標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃協(xié)議范本

1、word文檔僅供參考標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃協(xié)議范本1出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)協(xié)議法的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方訂立 本協(xié)議，以供雙方共同遵守：第一條：甲方（面積：花）租賃給乙方作為 之用.第二條：租賃期為拾年即從年 月 日至年 月 日止.第三條：租金、費(fèi)用的數(shù)額及交納1、租金為每年人民幣五萬(wàn)元，第一年免收租金，后九年每年分兩次交納，每年的公 歷月 日和月 日各交納當(dāng)年租金的一半.2、物業(yè)治理費(fèi)、水、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)，乙方應(yīng)按甲方治理規(guī)定交納，雙方另 簽物業(yè)治理協(xié)議予以明確作為本協(xié)議附件.第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、

2、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進(jìn)戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費(fèi)超過(guò) 45天，甲 方有權(quán)停水、停電.2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的用電、消防事情進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺(jué)咨詢題后，有權(quán)提出整改意見(jiàn)：3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的治理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持身邊環(huán)境衛(wèi)生，別得在公共場(chǎng)地亂放、亂 丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計(jì)，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核接受（甲方審核范圍包括：設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等），乙方按審核接受后的設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)施工 ；裝修費(fèi)用先由乙方墊 付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照開(kāi)

3、業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方.第六條：別論因何種原因乙方停業(yè)超過(guò)30天;或乙方別按甲方用電、消防整改意見(jiàn)進(jìn)行整改；或乙方非法經(jīng)營(yíng)被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人；或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方接受，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；或乙方拖延交納租金超過(guò)一具月，別按期交納各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)70天，甲方都有權(quán)解除協(xié)議.第七條：租賃期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú) 關(guān).乙方因別注意用電、防火安全給甲方和他伯財(cái)產(chǎn)、人身造成傷害；或別注意衛(wèi)生安全，浮現(xiàn)食物中毒、疫病流行等給他人造成人身?yè)p害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任第八條：違約責(zé)任1、乙方別按期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)按同期一

4、年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息，并加收每日千分之三的違約金.2、乙方未經(jīng)甲方接受提早終止協(xié)議，除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈迦f(wàn)元租金外，還應(yīng)支付未履行協(xié)議租金部分 100%的違約金.3、甲方按第六條規(guī)定解除協(xié)議， 乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將 已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方.萬(wàn)元租金外，還應(yīng)支付未履行協(xié)議租金部分 100%的違約金.3、甲方按第六條規(guī)定解除協(xié)議， 乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費(fèi)用按拾年平均折舊計(jì)算將 已使用年限的折舊費(fèi)賠償給甲方.第九條：租金期滿，本協(xié)議終止，乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi)， 將房屋騰空交還給甲方， 有意損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方要負(fù)賠償責(zé)任.租賃期滿后乙方需租賃，應(yīng)在期

5、滿前三十日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán).第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商別成，任何一方能夠向法院提起 訴訟.第十一條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效.甲方：乙方：代表： 代表：身份證號(hào)：簽約日期：年 月日標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃協(xié)議范本 2出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：依照中華人民共和國(guó)協(xié)議法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基 礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜， 為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議.一、甲方出租給乙方的房屋位于和諧福源二期號(hào)樓號(hào)商服二、租賃期限：該房屋租賃期為：201

6、7年8月27日起至日止（如中間退租，租金別予退還）.三、租金和租金交納期限：乙方向甲方一次性繳納租金人民幣（大寫）叁仟元整.四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用2、乙方在租賃期間，別能改變房屋的主體框架， 如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方接受后才干施工， 否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé) .3、乙方裝修后，協(xié)議終止或其它原因別租此房，室內(nèi)外的裝修別能改動(dòng)，保證裝修的 房屋完整無(wú)損.4、乙方別能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如別租賃還給甲方5、甲方別干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，乙方要保證房屋在租賃期間完好，發(fā)生損壞要及時(shí)通知乙方并立即維修.6、乙方在租賃期間別能從事違法活動(dòng)，注意防火

7、，安全使用，發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等事故 造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān).五、爭(zhēng)議的解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商別成時(shí)，由司法機(jī)關(guān)裁 決.六、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本協(xié)議具有法律效力甲方：（簽字）：乙方：（簽字）代理人（簽字）：年月日標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃協(xié)議范本 3出租方：承租方：依照中華人民共和國(guó)協(xié)議法 及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議 .第一條房屋坐降、面積及狀況出租房屋坐降于第二條房屋用途該房屋用途為.第三條租賃期限租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止 承租方有下列情形之一的，

8、出租方能夠終止協(xié)議，收回房屋，造成出租方損失，由承 租方負(fù)責(zé)賠償：1、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，傷害國(guó)家和公共利益的或妨礙學(xué)生身心健康的娛樂(lè)活動(dòng)的；2、承租方在租賃期間違犯國(guó)家法律、法規(guī)的 ；3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的；4、承租方擅自改變房屋用途的 ；5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的；6、承租方拖欠租金達(dá)一具月的 ；7、妨礙出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及治理秩序的；8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用，妨礙出租方利益的協(xié)議期滿后一具星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方.需連續(xù)租賃的，承租方提早一具月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂協(xié)議，（在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全）.第四條

9、租金及付款方式1、年租金為（人民幣）萬(wàn)元.2、承租方應(yīng)在協(xié)議簽定生效后日內(nèi)腳額繳納租金第五條對(duì)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé) 任：在租賃期，假如發(fā)生有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均 由承租方支付.第六條雙方責(zé)任（一）出租方責(zé)任1、按協(xié)議規(guī)定提供出租房屋 .2、托付勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常治理（二）承租方責(zé)任1、按協(xié)議規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用 ；2、別得擅自改變承租房屋用途 ；別得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；3、未經(jīng)出租方接受，別得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀.如有違犯

10、，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)原狀；如確屬必須時(shí)，必須事先征得出租方的接受方可實(shí)施.承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對(duì)承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾,其一切費(fèi)用由承租方自負(fù)；改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，協(xié)議終止時(shí)，承租 方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無(wú)償歸出租方；4、對(duì)承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，保護(hù)使用，并注意安全；5、在租賃期間，防火安全、綜合管理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全咨詢題及人身?yè)p害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任， 出租方別負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任；若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償；6、必須合法經(jīng)營(yíng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的

11、一切責(zé)任后果， 由承租方自負(fù)，出租方別承擔(dān)連帶責(zé)任；7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方別負(fù)連帶責(zé)任；8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求；第七條違約責(zé)任1、出租方必須按時(shí)提供協(xié)議規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金.2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金.3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用；擅自改變承租房屋用途；或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的， 除出租方終止協(xié)議外， 承租方已交納的租金， 出租方別予退 還，承租方還應(yīng)按年租金的 0.1%交納違約金.第八條協(xié)議變更或終止1、簽訂后雙方別得無(wú)故變更或終止協(xié)議，如需變更或終止協(xié)議的， 須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無(wú)效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí)，出租方應(yīng)提早一具月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本協(xié)議終止，雙方互別承擔(dān)違約責(zé)任3、如因別可抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本協(xié)議自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取， 雙方互別承擔(dān)違約責(zé)任.第九條爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)解別成，任何一方可向東營(yíng)仲裁委員會(huì)