2021年房屋買賣合約書1

1、different lives have different happiness.同學(xué)互助一起進(jìn)步（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）房屋買賣合約書 合約之一方(以下簡稱賣方)：_姓名：_身份證號(hào)碼：_地址：_合約之第二方(以下簡稱買方)：_姓名：_身份證號(hào)碼：_地址：_合約之第三方(以下簡稱經(jīng)紀(jì)方)：_地址：_總機(jī)：_經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣標(biāo)的：買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于_(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_，其它附屬面積_(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn))。二、成交價(jià)格：該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_元/平方米，其中附屬單價(jià)_元/

2、平方米，總價(jià)_元，(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整。三、付款方式(在中打選擇)：a、一次性付款(a)_元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金;(b)_元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_年_月_日之前簽妥;(c)_元須于買賣完成時(shí)(指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價(jià)余款。b、按揭付款(a)_元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金;(b)_元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥;(c)_元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。c、

3、轉(zhuǎn)按付款(a)_元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金，賣方收款_天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù);(b)_元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥;(c)_元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割：a、買賣完成時(shí)，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。b、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。c、在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié))，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜

4、費(fèi)(如水電、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，并即時(shí)遷出該房戶口。五、傭金及賠償：基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_元及向買方收全_元作為傭金。六、違約責(zé)任：a、賣方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。b、經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購金，由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購金在沒有任何補(bǔ)償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。c、如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認(rèn)購

5、金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。d、賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認(rèn)購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失，而買方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約e、無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。f、簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款_%的違約金.七、其它：a、經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。b、合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。c、本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買