1528物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款

1、精品資料中國(guó)人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款總則第一條 本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單以及批單組成。凡涉及本保險(xiǎn)合同的約定，均應(yīng)采用書(shū)面形式。第二條 凡在工商行政管理部門登記注冊(cè)、取得合法資格的物業(yè)管理者，均可作為被保 險(xiǎn)人。保險(xiǎn)責(zé)任第三條 在本保險(xiǎn)期間內(nèi)，本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)，因被保險(xiǎn)人管 理上的疏忽或過(guò)失而發(fā)生意外事故造成下列損失或費(fèi)用，依照中華人民共和國(guó)法律 （不包括港澳臺(tái)地區(qū)法律）應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償：（一）第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失；（二）事先經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同意的訴訟或仲裁費(fèi)用；（三）發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故后，被保險(xiǎn)人為縮小或減少對(duì)

2、第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠 償責(zé)任所支付必要的、合理的費(fèi)用。上述第（一）和第（二）項(xiàng)每次事故總賠償金額不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次 事故賠償限額；第（三）項(xiàng)每次事故賠償金額另行計(jì)算，最高不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列 明的每次事故賠償限額。責(zé)任免除第四條 下列原因造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：（一）被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為；（二）戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)、盜竊、搶劫；（三）政府有關(guān)當(dāng)局的沒(méi)收、征用；（四）核反應(yīng)、核輻射及放射性污染；（五）震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐；（六）地震、雷擊、暴風(fēng)、暴雨、洪水、火山爆發(fā)、 地下火、龍卷風(fēng)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害， 但因被保

3、險(xiǎn)人管理、維護(hù)不善，造成災(zāi)害來(lái)臨時(shí)本不應(yīng)發(fā)生的損失除外；（七）大氣、土地、水污染及其他污染。第五條 下列各項(xiàng)損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：（一）被保險(xiǎn)人根據(jù)非經(jīng)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)、且保險(xiǎn)人未書(shū)面認(rèn)可的協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（二）被保險(xiǎn)人或其代表及雇員的人身傷亡，以及上述人員所有的， 或雖非其所有但由其保管或控制的非物業(yè)的財(cái)產(chǎn)損失；（三）罰款、違約金、罰金或懲罰性賠款；（四）本保險(xiǎn)單明細(xì)表或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；（五）因保險(xiǎn)事故引起的停產(chǎn)、減產(chǎn)等間接損失；（六）精神損害。第六條 其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的一切損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。保險(xiǎn)期間第七條 除另有約定

4、外，保險(xiǎn)期間為一年，以保險(xiǎn)單載明的起訖時(shí)間為準(zhǔn)。保險(xiǎn)人義務(wù)第八條 訂立本保險(xiǎn)合同時(shí)，采用保險(xiǎn)人提供的格式條款的，保險(xiǎn)人向投保人提供的投 保單應(yīng)當(dāng)附格式條款， 保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說(shuō)明本保險(xiǎn)合同的內(nèi)容。對(duì)本保險(xiǎn)合同中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款，保險(xiǎn)人在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在投保單、保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證上作出足以引起投保人注意的提示， 并對(duì)該條款的內(nèi)容以書(shū)面或者口頭形式向投保人作出明確說(shuō)明；未作提示或者明確說(shuō)明的，該條款不產(chǎn)生效力。第九條本保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證。第十條保險(xiǎn)人依據(jù)本合同第十四條所取得的保險(xiǎn)合同解除權(quán)，自保險(xiǎn)人知道有解除事 由之日起，超過(guò)三十日不行使而消滅

5、。保險(xiǎn)人在合同訂立時(shí)已經(jīng)知道投保人未如實(shí)告知的情況的，保險(xiǎn)人不得解除合同； 發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)人按照本合同第二十二條的約定，認(rèn)為被保險(xiǎn)人提供的有關(guān)索賠的證明 和資料不完整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)一次性通知投保人、被保險(xiǎn)人補(bǔ)充提供。第十二條保險(xiǎn)人收到被保險(xiǎn)人的賠償保險(xiǎn)金的請(qǐng)求后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否屬于保險(xiǎn)責(zé) 任的核定；情形復(fù)雜的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定，但本保險(xiǎn)合同另有約定的除外。保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果通知被保險(xiǎn)人；對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的， 在與被保險(xiǎn)人達(dá)成賠償保險(xiǎn)金的協(xié)議后十日內(nèi)， 履行賠償保險(xiǎn)金義務(wù)。 本保險(xiǎn)合同對(duì)賠償保險(xiǎn)金的期限有約定的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行賠償保險(xiǎn)金的義務(wù)。

