(shè)置寧古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清廷建吉林城，命名吉林烏拉，吉林由此得名。乾隆二十二年（1757年），正式更名為鎮(zhèn)守吉林烏拉等處將軍，簡(jiǎn)稱吉林將軍。吉林省是近代東北亞政治軍事沖突完整歷程的見證地，是中國(guó)重要的工業(yè)基地和商品糧生產(chǎn)基地。吉林省地貌形態(tài)差異明顯。地勢(shì)由東南向西北傾斜，呈現(xiàn)出東南高、西北低的特征。以中部大黑山為界，可分為東部山地和中西部平原兩大地貌。東部山地分為長(zhǎng)白山中山低山區(qū)和低山丘陵區(qū)，中西部平原分為中部臺(tái)地平原區(qū)和西部草甸、湖泊、濕地、沙地

46、區(qū)；地跨圖們江、鴨綠江、遼河、綏芬河、松花江五大水系。吉林省位于中緯度歐亞大陸的東側(cè)，屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候。2019年，吉林省實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11726.8億元，同比增長(zhǎng)3.0%。場(chǎng)址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場(chǎng)址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過(guò)引進(jìn)

47、和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊(duì)。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。二、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目綠化覆蓋率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的

48、產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬(wàn)元/

49、公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)60.24%，建筑容積率1.60，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.98%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度190.46萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米17128.5625.68畝2基底面積平方米10318.243建筑面積平方米27405.702268.50萬(wàn)元4容積率1.605建筑系數(shù)60.24%6主體工程平方米19476.697綠化面積平方米2188.198綠化率7.98%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝190.46四、節(jié)約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨

50、架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。undefined五、總圖布置方案1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系

51、方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后

52、位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。undefined2、投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。3、投資項(xiàng)目消防對(duì)象主要是廠房、庫(kù)房、辦公場(chǎng)地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2.00小時(shí)計(jì)，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范

53、間距要求布置。投資項(xiàng)目供電電源由項(xiàng)目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場(chǎng)區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場(chǎng)區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場(chǎng)區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項(xiàng)目的用電需求。投資項(xiàng)目供電電源由項(xiàng)目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場(chǎng)區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場(chǎng)區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場(chǎng)區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項(xiàng)目的用電需求。變壓器低壓總出線設(shè)有功計(jì)量和無(wú)功計(jì)量，照明

54、用電和動(dòng)力用電分開計(jì)量，動(dòng)力用電每個(gè)配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。用電設(shè)備單臺(tái)電機(jī)容量在75.00KW及以上，電熱設(shè)備單臺(tái)容量50.00KW及以上的設(shè)備均應(yīng)單獨(dú)裝設(shè)電度表。4、該項(xiàng)目由于需要考慮項(xiàng)目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場(chǎng)外運(yùn)輸全部采用汽車運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。項(xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉(cāng)庫(kù)、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。工

55、業(yè)電視部分：在場(chǎng)內(nèi)主要場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時(shí)錄像并存儲(chǔ)圖像，不僅可以了解工作人員及場(chǎng)內(nèi)來(lái)往人員的情況，還可通過(guò)查詢錄像資料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。六、選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項(xiàng)目的實(shí)施能力，同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國(guó)內(nèi)260多個(gè)大中城市開設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國(guó)土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。 第七章 土建工程分析一、建

56、筑工程設(shè)計(jì)原則建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）要求。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本工程項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，本次設(shè)計(jì)通過(guò)與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為級(jí)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積27405.70平方米，其中：計(jì)容建筑面積27405.70平方米，計(jì)劃建筑工程投