房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀通用版

1、其它合同|contract 合同糾紛;房屋買(mǎi)賣(mài);通用版;起訴狀編號(hào)：ht-tcugftzkss房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀通用版all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯原告：住址：身份證號(hào)碼：被告：住址：身份證號(hào)碼：訴訟請(qǐng)求：風(fēng)險(xiǎn)提示：訴訟請(qǐng)求必須具體明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)賠償

2、原告的一切損失之類。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)元，違約金_元天，（由_年_月_日至_年_月_日）逾期7個(gè)月，（按銀行同期貸款利率計(jì)算）。三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照_元月建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣_(tái)元。四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損

3、失_元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：風(fēng)險(xiǎn)提示：訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。 原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于_年_月_日與被告簽署了商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的_區(qū)_樓_門(mén)_號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行

4、了詳細(xì)約定。原告于_年_月_日將首付款人民幣_(tái)元，于_年_月_日將貸款人民幣_(tái)元付于被告賬戶，合計(jì)總房款_元全部支付到被告指定賬戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于_年_月_日將前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照_市商品房管理?xiàng)l例合法取得住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證，導(dǎo)致至今_年_月_日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。依照最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件

5、適用法律若干問(wèn)題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照_市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于發(fā)布_年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知中_住宅房屋指導(dǎo)租金_區(qū)_元月建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自_年_月_日至_年_月_日的違約金為人民幣_(tái)元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問(wèn)，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?，F(xiàn)根據(jù)民法典、最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋_年_月_日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法予以支持。此致_人民法院具狀人：_年_月_日風(fēng)險(xiǎn)提示：提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。注意，列書(shū)證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫(xiě)明什么樣的物品，在什么地方由誰(shuí)保存著；列舉證人，要寫(xiě)明證人的姓名、住址，他能證明什么問(wèn)題等。另