6、保險(xiǎn)人依照前款的規(guī)定作出核定后，對(duì)不屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)自作出核定之日起三日內(nèi)向被保險(xiǎn)人發(fā)出拒絕賠償保險(xiǎn)金通知書(shū)，并說(shuō)明理由。第十三條 保險(xiǎn)人自收到賠償保險(xiǎn)金的請(qǐng)求和有關(guān)證明、資料之日起六十日內(nèi)，對(duì)其賠 償保險(xiǎn)金的數(shù)額不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定的數(shù)額先予支付；保險(xiǎn)人最終確定賠償?shù)臄?shù)額后，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的差額。投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)第十四條 訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢問(wèn)的， 投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。投保人故意或者因重大過(guò)失未履行前款規(guī)定的如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，

7、保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承 擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。投保人因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人 對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。第十五條除另有約定外，投保人應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同成立時(shí)交付保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)投保人未按約定足額支付保險(xiǎn)費(fèi)的， 保險(xiǎn)人按照已交保險(xiǎn)費(fèi)與本保險(xiǎn)合同約定保險(xiǎn)費(fèi)的比例 承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條 被保險(xiǎn)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動(dòng)保護(hù)等方面的規(guī) 定，加強(qiáng)管理，采取合理的預(yù)防措施，盡力避免或減少責(zé)任事故的發(fā)生。保險(xiǎn)人可以對(duì)被保險(xiǎn)人遵守前款約定的情況進(jìn)行檢查，向投保人、被保

8、險(xiǎn)人提出消除不安全因素和隱患的書(shū)面建議，投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)該認(rèn)真付諸實(shí)施。投保人、被保險(xiǎn)人未按照約定履行上述安全義務(wù)的，保險(xiǎn)人有權(quán)要求增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。第十七條 在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí) 通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。被保險(xiǎn)人未履行前款約定的通知義務(wù)的，因保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。第十八條 知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人應(yīng)該：（一）盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則，對(duì)因此擴(kuò)大的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任；（二）及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并書(shū)面說(shuō)明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過(guò)和損失情況；故意

9、或者因重大過(guò)失未及時(shí)通知， 致使保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、 原因、損失程度等難以確定的， 保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法確 定的部分，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但保險(xiǎn)人通過(guò)其他途徑已經(jīng)及時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)及時(shí)知道保險(xiǎn)事 故發(fā)生的除外；（三）保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，允許并且協(xié)助保險(xiǎn)人進(jìn)行事故調(diào)查； 對(duì)于拒絕或者妨礙保險(xiǎn)人進(jìn) 行事故調(diào)查導(dǎo)致無(wú)法認(rèn)定事故原因或核實(shí)損失情況的， 保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法確定或核實(shí)的部分不承 擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條被保險(xiǎn)人收到索賠方的損害賠償請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人。未經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同意，被保險(xiǎn)人對(duì)受害人及其代理人作出的任何承諾、拒絕、出價(jià)、約定、付款或賠償， 保險(xiǎn)人不受其約束。 對(duì)于被保險(xiǎn)人自行承諾或支付的賠償金額，保險(xiǎn)人有權(quán)重新核定

10、， 不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍或超出應(yīng)賠償限額的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 在處理索賠過(guò)程中， 保險(xiǎn)人有權(quán)自行處理由其承擔(dān)最終賠償責(zé)任的任何索賠案件，被保險(xiǎn)人有義務(wù)向保險(xiǎn)人提供其所能提供的資料和協(xié)助。第二十條 被保險(xiǎn)人獲悉可能發(fā)生訴訟、仲裁時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知保險(xiǎn)人；接到 法院傳票或其他法律文書(shū)后，應(yīng)將其副本及時(shí)送交保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)人有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義處 理有關(guān)訴訟或仲裁事宜，被保險(xiǎn)人應(yīng)提供有關(guān)文件，并給予必要的協(xié)助。對(duì)因未及時(shí)提供上述通知或必要協(xié)助導(dǎo)致擴(kuò)大的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條 發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故后，在未經(jīng)保險(xiǎn)人檢查和同意之前，對(duì)發(fā)生 事故的物業(yè)不得予以改變和修復(fù)。第二十

11、二條 被保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償時(shí)，應(yīng)向保險(xiǎn)人提供保險(xiǎn)單正本、事故證明書(shū)、損失清 單、裁決書(shū)，由保險(xiǎn)人認(rèn)可的縣級(jí)以上（含縣級(jí)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)療證明，以及投保人、 被保險(xiǎn)人所能提供的與確認(rèn)保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的其他證明和資料。被保險(xiǎn)人未履行前款約定的索賠材料提供義務(wù)，導(dǎo)致保險(xiǎn)人無(wú)法核實(shí)損失情況的，保險(xiǎn)人對(duì)無(wú)法核實(shí)部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償處理第二十三條保險(xiǎn)人的賠償以下列方式之一確定的被保險(xiǎn)人的賠償責(zé)任為基礎(chǔ)：（一）被保險(xiǎn)人和向其提出損害賠償請(qǐng)求的索賠方協(xié)商并經(jīng)保險(xiǎn)人確認(rèn)；（二）仲裁機(jī)構(gòu)裁決；（三）人民法院判決；（四）保險(xiǎn)人認(rèn)可的其他方式。第二十四條 被保險(xiǎn)人給第三者造成損害，被保險(xiǎn)人未向該

