2021年物業(yè)裝修服務協(xié)議范本精選word版

1、精選word文檔 下載可編輯對于物業(yè)管理公司而言,在住宅小區(qū)入伙后一年之內(nèi),裝修管理將成為物業(yè)管理的“重頭戲”,它關(guān)系到全體小區(qū)業(yè)主的切身利益,簽訂物業(yè)裝修服務協(xié)議需要注意什么呢以下是為大家整理的物業(yè)裝修服務協(xié)議范本精選3篇，供大家參考學習。物業(yè)裝修服務協(xié)議范本1甲方_基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)乙方_(以下簡稱乙方)甲方系_物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.一、 裝修申請與報批第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫裝修申請表;乙方向甲方提供下列材料施工單位營業(yè)執(zhí)照及資

2、質(zhì)證書復印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修委托書。比例不小于11的裝修設計圖(包括平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復印件。乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行

3、最終審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。二、 出入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后

4、，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、 裝修保證金第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5元。第二條 乙方繳納垃圾清運費2元/自然間;管理費(含設備使用費)按15元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費)，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。四、 注意事項第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻

5、、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。廚房應有門，不得做成敞開式廚房。第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于4mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負

6、。嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設計管線。嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有1mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于4mm的檢查口，便于日后維修檢查。不得擅自封包燃氣管道。安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻1cm，不得排入煙道或管井。衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。第三條 配電、弱電信號設施裝修配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案)。嚴禁破壞室內(nèi)原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違

7、規(guī)造成的一切后果由乙方負責。不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分照明、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設計負荷的電器。第四條 樓宇外觀裝修嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。第五條裝飾施工現(xiàn)場裝飾材料搬運乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間

8、搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。裝修垃圾清運乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。施工人員乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入;嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務;嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。裝修施工時間1)工作時間8-12，14-18其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2)機械設備作業(yè)時間8-113

9、，143-18，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))消防安全每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。五、 裝修竣工驗收裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。六、 其它第一條乙方在此保證因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成

10、的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第五條 簽約方甲方_基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方經(jīng)辦人經(jīng)辦人日期日期物業(yè)裝修服務協(xié)議范本2甲方(業(yè)主/使用人)身份證件名稱及號碼地址電話郵編乙方(裝修企業(yè))代表人地址電話郵編丙方(物業(yè)管理人)代表人職務地址為加強對_小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，

11、根據(jù)成都市樓房屋使用管理維修公約之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下，以資信守。第一條 裝修規(guī)定本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務，亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應遵守以下裝修規(guī)定l.甲方和乙方承諾遵守成都市居安樂物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定;甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應的資質(zhì)證書。房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復印件，交驗乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和

12、配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行為(1)改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu);(2)擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的墻體、門窗;(3)不適當?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等;(4)擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。(5)破壞廚房、廁所的地面防水層;(6)擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能;(7)擅自改動、包封燃氣管道及配套設施;(8)使用不符合消防要求的裝修材料;(9)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載

13、的，甲方應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收。樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。裝修衛(wèi)生間、廚房(毛坯房)前必須重新做防水，并經(jīng)24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間應預留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔。裝修施工前，乙方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，

14、填寫裝修施工人員登記表，辦理臨時出入證和裝修許可證。1.裝修施工時，乙方應將裝修許可證張貼在裝修戶門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。1乙方施工人員應佩帶臨時出入證，以便于丙方進行出入管理。凡未辦理裝修許可證和臨時出入證而擅自施工者，將按違約行為處理。1乙方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為周一到周五812 1418周六到周日9312 1418節(jié) 假 日9312 1418乙方不得擅自延長施工時間，節(jié)假日及周六、周日只允許進行不產(chǎn)生噪音及強烈振動的施工作業(yè)。1乙方必須教育其施工人員遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行為(l)用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門;(2)將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下

15、水管道(污水、雨水管道);(3)騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活，或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財產(chǎn)損失;(4)在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息;(5)在規(guī)定的裝修時間外施工;(6)擅自進入地下室、天臺及地下停車場，嚴禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業(yè)。(7)擅自搭接公用水、電;(8)在小區(qū)(大廈)內(nèi)吵架、斗毆、吸毒或販毒、色情等違法亂紀活動。1乙方應當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上;不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。1乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證

16、書，方可施工。1乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化，否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照丙方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。1乙方應加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應配備滅火器，并做好防火措施。1裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應及時報告丙方。1裝修時，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。2.在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出小區(qū)(大廈)，應提前與丙方聯(lián)系，填寫物資搬運放行條并經(jīng)丙方確認。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。2裝

