南京市裝修合同范本

1、南京市裝修合同范本合同編號：發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者 權益保護法以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的 具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原 則基礎上，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明： 。乙方為本市經工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質情況： 。2、 裝飾施工地址：區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。3、 住房結構： 房型房廳廚衛(wèi)陽臺，套內施工面積 平方米。5、裝飾施工內容：見附件一裝飾施工內容表6、 承包方式： （包工包料、清包工、部分承

2、包）。7、總價款：Y 元，人民幣（大寫）：丿元。其中：材料費： 元，人工費： 元，拆除費：元，清潔、搬運、運輸費：元，管理費： 元，稅金（3.XX%） : 元，利潤：元，其他費用元?！笨們r款“是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的 金額，在一般情況下竣工結算時上下增減的幅度在沒有項目 變更的情況下不超過結算價的 5%。雙方約定，合同簽訂生效 后，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款應當按實 計算。8、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條材料供應1、甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、 設備表。甲方負責采購供應的材料、設備應是符合設計要 求的合格產品，并應按時供應到現場

3、，甲、乙雙方應辦理驗 收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時抵達現場后，由乙方負責 保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成的損失，由乙 方負責賠償。2、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定 的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違 反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報價 單。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不 符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4、施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題 或規(guī)格差異，應及時向甲方提出 ；甲方仍表示使用的，由此 造成工程質量

4、問題，責任由甲方承擔。5、乙方提供的材料、設備應當符合本合同工程主材料報 價單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產品， 應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。第三條工程質量及驗收1、本工程執(zhí)行國家現行的 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現行的住宅裝飾裝修驗收標準2、 本工程由方設計，提供施工圖紙一式 份。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故， 其返工費用由乙方承擔， 工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項 目或者

5、變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項 目變更單.（見附件四工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工， 因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施 工人員或其它管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所 引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應 予賠償。6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員 進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應 按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承 擔，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。 驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)（見附

6、件五工程質量驗收 單），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定 時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。女口 通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管 費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不合格的，甲方有權拒收。8、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙 方簽署工程保修單（見附件七工程保修單）。工程保 修期由甲、乙雙方協(xié)商議定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章 之日算起。第四條 安全生產和防火1 、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防 火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水 和其它管

7、.道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防 措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房 的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如 遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬 于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定， 施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻。第五條工程價款及結算1、 工程款付款方式：(將不選定方式劃去)(1) 工程款付款按下表支付：工程款付款時間表(2) 工程款付款雙方協(xié)商約定：2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工 結算后乙方收回收據并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3、 工程

8、結算：見附件六工程結算單。第六條施工配合1、甲方工作：(1) 在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。(2) 甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影 響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等 必備條件，并說明使用注意事項。(3) 做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等 協(xié)調工作。(4) 工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工 程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。(5) 甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行 支付，如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付 的押金被物業(yè)

9、沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。(6) 甲方或其所屬物業(yè)部門應書面告之乙方施工人員有關 物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。2、乙方工作：(1) 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓 (地)面、墻面， 發(fā)現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。(2) 早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。(3) 召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。(4) 指派為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換 人員，乙方應及時書面通知甲方。第七條違約責任1 、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要 求乙方在合理期限內無償修理或者返

10、工。經過修理或者返工 后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方元。3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順 延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停 工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元。5、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。 每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元。6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗收，乙方可以順延交付日期，并有權要求甲方賠償損失

11、。每逾期 一天，甲方應賠償給乙方 元。7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方元，工期順延。8、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。9、工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、1 、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2 、本合同簽訂后，工程不得轉包。3 、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條 合同附件 附件一：裝飾施工

12、內容表 （ 地面部位、墻面部位、天棚部 位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其 它要求 ）;附件二：甲方提供材料、設備表 （ 材料或設備名稱品牌、 規(guī)格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、 備注 ）;附件三：工程主材料報價單 （ 裝飾內容及裝飾材料規(guī)格型 號品牌等級、數量、單位、單價、合價 ）;附件四：工程項目變更單 （ 變更內容、原價格、新價格、 增減金額” +、- “）;附件五：工程質量驗收單 （ 日期、檢驗項目名稱、檢驗結 果”合格、不合格、補驗“、甲方簽名、乙方簽名 ）;附件六：工程結算單 （ 工程合同造價、變更增加項目、變 更減少項目、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方 金額、乙方應付甲方金額 ）;附件七：工程保修單 （ 公司