12、第三者賠償?shù)?，保險(xiǎn)人不得 向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金。第二十五條 保險(xiǎn)人對(duì)第二十三條確定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人償付的金額為準(zhǔn)，但不得超過(guò)本 保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額及所含人身傷亡每人賠償限額。在本保險(xiǎn)期間內(nèi)， 保險(xiǎn)人對(duì)被保險(xiǎn)人多次事故的累計(jì)賠償金額，不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。第二十六條保險(xiǎn)人根據(jù)上述第三條的規(guī)定，對(duì)每次事故中被保險(xiǎn)人為縮小或減少損失 支付必要的、合理的費(fèi)用及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同意的訴訟費(fèi)用予以賠償。第二十七條 發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，如果被保險(xiǎn)人的損失在有相同保障的其他保險(xiǎn)項(xiàng)下也能 夠獲得賠償，則本保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同的賠償限額與其他保險(xiǎn)合同及本合同的賠償限額總 和的比例

13、承擔(dān)賠償責(zé)任。其他保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。若被保險(xiǎn)人未如實(shí)告知導(dǎo)致保險(xiǎn) 人多支付賠償金的，保險(xiǎn)人有權(quán)向被保險(xiǎn)人追回多支付的部分。第二十八條 發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?shù)?，保險(xiǎn)人自向被 保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起， 在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán) 利，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人提供必要的文件和所知道的有關(guān)情況。被保險(xiǎn)人已經(jīng)從有關(guān)責(zé)任方取得賠償?shù)?，保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金時(shí)，可以相應(yīng)扣減被保險(xiǎn)人已從有關(guān)責(zé)任方取得的賠償金額。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，在保險(xiǎn)人未賠償保險(xiǎn)金之前，被保險(xiǎn)人放棄對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償權(quán)利的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任； 保險(xiǎn)人向被保險(xiǎn)人賠償

14、保險(xiǎn)金后，被保險(xiǎn)人未經(jīng)保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償權(quán)利的，該行為無(wú)效；由于被保險(xiǎn)人故意或者因重大過(guò)失致使保險(xiǎn)人不能行使代位請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利的，保險(xiǎn)人可以扣減或者要求返還相應(yīng)的保險(xiǎn)金。第二十九條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償保險(xiǎn)金的訴訟時(shí)效期間為二年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起計(jì)算。爭(zhēng)議處理和法律適用第三十條 因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交保險(xiǎn) 單載明的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁； 保險(xiǎn)單未載明仲裁機(jī)構(gòu)且爭(zhēng)議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，依法向中華人民共和國(guó)人民法院起訴。第三十一條 本保險(xiǎn)合同的爭(zhēng)議處理適用中華人民共和國(guó)法律（不包括港澳臺(tái)地區(qū)法 律）。其他事項(xiàng)第三十二條 保

15、險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始后，投保人要求解除保險(xiǎn)合同的，自通知保險(xiǎn)人之日起，保 險(xiǎn)合同解除，保險(xiǎn)人按短期費(fèi)率計(jì)收自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起至合同解除之日止期間的保險(xiǎn) 費(fèi)，并退還剩余部分保險(xiǎn)費(fèi)； 保險(xiǎn)人要求解除保險(xiǎn)合同的，應(yīng)提前十五日向投保人發(fā)出解約通知書(shū)，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起至合同解除之日止期間與保險(xiǎn)期間的日比例計(jì)收保 險(xiǎn)費(fèi)，并退還剩余部分保險(xiǎn)費(fèi)。附錄：短期費(fèi)率表保 險(xiǎn) 期 間個(gè)月個(gè)月個(gè)月四 個(gè) 月五 個(gè)月六 個(gè)月七 個(gè)月八 個(gè)月九 個(gè)月十個(gè)月十個(gè) 月十個(gè) 月按 年費(fèi) 率 (%)1020304050607080859095100注：不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)收。中國(guó)人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)附加停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車輛盜竊、搶劫責(zé)任險(xiǎn)條款一、保險(xiǎn)責(zé)任本附加險(xiǎn)擴(kuò)展承保停放在本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的被保險(xiǎn)人管理物業(yè)范圍內(nèi)的停車場(chǎng)中的機(jī)動(dòng)車輛，因被保險(xiǎn)人管理上的疏忽或過(guò)失造成全車被盜竊、被搶劫、被搶奪，經(jīng)縣級(jí)以上公安刑偵部門立案證實(shí)， 滿三個(gè)月未查明下落，依