南昌市寫字樓市場前景調(diào)查及投資機會研究報告2018-2022年(目錄)

1、你我共享b中商產(chǎn)業(yè)研究院. www.askcixom/reports/南昌市寫字樓市場前景調(diào)查及投資機會研究報告腹有詩書氣自華精品文檔 你我共享研究報告 目錄第一章 寫字樓的相關(guān)概述 第一節(jié) 寫字樓定義與特點一、寫字樓的定義二、寫字樓的特點三、寫字樓的模式分析四、寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別 第二節(jié) 寫字樓的分類一、按建筑面積劃分二、按使用功能劃分三、按現(xiàn)代化程度分四、按綜合條件劃分五、物業(yè)開發(fā)目的分 第三節(jié) 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標準一、頂級物業(yè)（國際寫字樓）二、高檔物業(yè)（甲級寫字樓）三、中檔物業(yè)（乙級寫字樓）四、低檔物業(yè)（丙級寫字樓） 第二章 2014-2016 年中國寫字樓市場分析 第一節(jié) 中國

2、寫字樓市場現(xiàn)狀分析一、寫字樓的發(fā)展回顧二、寫字樓市場特征分析三、寫字樓錯位競爭分析四、甲級寫字樓競爭分析第二節(jié) 2014-2016 年中國寫字樓投資分析一、房地產(chǎn)投資金額分析二、寫字樓投資金額分析三、寫字樓投資類型分布第三節(jié) 2014-2016 年中國寫字樓市場供給分析一、寫字樓新開工面積二、寫字樓施工面積分析三、寫字樓竣工面積分析第四節(jié) 2014-2016 年中國寫字樓銷售情況分析一、寫字樓銷售面積分析二、寫字樓銷售金額分析三、寫字樓銷售價格分析四、寫字樓價格波動原因第三章 2016 年南昌市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析第一節(jié) 南昌市地理交通環(huán)境分析一、地理位置二、行政劃分三、土地資源四、交通條件 第

3、二節(jié) 2016 年南昌市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析一、南昌市 GDP 增長情況分析二、南昌市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析三、南昌市固定資產(chǎn)投資分析四、南昌市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析五、南昌市居民收入情況分析 第三節(jié) 2016 年南昌市房地產(chǎn)政策環(huán)境分析一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述二、房地產(chǎn)調(diào)控政策解讀三、寫字樓相關(guān)政策分析 第四節(jié) 2016 年南昌市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析一、房地產(chǎn)投資金額分析二、房地產(chǎn)施工面積分析三、房地產(chǎn)竣工面積分析四、房地產(chǎn)銷售面積分析五、房地產(chǎn)銷售金額分析六、房地產(chǎn)市場價格分析第四章 南昌市寫字樓市場供需狀況分析 第一節(jié) 2014-2016 年南昌市寫字樓市場投資分析一、南昌市房地產(chǎn)投資額分析二、南昌市寫字樓

4、投資額分析三、南昌市寫字樓投資類型第二節(jié) 2014-2016 年南昌市寫字樓市場供給分析一、南昌市寫字樓新開工面積二、南昌市寫字樓施工面積分析三、南昌市寫字樓竣工面積分析四、南昌市寫字樓竣工價值分析第三節(jié) 2014-2016 年南昌市寫字樓銷售情況分析一、南昌市寫字樓銷售面積分析二、南昌市寫字樓銷售金額分析三、南昌市寫字樓待售面積分析四、南昌市寫字樓銷售價格分析第四節(jié) 2014-2016 年南昌市寫字樓出租需求分析一、南昌市寫字樓出租面積分析二、南昌市寫字樓出租需求分析三、南昌市寫字樓的出租率分析第五章 2016 年南昌市重點區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龇治?第一節(jié) 區(qū)域 A 寫字樓市場分析一、寫字樓市場現(xiàn)

5、狀分析二、寫字樓建設(shè)項目分析三、寫字樓需求情況分析四、寫字樓市場價格分析五、寫字樓租金水平分析 第二節(jié) 區(qū)域 B 寫字樓市場分析一、寫字樓市場現(xiàn)狀分析二、寫字樓建設(shè)項目分析三、寫字樓需求情況分析四、寫字樓市場價格分析五、寫字樓租金水平分析 第三節(jié) 區(qū)域 C 寫字樓市場分析一、寫字樓市場現(xiàn)狀分析二、寫字樓建設(shè)項目分析三、寫字樓需求情況分析四、寫字樓市場價格分析五、寫字樓租金水平分析 第六章 南昌市寫字樓客戶類型與營銷策略 第一節(jié) 南昌市寫字樓客戶類型分析一、跨國公司客戶二、金融企業(yè)客戶三、工業(yè)企業(yè)客戶四、貿(mào)易企業(yè)客戶五、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)六、其他類型客戶 第二節(jié) 南昌市寫字樓客戶選擇因素一、地理位置二

