東湖景中村相關(guān)介紹_調(diào)查報(bào)告_表格模板_實(shí)用文檔

1、 BlLiKs a /土地利用現(xiàn)狀范圍山 *Azx * 現(xiàn)狀景觀資源 1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍：八一 路、喻家山北路以北，魯磨路 兩側(cè)，總面積45.8公頃。 2規(guī)劃范圍現(xiàn)狀概況 現(xiàn)狀用地 規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地性 質(zhì) 主要為村民住宅用地、農(nóng)用 耕地、林地和風(fēng)景游賞用地; 現(xiàn)狀水系 基地周邊水系發(fā)達(dá)，西面 為菱角湖，東面為喻家湖。 生態(tài)景觀資源 基地周邊擁有良好的綠化 生態(tài)資源，南面為南望山， 傅家山、廟山、喻家山；北面為 虎口山、斧頭山、風(fēng)箏山、夾山等。 現(xiàn)狀道路交通條件 基地內(nèi)已形成了八一路延長(zhǎng)線和魯磨路等城市主干道與周邊區(qū)域相聯(lián)系；基 地內(nèi)遠(yuǎn)期規(guī)劃有軌道交通9號(hào)線，在基地內(nèi)設(shè)有站點(diǎn)。 周邊區(qū)域主要項(xiàng)

2、目 基地北部正在建設(shè)東湖隧道項(xiàng)目，在基地的東部，緊靠喻家湖，規(guī)劃建設(shè)東 湖論壇項(xiàng)目，該項(xiàng)目為一大型會(huì)議中心、接待中心及酒店群；基地北部另外一景 中村改造同時(shí)在進(jìn)行。 附件： 1、武漢東湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2010-2025年） 東湖總規(guī)對(duì)東湖風(fēng)景區(qū)提出了明確的總體定位與目標(biāo)： 以大型自然湖泊為核心，湖光山色為特色，旅游觀光、休閑度假、科普教 育為主要功能的國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。 打造成具有國(guó)際影響力的生態(tài)風(fēng)景名勝區(qū)和城中自然湖泊型旅游勝地，國(guó)家 濕地生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)、恢復(fù)、建設(shè)的重要示范基地和濃郁的楚文化特色游覽勝地， 強(qiáng)化水主題，突出東湖水域特色，創(chuàng)造生態(tài)東湖、文化東湖、歡樂東湖的新形象。 本次規(guī)

3、劃區(qū)域位于總規(guī)確定的喻家山景區(qū)， 其景觀特色為橫山疊翠、花海芬 芳；主要功能以園藝博覽為主。 2、武漢東湖風(fēng)景名勝區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（2013年） 東湖詳規(guī)延用了東湖總規(guī)對(duì)東湖風(fēng)景區(qū)及喻家山景區(qū)的定位和目標(biāo)，并對(duì)其 建設(shè)提出了更為詳細(xì)的構(gòu)想。 （1） 土地利用規(guī)劃 依據(jù)東湖風(fēng)景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，規(guī)劃范圍內(nèi)用地性質(zhì)主要為購(gòu)物商貿(mào)用地， 其它 用地性質(zhì)有風(fēng)景保護(hù)用地、成林地和人工草地等。 （2）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 東湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)道路等級(jí)的劃分可 以分為兩部分，一是城市道路，包括 城市快速路、城市主干路和城市次干 路；二是景區(qū)內(nèi)道路，分為景區(qū)環(huán)線 （以觀光巴士為主），景區(qū)干道（以電 瓶車為主），景區(qū)主游覽路（以電瓶車

4、、 自行車為主），景區(qū)次游覽路（以自行 車、步行為主）。 f MD E3BUlKXE 曬置 c 道路系統(tǒng)規(guī)劃圖 東湖風(fēng)景區(qū)出入口及交通設(shè)施規(guī)劃圖 本次設(shè)計(jì)范圍毗鄰兩條城市級(jí)道 路，魯磨路及魯磨路北延線隧道形成 城市主干道，縱穿地塊中部，地塊北 部緊鄰魯磨路北延線隧道隧道口；八 一路及喻家山北路為城市次干道，位于地塊南部。 本次設(shè)計(jì)范圍北部規(guī)劃設(shè)有換乘樞紐一處，武漢市遠(yuǎn)期規(guī)劃軌道交通9號(hào)線 的起點(diǎn)站以及到達(dá)式公共停車場(chǎng)1處。 （3）分級(jí)保護(hù)規(guī)劃 東湖風(fēng)景區(qū)保護(hù)級(jí)別以景源價(jià)值及區(qū)域重要性為依據(jù)，共劃分為一級(jí)保護(hù) 區(qū)、二級(jí)保護(hù)區(qū)、三級(jí)保護(hù)區(qū)三類不同保護(hù)強(qiáng)度和保護(hù)要求的區(qū)域。水域保護(hù)分 級(jí)劃分為一級(jí)保