17、修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。2甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照丙方的規(guī)定進行申報并將設計方案報有關(guān)部門審批，嚴格按照經(jīng)批準的設計方案施工，接受丙方的管理，嚴禁在露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則丙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成萬科星園其他業(yè)主及/或北京萬科物業(yè)管理有限公司星園管理處損失的，甲方和乙方應承擔全部賠償責任。第二條 有關(guān)費用收費項目 收費標準裝修保證金 2_元/戶;垃圾消納費 2元/戶;裝修管理費 每

18、日5元滅火器租金 每日2元/個押金2元 (施工隊自備滅火器的，不需交納此項費用)。裝修管理費、滅火器租金、施工垃圾消納費三項費用，毛坯房在辦理裝修結(jié)算時從裝修保證金中直接扣除;精裝房在辦理裝修手續(xù)時一次性交納;第三條 違約責任1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第1項至第6項約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，甲方與乙方應承擔連帶賠償責任。2、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第8項至第19項和第22、23、24項約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3、乙方施工人員有違法亂紀行為的，丙方有權(quán)嚴肅

19、處理直至報送公安機關(guān)。4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設施(包括樓道、門廳、電梯、墻面、天臺等)或其他業(yè)主、使用人專有部位、專用設施的，乙方應承擔全部賠償責任。5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔連帶責任。第四條 特別約定1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決，與丙方?jīng)]有任何關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。丙方也不承擔由甲乙雙方爭議產(chǎn)生的任何后果。2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。第五條 其他約定1、本協(xié)議書自甲乙丙三方簽

20、字之日起生效。2、本協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)代理人(簽字)乙方(蓋章)負責人(簽字)丙方經(jīng)辦人(簽字)協(xié)議簽訂時間年 月 日協(xié)議簽訂地點物業(yè)裝修服務協(xié)議范本3甲方乙方為了加強裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)建設部建筑裝飾裝修管理規(guī)定、住宅市內(nèi)裝飾裝修管理辦法等法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本裝修管理服務協(xié)議，各自按照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務。第一條、裝修的基礎(chǔ)情況1、業(yè)主姓名;2、房號號樓單元層戶;3、建筑面積平方米;4、裝修工期天，自年月日至年月日。第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)，對乙方的裝修行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全

21、、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。1、甲方應當將裝修的相關(guān)法規(guī)，裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工許可證和裝修施工人員臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放地點等。2、甲方應當不定期檢查乙方施工人員的臨時出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應督促其及時辦理續(xù)期手續(xù);對無出入證或人、證不相符的裝修施工人員，甲方有權(quán)拒絕其進入從事施工活動。3、甲方應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，以及其它裝修項目進行現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，應及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等;必要時，有權(quán)責令停工。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全檢查的違規(guī)行為

22、，應及時通知業(yè)主，并報告市房產(chǎn)管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時的，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，甲方將采取相應措施，收回臨時出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區(qū)，直至乙方改正，再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，有權(quán)督促責任人及時修復或賠償。5、甲方接到乙方的裝修竣工通知后，及時組織對竣工現(xiàn)場的檢查。第三條、乙方應嚴格遵守裝飾裝修相關(guān)法規(guī)和本小區(qū)對業(yè)主裝修的管理規(guī)定，接受甲方的日常檢查和管理。督促施工企業(yè)辦理入場裝修施工許可證和施工人員臨時出入證等，方可開始施工。1、乙方有權(quán)從甲方獲取所裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、公用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和業(yè)主裝修管理

23、規(guī)定及本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。2、乙方的施工人員進入本小區(qū)，應自覺出示臨時出入證;人員有變動，應主動辦變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響四鄰的正常工作和生活。3、乙方應維護房屋建筑立面統(tǒng)一，在未經(jīng)得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽臺、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝室外空調(diào)機、防盜網(wǎng)，不得在外墻、門窗外搭建或加建任何建筑物。不得違反相關(guān)法規(guī)和業(yè)主裝修管理規(guī)定中對禁止行為的規(guī)定。4、乙方應督促施工隊在施工期間采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常工作和生活造成的影響，在白天 、夜間 、節(jié)假日不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生重噪音的施工。5、乙方應督促施工隊在施工期間關(guān)閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應自覺維護公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間集中在指定地點堆放。搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。6、乙方應督促施工隊在施工期間對公共區(qū)域(包括門廳，電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)采取必要