6、、物業(yè)服務(wù)三、租金水平四、內(nèi)部裝修五、通信網(wǎng)路六、商業(yè)配套 第四節(jié) 南昌市寫字樓客戶銷售策略分析一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息二、注重管理跟蹤潛在客戶線索三、強調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理四、強調(diào)銷售團隊的組織與協(xié)調(diào)五、營造對企業(yè)客戶商圈的支持 第七章 南昌市寫字樓招商定位與策略分析 第一節(jié) 南昌市寫字樓招商階段分析一、開發(fā)前期招商二、開發(fā)中期招商三、開業(yè)階段招商四、開業(yè)后的招商 第二節(jié) 南昌市寫字樓招商定位要素一、寫字樓業(yè)態(tài)定位二、寫字樓目標市場三、寫字樓主題特色四、寫字樓品種組合 第三節(jié) 南昌市寫字樓營銷推廣工具一、樓書二、DM 單三、VI 系統(tǒng)四、戶外包裝五、報告廣告六、車身廣告 第四節(jié) 南昌市

7、寫字樓招商策略分析一、寫字樓項目的招商定位二、寫字樓招商的廣告推廣三、寫字樓的招商流程分析四、寫字樓的招商策略建議五、寫字樓的招商管理流程 第八章 南昌市寫字樓物業(yè)管理服務(wù)分析 第一節(jié) 南昌市寫字樓物業(yè)服務(wù)方式一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù)二、自主經(jīng)營型物業(yè)服務(wù)三、專業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù) 第二節(jié) 南昌市寫字樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同二、制訂物業(yè)服務(wù)方案三、成立業(yè)主委員會四、編寫物業(yè)維修公約五、制訂規(guī)劃并具體落實六、做好物業(yè)的接管驗收 第三節(jié) 南昌市寫字樓物業(yè)營銷租售管理一、寫字樓租賃合同的簽訂二、寫字樓租賃合同的執(zhí)行三、寫字樓客戶的選擇四、寫字樓租金的確定 第四節(jié) 南昌市寫字樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)

8、容一、寫字樓前臺服務(wù)內(nèi)容二、寫字樓設(shè)施設(shè)備管理三、寫字樓的安全服務(wù)四、寫字樓的消防管理五、寫字樓的保潔管理第五節(jié) 南昌市寫字樓物業(yè)管理的策略分析一、物業(yè)管理水平影響寫字樓品質(zhì)二、掌握客戶需求提供針對性服務(wù)三、細分主流客戶突出服務(wù)重點四、前瞻性的運作滿足客戶期望五、運用特色管理成就超值服務(wù) 第九章 南昌市寫字樓項目開發(fā)策略分析 第一節(jié) 南昌市寫字樓項目開發(fā)要點分析一、寫字樓的開發(fā)策略分析二、寫字樓的市場調(diào)查分析三、寫字樓的地塊定位建議四、寫字樓的市場需求分析五、寫字樓的市場供給分析 第二節(jié) 南昌市寫字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計一、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計要點二、寫字樓配置規(guī)劃設(shè)計要點三、寫字樓智能辦公設(shè)計分析四、

9、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計分析 第三節(jié) 南昌市超高層高端寫字樓設(shè)計趨勢一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展二、更注重與城市關(guān)系的融合三、產(chǎn)品的設(shè)計標準不斷提高 第十章 南昌市寫字樓開發(fā)重點企業(yè)分析 第一節(jié) 企業(yè) A一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析三、企業(yè)開發(fā)項目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析 第二節(jié) 企業(yè) B一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析三、企業(yè)開發(fā)項目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析 第三節(jié) 企業(yè) C一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析三、企業(yè)開發(fā)項目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析 第四節(jié) 企業(yè) D一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析三、企業(yè)開發(fā)項目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析 第五節(jié) 企業(yè) E一、企業(yè)發(fā)展