5、護(hù)水域和二級(jí)保護(hù)水域。 一級(jí)保護(hù)區(qū)控制要求為：區(qū)內(nèi)可以安排必需的步行游賞道路、市政公用設(shè)施、 生態(tài)型農(nóng)業(yè)及風(fēng)景游賞設(shè)施，嚴(yán)禁建設(shè)與風(fēng)景無(wú)關(guān)的設(shè)施，不得安排旅宿床位， 嚴(yán)格控制和限制機(jī)動(dòng)交通工具進(jìn)入該區(qū) 二級(jí)保護(hù)區(qū)控制要求為：區(qū)內(nèi)可以安排適量旅游接待服務(wù)、 生態(tài)型休閑度假 及必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活設(shè)施，但對(duì)規(guī)模、密度、形式、體量等需加以控制，并限 制任何與風(fēng)景游賞無(wú)關(guān)的建設(shè)，應(yīng)有條件限制機(jī)動(dòng)交通工具進(jìn)入本區(qū) 三級(jí)保護(hù)區(qū)控制要求為：應(yīng)有序控 制各項(xiàng)建設(shè)與設(shè)施，并與風(fēng)景名勝區(qū)環(huán) 境相協(xié)調(diào)項(xiàng)目準(zhǔn)入類別同二級(jí)保護(hù)區(qū)， 且項(xiàng)目可在三級(jí)保護(hù)區(qū)內(nèi)適度拓展用 地范圍，但必須嚴(yán)格控制、嚴(yán)禁增加建 設(shè)規(guī)模。 本次設(shè)計(jì)范

6、圍內(nèi)陸域涉及一級(jí)保 護(hù)區(qū)和三級(jí)保護(hù)區(qū)，地塊西部毗鄰菱 角湖，為二級(jí)保護(hù)水域。 （4）旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 東湖風(fēng)景區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施按三級(jí) 進(jìn)行配置“旅游服務(wù)區(qū)（旅游村）一 旅游服務(wù)點(diǎn)一一旅游服務(wù)部”。 分級(jí)保護(hù)規(guī)劃圖 建筑高度分區(qū)圖 本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)需設(shè)置磨山旅游 村1處，服務(wù)區(qū)級(jí)別為一級(jí)，應(yīng)形成綜 合的、具有一定用地規(guī)模、并且相對(duì)獨(dú)立的旅游服務(wù)基地，集中安排旅游住宿床位，區(qū)內(nèi)需設(shè)置旅行、游覽、飲食、住 宿、購(gòu)物、娛樂、保健7類服務(wù)設(shè)施，床位數(shù)為280個(gè)。 （5）建筑規(guī)劃控制 為保護(hù)東湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)的景觀環(huán)境，東湖詳規(guī)對(duì)風(fēng)景區(qū)內(nèi)的建設(shè)提出控制要 求，主要包括兩部分：開發(fā)強(qiáng)度控制和建筑高度控制。 游覽設(shè)施用地開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)圖 開發(fā)強(qiáng)度根據(jù)不同的用地性質(zhì)進(jìn)行 控制，游覽設(shè)施用地強(qiáng)度區(qū)劃分為四區(qū)： 強(qiáng)度一區(qū)一一容積率小于1.5,強(qiáng)度二區(qū) 容積率小于1.0，強(qiáng)度三區(qū)一一容積 率小于0.5，強(qiáng)度四區(qū)容積率小于 0.25。本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)僅涉及強(qiáng)度二區(qū) 的游覽設(shè)施用地。 建筑高度控制要求分為三類：12米 以下，完全掩蓋在林冠線以下；18米以下，基本掩蓋在林冠線以下；24米以下, 略微突出林冠線。本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)三個(gè)高度控制區(qū)域均有涉及。 3、附圖: 01-區(qū)位圖 02-規(guī)劃范圍圖 03-土地利用現(xiàn)狀圖 04-現(xiàn)狀道路系統(tǒng)規(guī)劃圖 05-現(xiàn)