房屋租賃合同(普通常用版)

1、房屋租賃合同|contract 常用;房屋租賃合同編號：ht-hgeljsqxpv房屋租賃合同(普通常用版)all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯 訂立合同雙方 出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_

2、，結構等級_ ，完損等級_ ，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用。 第二條 租賃期限 租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的； 2 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3 拖欠租金_個月或空置_個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲、乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日

3、交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產(chǎn)租賃稅費，繳納方式按下列第_款執(zhí)行： 1有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(1990)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔； 2甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的 ，經(jīng)甲、乙雙方商定，

4、采取下述第_款辦法處理： 1 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除； 3 乙方負責維修； 4 甲、乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔_元；所有權屬_方。 第五條 租賃雙方的變更 1 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2

5、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權； 3. 乙方需要與第三人和房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條 違約責任 1 甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_元。 2 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_元。 3 乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按租金的_ %，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6、 6 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_ %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 第七條 免責條件 1 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。 2 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_仲裁委員會申請仲裁，或者向_ 人民法院起訴。 第九條 其他約定事宜 1_ 。 2_ 。 3_ 。 第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送市房管理