2021年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（一）1

1、life is like subtraction. every page is torn off and you cant start again. so cherish every day, and tomorrow you will thank yourself for your hard work today.（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（一） 第一條本合同當事人轉(zhuǎn)讓人：_（以下簡稱甲方）地址：_法定代表人：_身份證號碼：_電話：_傳真：_受讓人：_（以下簡稱乙方）地址：_法定代表人：_身份證號碼：_委托代理人：_身份證號碼：_電話：_傳真：_第二條乙方

2、于_年_月_日，在_交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣_元（小寫：￥_萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的_宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第四條委托交易標的物內(nèi)容（一）土地使用權(quán)出讓合同號：_地合字（）_號（含補充合同書）；（二）土地用途：商住用地；（三）土地性質(zhì)：商品房；（四）土地位置：_；（五）土地使用年期_年，即自_年_月_日起到_年_月_日止；（六）土地面積：_（）；（七）可建設(shè)

3、總建筑面積為_（）；其中：商業(yè)建筑面積_平方米；居住_平方米；_班小學_所用地面積_平方米，建筑面積_平方米；_班幼兒園_所，用地面積_平方米，建筑面積_平方米；（八）建筑容積率：_；（九）建筑覆蓋率：_；（十）房地產(chǎn)證號：_（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；（十二）租賃狀況：有租賃合約；（十三）債務(wù)情況：已抵押給_；（十四）瑕疵披露：1抵押權(quán)人_同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清_萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；2甲方與_園藝綠化有限公司就_宗地_平方米土地簽署了_年期租賃合同；3甲方與_實業(yè)有限公司就_宗地_平方米土地簽署了_年期_號地塊土地使用權(quán)租賃合同；4甲方與_就_宗地_平方米土地簽署了_年期租

4、賃協(xié)議。（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；（十六）其他情況見“_地合字（）_號”_市土地使用權(quán)出讓合同書及其他有關(guān)資料；前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾元（小寫：￥_萬元）整；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金_萬元自動成為成交價款的一部分，余款（_指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后_

5、個工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第_種支付方式：（1）本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起_個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔_%。第八條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：土地使用權(quán)

6、委托拍賣合同書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知、競買申請書（樣本）、成交確認書（樣本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（樣本）。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起_個工作日內(nèi)，甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費。第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標

7、的物的一切風險和責任由乙方承擔。第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“_地合字（）_號”深圳市土地使用權(quán)出讓合同書（含補充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單

8、方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：（一）向深圳仲裁委員會申請仲裁；（二）依法向人民法院起訴；（三）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。第十八條本合同由甲乙雙