經(jīng)營門面租賃合同范本

1、word文檔僅供參考經(jīng)營門面租賃合同范本經(jīng)營門面租賃合同范本一出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）依照我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方接受將位于 省 市 區(qū) 彳t 號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 使用，出租商鋪的建造面積為 m2.第二條 租賃期限為 年，自年 月 日起至 年 月 日止。第三條租金、保證金1租金為 元/平米/月。每年租金為人民幣 元（大寫：力租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，未來每年租金均在當年 月

2、日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日 交納人民幣（大寫）（元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙 方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金別計算利息）第四條設(shè)施及費用承擔1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。2、如因乙方保管別當或別合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞 或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、乙方合同期滿后，別得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時

3、將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，別得從 事違法亂紀活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面接受，乙方別得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房 屋的裝飾應以別損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、在租賃期間，乙方關(guān)于出租房屋別得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營 或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，傷害甲方房屋 的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿 前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商量續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)

4、生下列情形外，合同期內(nèi)徹底有效，別得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴峻造成房屋毀損的。3、浮現(xiàn)別可抗力造成房屋毀損達別到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方拖延交付房租超過 10天的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的 違約金，并賠償其 他的一切損失和費用。第九條補充約定承租期內(nèi)，若因國家政策變動或別可抗力的因素需要提早終止本合同，甲方應提早半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)， 按時退出所租用房屋， 甲方別承擔 由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時刻的租金。第十條甲方應提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效

5、證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方 應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商別成時，任何一方均可 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及 附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）年 月 日年 月 日經(jīng)營門面租賃合同范本二本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）（本人）（授權(quán)代表）姓名： 國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)

6、照號碼）地址：,郵政編碼：聯(lián)系 電話： ;傳真： ;e-mail： 承租方（以下簡稱乙方）（本人）（授權(quán)代表）姓名： 國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：,郵政編碼：聯(lián)系 電話： ;傳真;e-mail： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下 協(xié)議：第一條房屋基本事情甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐降于;位于第 層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ,建造面積 平方米（其中實際建造面積 平方米，公共部 位與公用房屋分攤建造面積 平方米）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見

7、本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為： .第二條房屋用途該房屋用途為.除雙方另有約定外，乙方別得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年月日至一年月日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬一千一百拾一元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方別得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬一千一百拾元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第個月的一日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的答應甲方保證在出租該房屋沒有

8、產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、 稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責 任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應 予積極協(xié)助，別得阻止施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔 舊常的房屋維修由 方承擔。因乙方治理使用別善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合管理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條對于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方別得隨意

9、損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)妨礙 的設(shè)備，需先征得甲方書面接受，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求 乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 對于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1 .水、電費；2 .煤氣費；3 .電話費；4 .物業(yè)治理費；5 .；5.1.在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用， 均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求租賃，則須提早 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)

10、向乙方正式書面答復，如接受租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 .擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 .拖欠租金累計達 個月；5 .利用承租房屋進行違法活動的6 .有意損壞承租房屋的；6.1.第十三條提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽 訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、別可抗力因素或浮現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合并且

11、，普通應提早 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方別予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請 登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度 租金的%乍為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 % 向乙方加收滯納金。第十六條別可抗力因別可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互別承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同別一 致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同別可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條