10、基本情況二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析三、企業(yè)開發(fā)項目分析四、企業(yè)發(fā)展策略分析第十一章 2017-2022 年南昌市寫字樓市場前景預(yù)測分析 第一節(jié) 2017-2022 年中國寫字樓市場前景分析一、中國寫字樓市場前景樂觀二、寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治鋈?、寫字樓成地產(chǎn)投資新趨勢四、郊區(qū)寫字樓市場前景看好第二節(jié) 2017-2022 年南昌市寫字樓市場趨勢分析一、價值取向明朗化二、產(chǎn)品符合時代特質(zhì)三、與國際化辦公需求相符合 第三節(jié) 2017-2022 年南昌市寫字樓市場前景預(yù)測一、寫字樓投資規(guī)模預(yù)測分析二、寫字樓市場需求預(yù)測分析三、寫字樓市場價格預(yù)測分析第十二章 2017-2022 年南昌市寫字樓投資風(fēng)險及策略分析

11、 第一節(jié) 2017-2022 年南昌市寫字樓投資盈利分析一、寫字樓投資開發(fā)特性二、寫字樓投資開發(fā)條件三、寫字樓盈利模式分析四、寫字樓投資成本分析五、寫字樓的投資回報率第二節(jié) 2017-2022 年南昌市寫字樓投資風(fēng)險分析一、政策風(fēng)險二、地段風(fēng)險三、功能風(fēng)險四、規(guī)劃風(fēng)險五、空置風(fēng)險六、競爭風(fēng)險第三節(jié) 2017-2022 年南昌市寫字樓投融資策略分析一、寫字樓項目融資渠道二、寫字樓投資技巧分析三、寫字樓投資策略分析圖表目錄圖表 2014-2016 年南昌市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)圖 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓投資額統(tǒng)計表 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓新開工面積統(tǒng)計表 圖表 20

12、14-2016 年南昌市寫字樓施工面積統(tǒng)計表 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓竣工面積統(tǒng)計表 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓銷售面積統(tǒng)計表 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓銷售金額統(tǒng)計表 圖表 2014-2016 年南昌市寫字樓出租面積統(tǒng)計表 圖表 2014-2016 年南昌市主要城區(qū)寫字樓成交量 圖表寫字樓開業(yè)后招商類別 圖表寫字樓招商的策略圖表寫字樓招商審核流程 圖表寫字樓自用型客戶統(tǒng)計 圖表部分高端寫字樓項目設(shè)計參數(shù)一覽表 圖表寫字樓運營管理能力示意圖 圖表寫字樓需求類型及因素 圖表寫字樓需求投資者類型情況 圖表寫字樓盈利模式整體示意圖 圖表寫字樓盈利模式影響因

13、素 圖表寫字樓可持續(xù)盈利模式分析 圖表寫字樓盈利案例研究 圖表寫字樓運營管理費用情況 圖表寫字樓行業(yè)融資渠道 圖表 2017-2022 年南昌市寫字樓投資規(guī)模預(yù)測趨勢圖 圖表 2017-2022 年南昌市寫字樓銷售額增長預(yù)測趨勢圖腹有詩書氣自華中商產(chǎn)業(yè)研究院簡介中商產(chǎn)業(yè)研究院是深圳中商情大數(shù)據(jù)股份有限公司下轄的研究機構(gòu)，研究范圍涵蓋智能裝備制造、新能源、新材料、新金融、新消費、大健康、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新興領(lǐng)域。公司致力于為國內(nèi)外企業(yè)、上市公司、投融資機構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等提供各類數(shù)據(jù)服務(wù)、 研究報告及高價值的咨詢服務(wù)。商業(yè)計劃書.可彳璉餅眾ipo 容詢*新三板掛牌服務(wù)堤授項目、定向增笈

14、可行性研究: TPO招股韋業(yè)務(wù)與技術(shù)，新三板 掛牌轉(zhuǎn)讓書行業(yè)分折等行業(yè)研究行業(yè)研究報告.紐分市場振告、 是制關(guān)研捲告行業(yè)市場容量，竟爭格局、市 場適舞與前晁重點企業(yè)產(chǎn)品種 類、產(chǎn)銷狀況、市場占苞率、 財務(wù)經(jīng)營等民営銀行與保險公司發(fā)起人反 股東資格甫直、項目論證、籌 建方案、申報材*特昆營銀行*保睦公司籌建投融資i 咨詢I規(guī)劃咨詢產(chǎn)業(yè)規(guī)列*園區(qū)規(guī)劃、 十勺規(guī)劃”地方析、 園區(qū)規(guī)劃、招商引資、十三五規(guī)劃等中商行業(yè)研究服務(wù)內(nèi)容行業(yè)研究是中商開展一切咨詢業(yè)務(wù)的基石，我們通過對特定行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、盈利能力、產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面

