范本開發(fā)區(qū)項目入?yún)^(qū)協(xié)議

1、精選*區(qū)項目入?yún)^(qū)協(xié)議甲方：乙方：項目名稱：二零一六年 _月_號可編輯精選* 區(qū)項 目 入 區(qū) 協(xié) 議甲方： _乙方： _鑒于乙方擬在 * 區(qū)進行 * 項目建設投資，現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，就乙方在國際港務區(qū)內(nèi)投資建設項目有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一章項目內(nèi)容與項目主體第一條項目名稱為：_ 等部分?？偼顿Y為： _元；建設期限為： _年；項目建成后預計形成年產(chǎn)值_元，年利稅 _元。第二條乙方應當于 _年_月_日前辦理完畢注冊地址為* 區(qū)內(nèi)的新公司工商登記手續(xù)，注冊資本不低于_元，其中

2、首期注冊資本實到不得低于_元；并于 _年_月_日前將新公司的稅務登記手續(xù)辦理到* 國家稅務局直屬分局* 區(qū)稅務所和西安市地可編輯精選方稅務局 * 區(qū)分局。新公司成立后，本協(xié)議中乙方的權(quán)利和義務由成立后的公司承繼。第二章項目開發(fā)建設與利用第三條 甲方同意乙方在 * 區(qū)進行 * 項目建設。項目規(guī)劃用地凈面積約 _畝（項目用地面積以紅線為準） （見附件一）。由乙方按照國家有關(guān)規(guī)定以招拍掛形式獲得國有土地使用權(quán)。第四條項目啟動前，甲乙雙方根據(jù)項目的土地面積和征地拆遷成本協(xié)商確定土地誠意金金額， 乙方應在收到甲方關(guān)于土地誠意金金額的通知之日起 _天內(nèi)將這筆款項匯入甲方指定賬戶，具體以甲方的書面通知為準。

3、在乙方通過公開招拍掛競買方式獲得土地并簽訂 國有建設用地使用權(quán)出讓合同后，上述款項可抵作土地價款。剩余地款支付、土地證辦理等相關(guān)事宜， 按乙方與土地部門簽訂的 國有建設用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定辦理。第五條乙方在依法取得的土地上進行項目建設時，應嚴格執(zhí)行中華人民共和國國家及地方規(guī)定的建設程序，遵守* 區(qū)規(guī)劃建設及土地部門的相關(guān)技術(shù)規(guī)定和管理要求，確保安全生產(chǎn)。第六條乙方在本協(xié)議項下的固定資產(chǎn)投資額不得低于_元，即投資強度每畝不低于 _元（固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物、設備及備件投資、土地出讓金）。第七條根據(jù)中華人民共和國環(huán)境法律法規(guī)，乙方應進行項目可編輯精選環(huán)境影響評價，并按評價報告

4、中的環(huán)保要求，落實環(huán)保措施。第八條 交地條件為：臨時用水通、臨時用電通、施工道路通、場地自然平整。第九條簽訂本協(xié)議后， 甲方應積極進行交地前準備工作，并在 _日內(nèi)向乙方辦理交地手續(xù)。 土地移交完成后三個月內(nèi)， 乙方要完成經(jīng)規(guī)劃建設管理部門批準的規(guī)劃建設圖紙和施工設計圖紙， 并按上述圖紙依法動土施工 （開工日以規(guī)劃建設管理部門批準的主體建筑動工為準）。第十條 乙方應于施工許可證所確定的期限內(nèi)，按規(guī)劃建設管理部門批準的規(guī)劃設計方案完成所有的工程建設 （以通過有關(guān)主管部門竣工驗收合格為準） ，并按期投入運營。第三章不可抗力第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議不負責任， 但應

5、采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失， 否則將承擔未采取上述措施而造成的損失。 當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任、第十二條 遇有不可抗力的一方，應在 48 小時內(nèi)將事件的情況以信件、傳真等書面形式通知另一方， 并且在事件發(fā)生后 3 個工作日內(nèi)，向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告?？删庉嬀x第四章違約責任第十三條乙方未按約定或承諾規(guī)劃報建、 開工建設或項目投產(chǎn)的，甲方有權(quán)進行督促，發(fā)出書面通知責令限期改正。乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)解除本協(xié)議， 進行項目清理：1 、未能取得國家或地方的核準 （備案）、行政許可或批準文件；2 、未能通過環(huán)保

6、、安全生產(chǎn)等方面的項目審核；3 、未按約定將工商、 稅務登記手續(xù)轉(zhuǎn)入 * 區(qū)或其外商投資不符合約定；4 、未按約定或承諾進行規(guī)劃報建、開工建設、竣工驗收或項目投產(chǎn)，在甲方書面通知后，在限期內(nèi)仍未改正；5 、乙方因研發(fā)能力、技術(shù)、資金、機構(gòu)調(diào)整、重組、股權(quán)變更等原因無力進行建設和實施項目；6 、其他法定情形。第五章通知和說明第十四條甲乙雙方變更通訊地址、開戶銀行、賬號等，應在變更后 15 日內(nèi)，將新地址、開戶銀行、賬號等通知另一方，因一方延遲通知而造成的損失由過錯方承擔。第十五條本協(xié)議要求或允許的通知和通訊， 不論以何種方式傳遞，均自實際收到、公正送達或公告發(fā)布之日起生效。第六章適用法律及爭議解

7、決第十六條本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適可編輯精選用中華人民共和國法律。第十七條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議， 由爭議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的。任何一方可向甲方所在地的人民法院起訴。第七章附則第十八條本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)貳份。第十九條本協(xié)議以中文書寫為準。第二十條本協(xié)議的金額、面積等項應當同時以大、 小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。第二十一條本協(xié)議于 _年_月_日在 * 區(qū)簽訂。第二十二條本協(xié)議及項目用地相關(guān)約定詳見國土部門與乙方簽訂的國有建設用地使用權(quán)出讓合同。第二十三條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方書面約定后作為協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。以下無正文?？删庉嬀x甲