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文檔簡介

1、take control of your own desting.（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）租房簽合同注意事項 經(jīng)常聽說有同學房子住到最后和房東不歡而散的事情，其中簽署合同是個很重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，我們就來看看，到底和房東簽合同需要注意哪些事項吧。在你決定搬入前，請務(wù)必拿到一份書面的tenancyagreement，這個雖然不是法律的硬性規(guī)定，但如果房東無法提供時，應(yīng)該問個為什么。如果你不是和房東同住，法律則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內(nèi)容：1租期開始的日期(whenthetenancybegan)2房租價格(whattherentis)3租期到期日期(wheni

2、titdue)4房客的租期是否固定(whetheryourstayisforafi_edamountoftime)5重新審查（制定）房租的日期（thedatetherentissetforreview)如果你的房東無法提供以上statementofterms，法律要求房東必須于28日內(nèi)解決，或者，如果你采取法律措施，房東則會面臨罰款。如果你在蘇格蘭，你可以直接到sheriffcourt終止這份租房合同。如果房東提供了這份材料，作為房客的你應(yīng)該特別留意上面responsibilityforrepairs和listoffurniture(inventory)這兩個部分，這個是你在租期結(jié)束時避免可能

3、的糾紛（特別是關(guān)于押金返還）的一個好方法。外面私人出租的房屋有些可能存在著嚴重的安全隱患，比如由于heater沒有按時維護修理而造成的火災和瓦斯?jié)撛谖ｋU，或者安全出口(fireescape)有問題。如果可以，盡量保證你的房東有一份annualgassafetycheck證明，而且這樣的檢查必須是由在corgi注冊(corgi-registered)的工程師來完成的。所有的房東應(yīng)該都有一份諸如此類的書面檢查證明，并且應(yīng)該給房客一份相同的復印件。如果在合同期限內(nèi)房東需要訪客遷出(eviction)，房東必須給予訪客提前通知；并且需要從countycourt(在蘇格蘭則為sheriffcourt)那里取得同意(apossessionorder)；即便房東申請了possessionorder，也并不代表房客一定得遷出，一切還有待法庭（如果你們打官司）根據(jù)房客的具體情況作出最后的判決。所以，如果在租期仍有效時期命令你離開

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