15、數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深度的行業(yè)市場研究報告，全面客觀的剖析當前行業(yè)發(fā)展的總體市場容量、競爭格局、進出口情況和市場需求特征等，對行業(yè)重點企業(yè)進行產(chǎn)銷運營分析， 并根據(jù)各行業(yè)的發(fā)展軌跡及實踐經(jīng)驗，對各產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨勢做出準確分析與預(yù)測。中商行業(yè)研究報告是企業(yè)了解各行業(yè)當前最新發(fā)展動向、把握市場機會、 做出正確投資和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品資料。中商行業(yè)研究方法中商擁有10多年的行業(yè)研究經(jīng)驗，利用中商Askci數(shù)據(jù)庫立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力競爭分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國際競爭力鉆石模型等、形

16、成了自身獨特的研究方 法和產(chǎn)業(yè)評估體系。在市場預(yù)測分析方面，模型涵蓋對新產(chǎn)品需求預(yù)測、快速消費品銷售預(yù)測、市場份額預(yù)測等多種指標，實現(xiàn)針對性的進行市場預(yù)測分析。中商研究報告數(shù)據(jù)及資料來源中商利用多種一手及二手資料來源核實所收集的數(shù)據(jù)或資料。一手資料來源于中商對行業(yè)內(nèi)重點企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過行業(yè)訪談、 電話訪問等調(diào)研獲取一手數(shù)據(jù)時，調(diào)研人員會將多名受訪者的資料及意見、多種來源的數(shù)據(jù)或資料進行比對核查，公司內(nèi)部也會預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、社會 組織等發(fā)布的各

17、類數(shù)據(jù)、年度報告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)種類金融機構(gòu)金融機構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等政府部門宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會年度報告數(shù)據(jù)、公報數(shù)據(jù)、行業(yè)運行數(shù)據(jù)、會員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會組織國際性組織、社會團體公布的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù)公司公告資本市場各類公司發(fā)布的定期年報、半年報、公司公告等期刊雜志在開期刊雜志中獲取的僅限于允許公開引用、轉(zhuǎn)載的部分中商調(diào)研研究人員、調(diào)研人員通過實地調(diào)查、行業(yè)訪談、獲取的一手數(shù)據(jù)中商的產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)研究優(yōu)勢優(yōu)勢體現(xiàn)豐富的數(shù)據(jù)資源、強大數(shù)據(jù)

18、挖掘能力中商是中國首家自建數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢機構(gòu)，公司自主研 發(fā)的Askci數(shù)據(jù)庫和CISource中商情報通對各類數(shù)據(jù)建立中商企 業(yè)數(shù)據(jù)庫、全球數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、行業(yè)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域數(shù)據(jù) 庫、調(diào)研數(shù)據(jù)庫等專業(yè)數(shù)據(jù)庫，覆蓋近5000多個細分產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)。知名的研究團隊，優(yōu)質(zhì)的研究咨詢服務(wù)中商擁有具備專業(yè)背景知識和熟悉產(chǎn)業(yè)運宮的復(fù)合型人才，產(chǎn)業(yè)分析師、行業(yè)專家及咨詢顧問共計300余名，在宏觀經(jīng)濟、區(qū)域經(jīng)濟、細分行業(yè)及政策法規(guī)研究方面具備很強的實力。公司研究團隊 為客戶提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究咨詢服務(wù)及個性化的專項咨詢服務(wù)。專門的客服團隊，滿足客戶個性化咨詢服務(wù)公司建立了專門的客服團隊，能夠更為準確

19、的了解客戶的需求并滿 足，并且能夠?qū)蛻舻男枨筮M行快速的處理，深入為客戶提供多樣 化、個性化產(chǎn)品解決方案。通過加強員工培訓(xùn)與業(yè)務(wù)創(chuàng)新，開創(chuàng)了 民營銀行籌建、保險公司籌建等新型咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺成就公司旗下中商情報網(wǎng)是是國內(nèi)專業(yè)的商業(yè)大數(shù)據(jù)發(fā)布和查詢平臺，最具影響力行業(yè)門戶經(jīng)過多年的發(fā)展吸引培養(yǎng)了一批忠實用戶，已成為中國財經(jīng)領(lǐng)域“最具影響力行業(yè)門戶”，為國內(nèi)外企業(yè)、金融從業(yè)人員、創(chuàng)業(yè)人員、科研院所工作者等提供客觀、時效、高價值的商業(yè)資訊。中商的影響力國家政府部門及權(quán)威媒體廣泛報道與引用中商產(chǎn)業(yè)研究院專業(yè)研究結(jié)論國內(nèi)外主流財經(jīng)媒體及國家政府部門大量引用中商數(shù)據(jù)及研究結(jié)論，如央視財經(jīng)、鳳凰財經(jīng)新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、國家商務(wù)部、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心 （國研網(wǎng)）等。出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣 不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光 先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路