房地產(chǎn)抵押合同及抵押物清單

1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有房地產(chǎn)抵押合同合同編號：房抵第（）號抵押人：（以下簡稱甲方）法定代表人：地址：抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）法定代表人：地址：為確保 年一月一日當戶（借款人）/甲方與乙方所簽訂的編號為（）的房地產(chǎn)典當借款合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其所有或享有處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給乙方，為其主合同項下的債務提供擔保。 乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)設定抵押。甲乙雙方根據(jù)有關法律的規(guī)定，經(jīng) 協(xié)商，達成如下條款：第一條抵押物1.1 甲方自愿以位于,建筑面積 /itf的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為,建設用地使用權(quán)證號為 的房地產(chǎn)（以下簡稱

2、該房地產(chǎn)）作為抵押物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上 述房產(chǎn)為主合同項下債權(quán)之抵押擔保。1.2 “該房地產(chǎn)”抵押物清單見本合同附件。第二條擔保的債權(quán)范圍2.1 當金（:）及利息、綜合費，違約金、賠償金和乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí) 行費、評估費、拍賣費、過戶稅費等，下同）。2.2 續(xù)當所產(chǎn)生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續(xù)當期限屆滿后（含絕當后）所產(chǎn) 生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。無論續(xù)當 是加重當戶息、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的，均屬于擔保范圍。當戶不續(xù)當?shù)模?典當期限屆滿

3、后（含絕當后）所產(chǎn)生的息、費均屬于當物的擔保范圍。2.3 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)當時將甲方拖欠的利息、綜合費、逾期違約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當后的本金的，該等部分所產(chǎn)生的利息、綜合費、逾期違約金等亦屬于當物的擔保范圍。第三條抵押權(quán)的存續(xù)期限抵押權(quán)的存續(xù)期間為本合同擔保的債權(quán)的訴訟時效期間，訴訟時效期間中斷的， 抵押權(quán)存續(xù)期間隨之中斷。第四條抵押登記甲方應在本合同簽訂之日起二日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)，抵押物有關登記文件的正、 副本由乙方保存。第五條抵押物的占管5.1 本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意隨時接受乙方對抵押物的檢查。5.2 甲方應妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全

4、、完整，如抵押物需要維修，甲方應及時進行，并承擔相應費用。5.3 甲方應將有關抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件的原件交乙方保管。第六條保險6.1 抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應根據(jù)有關法律及乙方指定的險種、投保期限、投保金額 辦理抵押物的財產(chǎn)保險，并以乙方為第一受益人；如抵押物已保險，應將第一受益人批注或 精品 文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有變更為乙方。保險金額不低于主合同借款本息，保險期至少應長于借款合同履行期間三個月； 如保險期限屆滿，甲方未償清借款本金、利息和費用等的，甲方應對保險期作相應延長。6.2 在借款合同項下借款本金、利息和費用

5、等償清之前，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，如抵押人中斷或撤銷保險，乙方有權(quán)續(xù)?；虼鸀橥侗＃滟M用由甲方承擔。 甲方對乙方因保險中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負全部責任。6.3 保險單正本及保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應由乙方保管。6.4 在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金應當全額支付到乙方指 定的賬戶 上，作為乙方債權(quán)的保證金擔保。第七條抵押權(quán)的行使7.1 絕當發(fā)生以及出現(xiàn)主合同約定的其他情形的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2 乙方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)主合同約定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。7.3 乙方依據(jù)本合同第7.1條以及主合同約定方式處分抵押物時，甲方應給予配合，不得設置任

6、何障礙。第八條特別約定抵押物有損毀或者價值明顯減少的可能， 足以危害乙方權(quán)利的，乙方有權(quán)要 求甲方提供新的擔保。甲方不提供的，乙方可以拍賣或變賣抵押物，并與甲方協(xié) 議將拍賣或者變賣所得價款用于提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提 存。第九條處置抵押財產(chǎn)所得價款按下列順序清償：9.1 乙方代墊的費用及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、 律師費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、過戶費等）。9.2 當金息、費、違約金、賠償金。9.3 當金本金。第十條通知與通訊10.1 甲方聯(lián)系方式,通訊地 址,電子郵箱。10.2 乙方聯(lián)系方式 ,通訊地 址,電子郵箱。10.3 任何一方

7、變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內(nèi) 通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送 達。第十一條管轄本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決則可以向乙方住 所地法院管轄。第十二條其他約定12.1 12.2 12.3 第十三條合同效力及費用承擔13.1 本合同自雙方簽訂之日起生效。13.2 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3 本合同項下有關公證、保險、見證、登記、過戶、稅費、保管、年檢、 維修等費用由甲方承擔。13.4 本合同未盡事宜，以房地產(chǎn)典當借款合同的內(nèi)容為準。第十四條聲明條款甲方已閱讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同做了相應的條 款說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部知曉